XX瓯江流域旅游开发总体规划
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XX瓯江流域旅游开发总体规划
第一章 规划背景
一、旅游业发展走势
进入20世纪90年代以来，世界旅游业获得了长足的发展，正在成为规模最大、增长最快和创造就业机会最多的新兴产业。1992年，全球旅游业收入超过了石油工业和汽车制造业，成为世界第一大产业。1996年，世界旅游收入已占全球GDP的10%，旅游就业已占全球就业人口的10%。国际上正呈现出各国竞相发展旅游业的态势，而且世界旅游的重心正在由旅游业发达的欧洲和北美向东亚和太平洋沿岸地区转移。
改革开放20年来，我国旅游业高速发展，保持着年均20.4%的增长速度，已成为国民经济中最具活力的产业之一，我国已成为世界重要的旅游目的地之一。1999年，我国旅游业总收入达4002亿元人民币，其中国际旅游收入达140.99亿美元；国内旅游收入2831.9亿元人民币，占了旅游总收入的70%，占据着重要地位。我国完成了从旅游资源大国向亚洲旅游大国的转变。
浙江省旅游业起步早，发展快，已被省政府列为支柱产业和新经济增长点来加以扶持，1999年，浙江省旅游总收入409亿元人民币，其中国际旅游收入4.1亿美元，国内旅游收入375亿元人民币，实现了从资源大省到旅游强省的突破。
二、规划区域自然、社会、经济条件综述
XX地处浙西南，总面积1.73万平方公里，占浙江省陆地面积的六分之一，人口近250万。XX自然和生态资源丰富，森林覆盖率高，生态环境好，森林、水能、矿产、野生动植物资源居全省首位，是浙江省乃至整个华东地区生态最完好的一块“绿色宝地”。1999年，被国家环保总局确定为国家级生态示范试验区。
XX自隋始设处州，历史悠久，缙云仙都黄帝祠、龙泉宝剑、青瓷、好川良渚文化遗址、青田石雕文化、遂昌黑陶，文化气息浓厚，还是全国最大的畲族聚居地。
XX地处长江三角洲经济区，2000年全市国内生产总值135.5亿元，人均GDP不足浙江省平均水平的40.2%，在浙江省内属经济小市，属于沿海发达省市的欠发达地区。
三、流域旅游资源赋存及其评价
1．流域旅游资源赋存
大 类主 要 资 源
自然资源仙都、南明山、东西岩、石门洞、龙泉山、百山祖、九龙山、箬寮岘、云和湖、瓯江
文化资源仙都黄帝祠、大窑青瓷遗址、好川良渚文化、龙泉宝剑、青瓷文化、青田石雕文化、遂昌黑陶文化、景宁畲族文化、通济堰、汤显祖纪念馆
物产资源龙泉宝剑、青瓷、青田石雕、遂昌黑陶、云和木制玩具、处州白莲、景宁惠明茶、云和雪梨、遂昌薯脯、香菇等真菌类食品、山野菜
设施资源紧水滩水库闲置住房、成屏水电站闲置房
2．流域旅游资源评价
2．1XX瓯江流域的旅游资源在全省范围内，资源类型丰富多样，利于开展多种旅游项目。
2．2瓯江流域旅游资源较分散，富集度不高，组合度弱，较难形成规模开发效应。
2．3流域旅游资源奇特度较低，易受到周边地区类同资源的冲击。
四、旅游产业空间的SWOT分析
1．自身优势
1．1政府呼唤大旅游产业的社会心态已经确立
旅游业对带动相关产业发展，增加就业，扩大内需，促进区域经济和社会协调发展等方面都有积极作用，XX市委、市政府已充分认识到此点，确定了发展绿色经济、大力发展旅游经济的发展战略，为XX旅游的发展提供了前所未有的机遇，为政府制定旅游产业政策和产业规划，制定旅游行业规定和市场经营规则，营造旅游整体环境并推出旅游整体形象，提供了社会心理基础。
1. 2环境等级高，环境承载力强，环境潜力大
XX地处瓯江、钱塘江、闽江、飞云江、灵江和福安江的源头，是浙江省重要的生态屏障，是华东地区的环境等级高地。 由于XX地区经济较不发达，对环境的开发强度较弱，破坏较小，环境承载力强。拥有的丰富水资源、珍稀动植物基因资源是环境资源的重要构成，环境生产力远未挖掘，环境的潜力优势明显。
1．3物产民俗山水资源在江浙名列前茅
XX自古就有“秀山XX”的美誉，拥有仙都、南明山—东西岩、石门洞等4处国家级、省级风景名胜区；龙泉山—百山祖、九龙山等3处国家级、省级自然保护区；云和湖等7处省级森林公园、龙泉大窑遗址等17处国家级、省级文物保护单位，汇“峰、林、洞、瀑”于一域；畲族风情在华东地区独树一帜；以香菇为代表的物产更是闻名省内外。
2．自身劣势
2．1交通相对不便
XX地处浙西南山区，域境被仙霞山脉、括苍山脉包围，交通相对不便。但随着330国道、金温铁路、温州机场、金丽温高速公路及区内丽龙、龙丽一级公路的开通建设，交通劣势正在逐步淡化。
2．2经济基础薄弱
XX虽然处于沿海经济圈，却是沿海发达省市中的欠发达地区。目前XX人均GDP不及浙江省平均水平的一半，与浙江省其他经济发达地区存在着明显的发展阶段差距。
2．3人才供给缺乏
XX现有各类专业人才42239人，数量上初具规模；与发达地区相比仍有一定的差距，而且专业技术人员大部分为教育、卫生专业人才，经营人才缺乏；旅游管理人才更是紧缺。XX经济相对落后，国内相对宽松的人流动政策使其在激烈的人才争夺中处于劣势，人才外流现象较难改观，人才引进困难。人才不足是XX未来发展的面临的最大挑战。
3．外部机遇
3．1长江三角洲客源市场的快速成长
以上海为中心的长江三角洲地区，经济发达，城市化程度高，是我国居民出游率最高的地区之一，出游客源市场规模以年增20%以上的速度发展。XX处于长江三角洲经济辐射圈，离此主要客源市场距离较近，金温铁路等交通要线使得XX地区的进入性得到极大改善，XX有望成为长江三角洲经济发达区的后花园。
3．2城市居民回归自然山水的渴望及出游方式的更新
由于城市居民对城市水泥森林的厌倦及工作压力的增大，渴望回归自然的旅游需求大增，放松身心，拥抱自然已是众多城市居民的最大愿望;与此同时，城市居民渴求新的旅游方式，改变传统的观光、度假旅游项目，特别是健康旅游在城市居民越来越关心自身健康的趋势下大受欢迎。
4．外部威胁
4．1竞争对手多，替代产品多
XX山水资源丰富，但与周边地区的台州、衢州等相比，并没有很高的独特性，资源的类同性大，竞争对手多，相互替代的产品也多。
4．2市场变化迅捷，旅游经营门槛升高
由于各地都在大力发展旅游业，对旅游产品市场的更新换代频率加快，顾客的产品需求市场在时尚元素的影响下，变化迅捷，同时，旅游经营门槛也在升高，小规模的景区开发投入已无法适应飞速发展的现状，资金的投入额度升高。
第二章 规划总纲
一、规划范围
1．大范围：XX地区
2．目标范围：瓯江流域富有开发价值的区域、景点
3．关联范围：着重考虑温州、金华、衢州
二、规划依据和原则
1．规划依据
1．1国家旅游局《中国旅游业发展“十五”计划和2015年、2020年远景目标纲要》；
1．2国家旅游局《旅游发展规划管理暂行办法》；
1．3浙江省旅游局《浙江省旅游业1998～2003年发展规划及2004～2010年发展纲要》；
1．4浙江省旅游局《1999年浙江省国内旅游抽样调查》；
1．5XX市《国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》。
2．规划原则
2．1区域经济、区域营销原则
从旅游业的综合性、联动性、带动性等特征出发，打破行政区划和部门职权分割的制约，推进区域旅游资源的综合开发利用，着眼于区域整体形象的塑造和整体优势的发挥，把区域营销和区域经济紧密结合，以促进区域形象的提升和经济的发展。
2．2可持续发展具体化原则
旅游业是一个对生态环境依存程度很高的产业，宏观生态环境的破坏对旅游业所产生的不利影响比其他产业更为直接，更为显著，因此发展旅游业需注重自然、社会和经济影响的评价，保持旅游大环境的稳定性，坚持“严格保护、统一管理、合理发展、永续利用”的工作方针，把旅游环境的开发、保护工作落实到实处，具体化操作，从而协调好开发、利用与治理、保护的关系。
2．3生态立市原则
XX市1999年12月被国家环保总局确定为国家级生态示范试验区，说明生态环境资源已被得到重视。XX市委、市政府，确定了“生态立市、绿色立市”的发展方针，顺应全球绿色经济浪潮的大趋势，是时代特征和XX市情的最佳结合点，有助于经济持续发展，社会全面进步，生态良性循环，人与自然和谐共处。
2．4因地制宜，主题突出原则
旅游资源的质量在很大程度上取决于它与众不同的独特性，研究分析XX瓯江流域的地理文脉，比照竞争区域，确立自己可长期依存的“地方特色”，因地制宜开发XX特色的旅游商品，首先打好瓯江王牌，最大限度地打造XX的良好生态，作为重要的吸引力。
2．5决策性和操作性强的原则
旅游开发规划应与实际相结合，科学地对旅游资源作出评估，对客源市场作出判断，避免华而不实，忽视当地社会经济等现状的弊端，做到可决策，强操作性。
3．规划使命
3．1客观地进行XX瓯江流域旅游资源及其开发条件的专业研判。
3．2确立XX市旅游产业发展战略和发展定位。
3．3为XX市旅游主管部门提供旅游开发的可操作方案。
三、产业定位与发展战略
1．产业定位
1．1根据XX市情，把旅游业确定为XX市今后五十年区域发展的重要引擎。
1．2“十五”期间：旅游业成为XX国民经济体系中的先导产业，旅游收入平均年增率达到25%以上。
“十一五”期间：旅游业成为XX国民经济体系中的支柱产业，旅游总收入将达到全市GDP的12%。
“十二五”期间：旅游业成为XX国民经济体系中的重要支柱产业，旅游总收入将占全市GDP的20%以上。
2．产品方向
——中国21世纪保健休闲养生基地的第一品牌
3．发展战略选择
3．1通过差别定位，采用水平分工、后来居上的战略
通过差别定位，减弱资源类同引起的产品替代竞争，树立XX特有的形象风格，确立XX地区在旅游产业水平分工的地位，借鉴它处的成功经验，充分发挥“后发优势”，实现跳跃发展。
3．2与区域经济、区域营销一体化，强调产业关联的战略
在旅游业已成为国民经济重要组成部分的趋势下，旅游业的发展与区域经济、区域营销的关系将越来越紧密，一方面旅游业具有的强大产业带动能力，将促进区域其他产业的连动发展；另一方面，发展旅游业将使区域的环境、城市建设得到极大的质量促进，可以向旅游受众充分展现区域的形象，达到区域营销的最佳着点。
3．3产品走大众化、长寿命路线的战略
在旅游产品设计中，必须充分考虑到国内旅游的“喷涌”现象，产品不能走阳春白雪的独木桥，必须迎合国内旅游蓬勃发展的大趋势，产品走大众化路线，充分占有市场，薄利多销，促进产业总量的增加。
4．发展目标（见下表）
发展时间段接待人数（万人次）旅游收入（亿元）
十五末30016
十一五末50038
至2020年800100
四、发展总体构思
在国际、国内旅游业快速发展的宏观背景下，调动XX市方方面面的力量和人的主观能动性，以瓯江为纽带，以XX市区为核心，以中国第一处保健休闲养生基地为长期卖点，以“瓯江养生”为主题定位，咬定丽缙青、龙泉市两块区域，先期以重点建设市区三片两段为突破口。经过五到十年的努力，使XX旅游业实现由先导产业到支柱产业的转变，在“十五”、“十一五”发展的基础上，把XX建设成为“山河美好，中国一流”的养生休闲胜地。
第三章 形象策划与开发理念
一、XX瓯江流域旅游形象策划的必要性
1、整合分散的旅游资源
XX瓯江流域虽具有丰富的旅游资源，但是整体上资源分布比较分散。通过以市场为导向，建立区域内整体统一的、具有鲜明个性的旅游形象，可以有效地对旅游资源进行整理、聚合、归集，指导区域内旅游资源向旅游产品转化的开发设计过程。
2、整合市场推广营销，提高区域旅游的知名度和美誉度
统一鲜明的旅游形象是沟通区域旅游产品与旅游市场的有效平台，是信息爆炸时代加入市场竞争的锐利武器。对经过整合包装的区域旅游形象进行有效推广和传播，可以提升区域旅游的知名度和美誉度。
3、提高区域旅游产业发展的管理水平
建设发展区域旅游形象，是区域旅游产业发展的一项长期战略，通过这项战略的实施，不仅可以建立区域旅游品牌，而且可以通过旅游形象对景区管理和服务的要求，增强管理意识，提高整体的管理水平。
4、营造资金技术人才的战略高地
XX市是一个经济相对落后的地区，而旅游业是一个关联度非常广泛的经济产业，它的发展依赖于地区经济发展水平和社会文明程度，良好的区域旅游形象可以帮助XX市在产业发展过程中吸引资金技术和旅游业人才，带动整个地区社会文明的进步。
二、XX瓯江流域旅游总体形象策划
1、策划原则
1．1文脉依据原则
文脉是一个地域（国家、城市、风景区）的地理背景，包括自然地理条件、文化氛围、文化脉承以及社会人文背景。准确地把握和分析XX瓯江流域的文脉，通过对文脉的多项目精选和高强度浓缩性展现，从而确定旅游开发的主题和发展的思路。
1．2概念差异化原则
特色是旅游的生命和灵魂。顺应地方文脉、反映地方特色的旅游项目具有长期吸引外地游客的能力。形成富有个性的、具备浓郁地方性的旅游形象，才可能建设成对国内外游客具有独特吸引力的旅游目的地。
1．3传播有效性原则
形象传播策划主要运用传播学的一般原理，对传播的三要素（传者、信息和受众）分别进行设计。XX旅游形象的主动传播依赖于对形象的功能设计，包括对受众的分析和传播信息的选择与设计，依据目标旅游形象的时空规律特别是信息内容和渠道对形象认知的影响，分期分区地进行形象塑造，达到有效的结果。
1．4竞争力和生命力原则
根据旅游者对旅游形象在时间上和空间上的感知过程规律以及旅游地空间等级层次结构，建立能够“因地制宜”和“因时制宜”的富有生命力和竞争性的旅游形象。
1．5体系化原则
XX旅游形象是多侧面、多层次和多样性的结合体，它必须是在一个大的形象背景支撑下，表现出满足时间、空间变化的体系完整性，具备应对市场变化条件下的灵活性。
2、XX瓯江流域旅游形象策划的背景分析
2．1XX瓯江旅游形象策划的基础——区域地理文脉
从宏观区域看，XX瓯江流域属于以上海为龙头的长江三角洲经济区，从全省生产力的布局看，是“三带”中的金温铁路沿线带，周边的金华、温州、台州地区是全国市场经济条件下最有经济活力的地区之一，从交通地理区位看，是浙西南的交通枢纽，是温州进入内陆省市的便捷通道。
由于山区地理条件限制，XX市交通、通讯等城市基础建设相对滞后，“瓶颈”制约依然存在，经济相对落后，工业化程度和城市化程度较低，XX中心城市辐射力弱，地广人稀，要素分散。
XX旅游发展的起步得益于良好的生态环境，即旅游发展起始于自然山水观光。近年来，XX市政府更是确立了“生态立市、环境立市”的发展战略，着力建设生态经济，让良好的生态环境成为XX发展的动力。《XX十五规划》提出抓好生态农业、生态工业、生态旅游业、生态林业、生态城市五大工程建设，大力发展绿色能源、有机食品、绿色食品等绿色产业，把XX建设成为生态科学考察、生态度假休闲、生态观光旅游的胜地。可以说，以山林资源、水体资源为主的自然生态环境是XX瓯江流域地理文脉最强烈的主线条。
XX瓯江形象资源要素表
名称指向XX、莲城、瓯江
经济指向瓯江孕育温州发展模式
文化指向好川古文化遗址、生态文化
历史指向通济堰、延庆寺塔、民间廊桥、木拱桥、摩崖石刻、龙泉大窑青瓷窑址
民俗指向畲乡风情——全国唯一的畲族自治县
物产指向龙泉宝剑、青瓷、青田石雕、遂昌黑陶
山地指向江浙第一高峰——黄茅尖、缙云仙都、XX南明山、东西岩
山林指向九山半水半分田、国家自然保护区风阳山、省级保护区九龙山、7个省级森林公园（华东古老植物的摇篮）
水体指向浙江第二大河流瓯江、11个人工湖及多条河流
农业指向生态农业示范区、生态林业示范区
食品指向绿色食品、庆元香菇、惠明茶、药材厚朴等
动物指向金钱豹、轩鹿、云豹、黑熊、猕猴、虎纹蛙、大鲵、白颈长尾雉
名人指向刘基、章乃器、汤显祖、粟裕
2．2XX瓯江旅游形象现状分析
2.2.1XX瓯江流域旅游市场需求——受众基础分析
受众是形象策划与传播的对象，XX瓯江流域旅游业面对的客源市场以国内旅游者为中心，以长江三角洲旅游者为基础，还包括XX周边度假休闲的游憩者，他们构成XX瓯江流域旅游形象传播的对象。
2000年XX地区全年接待国内游客量为106万人次，接待海外旅游者1.4万人次，其中景区共接待72.1万人次。据1999年抽样调查，来XX的游客在客源地域构成上以上海为中心的长江三角洲地区（江浙沪）达到73.5%（其中上海游客占到68.8%），安徽、福建游客共占5.5%，华北游客占2.5%，东北游客占13.1%，其它国内游客占到5.4%。
年龄构成上XX游客以中青年为主，22－44岁游客占到61.3%，15－24岁年龄游客占16.8%，45岁以上占19.5%。
性别构成上男性游客占68.3%，女性游客占31.7%。
在出行方式上，单位组织占31.4%，个人亲朋好友结伴占63.1%，旅行社组织仅占5.5%。
对于来自长江三角洲大旅游圈之外的国内旅游者，瓯江在人们心目中属于温州市，XX在人们心目中以“浙闽山区”为主要认知，因此，面对国内旅游者的瓯江旅游形象设计、传播和营销，关键是树立一个在浙西南沿海区与其它旅游目的地相区别的、体现与反映XX特色的瓯江旅游形象，并要充分考虑到地理因素对旅游决策的影响和作用，强调积极有利的形象，抑制消除消极不利的一面，强化XX与瓯江的名称组合。
对于来自长江三角洲区域内的国内旅游者，XX瓯江在人们心目中以“自然生态环境优越的山区”为主要认知。XX在他们心中已经形成相对稳固的刻板形象和旅游魅力的定格。此外XX作为温州瓯江的中上游及金温铁路（公路）的必经之处，具备了旅游中转城市的雏形特征。树立XX是浙西南旅游中转城市形象和区域旅游节点形象，对吸引金华、温州等地游客分流以及促进XX旅游业的整体发展具有不可忽视的意义。
对于XX及周边城市（金华、温州、衢州）居民周末和节假日的游憩度假者，由于XX是城市居住地或居住地的环境，而不是传统的、纯粹的远程旅游目的地，因而只能将其作为游憩地来进行相应的形象设计，特别是日益发展的周边地区城市化进程加快，XX瓯江旅游应与周边地区的旅游业进行互补分工的形象设计与传播。
XX国内游客旅游目的构成表（%）
类别比例观光度假探亲访友商务会议健康疗养宗教朝拜文体科技其它合计
丽 水29.95.812.628.39.20.50.54.68.7100
（资料来源：《1999年浙江省国内旅游抽样调查》 下同）
2.2.2XX瓯江旅游形象现状分析
⑴形象认知
根据1999年抽样调查的统计分析，国内外游客心目中并没有形成一个比较完整或是趋于统一的XX瓯江旅游形象，浙江省的国内游客将XX评为省内印象最好的的旅游城市的比例仅为1.2%，而到达XX的游客中这个比例上升为31.5%，说明到达XX的游客对XX印象美好的基础较好。XX瓯江知名度较低，美誉度一般，有近一半的人对XX表示不了解，其余的将XX定位为“经济落后的山区”的比例最高，还有一部分人（主要是来过XX的游客）认为XX自然生态环境优越，瓯江XX段是瓯江最美最具代表性的一段。
XX瓯江没有一个大家认可的旅游形象，确切地说，XX在人们心目中是“山区”、“经济落后的地方”，但人们尚存有“山区”生活环境的中性认识，整体上负面影响略高于正面影响。
对于XX最具特色的事物，人们有着各种各样的看法，从名胜古迹、风俗风情到土特产品，从城市建设到居民生活，涵盖面相当广泛，主要包括龙泉宝剑、仙都景区、畲族风情、紧水滩电站、龙泉青瓷、庆元香菇、青田石雕、山水城市、东西岩、百山祖等。XX作为一个发展中的生态环境良好的山水城市逐步开始在游客心中确定地位。
⑵游客对XX瓯江旅游的直接感知形象
依据旅游形象感知的空间规律，游客应首先对XX市感知，然后才会对XX瓯江流域感知，也即游客对XX旅游的直接感知形象将会影响瓯江的形象感知。但是XX景区景点较分散零乱，有时人们更多的从金华等地到达仙都国家级风景名级区，通过仙都感知XX，感知瓯江流域，因而确立XX市在XX瓯江流域旅游中心地位已显得能迫在眉捷。
A、国内旅游者对XX旅游资源感兴趣程度（%）
山水风光文物古迹民俗风情文化艺术饮食烹调医疗保健旅游购物海滩资源节庆活动其它
80.235.44316.29.02.210.86.57.55.6
依上表可知，一方面到达XX的游客对XX瓯江流域的自然生态环境山水风光给予了极大的肯定，山水风光感兴趣程度达到80.2%，对文物古迹、民俗风情（主要是畲族风情）及当地的文化艺术也表现了极为深厚的兴趣，另一方面，也说明游客在XX的旅游行为层次较低，仍停滞在简单的观光型层次，XX瓯江流域旅游产品深度加工不足。值得注意的是，观光型游客绝大多数以休闲目的为主。如果继续停留在观光型层次的结果是游客回头率不高，竞争力和持久力不足。从全国范围看，经济较滞后的地区大多属于生态环境较好的地区，它们同样以自然生态环境为旅游号召力，而XX地区如何创造优势，关键在于对生态环境旅游产品的深度开发利用和营造特色优势。
B、国内旅游者对XX旅游的总体评价
游客对XX的总体评价为“好”和“较好”的达到62.9%，评价为一般的达到34.9%，说明XX旅游在各方面得到游客的基本肯定。
C、国内旅游者对XX旅游的具体评价
在具体评价中，XX市各项指标得到一半左右游客的认可，相对而言，旅游交通和旅游商品购物评价略低，说明XX旅游业已具备较好的基础。
游客对XX旅游业总体评价表
好较好一般差未填
住宿设施25.139.332.31.71.7
餐饮评价20.841.534.22.11.4
交通12.130.445.2111.4
景点秩序卫生16.436.438.37.41.5
文化娱乐13.533.447.24.21.4
旅游商品购物11.830.848.37.51.6
导游服务17.238.837.25.41.5
3、XX瓯江旅游形象的定位
3．1形象背景条件
根据XX瓯江自然风光资源、历史文化资源及其独特的旅游区位和优越的开发条件，结合XX市政府《XX市十五计划》中提出将XX建设成为生态科学考察、生态度假休闲和生态观光旅游胜地的战略目标，为适应浙江省蓬勃发展的城市化进程及周边城市旅游日益生活化的趋势，满足都市居民不断增长的亲近自然、回归田园、绿色观光的旅游需求，以及配合XX市五个生态工程建设和XX生态建设新目标的实现，同时也为促进浙江“金丽温”旅游一体化格局的成型和完善，我们将XX瓯江流域的旅游形象的环境大背景确定为：山中江南，自然生态度假胜地。
3．2形象深度挖掘
旅游形象的定位不仅要考虑到巩固人们已有的好形象，还应开辟新的旅游形象，深化挖掘形象背景条件下的特色优势。在XX生态环境优越的条件下，我们明确提出了“中国21世纪休闲养生基地第一品牌”的产品方向。在此，倡导休闲养性、健身康体的形象发展方向。旅游活动归根结底是人类追求身心愉悦、“诗意地栖居”的一项行为活动。虽然从统计资料中，游客对XX的医疗保健的兴趣不足（仅为2%），但数据仅表明一般意义上的病疗，属于医疗机构的范畴，而现代社会人对回归自然，强调修身养性、精神调理的追求，为XX瓯江流域发展生态环境条件下康体健身旅游项目提供了广阔的市场基础。
3．3形象要素意象表达诉求
在自然生态环境条件下，XX瓯江的形象要素在具意和具象两方面可以作出如下表述。
正面负面
表意的自然的、原始的、神秘的、神奇的、野性的、朴素的、温润的、和谐的、怡情的、休闲养生传统的落后的
表象的葱绿的、茂盛的、回归自然、返朴归真、斑斓多彩、康体健身偏僻的山区的
3．4形象定位最终表述
形象定位最终表述，往往采用一句主题口号加以提炼概括，口号是旅游者易于接受的了解旅游地形象最有效的方式之一，它用具备意象的语言，构造一个突于吸引魅力的旅游地形象，具有强烈的广告效果。根据XX瓯江旅游形象定位，我们可以将XX瓯江的国内旅游形象口号表述为：怡情养性第一处、碧野仙境新瓯江。
前一句突出XX瓯江旅游资源的比较优势——优越的自然生态环境和大面积绿色郊野风光带给游客的实用功能——康体健身、休闲养生、颐养身心，通过进一步深度开发和精心设计相应旅游项目，展示现代生态产业风采。建设后现代项目观光田园形成长江三角洲及东南沿海独一无二的现代生态农业观光示范区和绿色食品基地。后一句通过展示净山净水乡野风光，提供亲近自然、近朴归真、生态认知、娱乐休闲、复归田园、畲族风情、登山探奇、传统民俗休闲项目，表达XX瓯江摆脱原农业区旧形象，树立蓬勃发展的生态田园的新形象，重点服务于上海为核心的长江三角洲城市密集区居民周末休闲度假、回归乡野的旅游功能，使XX瓯江成为城市周边旅游常盛不衰的乡野生态旅游新区、新热点。
三、XX瓯江流域旅游形象发展战略
1、形象导向的开发理念
1．1强化“旅游”与“养生”的结合，倡导返朴归真的健康人格
XX瓯江优越的生态环境所散发出的自然、绿色的气息，使之成为“养生”的天然乐土。而旅游是人们在一种积极健康的人生态度之下，对高质量生命过程的追求，旅游本身就包含着“养生”的意义。本文第一次明确将旅游的“养生”意义挖掘出来，将旅游主体(人)的内在“养生”需求与旅游客体(空间环境和旅游产品)所具备的“养生”功能结合起来。一方面将旅游的“养生”意义导入XX瓯江的环境“养生”，就是一种对人类生命的重视和关怀的人文精神，将人与自然和谐亲近的可持续发展理念，与人们在XX瓯江的旅游活动行为(包括旅游开发、旅游经历、旅游需求)结合起来；另一方面，对XX瓯江“养生”旅游的开发，就是让游客置身于“真、善、美”的大自然当中，挖掘和培育自我的“真、善、美”，就是倡导回归自然、返朴归真的健康人格。在此意义上，瓯江的“养生”旅游开发，具有着极其广阔的可持续发展的空间。
1．2挖掘中国“养生”内涵，展现传统“养生”魅力
对生命个体而言，养生就是对身体进行保养，而作为社会学的现象，“养生”就是人类对“真善美”的追求。在XX瓯江的旅游规划开发过程中，以“养生”为主题概念，围绕“真善美”的人性挖掘和塑造，在开发的空间上可分为三个层次。
1.2.1XX瓯江流域整体性旅游开发——真
这个层次以自然和绿色为重点，着力塑造良好的自然生态环境，展现民风民俗的率真本性，以大自然的“真”韬养人性的“真”追求“大境界、大自然、大养生”的整体效果。旅游的功能指向主要体现在对个体生命整个身心的滋养调理，所谓“采天地之精气，博日月之光芒”，让人们在XX瓯江的每一处都能体会到回归自然返朴归真的乐趣。
1.2.2XX瓯江流域区域性旅游开发——善
这个层次是在“真”的基础上，以人性化的尺度空间为重点，着力营造人与自然的和谐、亲近、友好，并根据山水的自然特点将XX瓯江划分为重点区域和几个辅助区域。在自然环境中让自然与人的和谐亲近，熏陶人性的善良。旅游功能指向主要体现在心灵上的陶冶，精神上的愉悦。让人们在不同区域针对不同的自然景观特色，追求寻觅“善”，感悟生命的珍贵，追求积极向上的人生态度，所谓修身养性，陶冶情操，得到精神上的升华。
1.2.3XX瓯江流域产品性旅游开发——美
这个层次是在“真、善”的基础上，对人体美的塑造，它是对“养生”的具体和细化，即以旅游产品的特色魅力，针对个体生命身体内部的滋养调理，让人类生命体现出生命之美，健康之美，包括耳聪目明，容颜滋润，心静神宁，神清气爽，精神抖搂等等。在具体旅游产品的开发上，根据中国传统“养生”的技艺开发特色养生产品，譬如中国人对“四艺”的养生理解，可开发音乐（古乐）养生堂、棋艺竞技坊、书法怡情馆、XX美术馆（摄影、绘画），又譬如根据中国传统“药食同疗”的养生原理，开发药膳堂，绿色食品基地，素食馆、野珍馆等，健身类有剑术馆、太极馆、美容方面包括原生植物美容院、桑拿按摩院，还有森林浴场、阳光浴场、自然水体浴场等等。
2、形象战略体系
2．1形象概念要素体系
2.1.1形象基础：自然生态、生态立市
2.1.2形象核心：养生休闲、康体健身、回归自然
2.1.3形象主题口号：21世纪XX瓯江之旅——怡情养性第一处、碧野仙境新瓯江
2.1.4形象支撑：秀山XX莲城
2.1.5形象联动产业
⑴旅游业：生态旅游、休闲度假旅游、健身娱乐旅游、民俗风情旅游、山水观光旅游
⑵农业：生态农业示范区
⑶食品业：绿色食品基地
2.1.6形象导向的旅游产品
⑴休闲健身游——中国第一处休闲养生基地
⑵秀山XX风光游——摄影之乡
⑶绿色生态环境游——山乡野趣、观光农业、生态农业、生态旅游
⑷民俗风情游——畲乡风情游
⑸养生商品购物游——龙泉宝剑、绿色食品等
2．2形象策划要素设计
2.2.1人—地感知形象设计
视觉景观形象⑴充分考虑“天人合一”哲学思想，体现人与自然和谐统一，强调养生，建筑物尽量采用石料、木料、竹料等，体量不宜过大。⑵体现区域差异即XX地方性色彩，突出民俗传统气氛，保护历史文化遗存。⑶严格杜绝“视觉污染”，加强行业管理，重视环境卫生。
视觉符号识别系统旅游地名称XX、莲城、百山祖、仙都、东西岩、瓯江等重点任务是提高美誉度与知名度，对新建景区如主题公园、度假村、康体娱乐设施，有远见地起一个与自然环境相衬托的名字。
旅游地标徽采用翠绿色表达“养生”概念主题的瓯江旅游地标徽，具意的、抽象的表现方式。
标准字体重新设计具亲和力、形象力、吸引力的标准字体，主要针对旅游地名称、宣传口号主题。
吉祥物
象征人物聘请XX籍体育影视明星或文化学者，评选旅游小姐（先生）通过传媒推介。
纪念品⑴代表吸引物形象的纪念品：背包、T恤、玩具、纪念章、明信片、手工制品。⑵代表XX瓯江形象的纪念品，龙泉宝剑、野生绿色食品、青瓷。
交通工具⑴环保性交通工具，在景区内外尽量采用环保汽车、电瓶车、缆车、观光车。⑵形象性交通工具，人力三轮车、水面上的竹排、画舫、摇橹船。
户外广告⑴首先要考虑与环境搭配，如条幅、标识牌、路牌、导游图、气球、灯柱广告等。⑵自然生态型景区内尤其在形式上要趋近自然形态，多采用树干、树枝、石板等。
人的视觉重点是服务人员的服饰，要体现自然、绿色、环保、养生及地方特色等。
其它感觉形象听觉当地方言是最具特色的事物之一，但要注意消灭不文明语言，水声、风声、松涛声、晨操声都是体现XX特色的事物，挖掘当地传统民乐及古琴乐器的曲目。
味觉当地的米酒、野味是显著的味觉特征，进一步挖掘绿色食品的生产能力。
嗅觉植物的香气、清新的空气、湿润的水气。
2.2.2人—人感知形象设计
服务行为形象服饰自然、传统地方性色彩
语言普通话标准、礼貌、规范
行为朴素、友好
态度热情、亲切
居民形象直爽、率真、朴实、传统、热情、友好、亲切、真诚、善良、勤劳、健康本底 延展热爱自然重视环境崇尚健康珍惜生命
2.2.3感知形象设计与建设重点
⑴XX瓯江形象空间结构的核心区
重点代表或直接反映XX瓯江旅游形象的核心区包括：
A、第一印象区：XX火车站、汽车站、旅游区的门景区，宾馆饭店的外建筑，重点在于以古朴、传统、民俗的建筑营造中国传统“养生”的氛围。
B、最后印象区：基本与第一印象区重合。
C、光环效应区：XX城区，各县市城区，对XX瓯江整体形象具有决定性意义，重点在于以人性化的尺度空间，强调人与自然，城市与山乡的和谐、亲近，构造山水城市的风格。
D、地标区：XX瓯江的地标区也即旅游地中唯其独有的逐渐成为其标志的形象。所在区域主要包括XX瓯江核心段（XX市区段），以及仙都国家风景名胜区，是旅游者一般必到此一游的地方，此一处重点在于突出展现旅游“养生”的产品功能。
以上是XX瓯江旅游形象的核心区域，它们给予旅游者的冲击最为强烈，往往决定了游客对XX瓯江的最终评价。
⑵旅游企业的形象设计
旅游是一种涉及吃、住、行、购、游、娱等多个部门、多种服务的活动，相应的旅游企业便包括交通运输、宾馆饭店、旅行社、商场、景区景点、度假康乐休闲等等各种经济实体，从进入XX市那一刻起，游客便与它们发生千丝万缕的联系。个别旅游企业形象往往会给XX市整体带来正面或负面影响。因而旅游企业的形象可依据XX瓯江整体旅游形象采用企业CIS设计方法进行运作。
四、XX瓯江旅游形象的传播策略和市场推广
1、旅游形象的传播分期策略
规划期形象推广时间诉求对象诉求内容形象特点
从完成规划到批准实施XX市各级决策部门领导、专家、传媒、投资集团广大百姓XX瓯江是一个经过科学合理规划的极具发展潜力的新型生态旅游区生态旅游和养生概念主题
引资期从重点项目招商引资到具体项目立项中外投资商大众传媒根据XX市总体发展目标、生态立市的战略，以及城市化进程加快，旅游重心向周边地区转移，旅游主题由观光型向度假、休闲、养生保健转变，XX瓯江旅游注重生态效益，也有长远投资效益突出中国第一处休闲养生基地概念
建设期从重点项目开工到完工开业XX市及周边地区金台温的旅游消费者大众传媒社会名流、精英重点旅游项目即将完工，不仅规划科学严谨，而且富于创意和情趣，令人耳目一新，身心俱泰强调养生休闲度假的旅游功能
营运期各类已开业旅游景点常年营运旅游客源网络（同乡会、旅行社、连锁酒店、航空、铁路、公路交通）城市居民长江三角洲潜在消费群主题促销宣传节假日旅游宣传强调悠闲人生，诗意栖居的养生环境主题
特色开发期新项目开发新投资商和目标消费群重点放在已开发项目的效益和成功经验以及新项目的特色进行养生品牌的多侧面深化和细化
2、XX瓯江旅游的市场推广
2．1XX市及周边地区的市场推广
XX市及周边地区游客现状的旅游需求特点为重观赏、重自然与人文景观结合，还没有发展到重精神补偿、重身心协调参与的状态，因而在营销推广时的形象宣传策略必须是十分感性的，宣传口号可以为“怡情XX、碧野瓯江”，强调情趣、野趣、生趣等，以家庭为主要诉求对象。
2．2长江三角洲地区的市场推广
以上海为中心的长江三角洲地区游客包括苏南、杭甬等地是市场推广的重点区域。该地区城市化、工业化程度较高，因而形象宣传策略必须是感性加理性，重点推广项目包括A、现代化生态农业；B、修身养心旅游；C、民俗风情旅游（畲族风情）；C、探幽神秘风光旅游。
2．3国内其它地区市场推广
强调XX瓯江独一无二的养生休闲基地、国内旅游者必游的项目。在优越的生态环境的基础上以回归自然怡情养性、休闲娱乐等旅游功能项目为号召，突出XX瓯江大自然养生之堂的旅游产品功能。
3、旅游形象的公关与广告策划
3．1公关和广告活动的目标
旅游形象的功能对内是形成目标共识，强化专业规范，战略认同，对外是扩大知名度，提升美誉度，促进游客量的增长。公关和广告主要承担对外的作用目标。
3．2公关和广告活动的题材
A、抓契机作文章：全国和省市社会发展的热点（2001年健身旅游年，争取国家优秀旅游城市、科技兴农、生态立市、大绿化等）。本区内重大发展（公路、铁路建设重要休育赛事、文体娱乐活动、节庆活动等）。本区内重点旅游景点开业典礼。
B、制造题材作文章：宣传题材分类，包括环保题材、生态题材、农业题材、山水风光题材、名人题材、温馨家庭、健身娱乐题材、老年人题材、爱国题材、XX革命史等。
C、挖掘题材作文章：充分利用历史文化遗产少数民族风情，强化地方认同、宗亲认同，深度挖掘中国传统“养生术”，展现中国“养生”魅力。
D、放大题材作文章：观光农业需超越单纯的观光与品尝的感官欲求，建设生态文化，倡导环保、可持续发展观，诸如绿色食品消费、绿色家庭伦理情怀，绿色人生境界、返朴归真人格等。
3．3公关广告活动的媒体运用
A、规划期：专家论证会、图文报印发，多媒体展示系统推介，inter网站建立新闻宣传报道、礼品广告、印刷品宣传。
B、引资期：大型招商引资会、节庆活动、展览、新闻专题报道、专题性文学会、摄影大赛考察团、多媒体宣传资料(CD—ROM)，各主要交通的路牌形象广告。
C、建设期：专题新闻报道、专题电视风光片；开工奠基和竣工仪式，各类宣传品开业庆典和推广活动；电视综艺节目；工地形象广告；报刊广告。
D、营运期：全方位旅游宣传。传媒专栏节目策划、文艺作品、文艺演出、专项活动、体育健身竞赛、路牌广告、电视报刊广告、旅游纪念品广告、人员推广宣传促销、交通票据广告、直邮广告。
E、持续开发期：同建设期。
第四章 旅游开发布局规划
一、总体布局思路
根据XX地区旅游业发展的总体目标及瓯江流域旅游资源特色。结合旅游设施的现有基础及市场的开发目标，确定瓯江流域旅游业开发布局为“四区三段”。
这四区三段具体为：①瓯江源头生态养生旅游区；②松荫古踪文化修身旅游区；③小溪畲乡风情旅游区；④好溪仙都怡情旅游区；⑤云和湖世外桃源度假带；⑥莲都瓯江养生休闲带；⑦青田石门石雕观光带。
二、功能布局规划
1、瓯江源头生态养生旅游区
1．1范围
龙泉山自然保护区，百山祖自然保护区，龙泉市及其近郊有开发价值的景点。
1．2功能定位
保健养生 探险寻秘 科普考察
药物王国 高山度假
1．3开发方向
大型的国家级风景名胜区
1．4规划要点
⑴ 先期开发龙泉山国家森林公园，建设高山度假基地。
⑵ 具备条件时开发百山祖自然保护区，与龙泉山相呼应使二者结合成为华东名山、大山。
⑶ 注意挖掘开发龙泉剑瓷文化，建设剑瓷生产园地，恢复青瓷古窖遗址。
⑷ 将龙泉市作为XX地区次接待中心进行规划建设，提高龙泉市的城市形象。
⑸ 对龙泉市郊部分有价值的景点进行系统的合理开发，作为龙泉市这一次接待中心的重要支撑。
⑹ 开发以灵芝为主导的保健中药基地。
2、松荫古踪文化修身旅游区
2．1范围
松阳县城西屏镇、石仓省级历史文化保护区、遂昌好川文化遗址及松阳、遂昌境内的森林公园
2．2功能定位
文化探古 森林疗养
2．3开发方向
江南古县、原始生态度假区
2．4规划要点
⑴ 作为XX瓯江流域旅游开发的后备区域，近期在有效保护的前提下，因地制宜开发若干人文自然景区。
⑵ 重点保护松阳古街，按经济投入能力逐步恢复传统风貌街区，对石仓、遂昌好川文化遗址，加强内涵的发掘与继承，作为中远期开发工作的重点，逐步丰满文化探古的旅游内容。
⑶ 在客源市场及开发条件具备时，对本片众多的森林公园，如箬寮岘、九龙山、湖山温泉等进行重点开发，开展森林疗养等活动，建设成为原始生态度假区。
3、小溪畲乡风情旅游区
3．1范围
以景宁县城为核心，小溪为辐射带
3．2功能定位
民俗采风 畲乡养生
3．3开发方向
畲乡风情旅游区
3．4规划要点
⑴ 充分突出畲乡的民俗性，以畲乡之窗项目为突破口，依托鹤溪、大均、景南等几块区域的现有设施，搞好畲乡民俗节事，打造好畲乡这一品牌。
⑵ 促进县城旅游接待设施建设。
⑶ 陆续推出推入一些融民族特色内容的景区景点，逐步丰富畲乡游的内涵。
4、好溪仙都怡情旅游区
4．1范围
缙云仙都景区群，好溪缙云段
4．2功能定位
人文山水观光 鼎湖健身之旅
4．3开发方向
优质景区、明星企业
4．4规划要点
⑴ 加强鼎湖峰以外其他景区的开发力度，发挥旅游片区的整体功能。
⑵ 加大对景区内部环境的整治力度。
⑶ 在原有山水观光旅游基础上加载与山水生态密切相关的旅游新项目（如高尔夫球场、度假村）促进景区功能的提升。增加游客在景区内的滞留时间。
5、云和湖世外桃源度假带
5．1范围
云和湖及周边地区
5．2功能定位
养生度假 世外桃源 水体娱乐
5．3开发方向
世外桃源式的养生休闲胜地
5．4规划要点
⑴ 加大绿化、美化、环保资金的投入，改善库区环境。
⑵ 先期以盘活库区闲置房为中心进行开发利用。
6、莲都瓯江养生休闲带
6．1范围
莲都区瓯江段
6．2功能定位
养生保健 水体休闲
6．3开发方向
美及漓江的养生休闲基地
6．4规划要点
⑴ 绿化美化瓯江两岸环境，提高核心段的旅游价值。
⑵ 加载以养生保健休闲为主题的大型旅游项目。
⑶ 连动开发莲都区内其他重要景区（点）使之成为瓯江核心段旅游的重要支撑。
⑷ 莲都城区扩建新建中贯彻经营城市理念，创优秀旅游城市。
⑸ 促进生态农业、生态林业的发展，使之成为瓯江养生游的一个亮点，丰富旅游商品。
7、青田石门石雕观光带
7．1范围
石门洞景区至青田县城段及周边有特色景区
7．2功能定位
探奇休闲 山水观光 石雕文化
7．3开发方向
生态观光带
7．4规划要点
⑴ 以瓯江为纽带，突出石门洞和石雕艺术二大重点。
⑵ 重点进行瓯江两岸交通沿线的景观建设。
⑶ 将石门洞景区组合到XX瓯江核心段进行深入开发，扩大景区面积，尽快推出高山草甸探奇休闲等旅游项目。
⑷ 青田县域瓯江旅游开发以石雕文化专项游为中心，同时因地制宜开发若干人文自然景区，服务近距离游客的需求。
第五章 旅游产品开发规划
一、观光养生型旅游新品
以XX瓯江流域五彩斑斓的自然生态景观和人文胜迹为吸引物，以返朴归真、颐养身心为号召力，构造XX瓯江“养生”主题形象的主线。江南山乡秀丽多姿的景色，不仅是天地间大自然的造化滋养，对人类生命而言，它同样具有令人心旷神怡、神清气爽的功能，是一剂养心、养目、养气、养神、养颜的良药。
1、名山观光——东西岩、龙泉山、鼎湖峰
1．1主题定位：山野观光＋康体、健身
1．2主要功能：游览观光、登山健身、消闲娱乐、探险寻秘、攀岩竞技、科普考察
1．3开发方向
以东西岩、龙泉山、鼎湖峰各自的山岳风光优势，加载养生旅游项目和功能，组合构成瓯江名山巡礼游。
⑴ 东西岩风景名胜区
●主要特色：峰、岩、石、洞、溪、瀑、林
●开发阶段：2001—2004年
●开发重点：扩大景区面积，增设新景点，在现有基础上进行深度开发；增设康体健身旅游项目。
⑵ 龙泉山
●主要特色：奇花、异木、险山、飞瀑、云海、佛光
●开发时期：2001—2005年
●开发重点：建设疗养康复中心、高山度假基地，完善区内道路，增加有特色的代步工具。
⑶ 鼎湖峰
●主要特色：状如春笋，直刺云天
以鼎湖峰为核心的国家级风景名胜区缙云仙都，以峰岩奇绝、山水神秀为特色，融田园风光、人文史迹为一体。境内九曲练溪、十里走廊、山水飘逸、云雾缭绕，是山峰观光休闲的好去处。
2、原始森林观光——百山祖、箬寮岘
2．1主题定位：森林观光＋颐养身心
2．2主要功能：休闲观光、森林沐浴、探幽寻奇、科普考察
2．3开发方向
百山祖国家级自然保护区、九龙山省级自然保护区、箬寮岘县级自然保护区以及7个省级森林公园形成组团状的原始森林观光区。
⑴ 百山祖
●开发时期：2004—2007年
●开发重点：与龙泉山开发相呼应，建设药材基地、高山野营基地、野外生存训练基地、狩猎场，完善景区内外交通配套设施。
⑵ 箬寮岘
●主要特色：花艳、树奇、山险、岩怪、潭幽、水清
●主要景观：云海松涛、石笋奇岩、飞瀑深潭、古树名木、珍禽猛兽
●开发时期：2004—2007年
●开发重点：改善景区内外的可进入条件，开发建设浙南野生动植物乐园
3、水体观光——云和湖、凤阳湖、莲湖
3．1主题定位：湖光山色＋休闲保健
3．2主要功能：游览观光、水上运动、水上娱乐
3．3开发方向：以云和湖、凤阳湖、莲湖为核心串成瓯江重要的水体观光线
⑴ 云和湖
●主要特色：大型人工湖泊风光、湖中绿岛
●主要景观：浩瀚湖面、峡谷风光、森林植被、现代电站大坝
●开发阶段：2001—2004年
●开发重点：建设旅游接待设施、购进各式游船。
⑵ 凤阳湖
●主要特色：高山湖泊风光
●开发阶段：2001—2004年
●开发重点：完善旅游功能配套设施，结合龙泉山高山度假区进行开发。
⑶ 莲湖
●主要特色：充满灵秀的城区人工湖泊
●开发阶段：2001—2006年
●开发重点：进行水体保洁及两岸美化工作，完善水上旅游功能配套，建设水上娱乐区。
4、人文胜迹观光——黄帝祠
缙云仙都黄帝文化形象标志——玉虚宫及配套设施项目。本项目以黄帝祠及周边良好的生态环境为依托，以黄帝祠玉虚宫为内涵支撑，强调龙的传人的传统文化精神，突出“天人合一”的旅游境界，提升XX瓯江流域的品牌，使之成为XX瓯江流域旅游的一个亮点。
二、休闲养生型旅游精品
以强身保健追求生命之树长青为主题，挖掘中国传统“养生”文化，倡导悠闲、豁达的人生态度，开发XX瓯江健身之旅，体验“另一种空间”带来的身心愉悦，感悟生命的珍贵。
1、龙泉山高山度假区
1．1位置：凤阳湖畔
1．2主题：高山休闲、健身养生
1．3主要功能项目：高山森林浴场、高山草甸阳光浴场、黄茅尖山顶攀登中心、野营俱乐部、溜马场、射箭馆、健身设施中心等
2、畲乡之窗
2．1位置：景宁县大均
2．2主题概念：以畲乡民俗风情为特色，融自然山水人文古迹于一体，以休闲度假、水上活动、游览观光为主要内容
2．3主要功能分区：畲乡休闲度假中心、龙岗古渡景区、田寮山哈村寨、深湾峡谷生态景区、小溪漂流风景区
3、云和湖桃源度假村
3．1位置：紧水滩水库
3．2主题：以休闲保健为主的旅游度假区
3．3主要功能项目：桃源度假别墅村、岛屿休闲游乐中心（包括垂钓中心、水上乐园、岛上健身娱乐中心、划船场）
4、半岛福泰养生寨（详见下篇）
5、水阁白岩滨江度假村（详见下篇）
6、莲都古城休闲乐园（详见下篇）
三、专题产品系列
以XX瓯江优越的生态自然景观为基础，在“天人合一”哲学思想指导下，开发疗养保健、养生、探奇的旅游线路。
1、疗养专题旅游
在瓯江沿线各县市及主要景区景点设立8—10家疗（休）养院，以森林疗养、碧水疗养、膳食疗养，以及运动健身疗养为主要内容。
主要目标市场：以上海为代表的长江三角洲及XX周边地区
2、养生专题旅游
以养生概念为主题将XX多个自然保护区串游成线，挖掘养生内涵强调人在与自然和谐相处中享受到的身心愉悦，强调家园环境。
主要目标市场：以上海为中心的长江三角洲。
3、探奇专题旅游
以高山探奇、森林、水域探奇、野生珍禽探奇等内容为主，在XX瓯江流域这个天然的大自然博物馆中找寻刺激、惊险的经历。
主要目标市场：以长江三角洲为中心的华东地区、以珠江三角洲为中心的华南地区、以北京为中心的华北地区，以武汉为中心的华中地区。
四、节事产品系列
节事项目时 间地 点主要活动内容
龙泉山登山节四月下旬，农历九月初九，每年两次黄茅尖①登山；②攀岩大赛；③民俗表演
畲族风情节3月～5月中某一周畲乡之窗①畲族传统婚俗表演；②畲族歌舞表演；③畲族篝火狂欢活动；④畲族保健食品展销
中国养生节农历九月九。每两年一届XX市①XX瓯江休闲养生旅游；②中国养生学术论坛；③龙泉剑术全国竞赛；④XX地方特色旅游商品交易会
黄帝祠祭拜大会清明节（五年一次）缙云仙都玉虚宫①炎黄祭祖大会；②国际龙舟赛
龙泉剑瓷文化节金秋十月龙泉市①龙泉剑瓷展销会；②龙泉剑瓷文化研讨会；③龙泉剑瓷艺术晚会
青田石雕文化节阳春三月青田山口①石雕精品展示；②石雕工艺美术研究；③天下名石博览
庆元中国香菇节十月中旬庆元①香菇展销会；②香菇文化研讨会；③菇乡游
摄影节待定XX市①XX瓯江摄影大赛
杜鹃花节春季龙泉山或箬寮岘①猴头杜鹃观赏；②杜鹃家族展；③杜鹃诗会
五、开发分期规划
1、开发时序图（如图示）
2001 2004 2007 2010
半岛福泰养生寨
东西岩风景区
畲乡之窗
龙泉山高山度假区
水阁白岩滨江度假村
云和湖桃源度假村
莲都古城休闲乐园
十里瓯江长春藤
八里莲湖亲水走廊
南明生态房产社区
十里瓯江长春藤
云和湖桃源度假村
莲都古城休闲乐园
图示中“ ”指景区项目应在此年段内启动开发；“ ”指景区项目
应在此年段内着手于环境美化及基础设施的建设工作。
第六章 机制创新与政策创新
一、创新的动力源于对XX市旅游业的新认识
1、生态立市是XX市社会经济发展的政策方针，旅游强市则是XX市社会经济发展的最佳引擎。
2、XX市的旅游业经过10至20年的发展将会占到XX市GDP的1/5，甚至1/4，故值得走超常规发展之路。
3、XX市旅游业发展必须整个地区一盘棋来考虑，须打破县级区域本位、部门本位的局限，整个区域应统一规划、有序开发、整体营销，走经营生态、经营城市之路，并最大限度地与周边区域的旅游业进行合作、进行线路对接。
4、机制创新与政策创新是实现规划目标的重要途径。
二、体制上从管理机制向发展机制的转变
1、现行的旅游业管理体制难以担负起使XX旅游业发展成为支柱产业的使命，更不用说主要支柱产业了。而且仅在现行的旅游管理机构中强化、加载某些职能是不够的，必须加大旅游发展的决策、协调力度，充分发挥政府在旅游发展中的主导作用，必须有一个更高层次、超越县级行政区域及行业管理之上的、主管全市旅游开发的领导小组。
2、XX市旅游开发领导小组是一个常设机构，由市长任组长、主管旅游的副市长任副组长，吸收与旅游发展密切相关的部门及各县市参加，再设置相应的职能机构。下属各县市也设置相应的领导小组，以便旅游开发工作落到实处。
3、开发领导小组的主要职能
●在市委、市政府领导下，发挥各地、各部门的作用，合力兴旅；
●主管全市旅游规划、开发决策，制定旅游产业导向政策
●政府导向性旅游开发资金的筹措及开发的实施，改善旅游开发基础环境及交通设施
●主管旅游开发项目的招商引资
●协调解决旅游开发中区域、行业、部门间的矛盾
●负责全市旅游干部的轮训，提高人才素质
●负责全市旅游营销，全面贯彻经营城市、经营生态的思想
4、开发领导小组是XX市产业结构调整、扶持旅游业发展这一规划时期的特有机构，在旅游业产业地位确立、步入稳步发展时期后，其职能大多由旅游管理部门行使。
三、推行旅游区域行政托管，开辟旅游经济特区
在重点旅游区域积极推行行政托管制，仙都景区已经这么做了，其他有条件的景区也可以这样做。再进一步可以在托管区内或其他地方开辟旅游经济特区，以优惠政策吸引投资者投资旅游服务业、旅游商品加工业及其他产业，形成产业互动。
四、加大旅游开发资金的投入
1、政府导向性开发资金的筹措和投入
●财政资金向旅游开发倾斜，加大投入
●用资源换资金，将区内旅游资源评估定级推向市场，把经营权(包括景区经营权、旅游线路经营权、景区广告经营权等)有偿出让
●城市规划范围内的景观建设资金由土地开发商负担，或通过经营城市、美化环境使土地升值，从土地价差中得到补偿
●报批开征旅游开发专项基金
●报批发行政府债券
2、拓宽招商渠道，亲商、安商、富商
切实增加政府对旅游业的导向性投入，提高招商项目的供给规模和综合配套功能是亲商、安商的重要体现。保护投资者的合法权益，为投资者提供服务、解决困难，让投资者有好的投资收益，体现富商政策是取得招商成功的关键。
发挥政府主导作用，让旅游项目市内规模企业结亲家，捆绑上市，借助规模企业的良好业绩和股市的融资功能发展XX旅游业。
加强旅游企业间的横向联合，培育区内旅游龙头企业向集团化发展，提高其风险投资能力，为向区外的上市企业、有实力的大企业融资、联合开发旅游资源创造条件。
引导社会闲散资金通过股份合作制成区连片开发旅游项目。
五、制定优惠灵活的土地政策、税收政策、金融政策
1、放眼长远、不计较眼前利益，用足对外开放、扶贫、少数民族、革命老区等优惠政策，最大限度地吸引投资者。如减免所得税、营业税、固定资产投资方向调节税，对成区连片开发旅游项目、开发重点旅游项目者给予最优惠的地价，允许旅游用地、景区景点进行抵押贷款。
2、重点项目实行“一项一策”制
六、创新用人机制，为引进人才开“绿灯”
旅游经济是一种知名度经济，是一种点子经济，本质上是知识经济，组织、策划、管理队伍素质决定一个地方旅游业发展快慢、项目成败。XX旅游业的发展离不开人才投资。
第七章 实施建议
一、加强对规划的宣传、解释，进一步转变观念、统一思想
1、加速发展旅游业是XX市产业结构调整的重点，要树立抓旅游就是抓经济、抓产业结构调整、抓文化、抓精神文明、抓投资环境、抓开放、抓可持续发展、抓造福子孙的好事、抓改善当地居民生活品质的一种新观念。
2、XX市的旅游规划在某种角度上讲就是规划XX的生态产品建设和城市创优建设。没有城市经营、城市创优理念就没有XX旅游的深度；没有全地区的生态环境创优就没有XX旅游的广度。整治、保护生态环境、发展生态产业是XX旅游的立足点。
3、XX旅游业应该，而且完全能够成为XX国民经济的重要支柱产业。
二、以完善的规划实施制度来维护规划的权威
1、规划目标的实现程度取决于规划本身的科学程度及规划的执行程度,对已经通过的规划来说,实施是关键。
2、规划实施必须制度化
●必须有督促实施的机构
●必须按程序变更规划：一般性的规划改变须经督促实施机构审批，规划的重要变更须经规划评审机构审批，已经人大通过的规划的变更须经人大或人大常委会审查通过。
三、摆正规划调控和市场调节的关系，定期修编
1、规划的一个重要原则就是市场导向原则，市场情况发生了变化，规划必须进行修编。定期修编应该成为制度。
2、继续进行各项专题规划，构成由总体到专题到个案的规划体系。
下 篇
瓯江流域核心段(莲都区范围)
旅游开发详细规划
第一章 规划总纲
一、规划范围
1、莲都区范围内瓯江干流沿线。上起大港头镇大溪与松荫溪汇合处，下至设计建造的开潭电站坝址，长约29公里的瓯江河段及沿江两岸宽约2公里的地带。
2、莲都区范围内其他重点资源区域。
二、规划背景
1、瓯江养生大主题下瓯江核心段旅游开发的战略突破
莲都区范围内的瓯江干流是整个瓯江景色最优美的河段，又有核心城市作为依托。不论从自然条件，还是从社会经济条件上来讲，都是最具优先开发价值的河段。新形象、新主题下的瓯江旅游开发必须以此河段作为突破口。这是一种战略性的突破，必须高起点、新感受，将成为XX瓯江旅游新形象的重要支撑。
2、XX市生态立市进程中中心城市的功能、地位
生态立市是XX社会经济发展的大方略，莲都区作为XX市的经济、政治、文化、旅游中心，是XX市最具幅射力的中心城市，在XX市生态立市进程中必将起着表率作用。因此必须全面提升莲都区这一中心城市的生态功能，城市风貌不仅是美化的，也是生态的。生态街区、生态工厂、生态农业、生态房产、生态食品等等都将体现这一特色。养生旅游以生态为出发点和归宿。
3、莲都城区新纪元开局时城市总体规划的调整
在XX撤地建市，加速城市化进程的背景下，莲都城区向周边扩散的速度加快。新的城市规划在用地控制、基础设施、绿化美化、交通节点等等方面都对旅游业产生巨大影响。旅游规划与城市总规须有很好的衔接，城市开发要与环境保护协调发展。
4、经营城市方略下发挥旅游业的作用
经营城市是一种先进的城市发展理念，大连在这方面取得了巨大的成功。XX在城市经营方面有很大的潜力，城市化水平低，城区规模小，扩张能力强，生态基础好。旅游业在城市经营中起着巨大的作用，从某种意义上讲，城市本身也就是一件旅游产品，旅游业推动、促进着经营城市理念的发展。
5、开潭电站、防洪堤及金丽温高速公路的建设对莲都区段瓯江旅游将产生巨大的影响。
三、规划原则
1、以“龙腰”为突破口，启动板块开发
莲都城区位于XX瓯江的龙腰位置，以此为突破口来构筑、带动瓯江养生这一旅游新板块的发育。
2、产品、项目导向原则
重点推出几个上规模、有代表性养生主题休闲度假产品，以此为新瓯江旅游的亮点。从打造养生品牌旅游产品的吸引力着手，突出主题、突出重点，综合利用现有资源，联动开发整个河段。
3、用地控制、开发导入原则
瓯江核心段旅游开发详规大多是在莲都新城区范围内进行的，用地控制显得更为精确、严肃。城市开发、旅游开发应尽可能推行招标，成片开发，以城市开发带动旅游项目建设，以旅游开发推动城市扩建。
4、城乡一体化原则
城市生态在某种意义上讲是乡村生态向城市的一种延伸，是生活在城市里的人们对绿色的一种向往。养生休闲主题下的旅游活动很多是在市郊乡野进行的，因此在启动瓯江核心段旅游的同时，必须加快市郊、乡镇的生态环境建设。随处可见的生态农林示范区、生态特产才是瓯江旅游的坚实支撑。
5、超前领先原则
莲都区旅游开发应超前于当地国民经济的总体发展速度，领先于XX市其他各县市的旅游业发展。
四、规划使命
1、使瓯江核心段旅游开发的战略、产品、项目具体化、详细化。
2、为城市总规的修编提供专业参考。
3、为委托方明确瓯江市区段的开发方向及旅游用地控制范围。
4、为在开潭电站、市区防洪堤、城市南扩建设项目的实施中加载旅游功能提供专业参考。
第二章 功能布局规划
一、发展布局总体思路
根据XX市区旅游业发展的目标和瓯江XX市区段的资源特性，结合旅游开发的现实基础和区域旅游主题形象定位目标，确定XX瓯江市区段旅游业发展总体思路为：以瓯江养生为主题，以市场为导向，以XX市“生态立市”为依托，综合开发XX瓯江市区段特有的自然生态，赋予其深刻内涵，在世纪开局十年中全面形成“三片两段”的旅游开发格局，同时兼顾市区非瓯江干流段重点景区的辅助开发。
三片两段具体为：
A、大港洲头片；B、白岩滨江片；C、古城岛湾片；D、大港—白岩段；E、白岩—开潭段
二、功能分区规划
1、大港洲头片
1．1范围
以大溪、松荫溪两溪汇合处的半岛为核心，包括通济堰、堰头村、大港头古渡口、保定古窑址及两溪汇合处有开发价值的沙洲和石滩。
1．2主题定位
●养生保健
●文化探古
1．3景片划分
A、半岛福泰养生寨（详见下章）
B、古堰文化休闲区
以通济堰、堰头村为核心开发地带，依托詹南二司马祠修建通济堰博物馆，展现古水利工程文化，着重恢复堰头村临渠老街古朴典雅的风貌，在干渠临溪一侧，修建若干文化休闲设施，中远期恢复保定古窑址，开展堰头村至保定的古渠游，共同组成古堰文化休闲区。
C、大港古渡古街游览区
恢复大港头镇古渡、古街风貌，对江滨路两侧清、民国时代的砖木结构建筑采取措施加以保护，对部分突兀的新修建筑，拆除或进行补旧手术，整砌沿江环境，打造良好的视觉延伸空间，与近水远山相和谐。以古渡古街游览区为突破口，促进大港头镇的城镇规划建设，为其向旅游明星示范镇迈进奠定基础。
1．4开发规划纲要
●划定范围、统一规划、成片开发、分期实施
●以半岛地块为核心向四周扩散发展
●强烈贯穿养主题
●整体景观风格把握“村寨”遗风，避免城市化手段
●中远期在度假村基础上，修建疗养基地，备专门医务人员及医疗设施。
●中期修建铁索桥贯通大港头镇与半岛。
●半岛后端山体种植观赏性强的树种，突出旷野风格，以备后期开发。
2、白岩滨江片
2．1范围
以水阁镇小白岩、大白岩为核心，包括桃山大桥、吕埠坑古窑址。
2．2主题定位
●时尚休闲
●运动保健
2．3景片划分
A、水阁白岩滨江度假村（详见下章）
B、白岩高尔夫球场
白岩高尔夫球场为该片的后期开发项目，预留大、小白岩山体与丽龙公路之间的地块为开发用地，依据地形特点，建成独具个性的山地高尔夫球场。
C、生态农业观光园
生态农业观光园选址于吕埠坑上村对面的大片空地，在观光园里设立现代花卉基地、休闲吧，以名贵花木的培育展示为主。在园内普遍运用高科技手段，成为XX市居民休闲观光的最佳去处之一。
2．4开发规划纲要
●度假村以小白岩、大白岩为核心，周边地块为辅。
●景区项目设计以时尚养生休闲为主题，突出动感，并注意各项目之间的贯通性，同时积极引进新兴运动项目。
●景区建筑风格讲究原朴，融于自然。
3、古城岛湾片
3．1范围
以大溪与好溪汇合口的古城为核心，包括开潭水库建成后形成的莲湖湖面及江南岸山体。
3．2主题定位
●时尚娱乐
●水上竞技
●水体观光
3．3景片划分
A、莲都古城休闲乐园（详见下章）
B、莲湖水上运动竞技中心
利用开潭水库建成后形成的莲湖水面，建设莲湖水上运动竞技中心，成为划艇、赛艇、水上滑翔、水上摩托艇等水上运动训练基地，并建立相应的其他水上运动场馆，如游泳馆、跳水馆、水球馆等，成为浙江省最大的水上运动竞技中心。
3．4开发规划纲要
●与开潭水库的施工紧密衔接，协调设计
●以莲都古城休闲乐园为开发核心，带动周边地块的旅游发展。
●将前山村所在的好溪半岛、厦河塔地块、江南岸黄田水库地块预留为后期旅游开发用地。
4、大港—白岩段
4．1范围
此瓯江段从大溪与松荫溪交汇处的大港坪地开始，到水阁白岩止，包括滨溪宽2公里的河段两岸。该河段分成两个亚段，大港—九龙为上亚段，九龙—小白岩为下亚段。
4．2主题定位
●风景河段
●漂流度假
4．3河段开发方向
●上亚段：风景河段
从大港至九龙的瓯江河段，沿岸田园风光突出，碧湖秋墅、樟荫古渡、碧溪鹭影、松坑绿渚、水上森林诸景颇具特色，一年四季风景各有不同，是天然的风景河段。对该段原有风景点和沙滩滩林进行整理、改造，使风景河段的特色更加突出。
●九龙度假村
在九龙度假村的原有基础上，进一步加载特色鲜明的度假项目，充分利用其濒临河滩的优势，以江滨度假为最大特色，丰满江滨旅游项目，如沙滩排球、蒿丛宿营、石滩烧烤等。
●下亚段：十里藕江长春藤（详见下章）
4．4开发规划纲要
●近期重点整治、美化该段沿江环境
●在该河段修建若干风景小品
5、白岩—开潭段
5．1范围
此段为开潭水库建成后XX市区形成的瓯江湖面，从白岩起，至古城开潭水库坝址，包括两岸的南明山、万象山公园及待建的滨江防洪大道等。
5．2河段开发方向
●莲湖观光
利用开潭水库建成后形成的浩瀚湖面为观光载体，周边群山倒映，以XX地区传统的舴艋船和帆船为水上交通观光工具，增强其独特的地方特色，同时配备若干先进的摩托游艇。
●八里莲湖亲水走廊（详见下章）
●万象汲水
万象山作为XX城内的最高山，虽已建设成为城市公园，但仍停留在粗开发阶段，缺乏深度的内涵挖掘。借助开发潭水库修建这一契机，对万象山公园进行重新定位、设计，依据万象山与瓯江临水相依的特点，增加万象山的亲水、乐水功能，使得山水相得益彰。
●琵琶出浴
搬迁琵琶圩上的企业与居民，整修现有的建筑，采用仿古风格，适当增建娱乐休闲设施，开潭水库建成后，瓯江水面上升，将使洲水更加交融，将使琵琶圩成为一座永沉没的天然水上画舫，与古城一起成为XX市区的江中休闲双岛。
5．3开发规划纲要
●防洪堤的旅游观光功能加载
●水上旅游项目丰满
三、其他连带开发重点景区
1、老竹东西岩风景名胜区
1．1范围
以原省级风景名胜区“东西岩”为基础，包括老竹畲族镇的部分富有畲族风情的地区。
1．2功能定位
●运动健身保健
●畲族风情荟萃
1．3开发方向
●攀岩健体
●畲族观礼
2、白云森林公园
2．1范围
包括原白云山森林公园全部范围
2．2功能定位
●原始保健
●避暑疗养
●观赏探奇
2．3开发方向
●森林浴
●赏山品水生态林
●丛林狩猎
四、开发分期
1、近期（2001—2003年）
重点建设白岩滨江片、大港洲头片，启动古城岛湾片的前期工作，古城岛湾片的若干项目的基础设施，密切跟踪开潭水库的修建进程。大港—白岩段的两岸绿化工作启动，漂流项目重点开发。
2、中期（2004—2006年）
重点建设古城岛湾片，结合开潭水库建成的契机，以古城岛湾休闲乐园项目为重中之重；大港洲头片的功能项目全面步入正轨；白岩滨江片功能趋于完善；大港—白岩段漂流项目成熟，两岸绿化工作初显效果；白岩—古城开潭段项目建设启动。
3、远期（2007—2010年）
三片两段格局逐渐成型、完善，并运转良好。
第三章 重点项目企划
一、项目企划原则
1、规模性原则
力主项目开发作业中的抓大放小，主次分明，使所开发的项目富有骨干性，可资构成流域的发展控制和产品标准。
具体指标为：A、项目总投资额1000万元以上；B、项目总占地100亩以上。
2、主题化的资源整合原则
充分发掘和利用瓯江一带的现有人文资源、山林资源，尽可能地在非耕地、废弃田地等难剩用地块上进行因地制宜的策划作业，盘活原有散碎的人文、山林、河滩等资源，同时要求这种整合必须在主题明确坚定的前提下科学进行，以“主题”为筛子，剪裁原有资源赋存，加载新造必需组分。
本章所策划项目的各大主题均充分贯彻瓯江总规已经确立出的“瓯江养生”总主题，进而在瓯江核心段以求系列化丰满和支撑养生概念。
3、求精求异原则
项目策划，重在精而不在多，项目构思，重在功用和构造特色。
4、经营“环境”、打造吸引力的原则
旅游产业在很大成份上表现为环境产业，旅游开发的实质即是打造吸引力、经营吸引力。项目策划遵循经营环境的原则，既是对环境价值市场变现理念的复归，亦是项目市场制胜的保障。但同时作为旅游项目的景观环境并非一般意义的景观环境，旅游项目功能的普散形态为“吸引力”的形成和不可被替代。
5、资金市场、项目市场导向原则
旅游业的启动运作离不开资本市场、项目市场等中间市场的发育和支撑，项目策划中遵循资金市场、项目市场导向的原则，利于改善项目招商和项目启动的市场准入条件，使市场导向渠道化、具体化，更利于整体规划案的实施操作。
二、重点项目企划
1、半岛福泰度假村
1．1项目选址
大溪和松荫溪交汇半岛
1．2项目定位
●主题定位：修身养性
●市场定位：中老年人群
1．3项目内容构成
●养神街
养神街位于半岛谷地，两端分别连接大溪、松荫溪，并在两端分别树一座福、泰石门楼，街道风格质朴。
●如意坊
如意坊是度假村的住宿区，采用浙西南传统民居风格。
●养心堂
养心堂是度假村的室内娱乐休闲场所，提供传统娱乐项目，如琴、棋、书、画及药浴等。
●药膳馆
药膳馆提供传统食品及地方美食，结合药膳配方，以食疗为主要功能。
●老树茶院
老树茶院是度假村的品茗处，并提供盆景、竹、木、根雕赏玩。
●渔家乐
在半岛临江静水处，设置渔家乐，以岸钓、船钓为主。
●滩头天然浴场
1．4投资规模：约3000万元
2、水阁白岩滨江度假村
2．1项目选址
水阁镇小白岩、大白岩
2．2项目定位
●主题定位：养生新风尚
●市场定位：中青年人群
2．3项目内容构成
●滨江度假别墅群
滨江度假别墅以低层建筑为主，若干别墅以居家环境设计的风格为主调。
●码头接待中心
码头接待中心是瓯江漂流、莲湖游船终点站。
●白岩俱乐部
白岩俱乐部区别与都市时尚型娱乐场所，以休闲雅致项目为主。
●山地定向运动基地
山地定向运动基地以大白岩山地为中心，积极借鉴他处此项运动的成功经验。
●体能拓展训练中心
体能拓展训练中心参照国际拓展训练模式。
●滨江沙洲烧烤
滨江沙洲烧烤采用酒精、木炭、铁架烧烤方式，忌挖沙掏洞烧烤。
2．5投资规模：1亿元人民币
3、莲都古城休闲乐园
3．1项目位置
大溪与好溪汇合的古城半岛
3．2项目定位
●主题定位：休闲娱乐竞技
●市场定位：大众市场
3．3项目内容构成
●芙蓉湾水乐园
芙蓉湾水乐园以浴场、漂流河、人工瀑布、水上蹦极、水帘洞、轨道滑水、水下观光隧道、水下餐厅、游船等内容为主。
●古城休闲岛
古城休闲岛要控制建筑高度与密度，在岛上修建适量的特色餐饮、休闲娱乐设施，建成开发性强、大众化的都市休闲场所。
3．4投资规模：1.5亿
4、十里瓯江长春藤
4．1位置范围
碧湖九龙至水阁白岩瓯江段
4．2项目定位
●主题定位：长春藤
●功能定位：风景林带、漂流乐园
4．3项目内容构成
●风景林带
风景林带建设需较长一段时间，在沿江沿岸公路山体及江滨水洲种植四季风景观赏林，要求搭配协调、层次分明。
●瓯江漂流
瓯江漂流采用各种方式，如自助漂、竞漂等，增加参与性与刺激性。漂流工具多样，皮筏、竹排、舴艋船等形式不一。
●河滩鸟乐园
河滩鸟乐园在沿岸风景林带建设的基础上，成为众多鸟类的天然乐园和栖息地。
●趣味休闲岛
趣味休闲岛指在江中各沙洲配置若干趣味活动项目，作为漂流产品的配套，增加漂流途中的乐趣。
4．4投资规模：7000万元
5、八里莲湖亲水走廊
5．1位置范围
城区防洪堤及邻近水面
5．2项目定位
●主题定位：亲水长廊
●功能定位：休闲观光
5．3项目内容构成
●旅游文化长廊
旅游文化长廊布置若干开放性休闲场所、文化公园、雕塑小品等，突出文化内涵。
●水上画舫
水上画舫沿江布置，造型别致，可采用莲花、牡丹等各式形状，风格典雅，便市民的亲水空间从江岸向江面延伸。
5．4投资规模：6000万元
三、相关项目企划纲要
1、老竹东西岩风景名胜区
●更名长生岩
●晋升国家级风景名胜区
●加载攀岩软梯、林中滑索等运动项目
●开发畲乡民俗旅游项目
●经营制胜
2、南明生态房产社区
●进行纯正的生态住宅设计
●紧密组合莲湖风光
●进行景观房地产之商业模式的运作
四、旅游项目开发一览表
编号项目名称建设选址投资预算
001半岛福泰养生寨大溪和松荫溪交汇半岛及周边沙洲3000万元
002水阁白岩滨江度假村水阁镇小白岩、大白岩1亿元
003莲都古城休闲乐园大溪与好溪汇合的古城半岛1.5亿元
004十里瓯江长春藤碧湖镇九龙至水阁镇小白岩瓯江段7000万元
005八里莲湖亲水走廊城区防洪堤及邻近水面6000万元
006老竹东西岩风景名胜区老竹东西岩1000万元
007南明生态房产社区南明山脚瓯江南岸段2亿元
第四章 环境保护与环境美化规划
一、旅游环境保护规划
1、非城区瓯江河段的环境保护
1．1水体的保护
⑴ 降低水体的污染度，如控制生活污水及其它污水的排放，禁止污染性企
业沿江布局（味精厂、啤酒厂、造纸厂、制药厂等）；
⑵ 各大支流种植水土涵养林，完善防洪措施，减少水土流失，确保江水的清澈；
⑶ 通过水库工程，控制水量，解决枯水季节的水源问题。
1．2瓯江沿岸的环境保护
⑴ 大港—白岩段保持河岸的现状，保护现有植被，在中远期种植25～30m防护林带；
⑵ 白岩—开潭为“黄金水道”工程段，封山育林，沿岸植被区规划25～30m，以凤尾竹、桂花树、沙田柚等为主，覆盖率控制在60%左右；
⑶ 沿岸古树名木进行编号挂牌统一保护。
1．3河床沙洲的环境保护
⑴ 采石掏沙工作应有计划、有组织地进行；
⑵ 鼓励退耕还林，禁止在沙洲上使用残毒性强的农药；
⑶ 防止人为破坏沙洲沙滩的野生植被；
⑷ 每逢洪水后组织人员清除沙洲垃圾，保持河道清洁。
1．4河道的疏通
对下亚段浅滩处进行必要的河道疏通。
2、城区的环境保护
2．1莲湖水体的保护
开潭电站建成后，莲湖水体保护措施：
⑴ 该水体要有效控制污染和富营养化趋势；
⑵ 防止水面娱乐设施的污染，推广电瓶船，木制船等环保船的使用；
⑵ 禁止游客污染水体，组织专人清理湖面。
2．2沿江两岸的环境保护
⑴ 八里亲水走廊的建设考虑湖面游客的视觉效果，要与自然协调统一；
⑵ 防洪堤带留80～100m的绿化用地；
⑶ 林带与防洪堤建设同步走，采用立体操作模式。
2．3城区其它环境保护
⑴ 生活垃圾分类袋装化，运输密闭化，处理无害化。
⑵ 城区环境噪声平均值控制在65分贝以内，交通干道噪声控制在70
分贝以内，逐步禁止汽车进城鸣笛；
⑶ 旅游乡镇调整燃料结构，普及使用液化气、沼气、清洁煤；同时加强对汽车尾气的治理；
⑷ 城内河道及时疏通，保护美化沿边环境。
二、环境美化规划
1．城区的环境美化
1．1城区公园绿地的美化
⑴ 公共草坪安装适量的草坪灯，喷灌龙头等设施；
⑵ 公共游园的路线设计自然化、优美化，铺设艺术化；
⑶ 小品建筑体现天人合一的风格；
⑷ 公园的美化应与苗圃花圃形成统一体系，苗圃、花圃开放化。
1．2城区道路街面的美化
⑴ 道路、街面设置花坛并定时摆放鲜花；
⑵ 主要旅游街区电网无杆化，进行地下铺设，避免视觉污染；
⑶ 道路的灯箱广告设计应体现城市风格风貌；
⑷ 注意沿街门面的美化亮化，灯、光、声效果相结合；
⑸ 路标、招牌等标志性物体的设计艺术化、规范化。
（6）城区公园尽可能的以树代草，采用立体操作模式，提高公园林分含量。
1．3滨江两岸美化（临江秀路）
⑴ 防洪堤与城市建筑间留100～300m的绿化用地；
⑵ 沿江的建筑不宜过高并同周边环境相协调，表现江南梦里水乡风格；
⑶ 沿江防护栏的设计兼顾艺术性、安全性，充分使用灯光美化手段；
⑷ 万象山公园周边的破旧建筑有条件的尽可能予以拆除，保留部分建筑进行墙饰处理，严格控制新建建筑的高度。
1．4城区建筑的美化
⑴ 选取合宜地段布局建筑标志性建筑；
⑵ 建筑造型艺术化、风格化；
⑶ 居民小区采取垂直绿化模式，美化环境。
2．旅游城镇景区（点）的环境美化
2．1景点景区的建筑进行色光美化处理；
2．2景点景区的植物合理搭配，确保环境优美；
2．3旅游城镇景区（点）交通集散地、公共场所等处设置规范、准确、醒目的公共信息图形符号；
2．4在旅游城镇及景区集散地设立旅游咨询处，开办旅游电话问讯业务，设立触摸式电脑信息设施，免费提供各类旅游宣传资料。
绿化美化树种一览表（仅供参考）
分类特 性树 种
落叶水边植物特耐阴湿落羽松、池杉、绦柳、水曲柳、红花羊蹄甲、重阳木、木芙蓉、水松（护堤）、水杉
常绿行道树广玉兰、白玉兰、黄兰、冬青、枫香、珊瑚朴、香樟、鹅掌揪、白蜡树（适宜防护林）、红叶李、雪松（适宜防护林）
落叶金钱松、凤凰木、枫杨、东京樱花、枳椇、油桐、三角枫、楝树
常绿绿篱十大功劳、火棘、狭叶火棘、小叶女真、石楠、黄杨、阔叶十大功劳、枸骨、小蜡、锦熟黄杨、雀舌黄杨
花篱杜鹃、油茶、栀子花、黄花夹竹桃、夹竹桃、月季、棣棠、贴梗海棠、榆叶梅
垂直绿化植物种类一览表（仅供参考）
分类特性种类
篱栅、棚架类常绿，半常绿铁钱莲、野蔷薇、木香、紫藤、中华常春藤、爬山虎、炮仗花、凌霄、络石
墙壁山石类常绿，半常绿爬山虎、南蛇藤、金银花、叶子花、美国凌霄、络石、五叶地锦
第五章 方案评估及规划实施建议
一、方案评估
二、实施建议
1、与城市规划相衔接，同步规划。
2、与城建重点项目相衔接，同步实施。
3、城乡联动，产业联动，造就生态旅游、生态经济规模效益。
4、鼓励土地连区成片开发，提升景区规模。大景区有示范、带动效应，但大景区投资额大、投资周期长，特别是在投资初期，处于高投入、低产出阶段，为避免短期行为，应该给予这类投资者相应的优惠，并予以政策保障。如地价优惠、预留地块优惠、制订旅游经济区政策等等。
5、城市土地开发实行招标，以公开的制度来保障城市旅游相关设施的落实。