广东报刊地产新闻摘录
2007年5月10日
目录
中国宏观经济 4
广州市 5
1.解读广州"富民优先、民生为重"66条措施：中低收入家庭2010年居者有其屋 5
北京市 8
上海市 10
深圳市 11
佛山市 13
东莞市 18
珠海市 19
惠州市 20
汕头市 20
美联储9日决定将联邦基金利率即商业银行间隔夜拆借利率保持在现有的5.25%不变。这是美联储自去年6月以来连续第7次作出维持现行利率水平的决定（新华网）
建设银行研究部在昨天发表的二季度经济形势预测报告中称，如果流动性过剩问题趋于严峻，资产价格上涨速度过猛，央行将有可能以0.27个百分点的幅度再次加息。报告还预测，二季度央行将以0.5个百分点的幅度提高存款准备金率1至2次，同时加大央行票据发行对冲力度（京华时报）
国家信息中心昨天的一份报告显示，"宏观经济存在着从偏快转向偏热的风险，央行应适时进一步提高存贷款利率和法定存款准备金率"。同时，可考虑取消利息税，既可为进一步提高利率腾出空间，又可增加居民收入（北京晨报）
房产管理信息系统目前已在国内400多个城市建立。建设部"十一五"期间还将陆续启动一些国家重大科技攻关计划，包括"城镇基础设施建设关键技术研究"、"城市综合交通系统功能提升与设施建设关键技术研究"、"城市数字化关键技术研究与示范"等（深圳商报）
美国全国房地产经纪人协会８日发表报告预测，受贷款机构提高放贷标准和次级抵押贷款公司数量减少等因素的影响，美国住房市场今年将继续降温。预计２００７年美国旧房销售量将为６２９万套，低于２００６年的６４８万套；旧房销售中间价也将比去年下降１％，降至每套２１．９８万美元。今年美国新房销售量将为８６．４万套，低于去年的１０５万套；但新房销售中间价将保持不变，继续维持在每套２４．６４万美元的水平。此外，今年美国新房开工量将为１４６万套，低于去年的１８０万套（新华社）
日前，广州市委市政府公布《中共广州市委广州市人民政府关于切实解决涉及人民群众切身利益若干问题的决定》，《决定》共分11个部分66条，涉及改善农民生产生活条件、就业、教育等民生问题。广州市今年的14个新社区项目、194万平方米政府保障型住房，已经随着4月29日荔湾区党恩新街的开工而全面展开。未来五年将有24万套中小户型、中低价位的房子供应市场。今年广州将推出156公顷中小户型、中低价位普通商品住房用地（南方都市报）
2010年前萝岗中心区将用上太阳能：《广州开发区发展循环经济实施方案（2006年~2010年）》（以下简称《方案》）经省经贸委批准正式出台，萝岗中心区和国际生物岛被确定为建设节能型生态园区的示范区域。（广州日报）
滨江东路延长线(二期)建设工程即将开建。滨江东路延长线(二期)工程位于珠江南岸，海珠区东北部，西起广州大桥以西滨江东路150.727米处，终点为广州市国际会展中心周边道路规划一路交叉口，全长近3.2公里（南方都市报）
中山大道快速公交(BRT)试验线工程项目已启动环评工作，整个工程耗资5.8亿元，全线共有23条公交线路，29个中央侧式站台。16座过街天桥也同时开建，市民可以通过地面斑马线、人行天桥、隧道等多种方式进出站（信息时报）
5月10日下午，CBD珠江新城及琶洲会展中心附近的合计四块商业用地拍卖，其中A4-5商用地块的建筑面积为57432.24平方米，最后以4.8亿元被保利房地产买下。I1-3地块的建筑面积为48078.31平方米，最后被名为永恒投资有限公司以4.6亿元买下。而琶洲PZB1401地块为酒店及商业、金融用途，最后被香港南丰投资名下的纪汇有限公司以7亿元买下。琶洲PZB1503地块的原所有人为电信母局，最后被保利地产以2800万元买下（第一财经日报）
截至5月7日晚上8时，市国土房管局阳光家缘网数据显示，今年五一黄金周七天，广州六区(荔湾、越秀、海珠、天河、白云、黄埔)共有250套一手商品住宅签约，均价为9644元／平方米。与去年黄金周七天的阳光家缘数据相比，六区签约套数减少了638套，而价格却上涨了3035元／平方米（南方都市报）
昨日，广州市国土房管局公布了对金满家园的禁售通知。经过检查，广州市石井建设开发有限公司建设的"金满家园"集资房项目因其预售许可证已过期而被勒令禁售（广州日报）
今日起，广大市民可以到各街道办事处领取《广州市居民购买经济适用住房资格审核表》（或登录广州市国土房管局网站www.laho.gov.cn下载），就近预登记申请购买经济适用住房并咨询有关业务。各街道从即日起开始受理预登记申请。有关工作人员将进行入户审查并对具有资格的家庭动态跟踪，坚持公示制度，坚决制止骗取保障资格的行为（广州日报）
广州国土资源和房屋管理局数据显示，今年第一季度中心城区供应量与成交量再度严峻，供需比例达到1：1.96。而去年经过一年时间的"调整"，供需比例曾由一季度的1：2.25，陆续降至1：1.44、1：1.29、1：1.21，城区房价增幅也曾有明显放缓，但今年一季度猛升至接近1：2（南方都市报）
花了千万元买房装修，搬进新别墅才住了两个月，白云区白云堡豪苑的业主却突然收到对面要盖高层住宅的消息。近日，白云堡300多个业主向广州市规划局联名递交了紧急请求报告，强烈要求规划部门不予批准发展商再兴建高层住宅楼方案，并得到了61位省、市政协委员的签名支持。（新快报）
5月1日，珠江地产第七届集体婚礼再次浪漫上演。据悉，本届大型集体婚礼由珠江地产与其友好合作单位共同举办，当天共有22对新人在罗马家园和东方夏湾拿举行了大型的中西结合集体婚礼（南方都市报）
富力地产于4月29日在香港发布消息称，已在江苏省昆山市获得一幅住宅用地，建筑面积约40万平方米，将规划兴建低密度高档项目。（南方都市报）
荔湾区文明办、荔湾区摄影协会、珠江摄影学会和珠岛花园团委联合发起的"美丽大坦沙"摄影大赛日前在珠岛花园正式启动，百余名摄影协会会员、摄影发烧友现场见证了活动盛况（南方都市报）
据统计，美林湖·国际社区项目黄金周期间自驾车客户在1800左右，发看楼车近2000班次，黄金周总到访客流将近10万人，可谓盛况空前，昭示着又一波异地置业风潮正蓄势待发。其中，5月1日至5月5日，从深圳报业大厦发出的看楼车6批次。300多位深圳高端置业者一睹美林湖的风采（深圳特区报）
日前，戴德梁行发布统计说，广州首季甲级写字楼吸纳量（报告期内销售和出租房屋的数量之和）创出新高，一共吸纳了5.7万多平方米，比去年第四季度增加两倍。而广州甲级写字楼租金继续保持轻微上升的趋势。第一季度广州甲级写字楼整体空置率约为6.82%，比去年第四季度下跌4.39%。但是，大量新物业在下季度相继入市，将令整体空置率出现大幅度上升的趋势（信息时报）
昨天上午，被誉为"番禺第一MALL"的石碁镇城市广场正式开张营业，占地面积68亩的番禺区石碁镇城市广场，总投资1.5亿元，共由8套建筑风格各异的楼体组成，，该广场的商业功能区分为5个部分，包括设有360间商铺的商业步行街、营业面积2万平方米的大型百货超市、一个占地1万平方米的综合肉菜市场（广州日报）
4月24日，北京市海淀区第十四届人民代表大会常务委员会第二次会议决定：接受周良洛辞去海淀区人民政府区长职务的请求，任命林抚生为海淀区人民政府副区长、代理区长。林抚生曾任中关村科技园区海淀园管理委员会党组书记、主任，海淀区北部地区开发建设委员会主任，被认为是首都房地产投资方面的专家型官员（中国房地产报）
北京近期将出台3-5年的中长期土地供应计划。本应该在3月底出台的北京市2007年土地供应计划，就是由于要推出中长期土地供应计划被推迟了。近期内两个土地供应计划将同时推出，目前各区县数据已经上报完毕了，各个相关部门正在协调，只等市政府会议通过了
（北京商报）
"五一"黄金周七天，二手房交易与4月第一周相比，成交量上涨5.8%；与去年同期相比，交易量上涨5%。从交易区域来看，成交打破以往以东北部为主的态势，出现了南，北两个方向二手房成交比重明显增加的现象，其中，北部地区占到了总交易量的3成，同比增长5个百分点；南部地区的成交量占总比重的28.6%，同比增加8个百分点（北京晨报）
五一长假之后的第一个交易日，沪深两市股指双双创出历史新高。与股市火爆形成鲜明对比的是，黄金周期间北京楼市的成交量锐减，行情低迷。京城二手房4月的成交量比3月下降约一成。 （中华工商时报）
"五一"长假期间(5月1-5月7日)，北京市二手房客户登记量、房源登记量环比上期(4月24-4月30日)分别增长了25%、18%；供需同时上涨推动了成交量的上升，二手房成交量环比上涨了21.4%同时，相比去年"五一"，客户登记量和房源挂牌量更是上涨了44%和32%，成交量同比去年"五一"上涨了34%。（北京商报）
根据北京市房地产交易管理网统计数据显示：４月份全市期房网上签约共计１３２８５套，现房网上签约共计３０９４套。均比３月份有所增加。４月份均价万元以上的项目占比达到５０％，其中均价１２０００元／平方米以上的楼盘占比为４１．３％（北京娱乐信报）
4月27日，上海市房屋土地资源管理局发布了今年首个国有土地使用权挂牌出让公告，与去年的几个出让公告相比，一号公告对境外购买人的资质要求明显放宽。其中，出让保证金可以用外币支付，与此同时，没有要求境外购买人必须拥有内地注册公司。（东方早报）
备受关注的"苏河湾"41号、42号地块以及上海火车站北广场东一、东二地块已于4月19日正式启动招商工作。上述地块得到包括南非现代海外房地产公司等许多境外地产巨头和投资基金的青睐，但目前还处于前期的洽谈中。此外，土地储备丰富的闸北区还将启动新的推地计划，但具体时间和项目还未确定（东方早报）
5月9日新开房源共计1个开盘单元，推出354套，面积41872.04平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的1个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 5月9日共预售各类商品房765套，面积8.79万平方米（东方网）
从今年上半年开始，上海市二手房交易过程中的"贷款转按揭业务"已有所松动，这项一度被沪上银行联合封杀的贷款业务被认为有利于降低二手房交易的门槛。现在可以办理"转按揭"的银行包括中国银行、工商银行等。目前"转按揭交易"正大面积复苏，苦苦支撑的房产经纪公司的压力也因此稍稍缓解。（新闻晨报）
有调查显示，65.4%的受访者认为银行加息对购房产生的重要影响。约20.3%的受访群体认为"90/70"政策会影响购房。受访者中83.8%的人认为90平方米的面积设置成二房最为合适，另有11.1%的受访者认为可以设置成三房。有31.2%的受访群体表示购房会选择中心区域，其次为北区（闸北/虹口/杨浦/宝山/普陀/嘉定），约有29.8%的受访群体倾向于这一区域。38.1%的受访者希望购买内中环区域的住房，32.5%的受访者选择在中外环区域购房。有84.8%的受访对象表示会将开发商提供的社区配套作为购房时的主要考虑因素，在社区配套中，"社区菜"，"社区超市"、"医疗"、"银行"、"小吃餐饮"、"邮政局"这些基本的生活设施为广大消费者所关注的，其比例依次为79.9％，78％，70.2％，66.6％，39.5％和37.1%（东方早报）
截至2006年年底，上海已拥有47家购物中心，比上年增加了11家，新增建筑面积166.3万平方米，总建筑面积达558.28万平方米。这些购物中心的营业额去年高达318.26亿元，比上年增长27%，大大高于社会消费品零售额同期增幅（东方早报）
今年内特区内公交覆盖率将达到99％，市民出行将更方便。地铁1至5号线的建设工程将同时全面展开，至2010年，市民可坐地铁至蛇口客运港。不仅如此，我市计划在广深港客运专线和厦深铁路客运专线交会处，建设新深圳火车站，计划于2010年建成（深圳特区报）
深圳市将加快大运量快速公交（BRT）以及公交专用道的规划建设，全长24.6公里的BRT1号线（罗湖区老街站－南山区西丽站）计划于今年上半年完成方案设计，年内全线动工，2008年下半年完工。继深南大道后，我市又一条城市主干道--北环路的改造工程也即将启动，计划于年内开展北环路改造的前期工作（深圳商报）
4月27日，中航地产成功拍得成都两块土地，这两宗地都位于成都新的市中心区，是成都新的政治、经济、文化中心的核心地段，地铁一号线上盖，具备CBD的核心地段区位优势（深圳商报）
5月1日，鸿荣源·禧园和鸿荣源·熙龙湾两大项目的临时接待中心正式对外开放，而"鸿荣源"杯宝安区第二届少儿才艺大赛暨鸿客会第四届少儿才艺大赛报名也同时在这两个接待中心启动（深圳商报）
日前，由佳兆业地产全力打造的西班牙风格"水岸风情商业街"举行了首次"情景体验日"活动（深圳特区报）
日前，"中国首个婚庆主题街区"金椅婚礼村新闻发布会在深圳会展中心隆重举行。东莞市企石镇领导、项目开发商、代理商和深圳各大媒体参加了发布会（深圳特区报）
近日，中信红树湾举行主题为"湾区风情音乐赏"的系列社区活动。本次活动邀请了"超级饺子"、"SuperJazz"和朱芳琼等广州著名爵士艺人，上演了一席时尚、高雅、休闲的音乐盛宴，吸引了众多社区业主前来欣赏（深圳特区报）
按照全英格兰乡间别墅风格设计的沁园，47栋315－687平方米的别墅星罗棋布在4万多平方米的坡地上（深圳特区报）
4月底，优品艺墅海滨度假公寓举行了入伙庆典（深圳商报）
观澜中航城02号作品--中航·格澜郡2期二、三批单位，5月1日开始接受客户诚意登记。活动当天，到场人数达1500批，诚意登记客户近800批（深圳商报）
日前，三水区出台《户外独立式广告和小型广告宣传栏管理暂行规定》。户外广告在规划选址方面，公路沿线的大型户外独立式广告牌，距高速公路至少30米，国道20米，省道15米，县道10米，乡道5米；城市街道沿线的大型户外广告牌，距城市快速道至少20米，干道15米，次干道10米，支路5米。同时，大型户外广告牌总高度不宜超过20米，由单柱承重的，其悬挑长度不应超过立柱高度的一半，悬挑部件离地面净高不得低于4.5米（佛山日报）
本月中旬，桂丹路、桂和路改造拓宽工程将全线完工。作为南海交通路网中的核心道路，两路分别从东西、南北贯穿全区，南海人俗称为"东西大道"和"南北大道"。自上世纪90年代初开通后，两路不仅改变了丹灶、金沙、和顺等地的闭塞状态，更带动了南海西部和北部由农业经济向工商业经济的转变，也促进了南海农村向城镇的过渡。在南海东西板块发展战略和以第三产业为重点的经济发展策略中，全新的桂丹路和桂和路拓宽开通，将给沿线镇街发展第三产业带来新动力（佛山日报）
南海区丹灶镇仙湖旅游度假区将建设一个名为无极养生园的景点，总投资约2000多万元。丹灶镇的仙湖度假区占地面积近900公顷，其中无极养生园总面积约77亩，园内将建国医馆、中草药园，葛洪雕像、五行广场、棋艺亭等项目。无极养生园是仙湖度假区内第一个以葛洪养生道教文化为主题的建设项目。葛洪是中国历史上著名的道家养生专家，且与丹灶有历史渊源。今后仙湖景区还将建设葛洪文化园，无极养生园项目将为今后开发葛洪文化园做铺垫（佛山日报）
作为南海区特色道路的海八路改造工程将于本月底全面动工。南海区市政局昨日透露，完成改造的海八路总绿地面积达7.3万平方米，成为广佛之间天然的城市"森林带"（佛山日报）
昨日获悉，沧江桥建设工程已完成超4成的工程量，预计年底可通车。届时，中心城区荷城街道将与高明西南部山区连为一体，极大地促进西南部山区的发展。据了解，沧江桥对完善整个工业园交通网络起很大作用，计划在今年年底通车，届时，高明市民可通过此桥直接到珠海、江门等地，比起现在绕道杨和镇要方便很多（佛山日报）
南海在本月和下月将相继推出几块大地块。受到一环全线贯通的影响，这几个地块的拍卖定将更加激烈。（详见原文）（珠江时报）
近日，记者从有关部门获悉，南海和禅城的楼市总体而言，禅城及南海两区楼市交易活跃，发展平稳。4月份，南海区商品房成交面积达到27.1万平方米，环比增加3%，交易价格与3月份4958元/平方米相比有所上升，为4963元/平方米。禅城交易套数为315套，交易均价比3月份4788.8元/平方米略微下跌，为4758元/平方米（珠江时报）
顺德第一季度每个月二手楼平均交易量都超过了700宗。其中顺德北部北滘、陈村、乐从几镇今年表现比较突出，月交易量都在200套左右，目前北滘当地品质较好的一手公寓均价在3000元／m2左右，而碧桂园的部分公寓由于带有精装修，均价则要在4000元／m2以上，如"美的新海岸"这样房龄较新的楼盘放盘之后，均价也要达到3000元／m2左右（广州日报）
来自禅城区房地产交易所的统计数据显示，4月禅城二手住宅呈现量跌价升的局面：上月禅城区共成交二手住宅377套，在3月基础上下降13%。成交均价方面，则在3月基础上小升11%。（广州日报）
"五一"有部分楼盘在搞活动，楼盘活动少而精彩；保利千灯湖一号公馆和汇银奥林匹克花园，万科金色家园全新样板房抢鲜出炉；禅桂各盘全线飚红，迅·上筑 "五一"期间，住宅近80套，均价6500元/平方米，销售总额近8000万，商铺同期接受了约80个认购登记（珠江时报）
由于平洲前期广泛的工业化规划导致现在环境上并不具备优势，生活商业配套更是基本空白，并未形成满足居住生活的配套规模。也有开发商预测，平洲的市政配套还需要５年时间才能完善。因此，现在在平洲买房，需要时间等待平洲未来的发展。平洲的楼市一直都依附桂城发展，产品定位、消费群定位都与两地相错开，目前的楼价在每平方米3000元～4800元之间徘徊。这些楼盘定位中低，但素质并不低，属于高性价比的产品。这些产品既针对桂城的工薪阶层，也迎合了本地居民的居住需求（珠江时报）
中海地产负责人认为：桂城"广佛RBD"的定位，对中海万锦豪园项目产生以下两方面利好：首先，地段价值更显优越。中海万锦豪园地块具备"双重稀缺性"特性。其一为千灯湖畔唯一大型在售住宅小区，目前为禅桂中心城区最大地产项目；其二为将来居民可以享受桂城优越的基础设施，如千灯湖公园、 岗公园、南海文化中心、皇冠假日酒店、喜来登酒店、商业水城、广佛地铁、全民健身广场、家天下广场等。其次，客户来源更加广泛。桂城RBD定位目的是吸引广佛都市圈中高端消费群体，广州以及周边专业镇的企业管理层、白领阶层来桂城消费（珠江时报）
就目前佛山房地产市场整体而言，由于中心城区可供开发土地的减少，使得土地的批建量日趋紧张，一手楼盘在城市核心区内选址几乎无立足之地。在这种情况下，很大程度上刺激了二手房价格的抬高，目前，佛山一些成熟区域的二手房已与一手房相当接近了（珠江时报）
近日，祈福集团荣获广东省企业联合会、广东省企业家协会联合颁发的"2006年度广东省诚信企业"的称号 （珠江时报）
4月底，广东恒基地产再获殊荣。国家建设部、联合国人居署、中国建筑文化中心联合国人类居住区中心信息办公室组成专项小组，在全国范围内选出全国数十家房地产企业代表，其中佛山有实力参选的房地产企业及楼盘仅有两家，碧桂园集团和广东恒基实业投资发展有限公司，恒福新城凭借雄厚的综合实力一举获得该次评选的三大奖项，分别是"全国人居品牌企业"、"全国人居经典楼盘"、"全国健康住宅生态小区（珠江时报）
南海颐景园在黄金周期间，邀请香港著名风水大师梁啟照应邀莅临颐景园作风水咨询解说。另外，南海颐景园在5月份将启动"住宅园林文化"活动，全国著名园林美学专家金学智教授已为南海颐景园进行了文化景观设计，营造十大景区、十大景点、颐景十二峰。以此为导向，南海颐景园提出了打造"广东省第五大名园"的目标。在黄金周期间，南海颐景园一期现楼特推出10套"一口价"精选保留现房；新老客户在"五一"期间购买车位更可有意外惊喜优惠；二期精选保留单位大放送，户型丰富，60~295平方米（珠江时报）
东方水岸3月31日东方水岸正式发售后，大部分单位已经卖出。购房者对上风上水的东方水岸充满信心。目前，东方水岸的全新城市景观三房"荣耀130"现正推出。5月6日下午2时，东方水岸诚邀香港堪舆学家麦玲玲亲临项目现场，为市民解读这块风水宝地的家居文化精髓（珠江时报）
5月1日，怡翠馨园销售中心举行了隆重的入伙仪式，另外，据了解"五一"期间，凡购买怡翠馨园住宅与车位的顾客均可享受到额外9.8折的优惠！旧业主成功介绍新业主购买，双方更可获赠置业大礼包（珠江时报）
5月1日，南海新桂城中心标志性住宅社区---鸿晖·康怡丽苑2期升级版产品隆重对外推介，康怡丽苑2期首批产品面积以80~130平方米为主，户型布局紧凑简洁，符合新生代年轻人的实用美学和生活价值观（珠江时报）
万科·金御华府接待中心5月1日正式开放，据悉，黄金周期间前来咨询的客户日均超过50批，可见受关注度极高。万科·金御华府占地11万m2，住宅部分的总建筑面积22万m2，专为城市新贵打造。金御华府的建筑风格传承了起源于欧洲的ART DECO的设计理念，内部园林则为东南亚度假酒店园林设计，独具"香堤雅境"的魅力；一期的产品有三类：稀藏的城市别墅---"领墅"、空中水景大宅---"阔景御院"、灵性超然复式---"叠景华院"（珠江时报）
万科·金色家园全新二期产品"园生态美筑"约180套单位5月1日公开发售，再次引发排队抢购热潮，成为桂城"五一"楼市的焦点。据统计，万科·金色家园5月1日当天消化超过推出货量的7成，黄金周共消化近9成，成交均价5500元/m2（珠江时报）
日前从市住房公积金管理中心获悉，委托提取住房公积金还贷业务5月14日起在东莞正式推行。所谓委托提取住房公积金还贷，是指借款人通过申请，委托银行每个月从借款人的公积金账户中直接划款到还贷账户上（东莞日报）
据东莞市房产管理局公众信息网上实时签约数据显示，"五一"黄金周期间，东莞楼市住宅均价突破6000元大关，达6141.57元/平方米，单价比去年"十一"期间的5460.86元/平方米的均价高出近678元。房管局公众信息网的统计数据显示，"五一"期间七天内，东莞共签约成交了720套商品房住宅，平均每天签约数超过100套。目前，签约成交楼盘主要集中在东城、寮步、凤岗等地，五一期间该三个区镇均签约百余套，其中寮步销售势头最旺，五一七天时间销售量达到168套，比同时期的广州老城中心六区仅签约百余套热闹许多（南方日报）
东莞市世纪城国际公馆、活力康城等40家知名楼盘名称竟被一人抢先申请注册，被抢注的楼盘包括华凯豪庭、世纪城国际公馆、活力康城、福民广场、东逸豪庭、御景湾花园等，这些都是东莞乃至珠三角的知名成熟品牌（广州日报）
"台湾风情街"集购物、餐饮、娱乐、休闲和酒店于一体，占据东莞东部交通枢纽、轻轨首站与新中心区之地利，最大的卖点在于创新性的商业形态。继此次一期商业街热销后，加推的"复式宽体创富街区"非常适合餐饮用途，一经面世，即受到抢购；同时，含多功能用途的D2区复式街铺也开始全面推售（深圳特区报）
在刚刚结束的春交会上，中房集团携中房·名仕官邸亮相，得到了众多深圳置业者的青睐。本周六、周日，发展商特安排了看楼专车，邀请深圳客户现场看楼，亲身感受名仕官邸的魅力（深圳商报）
昨天上午，随着市委书记、市人大常委会主任邓维龙的庄严宣布，人民西路、珠海大道快速路、省道２７２线快速道、１０５国道辅助工程以及金凤路等５条城市主干道综合升级改造工程正式动工建设。据悉，此次５条城市主干道综合升级改造工程作为"１３５"行动计划中实施的首批城市交通建设项目，总投入计４０亿元（珠海特区报）
２００７珠海报业春季房展落下帷幕。本次房展上的８８家企业参展，其中房地产楼盘就有２２家。为期３天的房展中，看房、选房是人们最为关注的，尤其是带有小户型参展的项目成为观展消费者的关注热点，特别是以主城区市中心、海景房等项目以得天独厚的地理位置优势成为人们的首选，以"价优质美"的西区大楼盘成亮点，以"外拓展"的中山楼盘成看点。此次房展，成交３３０套，意向成交套数约９００套，参观人流量达到５万人次。此组数据反映我市住宅需求依然旺盛（珠海特区报）
云山诗意五一举办国粹·嘉年华活动。此次嘉年华以"国粹"为主题，在云山诗意国学讲堂内设有"中华国粹展"，展内将中国京剧脸谱、民间剪纸、传统皮影及年画的种类及特点逐一进行了解说（珠海特区报）
5月3日，惠州南山公馆盛大开盘，当场评出了"南山公馆魅力大使"一至三等奖，并举行业主抽奖活动。（深圳商报）
汕头市委书记黄志光透露，汕头正全力促进重点项目、重点基础设施的建设，来改善投资硬环境，促进汕头发展：南澳跨海大桥年底前动工、广澳港区5万吨级原油码头年底动工、广澳港区二期两个5万吨级至10万吨级泊位明年底动工、立项西防波堤……（广州日报）
快讯:美联储维持利率为5.25%不变
新华网 2007年05月10日
中国宏观经济 金融财税
内容提要
美联储9日决定将联邦基金利率即商业银行间隔夜拆借利率保持在现有的5.25%不变。这是美联储自去年6月以来连续第7次作出维持现行利率水平的决定
东方网5月10日快讯：美联储9日决定将联邦基金利率即商业银行间隔夜拆借利率保持在现有的5.25%不变。这是美联储自去年6月以来连续第7次作出维持现行利率水平的决定。
建行预测央行将于二季度再次加息
京华时报 2007年05月10日
中国宏观经济 金融财税
内容提要
建设银行研究部在昨天发表的二季度经济形势预测报告中称，如果流动性过剩问题趋于严峻，资产价格上涨速度过猛，央行将有可能以0.27个百分点的幅度再次加息。报告还预测，二季度央行将以0.5个百分点的幅度提高存款准备金率1至2次，同时加大央行票据发行对冲力度
东方网5月10日消息：建设银行研究部在昨天发表的二季度经济形势预测报告中称，如果流动性过剩问题趋于严峻，资产价格上涨速度过猛，央行将有可能以0.27个百分点的幅度再次加息。央行本年内的首次加息发生在3月18日。
报告认为，过多的流动性对我国经济产生了重大影响，不仅促使投资增长过快，也推动了股票、房市等资产价格快速上扬，使其面临泡沫风险。综合考虑出口持续强劲、热钱入境势头不减等因素，短期内，我国流动性过剩的局面将难以缓解。而基于此，房地产价格也将持续上涨。在权衡是否加息的重要指标---居民消费价格指数（CPI）方面，报告指出，今年一季度，CPI同比增长2.7%，其中3月份涨幅达到3.3%，已超过央行3%的调控目标。二季度，受劳动力及公用品价格将较快上涨等因素的影响，CPI存在上升趋势。
除认为可能采取加息措施外，报告还预测，二季度央行将以0.5个百分点的幅度提高存款准备金率1至2次，同时加大央行票据发行对冲力度。
国家信息中心建议再度加息
北京晨报 2007年05月10日
中国宏观经济 金融财税
内容提要
国家信息中心昨天的一份报告显示，"宏观经济存在着从偏快转向偏热的风险，央行应适时进一步提高存贷款利率和法定存款准备金率"。同时，可考虑取消利息税，既可为进一步提高利率腾出空间，又可增加居民收入
经济过热风险仍未缓解
晨报讯（记者 邢飞）中国经济的热度难以在未来半年出现明显缓解迹象。国家信息中心昨天的一份报告显示，"宏观经济存在着从偏快转向偏热的风险，央行应适时进一步提高存贷款利率和法定存款准备金率"。
这份报告的主要负责人是国家信息中心预测部主任范剑平。在一季度GDP（国内生产总值）出现11.1%的高速增长后，这份报告对于中国经济未来走势的措辞显得颇为焦虑。"目前经济运行的主要先行指标依旧表现强劲，预计未来4至6个月内，国民经济将继续处于上行通道，宏观经济从偏快转向偏热的风险仍未缓解"。
据悉，在充当经济"测温计"的关键指标中，M1（狭义货币供应量）、发电量、工业增加值增速和工业企业销售收入已经处于过热的"红灯区"。报告称，"这四项指标的表现已经超过了本轮经济扩张期以来的最高点"。
而固定资产投资增速尽管在一季度出现回落迹象，一季度CPI（居民消费价格指数）2.7%的水平也低于央行3%的调控目标，不过，对于它们未来的走势，报告的判断同样悲观，"固定资产投资依旧存在着反弹的可能，物价上涨的压力仍然很大"。
事实上，这已是国家信息中心在本周发布的第二份经济走势报告。在本周二的报告中，国家信息中心给出的预测是，今年第二季度GDP实际增长10.8%，上半年实际增长11%，而二季度CPI将上涨至3%的"警戒线"。"相关部门应加强价格走势的跟踪监测，加大利率调控的幅度"。
在这两份报告中，再次加息成为出现频率最多的调控"药方"。昨天的报告再次建议，"央行可以在条件适当的情况下，进一步提高存贷款利率和法定存款准备金率。同时，可考虑取消利息税，既可为进一步提高利率腾出空间，又可增加居民收入"。
国内400多城市建立房产管理信息系统
深圳商报 2007年05月10日
中国宏观经济 房地产市场
内容提要
房产管理信息系统目前已在国内400多个城市建立。建设部"十一五"期间还将陆续启动一些国家重大科技攻关计划，包括"城镇基础设施建设关键技术研究"、"城市综合交通系统功能提升与设施建设关键技术研究"、"城市数字化关键技术研究与示范"等
【新华社北京5月9日电】（记者黄全权）作为房地产相关信息实现公开、透明的重要环节，房产管理信息系统目前已在国内400多个城市建立。
这是建设部有关负责人在9日举行的第三届中国国际数字城市大会新闻发布会上透露的。
根据此次会议公布的内容，第三届中国国际数字城市大会将于9月21日至23日在深圳举行，着重显现城市建设领域最新数字化技术与应用成果，还将发起并成立"中国数字城市产业联盟"。
来自建设部的资料显示，"数字城市"作为社会信息化建设的一个关键环节，近年来出现积极进展。"十五"期间，中国有120多个城市建设了城市规划管理信息系统，100多个城市建设了综合或专业管网管理系统，100多个城市正在建设空间基础信息系统。
根据计划，在科技部的支持下，建设部"十一五"期间还将陆续启动一些国家重大科技攻关计划，包括"城镇基础设施建设关键技术研究"、"城市综合交通系统功能提升与设施建设关键技术研究"、"城市数字化关键技术研究与示范"等。
美住房市场今年将继续降温
新华社 2007年05月10日
中国宏观经济 房地产市场
内容提要
美国全国房地产经纪人协会８日发表报告预测，受贷款机构提高放贷标准和次级抵押贷款公司数量减少等因素的影响，美国住房市场今年将继续降温。预计２００７年美国旧房销售量将为６２９万套，低于２００６年的６４８万套；旧房销售中间价也将比去年下降１％，降至每套２１．９８万美元。今年美国新房销售量将为８６．４万套，低于去年的１０５万套；但新房销售中间价将保持不变，继续维持在每套２４．６４万美元的水平。此外，今年美国新房开工量将为１４６万套，低于去年的１８０万套
美国全国房地产经纪人协会８日发表报告预测，受贷款机构提高放贷标准和次级抵押贷款公司数量减少等因素的影响，美国住房市场今年将继续降温。
报告预计，２００７年美国旧房销售量将为６２９万套，低于２００６年的６４８万套；旧房销售中间价也将比去年下降１％，降至每套２１．９８万美元。
报告还预计，今年美国新房销售量将为８６．４万套，低于去年的１０５万套；但新房销售中间价将保持不变，继续维持在每套２４．６４万美元的水平。此外，今年美国新房开工量将为１４６万套，低于去年的１８０万套。
美国全国房地产经纪人协会的经济学家认为，虽然美国住房市场今年整体将继续降温，但有望实现"软着陆"。预计今年下半年美国住房销售量将逐步增加，此后销售价格也将有所回升。
截至２００５年底，在超低住房抵押贷款利率的刺激下，美国新、旧房销售量曾连续５年改写历史最高纪录。从２００６年第二季度开始，随着利率不断上升，美国住房市场开始大幅降温，并对美国整体经济增长产生了一定影响。
解读广州"富民优先、民生为重"66条措施：中低收入家庭2010年居者有其屋
南方都市报 2007年05月09日
广州市 政策法规
内容提要
日前，广州市委市政府公布《中共广州市委广州市人民政府关于切实解决涉及人民群众切身利益若干问题的决定》，《决定》共分11个部分66条，涉及改善农民生产生活条件、就业、教育等民生问题。广州市今年的14个新社区项目、194万平方米政府保障型住房，已经随着4月29日荔湾区党恩新街的开工而全面展开。未来五年将有24万套中小户型、中低价位的房子供应市场。今年广州将推出156公顷中小户型、中低价位普通商品住房用地
广州公布"富民优先、民生为重"66条措施，本报进行解读
中低收入家庭2010年居者有其屋
本报讯 2007年5月8日，长假结束后的第一个工作日，广州市委市政府公布《中共广州市委广州市人民政府关于切实解决涉及人民群众切身利益若干问题的决定》，把解决人民群众切身利益问题的举措逐一细化，列出清单，进行公示。《决定》共分11个部分66条，涉及改善农民生产生活条件、就业、教育等民生问题。
2006年12月21日，广东省委九届十次全会分组讨论期间，朱小丹首次提出，广州将着力形成"富民优先、民生为重"的政策导向，把解决人民群众切身利益问题的举措逐一细化，列出清单，进行公示，一桩桩、一件件抓落实，务求取得实效。
2006年12月26日，广州市第九次党代会隆重开幕，朱小丹再次强调指出，要把"富民优先、民生为重"作为新的政策导向切实抓紧抓好。市委八届七次全会和市第九次党代会刚一结束，市委、市政府主要领导就反复强调："富民优先、民生为重"不能只停留在口头上，而是要落实到实际行动中去。
《决定》共分11个部分66条，涉及改善农民生产生活条件、就业、教育、社会保障、医疗卫生、公共安全、住房保障、城市交通、人居环境、文化体育和政务服务水平等方面的民生问题。《决定》首次将应届初中毕业生免费就读技工学校和中专的范围，从农村地区年家庭人均纯收入1500元以下提高到2000元以下；回应了群众反映较强烈的择校费等问题。围绕建立社会保险、社会救助、社会福利、慈善事业相衔接的覆盖城乡居民的社会保障体系，《决定》提出了9条具体举措，首次明确承诺解决有关历史遗留问题的时间表，首次对被征地农民、农民工等群体的社会保障问题提出明确的工作要求。到2010年基本解决全市9200户双特困户和8.46万户中低收入住房困难家庭的住房问题。
在治安方面，《决定》提出了到2008年，群众对社会治安满意率达85％以上，建立健全市、区(县级市)、街(镇)三级突发公共事件应急管理体制和机制，还明确提出2015年危险化学品企业全部搬迁等举措。
● 关键词 农业问题
防灾减灾能力将提高
措施1.夯实现代农业发展基础。
坚持以现代农业提升农业发展水平，促进农业增效、农民增收。到2010年，基本完成146万亩农田和15万亩连片鱼塘的标准化改造任务，使全市标准化农田、鱼塘分别占基本农田、鱼塘面积的70％以上。到2010年，完成农田水利标准化建设110万亩。统筹农业水利等基础设施建设，加大对落后农村地区的支持力度。
解读：市农业部门有关专家表示，这个体系的建立是农业风险防范机制的重要组成部分，主要原则是政府引导、政策支持、市场运作、农民自愿。因为农业靠天吃饭，始终是个高风险行业。1998年的时候，广州曾在番禺试点过该项保险，政府也拿出了一部分基本金给保险公司，但是当年发生严重"冻害"，保险公司赔付太多，就不愿意继续开设这个险种，所以这个试点工作一度搁浅。现在政府再次提出，而且列出了时间表，应该是有一个非常完整的方案，包括各级财政对农户参加农业保险给予的保费补贴，农业巨灾风险转移分摊机制等等。这样在发生自然灾害和重大动植物病虫害时，农民就不会血本无归，同时也提高了农业防灾减灾的能力。
● 关键词 充分就业
"十一五"期间年增20万就业岗位
措施8.推进充分就业社区创建工作。2007年内，全市40％的社区要成为"充分就业社区"。在实现充分就业的社区中，登记失业人员就业率达90％以上，持《再就业优惠证》的失业人员就业率达85％以上，"4050"、特困失业人员就业率达85％以上，登记在册"零就业家庭"1人以上就业率达到100％，失业人员享受职业介绍服务率达到100％，失业人员享受职业指导服务率达到100％，新增社区服务岗位安置失业人员达80％以上，以上人员就业后签订1年以上劳动合同或劳动协议的达95％以上。鼓励劳动者自主创业。"十一五"期间，全市每年新增就业岗位20万个。
措施9.强化再就业技能培训。加大教育培训资助、职业介绍资助和招用安置资助力度。落实退役士兵接受2年以上免费职业技能培训政策，让每一位符合条件、愿意参加培训的退役士兵都能接受免费培训。"十一五"期间，每年培训"农转居"人员1.5万人。
解读：广州市首个"充分就业社区"试点在今年1月已经启动，荔湾区金花街的桃源、隆庆、小梅三个社区首先被授予"充分就业社区"称号。据介绍，金花街去年为70多名"零就业家庭"人员、特困人员、"4050"人员解决了就业困难的问题，而其中的桃源、隆庆、小梅三个社区里每个具备就业条件、有就业愿望的市民都找到了工作。
今年，这项工作将在全市铺开。广州市劳动和社会保障局局长崔仁泉此前曾透露，劳动部门拟定的《广州市创建充分就业社区工作意见》已经上报。按草拟的方案，"充分就业社区"包含了"4050"大龄人员就业率超过85％、"零就业家庭"1人以上就业率100％、没有连续失业一年以上的人员等众多硬指标。
● 关键词 教育公平
条件成熟时取消择校费
措施10.促进教育均衡发展。加大各级财政对教育的投入，加强经费使用的监督管理和绩效评价。加快义务教育规范化学校建设，2007年完成省下达的规范化学校建设任务，2010年全部达到省规范化学校建设的要求。2007年，全市各区、县级市都成为省教育强区(县级市)，中心镇全部成为省教育强镇，通过省教育强市督导验收。
措施11.切实保障农民子女受教育的权益。2007年9月起，在全市农村实行义务教育阶段免收书本费。到2007年底，确保市、区(县级市)两级财政原计划投入的49.56亿元资金全部到位，加快推进农村中小学校布局调整和初中学校建设，整体提升农村中小学义务教育水平。积极探索解决农民工子女教育问题。
条例12.确保贫困家庭子女享有平等接受教育的机会。对持有广州市城镇居民或农村村民最低生活保障金领取证、广州市低收入困难家庭证或特困职工证的困难家庭子女，在义务教育阶段实施"两免一补"政策(免书费、免杂费、补助寄宿生生活费)，并向这类家庭中的残疾学生在义务教育阶段发放"残疾学生生活补助费"、继续免收书杂费。对福利机构供养的孤残儿童落实义务教育的有关政策。逐步扩大农村地区年家庭人均纯收入2000元以下应届初中毕业生免费就读技工学校或中专的范围。
措施13.认真规范教育收费行为。严肃查处教育乱收费问题，确保全市所有学校收费做到"五统一"(统一收费项目和收费标准、统一实行亮证收费、统一使用财政部门印制的收费票据、统一实行"收支两条线"管理、统一实行教育收费公示)。2007年内，使我市超过70％的区(县级市)成为"广东省教育收费规范区(县)"，争取到2008年达到100％。条件成熟时取消择校费。
解读："这一届政府在教育公平方面很务实，提的任务符合社会发展的阶段性要求，做好现阶段能做到的事，同时也提出了下一个阶段工作的方向。"广州市教科所所长熊少俨表示，政府在促进教育公平的第一方面就提出了促进教育均衡发展，这一举措与以往有了本质上的区别。早些年社会教育资源不具备条件，政府采取了让某些基础较好的学校先突破性发展，从而涌现出一批省一级学校、市一级学校和示范性高中等，经过了10多年的发展，政府提出了取消等级学校的评定，加快义务教育规范化学校建设。按照规范化学校建设的要求，学校建设标准是高于区一级学校的。"这表示政府从以前看哪一所学校建得好，变成了现在的看哪一所学校建得差，这是一种根本性的转变，在现阶段是可行的，这是前一阶段历史发展的自然过渡。"
熊少俨表示，硬件建设一视同仁只是均衡化办学的一个方面，另一方面，师资队伍的建设也是均衡办学的重要因素。学校要留住好的师资，要让教师乐教，教师的福利问题必须解决。按照教育法规定，教师收入应与公务员持平，我市在这一点上还有差距，虽说教师的收入在逐渐提高，但同时，公务员也在不断地加薪，希望政府在考虑公务员和教师两者收入时，加薪的步伐能保持一致，不要只考虑到前者，而后者永远在后面追赶。
"政府在教育未来的发展上也定出了目标，其中包括在条件成熟时取消择校费。"熊少俨说，这符合了目前的实际。政府在现阶段提出均衡化办学的理念，可以在一定程度上缓解择校的问题，但不可能根本解决。因为学校之间的差距不是一朝一夕形成的，即使所有的学校在硬件上达到一致，各校间也会因为教师个人创造性发挥的不同而形成差异，因此，择校在所难免。
● 关键词 安全
明年治安满意率达85％以上
措施29.提高群众对社会治安的满意度。确保2007年刑事发案持续下降，抢夺、抢劫和入户盗窃、盗窃机动车案件分别以两位数下降。到2008年，群众对社会治安满意率达85％以上。
解读：对此，广州警方一位人士指出，从今年第一季度的形势来看，实现刑事发案持续下降，"两抢"、"两盗"分别两位数下降是很有可能的。但是群众对社会治安的满意率很难有个确切标准来衡量，而且犯罪问题有其自身规律，也受到经济发展、人口增长、城市管理等各种因素的影响，指标更不能脱离现实，要理性对待。
措施33.保障食品安全。2007年内，95％以上的室内肉菜市场和超市建立并实施日常检验检测制度。到2008年底，完成全市498个农贸市场和136个农副产品批发市场的升级改造任务，农贸市场证照齐全率和检测设备配置率达85％以上，全市各大市场、商场、超市基本建立市场食品准入管理制度。
解读：副市长王晓玲曾指出，食品安全问题的根本原因是企业食品安全信用缺失。今明两年，广州食品安全工作重点是食品安全信用体系建设。将建一个食品质量安全监控中心，对生产、流通、消费各环节的食品安全状况进行实时监控和安全预警，像报天气预报一样向市民预报食品质量安全信息。
● 关键词 社会保障
今年重点解决四类社保问题
措施16.妥善解决社保历史遗留问题。2007年重点解决以下几类问题：一是参照早期离开国有、集体企业人员社保问题的解决办法，解决早期因各种原因离开机关事业单位人员的社保问题。二是进一步解决国有(集体)困难企业退休人员参加医疗保险以及移交社区管理的遗留问题。三是妥善解决达到退休年龄，但因缴费年限不足，无法按月享受基本养老金和基本医疗保险人员的问题。四是将本市国有、集体企业或者已纳入社会化管理的、具有本市城镇户口的老工伤或患职业病人员(1993年8月1日本市实行工伤保险前的工伤人员)旧伤复发的医疗待遇纳入工伤保险范围。此外，按照"成熟一个、解决一个"的原则，逐步研究解决乡镇企业原退休人员、农场原农业户口老职工和农场原住民、部分街道集体企业原未纳入社会统筹退休人员的社会保障问题。
措施17.逐步扩大医保覆盖范围。2007年，开展建立本市未成年人基本医疗保险调研工作，制定实施方案，出台相关政策，2008年展开试点工作。同时，积极研究解决具有本市户籍、但没有在本市享有退休金或养老金的退休人员享受医疗保险问题。
解读：社保类的历史遗留问题成为今年需解决的重点。
首先，有关部门已参照解决早期离开国有集体企业人员社保问题的做法和经验，制定了解决早期下海的机关事业单位工作人员养老保障及医疗保障问题的方案，目前正报市政府审定，早期下海教师、干部都有望参加社保。
接着，是缴费年限不足无法领取退休金的问题。按照国家养老保险政策体系，对养老保险按月领取养老金有一个基本条件，要缴费满10年以上；没有达到这个累计缴费年限的人员，就按养老保险条例和国家规定只领取一次性津贴。广州市劳保局有关负责人透露，广州市政府在3月26日通过的广州市贯彻国家基本养老保险制度里面，将通过延缴的政策，来解决以上养老保险的问题。
最后，"老工伤"这个老大难问题也将得到解决。据记者了解，市劳保局将逐步把广州实行工伤保险(1993年8月1日)前发生工伤的职工旧伤复发期间的工伤医疗待遇纳入工伤保险统筹范围。该政策一旦出台，老工伤职工也将依规定享受工伤保险条例规定应给予的生活护理费、一次性伤残补助金及伤残津贴等待遇。
● 关键词 医疗卫生
明年每3万－5万居民有1个卫生服务中心
措施24.加强农村卫生设施建设。到2010年，实现每个镇有1所政府举办的卫生院或医院，有农村建制的街道卫生院按社区卫生服务中心标准建设。加快推进村卫生站的建设与改造工作，2007年内，全面完成现有村卫生站业务用房改造，新建和改建的村卫生站业务用房面积达到100平方米；到2009年底，实现100％的行政村设有卫生站，形成较为完善的农村卫生服务网络。
解读：卫生服务网络建成后，农民步行不超过30分钟就能够到医疗机构看病。
措施26.大力发展社区卫生服务。完善大中型医院与社区卫生服务机构对口帮扶关系和双向转诊制度。加快推进社区卫生服务机构网络建设，确保每个街道都有非营利性的公益性社区卫生服务中心。到2008年，实现每3万－5万居民拥有1个卫生服务中心(站)，95％以上的社区卫生服务中心(站)纳入城镇职工医疗保险定点支付范围，形成比较完善的城市社区卫生服务体系。切实整治非法行医。
解读：到2009年，广州市将完成建设和改造128所社区卫生服务中心，居民步行15分钟内就可以到达社区卫生服务机构，每个社区卫生服务中心都有大型的医疗机构帮扶。
措施27.认真解决群众"看病贵"问题。严格药品出厂价格初审和监测制度，规范药品价格管理和医疗机构收费行为。调整改革药品供应渠道，实行社区卫生服务机构基本用药集中生产和采购，减少药品流通中间环节。积极探索在社区卫生服务机构实行政府购买公共卫生服务，逐步实行社区卫生服务机构"收支两条线"管理，统一规范社区卫生服务机构和镇卫生院基本用药目录和药品作价办法，引导更多的市民群众到社区卫生服务机构和镇卫生院就医。
解读：目前关于"收支两条线"的具体实施办法已经呈报给市政府审批，预计将从一些试点开始，取得经验后再总结推广。
措施28.加强公共卫生体系建设。到2009年，各区(县级市)卫生局均要成立卫生应急工作日常管理机构，健全卫生应急机制等。
解读：通过建立卫生应急体系，落实非典、人禽流感等重大传染病的防控措施，预计到2009年，严重危害人民健康和影响经济发展与社会稳定的重大传染病将得到有效预防和控制，甲、乙类传染病发病率会逐步下降。
● 关键词 住房
2009年确保物业管理覆盖旧城区
措施37.加快政府保障型住房建设。积极推进《广州市住房建设规划(2006－2010)》，到2007年底，全部解决2005年登记在册、人均居住面积10平方米以下的5643户双特困户住房问题，到2010年基本解决全市9200户双特困户和8.46万户中低收入住房困难家庭的住房问题。
解读：广州的政府保障型住房包含新社区内的廉租房、经济适用房(单位自建房属经济适用房范畴)，根据住房建设规划，未来五年广州将建设政府保障型住房11.43万套，建筑面积900万平方米。广州市国土房管局相关负责人昨日指出，"十一五"期间，广州的经济适用房建设数量占建房总量的17％，这个比例已经很高了，可以分解房地产市场需求，抑制房价过快增长。
广州市今年的14个新社区项目、194万平方米政府保障型住房，已经随着4月29日荔湾区党恩新街的开工而全面展开。按照广州市国土房管局制定的具体的时间表：2007年8月底前再次核实双特困户分配安置意向；金沙洲项目10月底前竣工，同德、大塘等其他项目年底前竣工；2007年9月底前，根据核实情况，修改完善廉租房分配方案；2007年12月底前，将廉租房实物分配到户。
措施38.加大政府调控的中低价位、中小套型普通商品住宅用地供应。通过"双限双竞"等调控措施，增加中低价位、中小套型普通商品住宅建设用地供给，进一步完善中低价位、中小套型普通商品住宅用地实行"双限双竞"公开出让的操作规范，确保中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用住房)和廉租住房的年度用地供应量不低于住宅用地供应总量的70％。
解读：中低价位、中小套型普通商品住宅被认为是解决"夹心层"住房问题的关键，这部分群体虽然买不起昂贵的商品房，但又不符合购买经济适用房的条件。由于限制了面积和价格，"夹心层"今后购买这些"双限双竞"商品房的压力将有所缓解。今年年初，广州开发区出让的一幅限价地曾作出未来房价不超4000元／平方米的承诺。
根据《广州住房建设规划》，未来五年将有24万套中小户型、中低价位的房子供应市场。今年广州将推出156公顷中小户型、中低价位普通商品住房用地。
措施39.加快旧城区危破房改造。2007年内完成22.8万平方米危破房改造任务；到2009年底，全面完成全市2004年在册的91.1万平方米危破房改造任务；到2009年底，全面完成越秀区东濠涌、荔湾区恩宁路和海珠区南华西3个旧城成片综合改造项目范围内危破房住房的安置工作。
解读：据介绍，今年恩宁路、东濠涌沿线、南华西3个项目将全面铺开，计划11月底前完成招标公告，明年2月10日前通过公开招投标确定建设单位。
数据显示，截至今年1月，广州已拆除、修缮和改造2004年在册老城区危破房58.66万平方米，占总改造任务的64.37％。与此同时，同步改造了2005年新增危房2.02万平方米。
措施41.加强和规范物业管理。规范业主委员会同物业管理、居民自治的关系，维护居民合法权益，建设平安和谐社区。2007年全市旧城区居民小区物业管理覆盖率要达到50％，到2009年，确保实现全市旧城区物业管理基本全覆盖。
解读：近年来，广州市物业管理纠纷的信访、投诉案件呈逐年上升趋势，矛盾愈演愈烈，甚至出现了因物业管理纠纷而发生暴力冲突、集体上访等恶性事件。
《广州市物业管理条例》征求意见稿上月出台，对急需解决的如业委会的换届、专项维修资金的归集使用、共用部位的管理收益、物业服务企业的交接等热点问题做出具体的操作性强的规定。目前正在广泛征求意见。
继上次召开街道居委会座谈会后，将于5月10日(星期四)14：30－17：30在广州市国土资源和房屋管理局16楼礼堂召开立法座谈会，广泛征求业主、业主委
员会的意见，请有意者届时参加。 措施42.妥善处理"烂尾地"问题。加快落实我市在册141宗"烂尾地"拆迁补偿安置问题。建立组织律师参与"烂尾地"处置工作的机制，保障群众的合法权益。
解读：按照"穗七条"的计划，2007年，广州将公开出让16宗居住类闲置用地，用地面积72.44公顷；通过司法拍卖和公开出让盘活再利用16宗烂尾地，用地面积11.35公顷、建筑面积32万平方米，通过盘活存量土地可在老城区合计增加供应建筑面积135万平方米，约1.5万套住宅。
条例43条.切实解决前置条件导致房地产难以办证的问题。2007年内出台相关政策，力争到2009年底基本解决我市历史遗留的房地产办证难问题。
解读：目前，"办证难"主要有几个原因，一是现行登记制度要求买卖双方共同申请，并且需要预售人先进行"大确权"取得《房地产权权属证明书》，如果预售人不配合，小业主就无法办证；二是实践中一般都是业主委托预售人代为登记，倘若预售人不诚信，怠于办理登记，小业主就拿不到房产证；第三，由于预售人存在私自改变规划等违法建设行为不能通过规划验收等，导致所建商品房不能登记。这些都是由于办理房产证需要开发企业完成一些前置审批程序，之后才能办理。
据广州市国土房管局介绍，这些历史遗留问题，由于情况相当复杂，所以目前采取个案受理的办法。据悉，目前已经逐步解决了未缴齐土地使用权出让金的商品房项目办理房地产权证、未办理预售登记商品房登记发证、用地手续不完善的房屋登记发证等问题，使10多万户业主从中受惠，领取了房地产权证。目前，影响登记发证的几大类历史遗留问题已经基本上得到解决。
● 关键词 交通问题
三年内新增停车位15万个
措施45.推行公交地铁票务改革。2007年内，实行公交车、地铁票务一体化，制定公交地铁接驳换乘的优惠方案，降低市民出行成本。
解读：广州市交委有关人士表示，广州市已着手改善城市交通状况，开通了水上巴士、公布了小公交开行方案等等，公交地铁票价优惠方案正在制定中。上个月10日，广州市客轮公司开通了首条水上巴士线，该线串起芳村码头、西堤码头、天字码头、中大码头四大码头，给珠江两岸市民的出行带来不少的便利。市客轮公司计划今年造四艘新水巴船舶，明年试营运中大至琶洲线路。
4月底，广州市交委发布消息称，将于年底前陆续开通44条小公交线路，这意味着广州300多万城中村居民可以在家门口坐上小公交车，上下班、买菜或者购物了。其中6月份，覆盖天河区长湴村、荔湾区海南村、白云区新市萧岗村、黄埔区长洲岛和萝岗区普晖村等地的5条小公交线路将开通试运行，票价初定1元／人次。目前，小公交线路设置正在征集市民意见。
市交委计划近期将在广州市各大地铁口张贴公交接驳乘车指南。"很多市民们都不知道地铁口附近有哪些公交车，可以乘坐哪些线路。以后，市民通过乘车指南就可以了解到公交接驳的信息。"公交地铁票价优惠方案正在制定中，计划今年内实行公交车、地铁票务一体化，制定公交地铁接驳换乘方案，降低市民出行成本。
市物价局有关负责人表示，对于广州市的惠民政策，包括公交是否降价等，目前还不好说。物价局有贯彻意见，目前需要研究，届时还需要通过市委市政府的批复才能公布。业内人士表示，广州公交票价降低可能性不大。原因是广州是国内唯一使用LPG(液化石油气)燃料的城市，LPG燃料成本高，设备投资大，公交水平车容车貌在国内领先。同时目前公交企业是亏本经营，政府已经投入相当的补贴，加大补贴的可能性不高。
措施46.提高道路通行能力。完善智能化交通管理系统和道路交通标志，提高城市交通管理水平。2007年重点改造广州大道系统等10个主要交通节点。进一步提高完善高等级路网、轨道交通和公共交通等各种交通方式的有机衔接，建设滘口、西朗、长隆等一批大型综合换乘枢纽。2007年内在东风路、环市路、中山路、解放路、沿江路等23条交通主干道设置新型行人标识系统1085套，分期分批解决人行过街设施建设问题，到2009年底，中心城区新增立体人行过街天桥／隧道46座，确保"人车分流"。到2009年底，将城区范围内的货运市场搬迁到城区外围，缓解城区交通压力。
解读：市建委有关负责人表示，广州市交通建设整治网已公示有6个交通节点整治方案。其中，广从公路永泰收费站改造及整治已经完成开通。广州大道北高架路交通整治和海珠桥南交通综合整治都已完成，不日就可开通。
内环路系统、东风路－黄埔大道系统、中山八路青年绿岛综合整治方案还在细化修改中，此外，资金问题也是交通节点综合整治方案的一个限制条件。
广州交通拥堵点调查结果显示，洛溪大桥以42％的得票率高居榜首，其次是广州大桥。为什么没有首先整治这两个节点？业内人士介绍，洛溪大桥通行能力严重不足，不收费又增加了其通行压力。要解决洛溪大桥拥堵问题，唯一可行的就是拓宽。规划部门曾打算建设洛溪二桥，由于资金以及新光大桥建成投入使用，该计划暂缓。
该人士解释，如果建成了洛溪二桥，收费吧，市民还会选择免费的洛溪大桥，等于没建洛溪二桥；不收费吧，势必造成收费的新光快速路的闲置，以致造成工程复建浪费。
广州大桥拥堵也是要依靠拓宽来解决。但广州大桥改造要等猎德大桥开通之后。因为广州大桥是连接天河海珠的核心通道，一旦开工，会对交通造成一定影响。
措施47.缓解中心城区停车难问题。全面上调建筑物配建停车泊位指标，加快公共停车场规划建设，鼓励多种形式建设、经营停车场。2008年到2010年，每年增加5万个以上停车位，初步缓解中心城区停车难问题。
解读：广州市停车场行业协会康斯平会长表示，增加停车位、上调建筑物配建停车泊位指标等政策，将在一定程度上缓解中心城区停车难问题。"目前，广州市中心城区的建筑物配建停车泊位指标为0.3－0.4，远远无法满足停车需求。建议广州市在上调建筑物配建停车泊位指标方面参照北京的做法。北京市从今年开始，将商业区的配建停车泊位指标由0.8调至1.3；住宅小区调至0.8－1不等。"
康斯平分析，目前广州市的停车泊位缺口为50％，约25万个，停车难主要集中在老城区和住宅小区。广州市政府计划2008年到2010年，每年增加5万个以上的停车位。这意味着三年增加15万个停车位，如果按一个停车位10万元成本价算，需要投入150亿元。这部分巨额的资金从哪里来呢？"这只能靠市场的力量。建议政府部门放开停车场的收费标准，由市场来调节停车价格。目前，停车泊位缺口大，但是政府部门却对住宅小区停车位限价，导致投资停车泊位的回报期长，带动不了投资者的积极性。政府部门放开停车位限价，由市场需求主导，将会吸引多种形式建设、经营停车场。"康斯平说："停车费增加，车主的出行成本增加，必然会引导一部分市民多乘坐公共交通，平抑广州市的交通压力。"
● 关键词 环境问题
后年基本缓解中心城"水浸街"
措施51.切实解决"水浸街"问题。2007年内，重点实施天河立交桥等15个"水浸街"问题比较突出的排水改造项目，改造地下管网和地面"三线"，改造排水设施。到2009年底，基本缓解中心城区"水浸街"问题。
解读：上个月的急风骤雨再次将"水浸街"问题提上日程，天河立交、新港东路等地段的"水浸"问题尤为严重。今年将要重点实施的"水浸街"包括天河立交桥、车陂路、海员路、官溪西路等15个"水浸街"问题比较突出的排水改造项目，改造内容包括地下管网和地面"三线"的改造，排水设施的改造。2009年底，中心城区"水浸街"问题可基本缓解。
措施52.加强水环境整治。分期分批综合整治市内河涌，近期重点抓好29条与市民生活和亚运会主要场馆密切相关的河涌综合整治，2007年内，完成沙河涌、黄埔涌、车陂涌、乌涌、猎德涌、花地河、大沙河的综合整治。强化饮用水源保护工作。加强工业废水治理，到2009年底，确保重点工业企业的废水达标排放，15家省控水污染企业安装在线监测装置，实现联网监控。
解读：沙河涌、黄埔涌等7条重点河涌的综合整治是今年的重点工程，计划于年内完成，此外，还将在近期重点抓好20余条与市民生活和亚运会主要场馆密切相关的河涌综合整治。近年来，不少市民反映某些河涌的治理效果没有得到巩固。有关人士指出，确保重点工业企业的废水达标排放，可从源头上巩固河涌治理成果，此外，还需要市民的配合，共同维持河涌的清洁。目前，沙河涌、乌涌的综合整治工程已经启动。
措施56.加快天然气利用工程建设。2007年内，天然气置换家庭户数达到18万，到2010年底，完成越秀、天河、海珠、荔湾、白云、黄埔等六区全部管道燃气用户的置换工作。加快推进管网内饮食服务业用户使用天然气。取消管道燃气初装费和增容费。
解读：去年底，我省已经取消管道燃气初装费、增容费、开户费等收费项目，为推进我市天然气置换铺平了道路。上月中旬，我市天然气利用二期工程正式动工，年内建成两座调压站，完成46公里高压管道铺设和49公里中压管道的延伸改造，从而使广州具备由市区北部向城区供气的能力，也为天然气置换从北部开辟出另一条通道。
有关人士介绍，天然气利用工程全部完成后，现有燃气管网将得到极大优化，安全可靠性也将进一步提高，燃气管网还将逐步延伸到白云、芳村、花都、增城、南沙等现有管网没有到达的区域，使管网长度与覆盖范围比现在增加一倍以上。预计2010年将达到80多万用户。
● 关键词 体育问题
体育设施免费向未成年人开放
措施61.提高公共文化产品供给水平。2007年起，全市公共文化体育设施向未成年人免费开放或优惠开放。到2009年，实现城区居民平均每千户拥有一个符合标准的户外文化活动场所；基本实现区(县级市)有三馆(图书馆、文化馆、科技馆或博物馆)、一镇(街)一站(文化站)、一村(居)一室(文化室)、一人一册(书)。
解读：广州市政协学习和文史资料委员会主任黄淼章表示，广州经济建设快速发展，全面提高文化水平，也是坚持科学发展观、建设和谐广州的重要举措。这样可以让更多群众享受成果，有助于提高广州城市品格，满足人民群众对文化产品的需要。但关键是不流于形式。
《决定》中提到2007年起，公共文化体育设施向未成年人免费或优惠开放等的一些举措。其实，现在广州很多博物馆、文化馆都已经对青少年免费或优惠开放，或者作为爱国教育学习基地等等。但政府如果决定要全部免费等，那么政府需要相应加大向文化产业的进一步投入。文化部门也要适应。现在从中央到地方都在关注民主、民生，这需要政府努力、文化部门配合，双方共同努力，做好这个事情。
在这个决定内容中，关于区域方面的比较多，市一级的文化事业需要建设得更好、更方便，也要加大努力。广州是历史文化名城，要加大保护广州的文化遗产和非物质文化遗产，高标准地去建设文化事业。
措施62.加强基层体育设施建设。2007年到2009年，每年投入不少于1000万元完善农村体育设施，使建有标准篮球场的行政村比例达到80％，建有"两场一池"(篮球场、全民健身广场、游泳池)的农村乡镇比例达到35％，全市社区人均体育设施用地面积达到或超过国家有关规定水平。
解读：广州市体育局有关负责人表示，今年，广州市体育局安排了1000万元体育彩票公益基金专项资金继续加强对农村体育设施建设的扶持和投入，直接扶持各区(县级市)及有关单位建设南球场236片及一批全民健身路径、健身广场、健身苑。
2007年到2009年，广州市体育计划每年投入不少于1000万元完善农村体育设施，使建有标准篮球场的行政村比例达到80％，建有两场一池的农村乡镇比例达到35％，全市社区人均体育设施用地面积达到或超过国家有关规定水平。
措施63.加大公共体育设施开放力度。积极推动学校、机关、团体、企业单位的体育设施向社会开放，到2009年，实现符合开放条件的辖区内单位场地对外开放程度达70％，并合理调整开放时间，延长优惠时段，为市民健身提供便利。
解读：市体育局有关负责人表示，据统计，2005年全市广义体育人口比例上升为58.82％，达到中等发达国家水平；社会体育指导员数量有1.4万多名，按户籍人口计算，平均每万人拥有数量超过18名，位居全国城市前列。
在考虑到学校体育设施向社会开放涉及到学校正常的教学秩序和安全，管理要相应跟上等问题上，广州市提出了积极开放、稳妥推进的思路，制定了三步走的工作计划和目标：第一步试点开放，2001年上半年开放5－10％；第二步逐步开放，2001年下半年至2003年开放30％－50％；第三步全面开放，2004年底符合开放条件的学校全部向社会开放。
去年，广州市确定越秀区、荔湾区作为学校开放体育设施，并确定了越秀区的少儿体校、朝天路小学、惠福西路小学、珠光路小学等各10所学校作为试点学校，以达到以点带面，全面推动这一工作进一步开展的目的。
目前，广州市学校开放体育设施依旧在全国试点。广州市将积极推动学校、机关、团体、企业单位的体育设施向社会开放，到2009年，实现符合开放条件的辖区内单位场地对外开放程度达到70％，并合理调整开放时间，延长优惠时段，为市民健身提供便利。
● 关键词 服务问题
政务服务中心搞定所有审批
措施64.深化行政审批制度改革。建设广州市政府政务服务中心，构建政务受理、投资服务、政务信息三大服务系统，不断提高政府行政效能和公共服务水平。
解读：市政府法制办相关负责人表示：广州市政府政务服务中心的建设方案已经出来了，上报市政府常务会议讨论过一次。该服务中心坐落于珠江新城，目前正在建设中。
过去市民办理行政审批事务，需要跑很多地方、跑很多不同的部门。政务服务中心建成后，市民在位于珠江新城的该中心办证大厅一个地方就可以搞定所有需要审批的事项。
措施65.强化行政效能监察。加强动态监管，强化绩效考核，推进政务公开，提高行政审批部门的工作效率和服务水平。
解读：市政府法制办相关负责人说，过去，对于政府以及政府工作人员行政效能监察是事后监督。现在加强动态监管就是对政府及其工作人员在办事过程中以及事后全过程监督。
措施66.推进依法行政。落实行政执法责任制和责任追究制，切实防止行政不作为和乱作为，提高政府的公信力和执行力。建立健全教育、制度、监督并重的惩治和预防腐败体系，坚决查处各种违纪违法行为，坚决纠正损害群众利益的不正之风。
解读：据市政府法制办相关负责人介绍，早在2005年，广州市就按照《广州市贯彻〈国务院办公厅关于推行行政执法责任制的若干意见〉的实施方案》(穗府办［2005］51号)，分"三步"推行行政执法责任制工作。
第一步是梳理行政执法主体、行政执法依据和行政执法行为(简称"三梳理")，依法界定执法职责；第二步是建立健全行政执法责任制的各项制度；第三步是组织做好行政执法的评议考核工作。
可以说，行政执法责任制一直都在完善中。
目前，相关部门正在起草关于加强行政执法责任追究制方面的政府规章，对政府及其工作人员有一个约束。
前段时间《广州市行政机关及公务员首问首办责任制试行办法》与《广州市行政机关及其公务员公共服务行为投诉处理办法》公开征求社会意见。
这其实算是一个外部监督。而目前正在起草的关于加强行政执法责任追究制方面的这个政府规章，是政府对其部门以及工作人员的一个约束，可以说是"自律"。
A36－38版 采写：本报记者 陈实 田霜月 曾文琼 许黎娜 王瑾 陈捷 徐艳 梁艳燕 罗斯丁 王卫国 王微 实习生严念 黄雅熙 漆青梦 通讯员陈建族
图：
漫画／骠戈
萝岗中心区将用太阳能
广州日报 2007年05月10日
广州市 基建与规划
内容提要
2010年前萝岗中心区将用上太阳能：《广州开发区发展循环经济实施方案（2006年~2010年）》（以下简称《方案》）经省经贸委批准正式出台，萝岗中心区和国际生物岛被确定为建设节能型生态园区的示范区域。
本报讯 （记者倪明 通讯员罗萱）2010年前萝岗中心区将用上太阳能！记者昨日获悉，《广州开发区发展循环经济实施方案（2006年~2010年）》（以下简称《方案》）经省经贸委批准正式出台，萝岗中心区和国际生物岛被确定为建设节能型生态园区的示范区域。
生物岛上有风力路灯
根据《方案》，开发区将建设一批
高起点、生态效益明显的循环经济示范项目。
据透露，开发区将通过一系列举措，实行能源和水的梯级利用，开展传统产业的节能降耗和减排工作，建立生活垃圾分类回收和综合利用系统，建立健全资源、废弃物回收利用体系，改造和建设污水处理与回用系统。
萝岗中心区和国际生物岛被确定为建设节能型生态园区的示范区域。目前中心区的建筑节能和资源综合利用规划建设方案已经完成，在区内将全面实行集中供冷、垃圾分类、分质供水，采用新型节能节水建筑材料和高效节电照明产品，并大力推广使用太阳能，包括采用太阳能LED路灯系统等。
而生物岛环岛路入口处已经出现了三盏风力节能路灯，有望在全岛8公里的环岛路上全面推广。据介绍，5年之后，省下的电费就足以弥补其与传统路灯的差价。
滨江东延长线二期将开工
南方都市报 2007年05月10日
广州市 基建与规划
内容提要
滨江东路延长线(二期)建设工程即将开建。滨江东路延长线(二期)工程位于珠江南岸，海珠区东北部，西起广州大桥以西滨江东路150.727米处，终点为广州市国际会展中心周边道路规划一路交叉口，全长近3.2公里
滨江东延长线二期将开工
即日起向市民征求社会经济建设和环境保护等方面的意见
本报讯 (记者曾文琼 实习生严念)受观光塔选址、施工问题耽搁的滨江东路延长线广州大桥段昨天有了新进展，记者昨日获悉，其替代性道路--滨江东路延长线(二期)建设工程即将开建。您是否支持该路建设，对该路有怎样的看法和态度，从今日起，就可通过电话、电子邮件或直接到访的方式，向建设单位(广州市市政园林局，电话020－83869583，邮箱zhoucanhe＠gzszyl.gov.cn)和环境影响评价机构(国家环境保护总局华南环境科学研究所，电话020－85558965转812，邮箱baizy100＠scies.com.cn)提出意见。
记者昨日获悉，今日起，滨江东路延长线(二期)建设工程就环境影响评价，征求公众意见。滨江东路延长线(二期)工程位于珠江南岸，海珠区东北部，西起广州大桥以西滨江东路150.727米处，终点为广州市国际会展中心周边道路规划一路交叉口，全长近3.2公里，是广州城市建设和形象塑造的重点路段，也是珠江景观和市民休闲、娱乐的重要园地和亲水平台。
据了解，此次接受公众提议的工程项目包括滨江东路延长线(二期)的A标和B标，以及B标交通疏解方案。其中，A标西起广州大桥，东至华南大桥底，途中跨越黄埔涌涌口，全长约1.7公里，按照标准路段双向六车道设置。B标交通疏解方案涉及艺洲路、艺苑东路和滨江东路延长线黄埔涌景观桥A、B桥连接段(西端起于艺苑东路，向东与在建黄涌景观桥连接，长约202m)三个路段，艺苑东路段已纳入广州市新轴线电视观光塔建设项目规划，该项目环境影响报告书已通过国家环境保护总局的审批。
据有关人士介绍，滨江东路延长线施工一直延期的原因是为了保证广州电视观光塔场地施工等方面的需要，而观光塔计划于2009年建成，这将意味着滨江东路延长线广州大桥段工程还要等两年。为此有关部门决定修建替代性道路，采用绕行的方式，通过艺洲路、艺苑东路连接滨江东路和在建的滨江东路延长线上的黄埔涌景观桥，比原来规划的广州大桥直接往东的线路多走了近1公里的路程。该段路也将按照城市次干道标准修建，设计行车速度为40公里／小时。此次环评工作内容涉及到对噪声环境、空气质量、地表水等因素的评价，公众可针对其社会经济建设和环境保护等方面提出自己的看法和态度。
广州首条快速公交29站点敲定 年内开通
信息时报 2007年05月10日
广州市 基建与规划
内容提要
中山大道快速公交(BRT)试验线工程项目已启动环评工作，整个工程耗资5.8亿元，全线共有23条公交线路，29个中央侧式站台。16座过街天桥也同时开建，市民可以通过地面斑马线、人行天桥、隧道等多种方式进出站
时报昨日刊登《快速公交年内开通票价2元》报道后，引起广州市民极大关注。市民纷纷来电咨询有关快速公交停靠的站点以及如何上下车等事宜，昨日，记者获悉，中山大道快速公交(BRT)试验线工程项目已启动环评工作，整个工程耗资5.8亿元，全线共有23条公交线路，29个中央侧式站台。16座过街天桥也同时开建，市民可以通过地面斑马线、人行天桥、隧道等多种方式进出站。
据了解，该快速公交试验线项目总投资预计5.8亿元。中山大道BRT试验线全长22.9公里，呈东西走向，快速公交系统是一种介于轨道交通与常规公交之间的新型运营系统。全线将共有23条公交线路，29个中央侧式站台，分别为：体育中心-石牌-岗顶-师大暨大-华景新城-天河公园-工业园-棠下-棠东-天朗明居-车陂-东圃-羊城花园-珠村-莲溪-塘口-茅岗-蟹山-大沙地-下沙-黄埔公园-丰乐路-乌冲-文园-红山-沙埔-冶炼厂-神庙-下园。
据了解，建成后的BRT专用道及其车站设于道路中央，两侧维持双向六车道，供社会车辆通行。同时在人行道上增设自行车专用道。相关方面表示，线路开通后，车速将提高两倍，市民乘车时间可节省一半。
BRT专用道及车站设在道路中央，市民怎么去乘车呢？据了解，市民进出站将主要采用两种方式，一为地面方式，即结合信号交叉口利用地面横道线进入车站，全线共19处；二为立体过街方式，为了配合此种上落车方式，全线将新建16座天桥，并完成对两座现有隧道、两座现有地铁人行隧道的整合，相关部门还将对6座天桥进行改建。（记者孙婷婷）
20余神秘公司及自然人参与广州拍地 四块地全部拍出
第一财经日报 2007年05月10日
广州市 土地市场
内容提要
5月10日下午，CBD珠江新城及琶洲会展中心附近的合计四块商业用地拍卖，其中A4-5商用地块的建筑面积为57432.24平方米，最后以4.8亿元被保利房地产买下。I1-3地块的建筑面积为48078.31平方米，最后被名为永恒投资有限公司以4.6亿元买下。而琶洲PZB1401地块为酒店及商业、金融用途，最后被香港南丰投资名下的纪汇有限公司以7亿元买下。琶洲PZB1503地块的原所有人为电信母局，最后被保利地产以2800万元买下
吴晓波
5月10日下午，广州房地产交易中心的土地拍卖大厅人声鼎沸，CBD珠江新城及琶洲会展中心附近的合计四块商业用地拍卖，吸引了境内外众多大型开发商以及以私人名义参与竞拍的买家。此次拍卖的特别之处在于，它不仅吸引了众多背景神秘的公司以及私人竞拍者，而且拍卖的加价幅度也达到了内地最高水平：每举牌一次加价5000万元。
此次拍卖的四幅用地中，两幅位于CBD珠江新城，其中A4-5商用地块的建筑面积为57432.24平方米，起拍价为13669万元，最后以4.8亿元被保利房地产买下。I1-3地块的建筑面积为48078.31平方米，起拍价为11443万元，最后被名为永恒投资有限公司以4.6亿元买下。
而琶洲PZB1401地块为酒店及商业、金融用途，总建筑面积85400平方米，起拍价为25620万元，最后被香港南丰投资名下的纪汇有限公司以7亿元买下。琶洲PZB1503地块的原所有人为电信母局，建筑面积为8400平方米，起拍价为1957万元，最后被保利地产以2800万元买下。
原本在出让公告上，珠江新城两幅用地每次加价幅度为500万元，琶洲PZB1401地块加价幅度为1000万元。但是，在正式拍卖开始后，参与此次竞拍的公司以及自然人近20个，有见及此，房管局交易中心临时决定将拍卖的加价幅度增加至5000万元/次。但这些企业和自然人仍然展开了十分激烈的竞拍。最后这三幅地块分别以起拍价的3倍以上的价钱被拍出。
参与拍卖会的开发商及自然人的分类之多也创下了广州历年拍卖会纪录。除了比较著名的保利地产、富力地产、香港南丰集团名下的纪汇有限公司、汕头龙光集团、天津津滨发展、香港嘉华房地产等开发商之外，还包括10多年来开发总量约40万平方米的深圳海岸房地产、广州市国翔置业有限公司、广州市升达物业发展有限公司、广州鹍鹏实业有限公司、永恒投资有限公司、添百置业有限公司、广州市新瑞凯电气有限公司、广州宏城发展有限公司、广东坤隆投资担保有限公司、广州凯蓝房地产有限公司、广州融创投资顾问有限公司等并不知名的地产或投资公司，还有李冠丘、陈振强、杨立君、冯树君等四名自然人以个人名义参与了竞拍。
《第一财经日报》记者了解到，这些参与竞拍的公司及自然人，有些是香港或广州市外的房产企业，认为广州商业地产存在价值回归的空间，因而选择在广州住宅楼价高企的情况下，不惜斥巨资杀入他们心目中的"价值洼地"。有些中小型公司及自然人或是为了锁定近年来的投资利润而进入商业地产市场，或是作为某些大公司的代理人参与竞拍。
有参与拍地的企业相关人士接受记者采访时认为，此次拍卖取得的两块用地成交地价尚算合理。随着广交会拓展业务范围以及亚运会举办，未来数年广州的商业地产发展将进入加速期，吸引更多有实力的投资者进入这一市场也是意料中事。
4月北京住宅期房环比多卖20% 楼市升温迹象明显http://bj.house.sina.com.cn 2007年05月09日00:20 北京晨报
尽管与去年同期相比仍下降，但业内认为楼市升温迹象明显
晨报讯(记者 王丽娅 王娟) 与今年3月份相比，本市4月份的商品住宅预售登记套数环比增幅超过两成。业内人士认为，楼市交易正逐渐走出阴霾，呈现升温迹象。昨天，北京市建委通过北京市房地产交易管理网公布了本市4月份期房交易统计数据。
昨天市建委公布的交易数据显示，今年4月份本市商品房预售登记套数为12894套，登记面积为172万平方米，其中商品住宅预售登记套数为10346套，登记面积为132万平方米。
据悉，统计数字显示，与去年4月份本市的商品住宅预售登记套数15409套相比，今年4月份的商品住宅预售登记套数同比下降了32.9%。在今年3月份，该项统计的下降幅度更是高达43.4%。
但是，与今年3月份相比，4月的商品房预售登记套数却上升了18.2%，商品住宅预售登记套数也上升了20.7%。同时在获得预售许可的项目数量统计上，4月份47个项目的数量也比3月份的27个上升了74.1%。
业内人士分析后认为，尽管与去年同期的交易数据相比较，楼市交易还是呈下滑趋势，但是4月份的交易数据较3月份环比已经出现了20%的较大增幅，这说明，京城楼市交易正逐渐退去阴霾，呈现出升温的迹象，而一些开发商看到此利好信号后，也会抓紧时机，争取在近期入市更多的项目。
此外，在19个区域商品住宅预售登记套数排行上，朝阳区、昌平区、丰台区分列前三位，其预售套数分别为3170套、2051套和1062套。在排行榜上位列后三位的则是延庆县、东城区和门头沟区，其预售套数分别为33套、19套和6套。
五一黄金周：六区签约量减638套，价涨3035元
南方都市报 2007年05月09日
广州市 房地产数据
内容提要
截至5月7日晚上8时，市国土房管局阳光家缘网数据显示，今年五一黄金周七天，广州六区(荔湾、越秀、海珠、天河、白云、黄埔)共有250套一手商品住宅签约，均价为9644元／平方米。与去年黄金周七天的阳光家缘数据相比，六区签约套数减少了638套，而价格却上涨了3035元／平方米
阳光家缘黄金周七天数据同比：
六区签约量减638套，价涨3035元
本报讯 (记者朱大尉 实习生姚丽君)截至5月7日晚上8时，市国土房管局阳光家缘网数据显示，今年五一黄金周七天，广州六区(荔湾、越秀、海珠、天河、白云、黄埔)共有250套一手商品住宅签约，均价为9644元／平方米。与去年黄金周七天的阳光家缘数据相比，六区签约套数减少了638套，而价格却上涨了3035元／平方米。
虽然受到数据搜集方式影响，今年阳光家缘网站中番禺、花都、南沙、萝岗的统计结果尚未正式公布，但仅从市区六区预售商品房实时签约情况来看，这个黄金周的商品房销量并不理想，其中签约面积只有26316平方米，比去年五一黄金周期间的68897平方米萎缩了62％。
统计显示，五一黄金周期间，签约套数最多的是天河区，成交量为93套，其次是白云和海珠两区，分别有51套和45套单位签约。价格方面，由于花都等均价相对较低的区域没有纳入统计，因此，黄金周广州楼市签约价格出现了不小提升。而六区当中，除了白云、黄埔外，其余四区均价都超过8500元／平方米，越秀区房价最"贵"，达到1.28万元／平方米，天河和海珠两区都为1.11万元／平方米。
记者五一期间巡盘发现，黄金周广州楼市仍然以大户型供应为主，这部分单位的消费群体多为二次或多次置业的改善型买家，他们对相对偏高的楼价并不十分敏感。根据阳光家缘统计可以计算得出，六区签约的商品住宅中，每套平均面积为105平方米，这一数据与去年同期持平。业内人士指出，"90平方米以下户型比例占70％"政策影响下的项目将从五月下旬开始陆续推出市场，届时不仅将引发住宅供应结构逐渐改变，也会带来供应数量的增加，这有望对目前高企的均价产生一定抑制作用。
记者了解到，阳光家缘可以对六区的成交数据做出即时反应，只要签署了买卖合同，就可以自动在网上生成成交记录。而花都、番禺、萝岗、南沙四区的数据并没有与阳光家缘直接联网，只能根据开发商提供的合同文本进行备案统计，然后再进行汇总上报，因而时效性滞后于六区。广州大道北某项目开发商也表示，阳光家缘网站数据体现的是具体签约情况，而不少楼盘在五一期间仅仅与买家达成认购协议，因此，开发商对外公布的成交情况和阳光家缘数据会存在一定偏差。
"金满家园"被禁售
广州日报 2007年05月10日
广州市 行业动态
内容提要
昨日，广州市国土房管局公布了对金满家园的禁售通知。经过检查，广州市石井建设开发有限公司建设的"金满家园"集资房项目因其预售许可证已过期而被勒令禁售
本报讯 （记者李婧）昨日，广州市国土房管局公布了对金满家园的禁售通知。经过检查，广州市石井建设开发有限公司建设的"金满家园"集资房项目因其预售许可证已过期而被勒令禁售。
市国土房管局表示，日前，该局市场监督检查人员发现广州市石井建设开发有限公司对外公开发售"金满家园"集资房项目。经查，"金满家园"集资房项目预售许可证（证号为：20017002）已过期。因此，该公司暂不能以任何形式对该项目进行销售。
同时，市国土房管局现责令该公司立即停止违法销售"金满家园"，并在接到禁售通知后5日内作出深刻检查，制订整改措施书面向市国土房管局报告。
今起可就近领表申请经济适用房
广州日报 2007年05月10日
广州市 行业动态
内容提要
今日起，广大市民可以到各街道办事处领取《广州市居民购买经济适用住房资格审核表》（或登录广州市国土房管局网站www.laho.gov.cn下载），就近预登记申请购买经济适用住房并咨询有关业务。各街道从即日起开始受理预登记申请。有关工作人员将进行入户审查并对具有资格的家庭动态跟踪，坚持公示制度，坚决制止骗取保障资格的行为
本报讯 （记者李婧 实习生张晓莺通讯员穗房宣）今日起，广大市民可以到各街道办事处领取《广州市居民购买经济适用住房资格审核表》（或登录广州市国土房管局网站www.laho.gov.cn下载），就近预登记申请购买经济适用住房并咨询有关业务。各街道从即日起开始受理预登记申请。有关工作人员将进行入户审查并对具有资格的家
庭动态跟踪，坚持公示制度，坚决制止骗取保障资格的行为。
昨日下午，广州市国土房管局、市房改办住建办召开了政府保障型住房工作会议，部署经济适用住房预登记审核工作。市国土房管局、房改办住建办表示，此次会议是继4月29日荔湾区党恩新街新社区经济适用住房建设工程开工仪式和5月1日人民公园南广场举办"住房保障政策和房地产政策宣传"咨询等一系列活动的延续。
会议明确，广州将建立起民政、工会和市、区、街道联动审核机制，确保经济适用住房预登记审核工作的公正、公开、公平。
在审核工作中，有关工作人员将深入申请人家庭具体进行认真查实，真正把住房和经济情况了解清楚。在对象审核、公示、复核等各个环节始终坚持"公正、公开、公平"的原则，坚持依法依规、透明的操作程序；严格按照个人申请、部门审核、对外公示、政府批准的程序把好关。坚决制止弄虚作假、骗取保障资格的行为。
各街道办事处将承担起经济适用住房购房政策宣传、解答和受理申请的责任，要对申请人的家庭收入、住房面积、家庭人口、户籍等进行实质性审查。在审核过程中要坚持公示制度，特别是高度重视群众有异议的公示内容，认真调查核实，真正做到不符合资格的家庭不能购买经济适用住房。
供需紧张一季度又抬头
南方都市报 2007年05月10日
广州市 行业动态
内容提要
广州国土资源和房屋管理局数据显示，今年第一季度中心城区供应量与成交量再度严峻，供需比例达到1：1.96。而去年经过一年时间的"调整"，供需比例曾由一季度的1：2.25，陆续降至1：1.44、1：1.29、1：1.21，城区房价增幅也曾有明显放缓，但今年一季度猛升至接近1：2
供需紧张一季度又抬头
供需比例去年连续三个季度下滑，今年一季度首次大幅回升
本报讯 (记者肖阳)广州国土资源和房屋管理局数据显示，今年第一季度中心城区供应量与成交量再度严峻，供需比例达到1：1.96。而去年经过一年时间的"调整"，供需比例曾由一季度的1：2.25，陆续降至1：1.44、1：1.29、1：1.21，城区房价增幅也曾有明显放缓，但今年一季度猛升至接近1：2，再度凸显了城区房价居高不下的"供需矛盾"。
有专家指出，房价增幅有"抬头"迹象，而第一季度城区土地拍卖价格的新高也是房价及购买心态的一种"暗示"。
从全市来看，供不应求的局面也出现加剧。广州国土资源和房屋管理局数据显示，第一季度全市一手住宅供需比例为1：1.51。DTZ戴德梁行研究部董事黎庆文分析，主要原因是：第一，本季度开发商减缓推盘计划，供应量明显下降；第二，尽管楼价持续升温，抑制一定消费需求，但是部分购房者心理预期短期房价居高不下，推动买家开始入市。
而户型结构方面，DTZ戴德梁行数据显示，一季度广州中心城区一手住宅成交单位中，三房单位成交套数所占份额为29％，较上季度下降6％，四房单位成交套数所占比例明显上升，从上季度的9％上升至14％。
但从整体成交来看，高价房仍抑制了部分置业需求。第一季度中心城区高档住宅因受供应量和高房价的影响，成交量所占比例明显下降。从中心城区来看，一季度高档住宅成交量占总成交量的33％，较上季度减少48％。
别墅前将建洋房挡住山景 三百业主联名上书
新快报 2007年05月10日
广州市 行业动态
内容提要
花了千万元买房装修，搬进新别墅才住了两个月，白云区白云堡豪苑的业主却突然收到对面要盖高层住宅的消息。近日，白云堡300多个业主向广州市规划局联名递交了紧急请求报告，强烈要求规划部门不予批准发展商再兴建高层住宅楼方案，并得到了61位省、市政协委员的签名支持。
■新快报记者 金戈
花了千万元买房装修，搬进新别墅才住了两个月，白云区白云堡豪苑的业主却突然收到对面要盖高层住宅的消息。近日，白云堡300多个业主向广州市规划局联名递交了紧急请求报告，强烈要求规划部门不予批准发展商再兴建高层住宅楼方案，并得到了61位省、市政协委员的签名支持。
规划建洋房业主不知情
"你看对面是白云山山脉，如果建7栋15层住宅楼，就什么都挡住了！"香港人梁少贞指着别墅阳台对面的山头气愤地说。去年底，她通过拍卖以600多万元买得白云堡豪苑一别墅单位，又花了400万元装修，搬进新居才两个多月，以为可以好好享受湖景山色，没想到却传来要建高层住宅的消息。
梁少贞说，买房的时候，就是看中别墅小区的环境，但发展商却隐瞒了小区内有2栋32层住宅楼的规划方案，现在又单方面将原规划的2栋32层住宅楼调整为7栋15层住宅楼，欺骗了业主，也侵害了业主的权益。"高价卖完别墅现在又来建高层，他们赚钱了，却损害了小区景观和环境，这将导致房价下跌，损坏我们业主的生活质量和物业价值。"
梁少贞还说，发展商原来承诺并且已有规划要求的小学、托儿所等公建配套建设未予落实且无计划落实，现在又要在小区仅剩的且位于小区入口的空地、公共设施用地上兴建多达7栋的高层建筑。而这个高层住宅楼的计划，也将破坏白云山南湖风景带的景观和生态。
■白云堡小区
发展商：项目早已报批
对于业主的反对声音，广州白云堡房产开发有限公司致业主公开信指出，报建4幢高层的方案选址位于白云堡正门西南角空地处，按规划局新的要求，限高在50米左右（即约15层），占地面积约4000平方米，建筑面积约40000平方米，总户数约200户。该项目是在1993年征地时已划入红线内，并经广州市规划局的总体规划设计要求审批的。
另外，公开信还称，发展商也早在10多年前已交齐了该地块的土地出让金、青苗费等相关征地费用，并已按规划完成了排水、排污、供水、供电等基本建设。一直以来，有关高层的总体规划是公开的，并没有隐瞒真相，更谈不上占用其他配套用地。
公开信还承诺，拟增设标准室内恒温泳池；将高层建筑的地面部分全部架空，作为公共设施、儿童乐园等用途的活动空间；增设餐厅、超市、肉菜市场等配套，整体建筑以现有路面为准，退缩20米。同时承诺现有的泳池、超市、办公大楼保持不变。
业主：报批已经失效
对此，梁少贞等业主针锋相对地反驳，根据广东省《实施〈中华人民共和国城市规划法办法〉》第29条第二款规定："建设单位和个人在取得建设用地规划许可证后，必须在一年内申请用地，逾期未申请的，建设用地规划许可证自行失效。"第30条第五款规定："取得建设工程规划许可证后一年尚未开工的，必须办理逾期手续，延长期不得超过6个月。未办理延期手续或办理延期手续逾期仍未开工的，建设规划许可证自行失效。发展商在1998年即已获得建2栋32层高层的规划许可，至今已近十年未建设，依照规划法及实施办法的规定，2栋32层高层住宅楼的规划许可已经失效。
"到了现在发展商还骗我们说建4栋，我们找规划局查了他们申报的明明是7栋。"梁少贞说。
广州市规划局回复业主信访的《关于白云堡豪苑高层住宅楼规划问题的函》表示，市规划局将公示并收集相关利益人反馈的意见后再正式批复方案，拟建工程的规划方案应确保不减少原批准的修建详细规划核定的公建配套设施和符合该地区控制要求。
为了维护业主的权益，梁少贞等300多个业主发起签名活动并向广州市规划局提交了紧急请求报告，还向记者展示了所争取的61位省市政协委员的签名支持。
珠江地产集体婚礼第七度上演
南方都市报 2007年05月09日
广州市 地产商动态
内容提要
5月1日，珠江地产第七届集体婚礼再次浪漫上演。据悉，本届大型集体婚礼由珠江地产与其友好合作单位共同举办，当天共有22对新人在罗马家园和东方夏湾拿举行了大型的中西结合集体婚礼
本报讯 (记者李美钰 实习生吴侨发)5月1日，珠江地产第七届集体婚礼再次浪漫上演。据悉，本届大型集体婚礼由珠江地产与其友好合作单位共同举办，当天共有22对新人在罗马家园和东方夏湾拿举行了大型的中西结合集体婚礼。西式婚礼在东方夏湾拿心灵会堂举办，在牧师的主持下，22对新人情定终身，浪漫、幸福、温馨洋溢在每个人的脸上。然后，新人及亲友团返回罗马家园，晚上举行了大型的中式婚礼，将婚礼推向高潮。
富力置地上海"卫星城"
南方都市报 2007年05月09日
广州市 地产商动态
内容提要
富力地产于4月29日在香港发布消息称，已在江苏省昆山市获得一幅住宅用地，建筑面积约40万平方米，将规划兴建低密度高档项目。
富力置地上海"卫星城"
6亿拿下昆山地块，未来两年将斥资100亿华东买地，70％主攻上海
本报讯 (记者朱大尉)当广东地产商纷纷瞄准上海之际，富力已成功闯入华东市场，在被视为上海"卫星城"的昆山市取得一块住宅用地。
5月7日晚，记者在富力地产网站上看到，该公司于4月29日在香港发布消息称，已在江苏省昆山市获得一幅住宅用地，建筑面积约40万平方米，将规划兴建低密度高档项目。
地块距虹桥机场30分钟车程
记者了解到，昆山市虽然位于江苏省境内，但却因毗邻上海而被视作其"卫星城"，而富力地块位于淀山湖镇万园路西侧，距离上海虹桥国际机场更是仅有30分钟车程。富力地产董事长李思廉在今年3月接受记者采访时曾表示，"昆山拿地是富力进军华东房地产市场的黄金机会"的说法，而以目前来看，富力进军华东地区尤其是上海市场已初告成功。
据了解，该地块原属昆山国银置业有限公司所有，富力最终通过协议转让的方式从该企业处购得，为此共花费约6亿元，折合楼面均价1500元／平方米左右。而在此次公告中李思廉再次透露，富力未来两年内将在华东地区投资约100亿元购置土地，其中70％的资金用于上海市场。
李表示，富力将在华东地区实施多元化发展策略，除以住宅为主要开发类型外，还将适当发展写字楼、商场、公寓及酒店等项目，当中以销售为主，部分作长期持有。
沪楼市回升，粤房企入阵
一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者，富力、宏宇等广州开发商进军上海早已是"公开的秘密"，而目前还有两三家中等规模的广州地产商也正在上海洽谈项目，能否取得成功，近期内将见分晓。
该人士表示，广州土地供应相对不足，迫使本土开发商不得不主动向外扩张，而上海作为一线城市，当然会首当其冲。他还指出，上海房地产市场经历过宏观调控后，房价开始显现回升趋势，土地市场也趋于平稳，这是开发商选择在此时入市的重要原因。此外，合生创展和碧桂园等企业的成功开发经历也为本地开发商进军上海市场注入了信心。
珠岛花园启动"美丽大坦沙"摄影赛
南方都市报 2007年05月09日
广州市 西部板块楼盘动态
内容提要
荔湾区文明办、荔湾区摄影协会、珠江摄影学会和珠岛花园团委联合发起的"美丽大坦沙"摄影大赛日前在珠岛花园正式启动，百余名摄影协会会员、摄影发烧友现场见证了活动盛况
本报讯 (记者朱大尉)荔湾区文明办、荔湾区摄影协会、珠江摄影学会和珠岛花园团委联合发起的"美丽大坦沙"摄影大赛日前在珠岛花园正式启动，百余名摄影协会会员、摄影发烧友现场见证了活动盛况。
大坦沙岛位于荔湾区中心地段，是广州市区内珠江上最大的岛屿，有"海角红楼"、"如意花艇"、"双桥烟雨"等历史名胜与景观，近期还将启动环岛路等系列工程，要打造成未来广州的"鼓浪屿"。
十万人共同体验"国际闲居"魅力
深圳特区报 2007年05月10日
广州市 花都板块楼盘动态
内容提要
据统计，美林湖·国际社区项目黄金周期间自驾车客户在1800左右，发看楼车近2000班次，黄金周总到访客流将近10万人，可谓盛况空前，昭示着又一波异地置业风潮正蓄势待发。其中，5月1日至5月5日，从深圳报业大厦发出的看楼车6批次。300多位深圳高端置业者一睹美林湖的风采
十万人共同体验"国际闲居"魅力
美林湖·国际社区"五一"长假人流车流络绎不绝
【本报讯】自5月1日以来，美林湖·国际社区人流车流络绎不绝，参观场面极为火爆，这无疑是之前不少专家学者关于"2007年广州楼市看花都"预言的最佳印证。
据统计，美林湖·国际社区项目黄金周期间自驾车客户在1800左右，发看楼车近2000班次，黄金周总到访客流将近10万人，可谓盛况空前，昭示着又一波异地置业风潮正蓄势待发。
其中，5月1日至5月5日，从深圳报业大厦发出的看楼车6批次。300多位深圳高端置业者一睹美林湖的风采。更有现场落订者，为美林湖·国际社区的浓郁的国际人文以及超魅力的山水风光所震撼。
而另一方面，首批推出的VIP认购单位也被迅速抢购一空，可见随着超前规划优势和交通优势的进一步凸现，2小时生活圈概念深入人心，珠三角新居住时代已经到来，像美林湖这类大型的国际级闲居物业必定会受到追捧。
这同时表明，其一，深圳特区报的影响力不仅仅属于深圳本土。其二，以深圳或者广州为中心的1小时或者2小时生活圈或者财富圈已经在珠江三角洲蔚然成风，同城异地置业席卷深圳和广州主流人群。其三，像美林湖·国际社区这样具有超值自然景观资源和国际化人文资源的别墅群，其稀有价值愈来愈为市场认可并追捧。（宏雯）
高档写字楼 租售创新高
信息时报 2007年05月10日
广州市 商业地产
内容提要
日前，戴德梁行发布统计说，广州首季甲级写字楼吸纳量（报告期内销售和出租房屋的数量之和）创出新高，一共吸纳了5.7万多平方米，比去年第四季度增加两倍。而广州甲级写字楼租金继续保持轻微上升的趋势。第一季度广州甲级写字楼整体空置率约为6.82%，比去年第四季度下跌4.39%。但是，大量新物业在下季度相继入市，将令整体空置率出现大幅度上升的趋势
时报讯（记者 苏华俊）日前，戴德梁行发布统计说，广州首季甲级写字楼吸纳量（报告期内销售和出租房屋的数量之和）创出新高，一共吸纳了5.7万多平方米，比去年第四季度增加两倍。而广州甲级写字楼租金继续保持轻微上升的趋势。
首季无新物业交付使用
据报告说，由于没有新物业交付使用，首季甲级写字楼市场的总体空置率出现大幅下跌。研究数据表明，第一季度广州甲级写字楼整体空置率约为6.82%，比去年第四季度下跌4.39%。
据介绍，首季甲级写字楼租赁成交较上季度更活跃。从总体租赁市场来看，随着目前市场上可供租赁的物业空间扩大，市场总体吸纳量大幅增长。戴德梁行研究顾问部董事黎庆文认为，本季度甲级写字楼租赁市场仍以企业搬迁和扩租行为为主。本季度甲级写字楼总体吸纳量约5.76万平方米，比去年第四季度增加234％。其中，广告、消费品、工业制品等行业在租赁甲级写字楼的表现最为突出。
广州中原地产写字楼部营业总监朱辉认为，由于广州的经济近年来增长强劲，吸引了不少外企进驻。而且，为提升公司形象及改善办公环境，在合适物业及价格前提下，实力雄厚的企业进驻甲级写字楼的意向增多。这些因素将推动写字楼买卖市场继续保持活跃。
下季度空置率将大幅上升
据预测，2007年第二季度，广州甲级写字楼市场将有约21万平方米的新物业交付使用。黎庆文表示，大量的写字楼面积供应将加大市场竞争；预期租赁市场仍然保持活跃，整体租金依然保持平稳上升，但幅度放缓。但是，大量新物业在下季度相继入市，将令整体空置率出现大幅度上升的趋势。
对于今年第二季度广州写字楼市场的发展态势，朱辉则认为，第二季度的写字楼表现从传统统计数据来看都会比第一季度好，所以没必要过分担心空置率上升。另外，广州的写字楼市场相对住宅市场来说比较稳定，无论销售价格还是租金水平，每年的增长都维持在8％～10％，回报比较稳定，吸引了部分有实力的投资客长线投资。
番禺第一MALL开张
广州日报 2007年05月10日
广州市 商旅物流
内容提要
昨天上午，被誉为"番禺第一MALL"的石碁镇城市广场正式开张营业，占地面积68亩的番禺区石碁镇城市广场，总投资1.5亿元，共由8套建筑风格各异的楼体组成，，该广场的商业功能区分为5个部分，包括设有360间商铺的商业步行街、营业面积2万平方米的大型百货超市、一个占地1万平方米的综合肉菜市场
本报讯（记者叶平生 通讯员潘萱）昨天上午，被誉为"番禺第一MALL"的石碁镇城市广场正式开张营业，广州市政协副主席平欣光出席该广场开张庆典并致辞祝贺。
占地面积68亩的番禺区石碁镇城市广场，总投资1.5亿元，共由8套建筑风格各异的楼体组成，它们彼此之间通过13条天桥及10座电梯相互连接，以方便吸引和疏导人
流。该广场的商业功能区分为5个部分，包括设有360间商铺的商业步行街、营业面积2万平方米的大型百货超市、一个占地1万平方米的综合肉菜市场；以及石碁当地农村传统的墟市和灯光夜市等。其中，仅商业步行街就设有商铺名店360间，引进国际品牌旗舰店、数码通讯等。
林抚生出任北京市海淀区代区
中国房地产报 2007年05月09日
北京市 宏观形势
内容提要
4月24日，北京市海淀区第十四届人民代表大会常务委员会第二次会议决定：接受周良洛辞去海淀区人民政府区长职务的请求，任命林抚生为海淀区人民政府副区长、代理区长。林抚生曾任中关村科技园区海淀园管理委员会党组书记、主任，海淀区北部地区开发建设委员会主任，被认为是首都房地产投资方面的专家型官员
人事变动林抚生
出任北京市海淀区代区长
4月24日，北京市海淀区第十四届人民代表大会常务委员会第二次会议决定：接受周良洛辞去海淀区人民政府区长职务的请求，任命林抚生为海淀区人民政府副区长、代理区长。林抚生曾任中关村科技园区海淀园管理委员会党组书记、主任，海淀区北部地区开发建设委员会主任，被认为是首都房地产投资方面的专家型官员。以他的专业身份出任现职，有利于减少"周良洛事件"后在地产界出现的波动和震荡。
顾国林
出任上海市监察委主任
4月26日，上海市十二届人大常委会第35次会议经审议、表决，决定任命顾国林为上海市监察委员会主任，免去李梅的上海市监察委员会主任职务。李梅在任期间，上海市监察委员会曾与中共上海市纪律检查委员会一起参与了社保案的调查。期间，上海市纪委、市监察委对祝均一等9名涉案人员分别给予了开除党籍、开除公职的处分。卸任上海市监察委员会主任后，李梅现任上海市浦东新区第三届人民代表大会常务委员会主任。
史蒂芬·罗奇
担任摩根士丹利亚洲主席
摩根士丹利4月23日宣布，由为摩根士丹利效力25年的史蒂芬·罗奇接替当月退休的文礼信担任亚洲主席一职。罗奇将于6月上任，并于9月从纽约迁往香港。现年61岁的罗奇足迹遍布全球，他所领导的摩根士丹利经济学家队伍分布在纽约、伦敦、东京及香港等地。罗奇担任这个职务的优势在于，他与亚洲地区的高官、监管人员以及企业拥有广泛的联系。摩根士丹利方面称，此举是为了更好地利用其人脉关系。
张涛
辞去ST中房董事长兼总经理之职
4月25日，中房置业有限公司(ST中房，600890.SH)公布董事会决议，宣布公司董事长兼总经理张涛辞去公司职务，调到中房集团任职。而董事会新选的董事长系中房集团法律事务部部长岳慧欣，总经理是ST中房二股东代表、董事杨松柏。熟悉中房置业情况的人士表示，杨松柏晋升总经理是公司股东力量平衡的结果，代表着二股东天津中维商贸有限公司话语权加大。ST中房高管更换，被机构解读为公司经营战略调整或与公司战略重组计划有关。
北京将首推3-5年土地供应计划
北京商报 2007年05月10日
北京市 土地市场
内容提要
北京近期将出台3-5年的中长期土地供应计划。本应该在3月底出台的北京市2007年土地供应计划，就是由于要推出中长期土地供应计划被推迟了。近期内两个土地供应计划将同时推出，目前各区县数据已经上报完毕了，各个相关部门正在协调，只等市政府会议通过了
昨天，记者从北京国土资源管理局有关人士处了解到，北京近期将出台3-5年的中长期土地供应计划。
"本应该在3月底出台的北京市2007年土地供应计划，就是由于要推出中长期土地供应计划被推迟了。"该人士向记者表示，近期内两个土地供应计划将同时推出，目前各区县数据已经上报完毕了，各个相关部门正在协调，只等市政府会议通过了。
业内人士分析称，中长期土地供应计划的公布有利于开发企业在拿地过程中更加理性的判断，避免造成由于多家企业争抢土地而抬高地价的情况出现。
去年，建设部等9部门提出要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的７０％等新规定。但是，北京国土资源管理局的这位人士表示，本年度土地供应计划迟迟未能公布与这些新规定并无关系。
北京黄金周二手房交易量涨5% 南城成交速度最快
北京晨报 2007年05月09日
北京市 行业动态
内容提要
"五一"黄金周七天，二手房交易与4月第一周相比，成交量上涨5.8%；与去年同期相比，交易量上涨5%。从交易区域来看，成交打破以往以东北部为主的态势，出现了南，北两个方向二手房成交比重明显增加的现象，其中，北部地区占到了总交易量的3成，同比增长5个百分点；南部地区的成交量占总比重的28.6%，同比增加8个百分点
据中大恒基市场研究部统计，"五一"黄金周七天，二手房交易与4月第一周相比，成交量上涨5.8%；与去年同期相比，交易量上涨5%。从交易区域来看，成交打破以往以东北部为主的态势，出现了南，北两个方向二手房成交比重明显增加的现象，其中，北部地区占到了总交易量的3成，同比增长5个百分点；南部地区的成交量占总比重的28.6%，同比增加8个百分点。
南城房成交速度最快
记者以购房人的身份咨询了单价在8000元/平方米以下的楼盘，中大恒基、鑫尊置地以及一些中小中介的工作人员均表示，此类房源在东城、西城、中关村、朝青板块等四环内的热点区域很难找到；即使是城区内的房源，也是近200平方米左右的大户型，总价均过百万元。
中大恒基副总王彬介绍，根据公司的数据统计，"五一"期间南部地区的交易量增长最快。他分析，一是由于该区域的二手房平均价格比较低，一直受交通落后、开发的滞后性影响和城市配套建设起步较晚等因素的限制；二是房源供给相对充裕，尤其体现在草桥到方庄桥一线。据悉，目前北京南部地区的二手房均价在6500元/平方米左右，从丽泽桥往东二手房价格递增，到方庄二手房价格最高达到8700元/平方米。而北部区域，由于满5年的经济适用房房源量较大，加之多条地铁规划在内，成交量亦是稳步上扬，平均成交均价突破6000元/平方米。
首付20万以内接受度最大
千万家统计，"五一"黄金周二手房的交易量总体呈现不温不火的态势，主要是部分买卖房者选择出游分流了客源。但据其市场部经理常淑娟介绍，所成交的客户多数是首付3成，贷款买房的客户，首付15万元至20万元的客户占主体。
此前来自于北京中原三级市场部研究中心调查显示，4月份二手房买卖成交量与3月相比下降了9.2%，其中降幅较大的几个区域是宣武区下降36.8%，丰台区下降34.5%，海淀区下降17.9%，朝阳区下降了7.2%。从房源和客源登记量的角度来看，北京市二手房市场4月份与3月份相比供需增长不平衡，4月环比3月房源数量增长了27.5%，而客源数量却增长了50.8%，房、客源增长比例失衡。
记者抽查了以上区域中30个楼盘的房源发现，这些区域的二手房价格平均出售价格在11000元/平方米左右，有的房源首付需要40万元，且不包括个税、营业税和中介的服务费。北京中原三级市场部研究中心的分析人士认为，成交量下降的另一个因素是由于房价不断上涨，业主对房价的期望较高，惜售情绪明显。（王丽娅/文）
股市行情火爆楼市行情低迷 楼市成交量锐减
中华工商时报 2007年05月09日
北京市 行业动态
内容提要
五一长假之后的第一个交易日，沪深两市股指双双创出历史新高。与股市火爆形成鲜明对比的是，黄金周期间北京楼市的成交量锐减，行情低迷。京城二手房4月的成交量比3月下降约一成。
今日沪深两市高开高走，市场做多气氛浓烈，呈现普涨格局。上证指数收盘时上涨108点，这吉利的数字，告诉人们红五月的行情令人期待。
今日是长假之后的第一个交易日，沪深两市股指双双创出历史新高。大盘以最强势上涨并报收于全天次高点，目前点位离4000点也仅一步之遥，上证指数逼近4000点整数关口，而深圳综指今日最大涨幅近5%，尤其是两市B股全线涨停。两市成交金额保持在近一阶段的高位水平，合计成交近3000亿元。从短期形势来看，周边股市的大幅上涨给本以处于大投机状态的A股市场提供了稳定的外围基础，攻克4000点并创新高将成为现实。上证指数开盘3937.94点，最高3964.71点，最低3901.33点，报收3950.01点，成交额2074亿元；深市开盘11100.60点，最高11405.04点，最低11025.06点，报收11401.12点，成交额1059亿元。
一基金公司的副总认为，周边市场的红火走势也进一步放大了A股市场节后出现开门红的乐观预期。长假期间周边市场一片红火，欧美股市在矿产股以及路透集团并购信息的推动下迭创新高，港股也是走势强劲。
而且，有色金属期货品种也有不俗表现，伦敦期铜再度站上8000美元／吨关口，如此就为A股市场的节后上涨营造了一个极佳的市场氛围。从场外资金的疯狂程度来看，在没有强大外力作用的前提下，目前的市场短期继续疯狂下去的可能性非常大。每一次长假，都是股市巨大的财富效应传播的大好时机，尽管此前，市场已经出现了一定获利盘的抛压，但这与正在跑步入市的新股民相比数量太小，并不能构成对整个市场的压力。
随着沪深总市值大幅增长，股市市值占GDP的比例大幅增长，股市充当经济"晴雨表"的功能更加显著。根据沪深交易所的统计数据，截至4月30日，我国沪深总市值盘后首次超过16万亿，占GDP比例达到76.8%。
数据统计显示，沪深两市上市公司将于5月份解禁的限售流通股数量为69.82亿股，解禁流通市值将超过1300亿元。这是股改以来，大小非解禁市值单月最高，也是首次单月市值超过千亿。
股市的持续暴涨，令高层和业界担忧。随着全民炒股时代的到来，管理层已经前所未有地高度关注这个市场。中国人民银行行长周小川6日表示，中国股市的泡沫令人担忧，并表示央行正监控资产价格以及通货膨胀。
分析人士建议，5月行情，市场越是大涨，投资者越应该提高警惕，逢高适度减仓应该是较为稳妥的策略。
【又讯】 与股市火爆形成鲜明对比的是，黄金周期间北京楼市的成交量锐减，行情低迷。记者8日从京城房产中介处了解到：京城二手房4月的成交量比3月下降约一成。
尽管黄金周期间很多售楼处都推出了"促销活动"，但现场看房的人并不多，而且基本上是售楼人多于看房人。北京市房地产交易管理网统计数据显示，相对于4月初，黄金周期间北京市住宅成交量出现了暴跌。并在5月4日到达了最低点，当天全市住宅销售量仅为121套，其中期房销售套数为107套，现房为14套，相比4月1日，期房销售套数减少了151套，现房销售套数减少了46套。直到5月5日，住宅销售才开始出现回升，但期房销售量也仅为132套，现房为13套。
业内人士分析，造成这种现象的原因是4月二手房房源和客源登记量增长不平衡。除了老百姓日益改变的包括享受假期在内的生活理念外，限价房、高房价等带来的"购房人群体观望"，是"五一"期间看房人减少、成交量暴跌的重要原因。（石磊/文）
投资者"倒戈"二手房
北京商报 2007年05月09日
北京市 行业动态
内容提要
"五一"长假期间(5月1-5月7日)，北京市二手房客户登记量、房源登记量环比上期(4月24-4月30日)分别增长了25%、18%；供需同时上涨推动了成交量的上升，二手房成交量环比上涨了21.4%同时，相比去年"五一"，客户登记量和房源挂牌量更是上涨了44%和32%，成交量同比去年"五一"上涨了34%。
"五一"假期一般是房地产市场的热季，而今年"黄金周"京城商品房市场销售遇冷。实际上，从全国来看，包括广州、杭州等地产热门地区商品房的销售量全面下跌。但是和商品房所遭遇的冷遇形成强烈反差的是二手房交易成为节日期间地产市场的亮点。
记者从北京"链家地产"得到的数据资料显示，"五一"长假期间(5月1-5月7日)，二手房客户登记量、房源登记量环比上期(4月24-4月30日)分别增长了25%、18%；供需同时上涨推动了成交量的上升，二手房成交量环比上涨了21.4%，可以说延续了今年三四月成交旺季的良好势头；同时，相比去年"五一"，客户登记量和房源挂牌量更是上涨了44%和32%，成交量同比去年"五一"上涨了34%。
记者就此现象采访了链家地产副总经理金育松。金育松对记者表示相比去年，今年"五一"黄金周的二手房市场表现不俗，主要有两个方面的原因。
首先，新房量少价高，部分需求转移至二手房市场。今年前四个月的批准预售项目为149个，去年同期为186个，同比下降19.9%；其中今年前四个月批准住宅套数为29248套，去年同期为40921套，同比下降达到28.5%。可售新房的减少，使得部分购房客户以二手房作为替代，从而增加了二手房市场的需求。
而价格方面，除郊区外，4月新开楼盘和老项目后期开盘的单价普遍高于万元，如东四环外的金隅凤麟洲，均价12000元/平方米，北五环外的西三旗富力桃园也达到10500元/平方米，南三环的建邦华府达到13000元/平方米，而且以上项目均为普通住宅，高企的价格使得不少购房者对新房望而却步。
尽管新盘入市有限，房价偏高，使得投资者持币待购。而更重要的一个原因是，股票市场的火爆占用了投资者的大笔资金。
商报链接
限价地周边交易下降
4月29日，首个限价房用地--西三旗地块顺利成交，被住总集团13.8亿元人民币拿下，预计明年上半年开始对外销售。据"链家地产"统计资料分析，今年"五一"期间，首次公布的三块限价地所在的西三旗、花乡、金顶街三个区域的总客户登记量，环比下降了8.4%。
限价房售价限制在一定价格之内，相比同区域新房低10%-20%，成为了许多中低收入群体置业的希望；在良好的预期之下，部分消费者开始暂缓购房，从而导致了所在区域客户登记量的下降。不过从整体客户量的环比上涨25%来看，限价房的影响并不大，这与限价房购买条件的限制、部分具体细则未公布、限价房数量不足及扭转供求关系有关。
4月新楼盘，万元房达半数 北京楼市回暖
北京娱乐信报 2007年05月10日
北京市 行业动态
内容提要
根据北京市房地产交易管理网统计数据显示：４月份全市期房网上签约共计１３２８５套，现房网上签约共计３０９４套。均比３月份有所增加。４月份均价万元以上的项目占比达到５０％，其中均价１２０００元／平方米以上的楼盘占比为４１．３％
信报讯（记者张翼）多项数据显示，本市４月份楼市交易全面回暖。但有数据显示，４月份均价万元以上的项目占比达到５０％，其中均价１２０００元／平方米以上的楼盘占比为４１．３％。
根据中大恒基不动产营销市场研究中心提供的数据显示：４月份共计４６个项目开盘，其中纯新盘上市７个，其余为老项目后期。
新增供应面积比３月份增加了２３．１％，项目开盘整体均价１１６６１元／平方米。
从户型面积来看，大户型仍然占据了主要份额，而小户型占比仅为１５％，即使是纯新盘上市项目中，小户型占比也不足三成。
从开盘供应个数来看，普通住宅开盘２４个，占市场开盘总数的５２．１７％，比３月份有所下降。从供应面积来看，普通住宅新增供应面积５７．５２万平方米，占总供应量的４２．１％，虽然仍占据第一的位置，但各项占比数据都下跌得非常明显；公寓新增供应面积４６．５２万平方米，比３月份翻了近两番。随着人们对中高档项目的需求增加，公寓项目在开盘物业中所占比重越来越大，且户型面积也逐渐向大户型发展，多面向高端客户。
新楼盘销售方面，根据北京市房地产交易管理网统计数据显示：４月份全市期房网上签约共计１３２８５套，现房网上签约共计３０９４套。均比３月份有所增加。
分析人士指出，３月份京城楼市交易回暖的趋势在４月份得以延续并继续升温。但今年前四个月，期房交易量和交易面积都低于去年同期，这种现象值得关注。据分析，尽管市场需求依然表现强劲，但政府一系列"限价房"、"廉租房"等政策的出台，使众多消费者继续采取等待和观望的做法。
【相关新闻】
４００多城市建房产管理信息系统
据新华社电 作为房地产相关信息实现公开、透明的重要环节，房产管理信息系统目前已在国内４００多个城市建立。这是建设部有关负责人在９日举行的第三届中国国际数字城市大会新闻发布会上透露的。
根据此次会议公布的内容，第三届中国国际数字城市大会将于９月２１日至２３日在深圳举行，着重显现城市建设领域最新数字化技术与应用成果，还将发起并成立"中国数字城市产业联盟"。
来自建设部的资料显示，"数字城市"作为社会信息化建设的一个关键环节，近年来出现积极进展。"十五"期间，中国有１２０多个城市建设了城市规划管理信息系统，１００多个城市建设了综合或专业管网管理系统，１００多个城市正在建设空间基础信息系统。
上海进一步放开外资买地限制 外币可支付保证金
东方早报 2007年05月09日
上海市 政策法规
内容提要
4月27日，上海市房屋土地资源管理局发布了今年首个国有土地使用权挂牌出让公告，与去年的几个出让公告相比，一号公告对境外购买人的资质要求明显放宽。其中，出让保证金可以用外币支付，与此同时，没有要求境外购买人必须拥有内地注册公司。
今年一号土地出让公告首次允许境外投资者以美元、港元、日元以及欧元缴纳保证金CFP资料
在上海今年首批出让的土地中，有关境外投资者参与购买经营性土地的限制进一步放开。
4月27日，上海市房屋土地资源管理局发布了今年首个国有土地使用权挂牌出让公告(下称一号公告)，与去年的几个出让公告相比，一号公告对境外购买人的资质要求明显放宽。其中，出让保证金可以用外币支付，与此同时，没有要求境外购买人必须拥有内地注册公司。
一号公告显示，"境外的自然人、法人、其他组织"都可参与土地竞买，这一规定是去年二号公告以来的延续。除此之外，此次土地出让的保证金，除了可以用人民币支付之外，还可以用美元、港元、日元以及欧元等四种非人民币币种支付，账户名为上海市房屋土地资源管理局。这意味着境外公司可以直接通过境外汇款的方式给付。
至此，对于境外资本买地资质的限制，已经基本消除。不过，业内人士表示，买地环节的资格放松，并不意味着对于外资投资房地产控制的放松。
外资买地大门关闭一年
去年7月11日，国家六部委联合发布了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(171号文件)，这一规定旨在防止境外热钱短线炒作境内房地产、稳定房市。文件中的第一条和第三条指出，境外机构和个人在境内投资购买非自用房地产，应当遵循商业存在的原则，按照外商投资房地产的有关规定，申请设立外商投资企业；经有关部门批准并办理有关登记后，方可按照核准的经营范围从事相关业务。而设立外商投资房地产企业，由商务主管部门和工商行政管理机关依法批准设立和办理注册登记手续，颁发一年期《外商投资企业批准证书》和《营业执照》。
此后，上海市房地局推出2006年国有土地使用权挂牌出让一号公告中，在竞买资格及要求一项中明确规定：参加竞买的境外投资者必须领有一年期外商投资企业批准证书和营业执照。
对于外资投资者而言，这就意味着必须在拿地之前先行注册公司，并注入至少一半投资额的注册资金，这对于尚未拿地的公司来说几乎是不可能完成的任务。这一规定使得外资直接买地的大门几乎被完全关闭，而从最后的出让结果来看，去年一号公告土地的获得者全部都是内地房地产企业。境外公司曲线买地不过，即使是171号文件也只是规定，需要控制和规范境外资本对于国内房地产领域的投资，并不意味着将外资拦于门外。与此同时，所谓"境外热钱"更多集聚在境外机构整体收购等形式的投资中，房地产开发领域"热钱"并不多。
因此，从2006年上海二号经营性土地出让公告中，上海市房地局开始对于外资买地环节的"商业存在"要求放松，规定"境外的自然人、法人、其他组织"都可以参加土地竞买，但是，由于此后几次公告的保证金均需要以人民币支付，如果不是在国内有足够的流动资金，境外房地产公司很难完成保证金支付。
境外公司如果希望在内地购买土地，只能够曲线进行。公司或通过内地子公司，或通过与本土公司合作的方式拿地。事实上，去年成功买地的外资公司，其保证金基本上都依靠内地公司支持完成支付。
根据公告内容，投资者将在明天起领取一号公告各个地块的招标说明书。由于境外投资者买地资格的放松，可以预见，此次土地出让过程中，热门地块将会有更多的竞争者参与。
并非"限外"政策放松
业内人士表示，虽然对于买地资格限制放开，但并不意味着上海房地产市场对于外资投资控制的放松。实际上，即使境外公司能够成功竞得土地，其资金支付以及项目公司注册还是需要经过国家外汇管理局等机构的审批。
今年3月份，商务部发布2007年全国吸收外商投资工作的指导性意见，意见明确指出，今年将"严格限制外商投资房地产"。
一名境外投资基金负责人向早报记者表示，土地购买环节的放松，并不代表着房地产行业对于外资控制的放松，与此相反，今年外资在公司注册审批以及资金进入方面正面临着更多的阻力，操作流程正明显放慢。
400亿助推闸北旧城区改造 打造世博陆上迎宾厅
东方早报 2007年05月09日
上海市 土地市场
内容提要
备受关注的"苏河湾"41号、42号地块以及上海火车站北广场东一、东二地块已于4月19日正式启动招商工作。上述地块得到包括南非现代海外房地产公司等许多境外地产巨头和投资基金的青睐，但目前还处于前期的洽谈中。此外，土地储备丰富的闸北区还将启动新的推地计划，但具体时间和项目还未确定
《东方置业》近日从闸北区外经委获悉，备受关注的"苏河湾"41号、42号地块以及上海火车站北广场东一、东二地块已于4月19日正式启动招商工作。外经委相关负责人透露，上述地块得到包括南非现代海外房地产公司等许多境外地产巨头和投资基金的青睐，但目前还处于前期的洽谈中。此外，土地储备丰富的闸北区还将启动新的推地计划，但具体时间和项目还未确定。
年内完成招拍挂
公开资料显示，苏河湾41、42号地块距离人民广场仅有500米，地理位置极其优越。离地块不远的西藏北路上，新梅置业和香港太古地产联合打造的大型商业项目新梅太古城于去年启动一期工程，目前已完成地下车库和设备用房的建设。
"苏河湾"41号地块东至浙江北路，南至北苏州路，西至甘肃路，北至曲阜路。除去保护性开发的0.6万平方米建筑用地，目前向市场
推出的是已拆除棚户简屋的1.07万平方米可建用地。这一地块可开发建筑总量约3.44万平方米。
"苏河湾"42号地块东至甘肃路，南至北苏州路，西至文安路，北至曲阜路。除去保护性开发的1.06万平方米建筑用地，目前向市场推出的是已拆除棚户简屋的1.03万平方米可建用地。这一地块可开发建筑总量约2.9万平方米。
据《东方置业》现场探访，目前两个地块已经完全拆平。42号地块暂时处于空置状态，而41号地块被辟为临时停车场。
另外，北广场东一地块东至长兴路，南至太阳山路，西至大统路，北至永兴路。这一地块可建用地面积约1.59万平方米，可开发建筑量为3.98万平方米；北广场东二地块东至长兴路，南至交通路，西至大统路，北至太阳山路。这一地块可建用地面积约1.58万平方米，可开发建筑量为474万平方米。《东方置业》现场了解到，北广场东一、东二地块即将完成全部拆平腾地工作。
另据闸北区投资促进中心相关人士透露，上述四个地块预计年内可完成招、拍、挂。而苏河湾41、42号地块由于是紧邻的小幅土地，因此，希望引进具有雄厚资金实力的大牌开发商通过竞标方式，整体拿下这块近２万平方米的土地。
四地块助旧城改造
闸北区四大地块的推出将旧城改造的潮头再推向一个新的高度。闸北至今仍有100多万平方米成片旧区需要逐步改造。按照闸北区规划，在"十一五"期间，必须拆除二级旧里以下房屋75万平方米。
目前，在闸北区的重点招商项目中，包括大宁国际商业广场、火车站北广场、苏河湾开发项目、上海多媒体谷、北郊物流中心以及市北工业新区。由于苏河湾和上海火车站北广场属于尚未开发项目，因此备受关注。
在对苏河湾的改造计划中，这次推出的"苏河湾"41号、42号街坊地块，将由闸北区政府联合百联集团等实行保护性开发，并与旧区改造相结合，对其中的四行仓库、福新面粉厂、工业品批发市场、上海抽纱进出口公司等11座上世纪二三十年代建造并有浓厚历史文脉的欧式金融老仓库、老办公楼等建筑进行整旧如旧的保护性修缮和功能置换，引入中外文化创意企业、高档餐馆与酒店、跨国集团地区总部等高品味现代服务产业，打造高端商务区。此次改造还包括慎余里、永康里等上世纪初的海派石库门建筑。400亿投两大区域
总长2300米的"苏河湾"从乌镇路至河南北路，位于苏州河现代服务业集聚区的核心位置。在这里，不仅有四行仓库光二分库、光三分库、文安仓库、上海总商会等12座老仓库、老建筑，还有慎余里、永康里等海派石库门旧里，堪称近代上海的缩影之一。
《东方置业》了解到，目前苏河湾总占地面积约13.4万平方米。其中开发用地总量约为10.5万平方米，总建筑体量约42万平方米，开发总面积28万平方米左右，整个改造计划将花费高达300亿的巨资。此外，闸北区改造另一大项目---占地61万平方米的上海火车站北广场改造也将投资近100亿元人民币。
在最新出炉的《苏州河现代服务业集聚区规划》中，聚集老仓库、老里弄、老建筑的"苏河湾"到2010年将初步建成集高端商务商业、滨河休闲旅游、文化创意设计等为一体的现代服务业集聚区。
目前，"苏河湾"内的千米景观防汛墙及景观绿化带建设正加紧启动，四行仓库光二分库、福新面粉厂等历史保护建筑也已完成功能置换和整修，法国AS工作室、新加坡东方良品有限公司、李肇勋国内设计有限公司等国内外30余家创意设计、传媒等知名企业已入驻，并举办系列会展活动。
打造世博陆上迎宾厅
另一重大改造区域---上海火车站北广场则被定位为世博陆上迎宾大厅。此次推出的北广场东一、东二地块，主要用于打造成集交通、商贸、办公等公共活动为主的商业金融功能区，将建各地驻沪办事处办公楼和金融服务大楼等。据悉，这两个地块是由市地产集团与闸北区政府联合为进行旧区改造而储备。
上海市和闸北区两级政府将通过对该地区大规模的旧区改造和开发，改善旧区居民居住环境，使该地区成为以现代交通、商务服务业为核心，中小企业商务服务为支撑，旅游综合服务业为特色的现代服务业集聚区和世博会陆上迎宾大厅。
预售成交765套 5月9日上海楼市综述
东方网 2007年05月10日
上海市 行业动态
内容提要
5月9日新开房源共计1个开盘单元，推出354套，面积41872.04平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的1个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 5月9日共预售各类商品房765套，面积8.79万平方米
1、5月9日新开房源共计1个开盘单元，推出354套，面积41872.04平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的1个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。
2、5月9日共预售各类商品房765套，面积8.79万平方米。其中：
单价低于7000元，共计42374.09平方米；
单价在7000-10000元，
共计16466.88平方米；
单价在10000-17500元，共计18441.12平方米；
单价大于17500元，共计10653.59平方米。
"转按揭"业务重现沪上二手房市场
新闻晨报 2007年05月10日
上海市 行业动态
内容提要
从今年上半年开始，上海市二手房交易过程中的"贷款转按揭业务"已有所松动，这项一度被沪上银行联合封杀的贷款业务被认为有利于降低二手房交易的门槛。现在可以办理"转按揭"的银行包括中国银行、工商银行等。目前"转按揭交易"正大面积复苏，苦苦支撑的房产经纪公司的压力也因此稍稍缓解。
东方网5月10日消息：一度被禁的"二手房交易贷款转按揭"业务复苏，沪上二手房市场交易成本和交易周期因此大幅度降低。昨天，沪上多家房产经纪公司向记者透露，从今年上半年开始，二手房交易过程中的"贷款转按揭业务"已有所松动，这项一度被沪上银行联合封杀的贷款业务被认为有利于降低二手房交易的门槛。
"转按揭"业务复苏
上海的二手房市场上，"转按揭交易"正大面积复苏，苦苦支撑的房产经纪公司的压力也因此稍稍缓解。
昨天，信义房产闵行店一工作人员向记者透露，今年上半年，公司完成了十多笔二手房买卖业务，其中大部分交易买卖双方都有贷款。由于银行重新开放"转按揭"业务，中介不再为卖家还贷事宜头疼，相当部分贷款总额超过100万元的二手房业务借助于担保公司顺利交易，时间和成本都比以往降低。中原地产一相关负责人向记者透露，现在可以办理"转按揭"的银行包括中国银行、工商银行等。
昨天，部分沪上银行透露，在二手房买卖中，交易者如愿意采用担保等方式，银行可以帮助他们规避"禁止转按揭"的限制，从而节省大量的时间成本。沪上某国有银行房贷部负责人昨天表示，目前沪上多家银行已经开始受理二手房交易的转按揭业务，房贷不仅能在同行间转手，甚至跨行转移也行，手续费为千分之六。
银行房贷业务低迷
面对越来越低迷的房贷业务，大部分银行今年上半年开始悄悄开放"转按揭"业务。
据介绍，目前沪上大中型银行普遍面临较大的客户提前还贷压力，部分银行的房贷新增量甚至抵不上提前还贷增加量，为维持原有的市场占有量，"转按揭"业务才得以复苏。
2005年禁止"转按揭"业务后，上海房地部门要求二手房在办理过户前必须首先撤销抵押，不再接受"转按揭"协议作为办理过户手续的凭证。二手房交易业务中涉及买卖双方都有贷款的情况，往往由买房人用首付款先帮卖房人还款，或者由卖房人自己借钱还贷。提前还款的时间周期约一周到一周半，垫资成本则是借款总额的3%-5%。
尽管银行重新开放"二手房交易贷款转按揭"业务，但交易模式与两年前已有所区别，银行承担了更大的风险。
沪上一房产经纪人士告诉记者："在跨行转按揭业务中，银行要绕开政策限制，通过担保公司做中介，银行没有收到贷款人还款，就要先撤销房产抵押，只有这样二手房才能办理过户手续。购房者取得另一银行的贷款后，再通过担保公司还清原来的银行贷款。"
不过，也有部分银行并不愿意解禁"转按揭"业务，一银行业内人士透露，只有担保机构介入的"转按揭"业务，对于下家银行的风险太大，并且二手房自身的交易风险也很难控制。
社区配套已成购房决定因素 消费者对楼市趋向乐观
东方早报 2007年05月09日
上海市 行业动态
内容提要
有调查显示，65.4%的受访者认为银行加息对购房产生的重要影响。约20.3%的受访群体认为"90/70"政策会影响购房。受访者中83.8%的人认为90平方米的面积设置成二房最为合适，另有11.1%的受访者认为可以设置成三房。有31.2%的受访群体表示购房会选择中心区域，其次为北区（闸北/虹口/杨浦/宝山/普陀/嘉定），约有29.8%的受访群体倾向于这一区域。38.1%的受访者希望购买内中环区域的住房，32.5%的受访者选择在中外环区域购房。有84.8%的受访对象表示会将开发商提供的社区配套作为购房时的主要考虑因素，在社区配套中，"社区菜"，"社区超市"、"医疗"、"银行"、"小吃餐饮"、"邮政局"这些基本的生活设施为广大消费者所关注的，其比例依次为79.9％，78％，70.2％，66.6％，39.5％和37.1%
房展会已成为市场供需双方直接对话、互相交流的重要渠道。策源机构作为领先的专业研究公司，对消费者作了一次极具针对性的调研。
本次消费者调研依旧采取现场随机拦截式问卷调查，3天共回收有效问卷1268份，问卷有效率为92%。
通过对现场客户的访问和调查，了解消费者对市场的看法，分析消费者购房时的考虑因素，并通过与以往假日房展会调查结果的比较分析，研究消费者心理变化轨迹。
购房需求稳步释放
超五成消费者看好上海楼市今年一至四月的普通商品住宅成交量达到486.36万平方米，环比去年同期增长9.5%，市场成交量的小幅上扬也反映了消费者对市场预期较乐观，购房需求得到稳步释放。
调控政策影响购房
近五成消费者认为
"银行加息"对购房影响最大银行加息引起贷款利率上升，对消费者房贷偿产生直接影响，一直以来都是消费者关注的热点。在本次调研中，65.4%的受访者认为银行加息对购房产生的重要影响。自2006年6月1日起实施的规范二手房市场的"五年营业税"仍被部分消费者所关注，25.9%的受访者认为这一政策对于购房也有影响。今年三月份刚刚出台的物权法，还未能引起广大购房者的注意力，在本次房展会上只有22.2％的消费者认为这项政策的实施会影响到自身购房。约20.3%的受访群体认为"90/70"政策会影响购房。可以看出，加息和贷款利率的上升是普通消费者最为关心的，近半数的人群将其列为最具影响力的政策。由于购房者多以自住需求为目的，对"五年营业税"的关心程度相对较小。针对去年出台的"90/70"政策，要到未来两三年才会对市场产生实质影响。结合受访者意向购买的公寓户型和面积统计结果可知，消费者对90平方米的户型的接受度较好，在该面积上设置两房的房型比较符合大众的心理。受访者中83.8%的人认为90平方米的面积设置成二房最为合适，另有11.1%的受访者认为可以设置成三房。
购房区域锁定中心城区
中心区稳居首位，中环线附近受关注中心区（黄浦/卢湾/静安/徐汇/长宁）因为其地理位置的优越、配套设施的完善和居民出行的便利，一直以来都是购房者最为关注的热点区域。在本次调研中有31.2%的受访群体表示购房会选择中心区域，其次为北区（闸北/虹口/杨浦/宝山/普陀/嘉定），约有29.8%的受访群体倾向于这一区域。受访群体中选择东区（浦东）和西南区（闵行/松江）的比例较低，分别为21.7%和15.8%。仅有1.6%的受访者意向购买青浦、奉贤、南汇、崇明、金山以及上海周边其他区域的房产，这些区域在环线位置上对应的正是外郊环区域，这也说明了普通消费者在购房时有明确的区域选择。在购房意向的环线选择问题上，38.1%的受访者希望购买内中环区域的住房，32.5%的受访者选择在中外环区域购房，18.5%的受访者的意向购房区域在内环以内，而选择外郊环和郊环外置业的人数仍然比较稀少，分别为8.8%和2.1%，两者总和仅占到总人数的10.5%。
紧凑产品是需求主流
二房户型仍为广大消费者所青睐，成为市场主流在户型选择上，选择两房的消费者比例高达63.4％，只有4.6%的受访者意向购买一房的房型，而意向购买四房及以上的户型和复式户型的人数比例相当。该数据与去年十一房展会的调查结果基本一致，可见经济紧凑型产品已经成为市场需求的主流，而四房、复式等目前还不是市场的主要需求户型。
轨道交通考量出行时间
轨道交通为消费者看重，但其对轨道交通出行时间要求较高本次调研中，能接受45-60分钟的长时间段的消费者只有3%。由此可见能接受在45分钟之内到达市区的客户占到了高达97%的比例。同时说明各消费群体对于到达市区的时间要求还是比较高，有58.6％的受访者认为即使有便利的轨道交通，仍不愿购买相对偏远地区的房源。
开发商品牌砝码加重
近七成的消费者比较看重开发商品牌此次调查中，66.3％的购房者表示在购房时会首先考虑开发商品牌，可见大部分消费者的品牌意识相当强烈。另外，有17.5%的购房者对开发商因素持无所谓的态度，只有16.2%的消费者不认为开发商因素对其购房决定有影响。这从另一方面也彰显出今后房产市场上品牌观念逐渐加强，开发商品牌逐渐成为广大消费者在购房时所关注的重要因素。
社区配套深受关注
八成以上购房者表示会关注开发商提供的相关社区配套作为基本生活设施的社区配套，现在已越来越引起广大消费者的关注，在本次房展会上，有84.8%的受访对象表示会将开发商提供的社区配套作为购房时的主要考虑因素，与去年十一房展会相比增长了7个百分点，足见购房人群对产品的要求已经不仅仅局限于价格、房型、景观等因素，社区配套等基本生活设施也逐渐成为消费者买房时的决定性因素。在社区配套中，"社区菜"，"社区超市"、"医疗"、"银行"、"小吃餐饮"、"邮政局"这些基本的生活设施为广大消费者所关注的，其比例依次为79.9％，78％，70.2％，66.6％，39.5％和37.1%，其中，菜场、超市和医疗这三项最基本的生活设施所占比例均超过70％，可见，人们对于基础生活和医疗配套设施非常看重。
上海购物中心去年猛增11家
东方早报 2007年05月10日
上海市 商旅物流
内容提要
截至2006年年底，上海已拥有47家购物中心，比上年增加了11家，新增建筑面积166.3万平方米，总建筑面积达558.28万平方米。这些购物中心的营业额去年高达318.26亿元，比上年增长27%，大大高于社会消费品零售额同期增幅
实习生吴英燕早报记者陈华
上海统计局昨日公布的最新统计数据显示，截至2006年年底，上海已拥有47家购物中心，比上年增加了11家，这些购物中心的营业额去年高达318.26亿元，比上年增长27%，大大高于社会消费品零售额同期增幅。
据有关人士介绍，去年是上海购物中心发展速度最快的一年。2006年，共有11家购物中心相继开业，新增建筑面积166.3万平方米，总建筑面积达558.28万平方米。
除了数量上突飞猛进，上海购物中心2006年的营业收入达318.26亿元，比上年增长27%，增幅高出了同期社会消费品零售额14个百分点。其中，服务业实现营业收入9.71亿元，增长45.6%；批发零售业、餐饮业分别实现营业收入270.9亿元和31.53亿元，增幅均超过25%，为27.3%和25.7%；商务楼租金达6.12亿元，增长3.6%。
购物中心是一种复合型商业业态，它是指集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体，包含了百货店、电器销售店、大型综合超市、专业专卖店等众多零售业态。
深圳市新火车站计划2010年建成
深圳特区报 2007年05月10日
深圳市 基建与规划
内容提要
今年内特区内公交覆盖率将达到99％，市民出行将更方便。地铁1至5号线的建设工程将同时全面展开，至2010年，市民可坐地铁至蛇口客运港。不仅如此，我市计划在广深港客运专线和厦深铁路客运专线交会处，建设新深圳火车站，计划于2010年建成
深圳特区内公交覆盖率年内达99％，市民出行将更方便
新火车站计划2010年建成
【本报讯】（记者李舒瑜）今年内特区内公交覆盖率将达到99％，市民出行将更方便。地铁1至5号线的建设工程将同时全面展开，至2010年，市民可坐地铁至蛇口客运港。不仅如此，我市计划在广深港客运专线和厦深铁路客运专线交会处，建设新深圳火车站，计划于2010年建成。这是记者从新一期政府公报获悉的。
根据《2007年度深圳市交通综合治理工作任务分解表》，今年内，我市地铁1至5号线都有"大动作"，其中，1号线续建工程（世界之窗－机场西），全长25.4公里，设站17座，2007年完成投资20亿。2009年12月26日建成开通西乡以东段（西乡站－世界之窗站），2010年12月26日建成西乡－深圳机场站。2号线（蛇口客运港－世界之窗），全长13.9公里，设站11座，2007年完成投资7.5亿，2010年12月30日建成首期段（蛇口客运港－世界之窗）。3号线（双龙路－红岭站－益田站）：全长41公里，设站29座，2007年完成投资22亿。4号线续建工程（少年宫站－清湖站），全长15.8公里，设站10座，年内完成投资5.09亿，车辆设备等主要系统合约签订，扩大试验段全面开工建设，2010年9月30日建成。5号线（前海湾-大剧院），全长45公里。2007年开展前期工作，力争年底前试验段进场开工，2011年6月30日建成。
今年内，特区内将新开10条新线、5条夜班线，公交线网覆盖率达到99％。今年4月底前，我市特区外新开31条新线（含跨特区线路），新增公交车辆508辆；年内新规划线路不少于18条；特区外公交线网覆盖率达到60％。
北环路改造年内启动
深圳商报 2007年05月10日
深圳市 基建与规划
内容提要
深圳市将加快大运量快速公交（BRT）以及公交专用道的规划建设，全长24.6公里的BRT1号线（罗湖区老街站－南山区西丽站）计划于今年上半年完成方案设计，年内全线动工，2008年下半年完工。继深南大道后，我市又一条城市主干道--北环路的改造工程也即将启动，计划于年内开展北环路改造的前期工作
我市制定今年交通综合治理工作任务分解表
北环路改造年内启动
【本报讯】（记者陈晓薇）记者昨日从第16期《市政府公报》获悉，我市日前制定《2007年度深圳市交通综合治理工作任务分解表》（下称《分解表》），将轨道交通和路网建设、交通管理、交通环境等领域的任务落实到责任单位。据悉，今年我市将继续深入落实公交优先发展战略，完善公交价格政策，年内将出台相关政策，适当降低公交票价、优化票价（票种）结构，并落实公交换乘、联乘票价优惠机制。
特区内出租车试用深圳通
根据《分解表》，我市将加快大运量快速公交（BRT）以及公交专用道的规划建设，全长24.6公里的BRT1号线（罗湖区老街站－南山区西丽站）计划于今年上半年完成方案设计，年内全线动工，2008年下半年完工。同时，将完善现有公交专用道标志标线等标识系统，力争年内开工建设一批公交专用道，试点建设一条彩色公交专用道。年内还将加大对社会车辆违规占用公交专用道、公交停靠站的处罚力度，争取情况有明显好转。
年底前，深圳通IC卡发行量将达到200万张。《分解表》要求，今年特区内及跨特区线路公交车辆100％安装使用深圳通IC卡，特区外线路公交车辆20％安装使用深圳通IC卡；特区内200辆出租车辆试点安装使用深圳通IC卡。
北环路改造年内启动前期工作
《分解表》要求加快特区内主要道路、节点及二线关的改造和建设，改善道路运行条件，减少交通拥堵。据了解，继深南大道后，我市又一条城市主干道--北环路的改造工程也即将启动，计划于年内开展北环路改造的前期工作。
特区外将全面加快低等级道路建设，打通断头路，提升路网通行能力。《分解表》指出，要全面系统提出特区外近期公交线网、站点、车辆以及出租车等方面的改善措施，年内完成初步成果；启动宝安区26条断头路建设，年内建设完成10条；结合地铁3号线建设及205国道改造前期的交通疏导方案，全力推进龙岗区21条断头路的建设，力争年内全部完成。
规划特区自行车交通系统
"改善行人及自行车交通设施，建立以人为本的慢行交通空间"也是今年交通综合治理工作的一大任务。《分解表》要求，加强慢行交通系统的规划建设，年内完成特区自行车交通系统及近期立体人行过街设施规划研究工作；开工建设福强路皇岗公园、沙尾路段与沙嘴路口、文锦中路螺岭外语实验学校门口、银湖汽车站等人行天桥，力争年内完成。
扩大视频抓拍范围
根据《分解表》，将进一步推进电子警察的新建及改造工作，扩大视频抓拍范围，年内增设103个闭路电视监控点，新建普通型电子警察152套，逆行电子警察30套，前后拍型电子警察20套；利用现有的电子监控设备和车辆自动识别系统，年内完成对大货车禁行电子通行证系统进行可行性研究；在长途班车上安装智能化安全监控系统，防止客运班车超速、超载，年内开始实施。
中航地产：成都拿地
深圳商报 2007年05月10日
深圳市 地产商动态
内容提要
4月27日，中航地产成功拍得成都两块土地，这两宗地都位于成都新的市中心区，是成都新的政治、经济、文化中心的核心地段，地铁一号线上盖，具备CBD的核心地段区位优势
4月27日，中航地产成功拍得成都两块土地，这两宗地都位于成都新的市中心区，是成都新的政治、经济、文化中心的核心地段，地铁一号线上盖，具备CBD的核心地段区位优势。
据悉，这是中航地产在成都第一次以土地拍卖的形式拿到土地，成都中航地产钟总表示，成都作为集团战略布署的重点，中航地产正实施相关市场开发计划。对于此次拍卖得地，钟总表示，按照集团的指示，一定会以区域运营商的角度，在成都的新中心区域进行商业地产的综合运营。"成为持续、最大化实现土地价值的城市区域综合运营商"，以商业地产的独特模式占领市场。拍地成功使中航地产快速进入成都市场。（黄文波）
鸿荣源启动第四届少儿才艺大赛
深圳商报 2007年05月10日
深圳市 地产商动态
内容提要
5月1日，鸿荣源·禧园和鸿荣源·熙龙湾两大项目的临时接待中心正式对外开放，而"鸿荣源"杯宝安区第二届少儿才艺大赛暨鸿客会第四届少儿才艺大赛报名也同时在这两个接待中心启动
鸿荣源启动第四届少儿才艺大赛
同时开放禧园、熙龙湾临时接待中心
5月1日，鸿荣源·禧园和鸿荣源·熙龙湾两大项目的临时接待中心正式对外开放，而"鸿荣源"杯宝安区第二届少儿才艺大赛暨鸿客会第四届少儿才艺大赛报名也同时在这两个接待中心启动。
禧园现场还举办了鸿客会历届少儿精彩才艺活动图片展，现场人流如织，人们或兴致勃勃地观看现场展板和图片，或饶有兴趣地翻看鸿荣源和鸿客会资料并与现场工作人员沟通，最引人注目的是小朋友们踊跃报名参加才艺大赛的场面。
此次少儿才艺大赛面向社会，由宝安日报社和鸿荣源房地产共同组织，将宝安区第二届和鸿客会第四届少儿才艺大赛合并举办。鸿荣源希望通过此次活动将宝安区乃至深圳市少儿艺术、少儿艺术文化生活以及少儿艺术教育推向一个新的高度。禧园报名点主要为沙井、福永、松岗等周边地区的儿童及其家庭提供服务。
同时，禧园临时接待中心的开放，方便该片区客户咨询、申请加入鸿客会会员，展示鸿荣源地产的品牌形象。
据悉，鸿荣源·禧园位于宝安大道与新沙路交汇处北500米，占地7万余平米，建筑面积17万多平米，是今年沙井片区顶级豪宅。该项目带给沙井人的不只是住宅，还有新的生活方式和文化品位。禧园将勾勒出沙井高端物业的鸿荣源形象、这是鸿荣源献给沙井的厚礼。
而在熙龙湾现场则举行了"鸿客会少儿才艺大赛回顾展"汇报演出；鸿客会历届少儿才艺大赛获奖选手登台演表了丰富多彩的少儿节目；特别是宝安区教育局少儿京剧艺术团、鸿客会优越生活馆之澎泊少儿艺术中心等多家单位应邀来到现场表演的优秀的少儿节目，赢得了观众的阵阵掌声。
熙龙湾是鸿荣源地产十年超越之作，位于宝安中心区规划中的景观轴东北侧，甲岸路与兴华路交汇处，东临深圳实验学校，南接规划中的小学，西邻宝安中心区规划中的景观轴，北连规划中的商业中心区，其中包括鸿荣源地产的大型购物公园，整个地块直接面向宝安中心区的美丽海湾。该项目总建筑面积约40万平方米，以160－200平方米的大户型为主，带有少量复式和花园洋房。
业内人士表示，熙龙湾接待中心的开放将沉寂了近半年的宝安中心区楼市再次点燃，该项目超前的整体规划、过硬的建筑质量、纯大户的产品设计、西岸的绝版地段、周边日趋成熟的配套设施、发展商的强大品牌支撑等，都使其成为市场上不可替代的高端物业，熙龙湾可以称得上是宝安中心区真正意义上的传世大宅，将会引起高端客户的强烈关注。
水岸风情商业街开展情景体验日活动
深圳特区报 2007年05月10日
深圳市 楼盘动态
内容提要
日前，由佳兆业地产全力打造的西班牙风格"水岸风情商业街"举行了首次"情景体验日"活动
【本报讯】日前，由佳兆业地产全力打造的西班牙风格"水岸风情商业街"举行了首次"情景体验日"活动。
据了解，参加本次商业街情景体验活动的客户可免费领取"水岸风情商业街财金券"，以此作为交易货币，可在商业街内购买各类商品，畅享购物乐趣，尽情体验商业街的繁华。同时，佳兆业地产还在商业街举行了众多现场活动，场面十分火爆。载歌载舞的大型汇演点燃节日气氛，抽奖、有奖问答等互动环节更使水岸风情商业街内一片欢腾。（李利）
首个婚庆主题商业街区高调亮相深圳
深圳特区报 2007年05月10日
深圳市 楼盘动态
内容提要
日前，"中国首个婚庆主题街区"金椅婚礼村新闻发布会在深圳会展中心隆重举行。东莞市企石镇领导、项目开发商、代理商和深圳各大媒体参加了发布会
【本报讯】日前，"中国首个婚庆主题街区"金椅婚礼村新闻发布会在深圳会展中心隆重举行。东莞市企石镇领导、项目开发商、代理商和深圳各大媒体参加了发布会。
本次深圳春季房交会上，金椅婚礼村高调亮相，独特的参展台格外引人注目，展位的设计造型非常独特，配以999朵绚烂的玫瑰，寓意浪漫的爱情和对天下有情人真挚的祝福。
据介绍，金椅婚礼村的设计灵感来源于日本九洲西部豪斯登堡婚礼村，是企石镇重点规划、由东莞鼎峰地产倾心打造的情景商业街区。整个街区以鲜花为装饰物，设有钟楼、蜜月房，拥有婚纱影楼、美容化妆、婚礼策划、婚礼用品等相关业态，体现出项目的鲜明主题，并辅以超市、餐饮、酒吧等社区服务业态。（何显耀符毅）
中信红树湾举行"风情音乐赏"活动
深圳特区报 2007年05月10日
深圳市 楼盘动态
内容提要
近日，中信红树湾举行主题为"湾区风情音乐赏"的系列社区活动。本次活动邀请了"超级饺子"、"SuperJazz"和朱芳琼等广州著名爵士艺人，上演了一席时尚、高雅、休闲的音乐盛宴，吸引了众多社区业主前来欣赏
【本报讯】近日，中信红树湾举行主题为"湾区风情音乐赏"的系列社区活动。本次活动邀请了"超级饺子"、"SuperJazz"和朱芳琼等广州著名爵士艺人，上演了一席时尚、高雅、休闲的音乐盛宴，吸引了众多社区业主前来欣赏。
同时，中信红树湾还在"五·一"期间开展了一系列便民活动，包括免费维修、免费清洁、家居展示、社区篮球、拔河比赛等，并在社区文化广场放映《疯狂的石头》等电影。（马珂）
"绿色翡翠"描绘彩虹生活
深圳特区报 2007年05月10日
深圳市 楼盘动态
内容提要
按照全英格兰乡间别墅风格设计的沁园，47栋315－687平方米的别墅星罗棋布在4万多平方米的坡地上
"绿色翡翠"描绘彩虹生活
沁园别墅"巅峰气质"提升西丽片区人居价值
"西丽的价值值得关注！"有业内人士做出这样的评估。当深圳湾一带的豪宅价格一路高升时，西丽豪宅及别墅却在淡静中蛰伏，静候爆发。
这自然是因为其所处的深圳城市带状地形所决定的，一个拥有大学园、度假村、高尔夫球会、动物园、麒麟山庄等自然人文胜景的地方，一定拥有着厚积薄发的强大厚势和力量。有业内人士预言："西丽价值将参照与其处于同一轴线上的深圳湾，不用一年时间，它的黄金时代即将来临。"
很显然，过去曾经被"郊居化"的西丽一带，正是诞生终极置业项目的"熟地"，别墅，像沁园那样，正等待着47位成功人士的精挑细选。可以想象，在西丽湖水库的辉映下，在那片起伏有致的土地上，阡陌交通间，居者可以实现从繁华中抽身而退，随后隐匿于自然的"大隐于市"的新境界。
西丽交通升级带动地产业换代
几乎可以说，没有交通，就没有居住。交通到哪里，那里就会衍生出生活的彩虹。
在深圳的城市发展中，经历了三次因交通的改变而带来的城市布局的重大改变。第一次是1993年深南大道通车；第二次是1999年滨海大道通车；第三次是2004年地铁的开通。交通的外延和推进，使深圳加快了向西发展的步伐，而此间，南山及西丽地产也因此高速成长起来。
现在，如果要前往西丽度假或居住，从市区出发，可供选择的路线很多，从北环路西行转龙珠大道可达，从深南大道转沙河西路也可达。而在不断拓宽路面，改善西丽市容方面，政府在近几年来更是加大了投入力度，在政府的规划蓝图里，西丽是深圳一块"人居处女地"，还保留着自然宁静的原生态环境。
解决了交通问题的西丽，将乘上发展的快速干线，日渐成为深圳高尚人居环境的一张新名片。南坪快速、西部通道、地铁5号线、轻轨11号线……西丽发展的交通瓶颈，随着立体交通网络的形成，正被逐次打破。而西丽的地产项目，也在多重交通便捷网络的辉映下，价值属性得以更大彰显。
因此，作为别墅项目的沁园，在位处西丽度假村右侧得天独厚的位置上，在占地数万平方米的坡地环境中，为47位成功人士量身订做47栋别墅大宅。也许人们很难想象还有这么一座纯粹的别墅经典诞生于西丽如此便利的地块上。
西丽自然环境营造生活"净土"
土地的有限供给，决定着深圳人居的大方向。过去，从罗湖到南山，现在是从福田到红树湾，从香蜜湖到西丽湖，多次跨越，多次土地价值的再发现。
在交通通达的前提下，拥有最丰富的土地储备和自然景观，就能引领城市人居发展的方向。随着立体交通动脉的脉络越来越清晰，西丽发展的新方向新价值也就逐渐显山露水、水涨船高。
西丽正被深圳人关注，长期以来被低估的西丽价值正被深圳人重新认知。而地处西丽的地产项目，自然正在成为众多置业者趋之若鹜的"桑陇一隅"。而在专家眼中，西丽是深圳一块"绿色翡翠"。
尽管是别墅，只有少数人才能拥有，但沁园的价值，正提升着西丽片区的整体土地价值。沁园地处深圳南山区西丽湖片区，与西丽湖度假村、野生动物园形成金三角位置，在其附近，还有中国银行培训基地、高尔夫球会、麒麟山庄等高级休闲场所。从方位上看，沁园别墅位于深圳高新科技产业园以北、大学城以西北、塘郎山西侧，地理位置得天独厚，养尊处优，为现阶段深圳地产市场别墅项目之罕见品种。
在沁园东南侧，正在兴建的"深圳大学城"对西丽人文价值的提升更是直接而显著的。该大学城总体规模数十平方公里，目前已拥有清华大学、北京大学、哈工大、南开大学等名校。而新兴的标志性科技图书馆已于日前正式运营。预计在2010年，这里还将建成在国内有广泛影响力、可容纳2万人、在国际有一定知名度的大学城。大学城的建设和扩大，有效提升这里的人文氛围和居民素质。教育资源、人才优势带来的人文效应，令人期待。
同样，沁园别墅所带来的终极人居价值，不单单是47栋别墅而已，她应该还是深圳目前别墅市场上的价值标高。
沁园别墅彰显巅峰气质
早在2001年，就有专家预言，将来的房地产市场，将进入一个"产品时代"，这是房地产本位价值的回归，却成为了影响我们居住气质的最重要元素。
产品时代最重要的标志是：以产品说话，产品的差异化决定着居住的品位和格调。按照全英格兰乡间别墅风格设计的沁园，47栋315－687平方米的别墅星罗棋布在4万多平方米的坡地上。高低错落，移步成景。其环境与产品的高度融合，在目前的深圳地产市场中已经非常稀缺。
不仅如此，在产品的设计理念方面，沁园提倡的别墅文化，也使人耳目一新。别墅讲究的是院落文化，这是中国传统建筑文化的核心与精髓。沁园深知传统文化与别墅人居的关联，所以在环境营造上采用中西结合的方式，将中国的古典院落文化与西方流行的设计元素相结合，运用新古典主义的风格与手法，从产品本体建筑到环境园林方面都进行创新。一条小落差的溪流贯穿于整个别墅小区，在潺潺流水、文化碑林、健康长廊、亚热带植被等等元素所营造出来的自然氛围中，沁园的巅峰气质盎然而生动起来。
需要特别指出的是，在城市用地日趋紧张的前提下，深圳地产的开发，密度越来越大。从居住的舒适性方面而言，低密度住宅才是更加人性化的居住方式。当人们意识到这一点时，就开始有越来越多的人逃离拥挤的都市。沁园正是关注到了这种新的居住需求，才有了沁园独院别墅的问世。而且以后别墅项目将越来越少，要在深圳寻找到像沁园这样环境清幽、交通便利的别墅，也并非易事。沁园的价值，正随着时间的推移而愈加珍稀。
优品艺墅入伙
深圳商报 2007年05月10日
深圳市 楼盘动态
内容提要
4月底，优品艺墅海滨度假公寓举行了入伙庆典
4月底，优品艺墅海滨度假公寓举行了入伙庆典。自开盘以来，优品艺墅以区位优势、高素质的设计受到消费者的拥趸。据悉，该楼盘公寓已全面售磬，商铺正在发售中。开发商博文实业有限公司董事长唐亮表示"做真正的好房子"的理想追求将通过优品系列来体现，"优品艺墅"的成功就是一个最好证明。（小王）
中航·格澜郡2期：诚意登记客户达800批
深圳商报 2007年05月10日
深圳市 楼盘动态
内容提要
观澜中航城02号作品--中航·格澜郡2期二、三批单位，5月1日开始接受客户诚意登记。活动当天，到场人数达1500批，诚意登记客户近800批
观澜中航城02号作品--中航·格澜郡2期二、三批单位，5月1日开始接受客户诚意登记。活动当天，到场人数达1500批，诚意登记客户近800批，在格澜郡一期成功运作之后又一次掀起观澜置业热潮！
根据近期市规划局刚刚编制完成的《组团分区规划（2005~2020）》，观澜、龙华、坂雪岗同属中部综合组团，功能定位为"市中心区的配套综合服务区"。中航·格澜郡位于"大深圳"版图的中心地段，尽享观澜中心区政治、经济、文化的优势，其区域价值显而易见。目前格澜郡一期已经入伙，天虹商场4月26日已经开业，而位于项目前的观澜世纪广场和观澜艺术中心都已经启用，作为深圳中部罕有的位于广场边的标志性建筑，中航·格澜郡引来了无数关注的眼光。距CBD仅需用10多分钟车程的观澜中心区生活，毗邻观澜高尔夫球球场，中航·格澜郡已经成为许多深圳知富人士不二的选择。
据项目负责人介绍，中航·格澜郡总占地面积20万平方米，总建筑面积40万平方米，其中二期建筑面积约近18万平米，容积率仅为1.8,仅规划了19栋建筑，共1003套，主力户型面积从116--295平方米之间，阔绰大户型，户户朝南，高层单位赠送面积最高达70平方米，目前推出的大户型占总户数的90％。风格延续一期苏格兰风情，以小高层为主，辅以部分Townhouse，同时配置了6000平方米的社区休闲风情街，给深圳的高层次人士更多的选择，2期二批单位预计5月下旬公开发售。（谌静沈晓蓉）
户外广告距高速路至少30米
佛山日报 2007年05月10日
佛山市 政策法规
内容提要
日前，三水区出台《户外独立式广告和小型广告宣传栏管理暂行规定》。户外广告在规划选址方面，公路沿线的大型户外独立式广告牌，距高速公路至少30米，国道20米，省道15米，县道10米，乡道5米；城市街道沿线的大型户外广告牌，距城市快速道至少20米，干道15米，次干道10米，支路5米。同时，大型户外广告牌总高度不宜超过20米，由单柱承重的，其悬挑长度不应超过立柱高度的一半，悬挑部件离地面净高不得低于4.5米
三水区出台相关规定加强户外广告管理
在西南市场附近，一位女孩看完街头张贴的出租广告后离开，她的身后是贴得乱七八糟的宣传栏。今后,这些将列入整治范围。（本报记者 温庆强 摄）
本报讯 记者宾水林报道：严禁在国家机关、文物保护单位、名胜风景点的建筑控制地带设置户外广告……日前，三水区出台《户外独立式广告和小型广告宣传栏管理暂行规定》。
文物保护单位
建筑控制带禁设户外广告
据了解，为规范户外独立式广告和小型广告宣传栏的设置管理，合理有效利用城市可经营资源，创造优美的市容环境，根据有关法律法规，结合当地实际，三水区制定了该暂行规定。
根据规定，户外广告的设置，应当符合城市规划要求，合理布局，规范设置，广告牌设施应当牢固、安全，与周围环境相协调，符合美化市容的要求。广告牌的设置不得影响交通、水利、供电安全以及安全设施正常使用；不得骑压军用电缆和市政管线；不得妨碍生产经营和群众生活，危及人身安全，损害市容市貌；不得毁坏行道树和公共绿地；禁止在国家机关、文物保护单位和名胜风景点的建筑控制地带设置户外广告。
户外广告
距城市快速道至少20米
户外广告的设置，必须办理规划报批及工商登记手续。未经区规划、工商部门批准，任何单位和个人不得擅自设置户外广告。
在规划选址方面，公路沿线的大型户外独立式广告牌，距高速公路至少30米，国道20米，省道15米，县道10米，乡道5米；城市街道沿线的大型户外广告牌，距城市快速道至少20米，干道15米，次干道10米，支路5米。同时，大型户外广告牌总高度不宜超过20米，由单柱承重的，其悬挑长度不应超过立柱高度的一半，悬挑部件离地面净高不得低于4.5米。
发生事故
由广告设置者承担责任
规定要求，户外广告设置使用者应当定期对户外广告设施进行安全检查，遇台风、暴雨等特殊天气应当采取安全防范措施。对脱色破损、陈旧的户外广告，设置使用者应当及时维修、翻新或拆除。
户外广告设置使用者未及时维护、更新户外广告设施，导致发生户外广告设施倒塌、坠落等事故，造成他人人身或者财产受到损害的，将依法承担民事赔偿责任。
另记者从有关部门获悉，针对宣传栏的广告张贴比较混乱，将联合其他相关单位加强管理，规范宣传栏的广告张贴。
道路展新颜 东西车轮动
佛山日报 2007年05月10日
佛山市 基建与规划
内容提要
本月中旬，桂丹路、桂和路改造拓宽工程将全线完工。作为南海交通路网中的核心道路，两路分别从东西、南北贯穿全区，南海人俗称为"东西大道"和"南北大道"。自上世纪90年代初开通后，两路不仅改变了丹灶、金沙、和顺等地的闭塞状态，更带动了南海西部和北部由农业经济向工商业经济的转变，也促进了南海农村向城镇的过渡。在南海东西板块发展战略和以第三产业为重点的经济发展策略中，全新的桂丹路和桂和路拓宽开通，将给沿线镇街发展第三产业带来新动力
桂和桂丹两条道路拓宽后即将通车，为东西板块发展注入新动力
桂丹路、桂和路拓宽开通，将给沿线镇街发展第三产业带来新动力。
制图：曹宪尚
编者按：
本月中旬，桂丹路、桂和路改造拓宽工程将全线完工。作为南海交通路网中的核心道路，两路分别从东西、南北贯穿全区，南海人俗称为"东西大道"和"南北大道"。自上世纪90年代初开通后，两路不仅改变了丹灶、金沙、和顺等地的闭塞状态，更带动了南海西部和北部由农业经济向工商业经济的转变，也促进了南海农村向城镇的过渡。在南海东西板块发展战略和以第三产业为重点的经济发展策略中，全新的桂丹路和桂和路又能发挥什么新作用？从今天开始，本报推出"旧路新颜新期待"系列报道，从桂丹路、桂和路过去与现在窥探其未来的新作用，敬请垂注。
两根银线串起6颗明珠
昨日，记者沿着全新的桂和路往北一路探寻，刚下江夏立交，只见路面豁然开阔，中建博美五金装饰材料城"盘踞"在一侧，整齐的商铺在路旁绵延数百米，黄白相间格外惹眼。走近商铺，繁忙有序气象扑面而来。过道中流动着工人装卸油漆的身影，店铺中老板娘微笑按着计算器，又是一个好收成的日子。
气派、现代、朝气蓬勃。无论是宽阔的桂和路、桂丹路，还是两侧繁华景象，都给人这样的感觉。作为南海最早的骨干道路，桂和路、桂丹路早已经成为名副其实的发展车轮，财富、人气在沿路汇聚和流动。它们的开通让精明的南海人抓住了工业发展和城市化的大潮。桂和路沿线，大沥专业市场鳞次栉比，卖场云集；松岗南国桃园风和日丽，游人如梭；和顺厂企林立，车水马龙。桂丹路沿线，罗村休闲广场紧张施工，城区魅力初展；狮山穆天子山庄、南海湖景湾高楼林立；丹灶仙湖旅游度假区、大湿地公园风景怡人。
细看南海地图，桂丹路、桂和路犹如两条银线，串起南海8镇街中的6颗明珠，每个镇街都依托这两条道路，谋划着各自的发展。即使是曾经因为桂丹路穿镇而过影响城市规划的罗村，如今也主动投资，利用桂丹路改造之机将路面下沉，在其上建起休闲广场，汽车发动机的轰鸣在隧道中回响，两侧洋房的主人躺在阳台藤椅上看书，也不会被噪音打扰，曾经的难题现在成为罗村城区一景。
行走在新拓宽的桂和路和桂丹路上，惊喜就这样不断跃于眼前。"在以前，这些景观不可想象"。参加过桂丹路、桂和路施工勘测的南海"老交通"东叔说，1992年两路动工之前，沿线满眼都是青翠的农田，每到夜晚，蛙鸣、狗吠此起彼伏。
从闭塞到通途寄托几多新期望
15年间，变化翻天覆地。
东叔说，以前来往于金沙与小塘只能靠轮渡，有时候等半天都过不去，而桂丹路上全长1632米的金沙大桥横跨北江支流，两岸通畅无阻。贯穿南海东西、南北的桂丹路、桂和路让南海西部、北部众多村镇由闭塞到开放，沿线绿油油的稻浪被高低起伏的厂房、商铺取代，养鱼户夜晚巡塘时的手电光变成了新建楼盘里的万家灯火。南海的产业形态变了，经济提速了，"工业南海"的品牌响了。
曾经破旧杂乱的村屋，如今是整齐有序的民房，村民在屋前的花园里遛起了狗。路通财通，农村变城市，居民生活方式也逐步城市化。15年来，桂和路、桂丹路这样推动了南海巨变。随着"佛山一环"开通、广佛新干线即将通车，南海路网日益发达，桂和路、桂丹路也适时改造拓宽，因为交通便利，推动经济与城市发展，它们对南海发展的"动脉"作用无法改变。
尽管两路改造工程还没有完工，但各镇街已经打起了道路的"主意"。罗村街道办事处主任梁耀斌将桂丹路改造誉为罗村向城市经济转型的里程碑。在罗村未来的发展战略中，桂丹路是罗村"一轴两区"城市经济布局的轴心，沿桂丹路是罗村10里商贸长廊，以北芦塘片区重点发展房地产、商业、酒店业，以南土朗沙片区兴建灯饰电光源专业市场和面向佛山中心组团大城市消费需求的家具、装饰材料卖场。
无论是沿线各镇街的新"主意"，还是两路曾经带来的辉煌，可以肯定，在南海东西板块战略和重点发展第三产业规划中，桂和路、桂丹路必将发挥更大的作用。
［相关链接］
桂和路、桂丹路拓宽工程介绍：
1、桂和路拓宽改造工程：建设里程为13.6公里，起于江夏立交，终于东西二线，总投资4.341亿元，路基宽64米，主路为双向8车道，两侧设慢车道。
2、桂丹路拓宽改造工程：建设里程为9.297公里，总投资5.8183亿元，起于谢边立交，终于广大路口，路基宽64米，主路为双向8车道，两侧设慢车道。
专题策划：本报记者 柳刚专题采写： 本报记者 管俊、陈逸群
丹灶仙湖建无极养生园 打造养生文化欲揽休闲商务市场
佛山日报 2007年05月10日
佛山市 基建与规划
内容提要
南海区丹灶镇仙湖旅游度假区将建设一个名为无极养生园的景点，总投资约2000多万元。丹灶镇的仙湖度假区占地面积近900公顷，其中无极养生园总面积约77亩，园内将建国医馆、中草药园，葛洪雕像、五行广场、棋艺亭等项目。无极养生园是仙湖度假区内第一个以葛洪养生道教文化为主题的建设项目。葛洪是中国历史上著名的道家养生专家，且与丹灶有历史渊源。今后仙湖景区还将建设葛洪文化园，无极养生园项目将为今后开发葛洪文化园做铺垫
本报讯 记者陶敦普 通讯员张喜洋报道：记者昨日了解到，南海区丹灶镇仙湖旅游度假区将建设一个名为无极养生园的景点，总投资约2000多万元。
丹灶镇的仙湖度假区占地面积近900公顷，其中无极养生园总面积约77亩，园内将建国医馆、中草药园，葛洪雕像、五行广场、棋艺亭等项目。丹灶镇仙湖管理处负责人介绍说，无极养生园是仙湖度假区内第一个以葛洪养生道教文化为主题的建设项目。葛洪是中国历史上著名的道家养生专家，且与丹灶有历史渊源。今后仙湖景区还将建设葛洪文化园，无极养生园项目将为今后开发葛洪文化园做铺垫。
丹灶镇仙湖度假区杜志刚主任介绍，目前仙湖度假区的客源主要来自商务休闲和会议群体，他们大多是中高档消费群体，也是身体处于亚健康状况相对较多的群体，道家倡导的休闲养生文化，可以让处于商务活动和会议状态的人员得到放松，因此无极养生文化园等休闲养生项目的建设，将让仙湖度假区获得可观的休闲商务市场。
海八路将成景观快速路
佛山日报 2007年05月10日
佛山市 基建与规划
内容提要
作为南海区特色道路的海八路改造工程将于本月底全面动工。南海区市政局昨日透露，完成改造的海八路总绿地面积达7.3万平方米，成为广佛之间天然的城市"森林带"
完成改造后总绿地面积将达7.3万平方米
本报讯 记者吴圆圆 通讯员黄俊艺报道：作为南海区特色道路的海八路改造工程将于本月底全面动工。南海区市政局昨日透露，完成改造的海八路总绿地面积达7.3万平方米，成为广佛之间天然的城市"森林带"。
昨天下午，记者在海八中路看到，施工工人们正有序地将原有的绿化树裁枝"打包"迁移，为道路改造全面开工做准备。据悉，该改造工程已经完成前期各项设计，即将进入施工招标阶段，预计明年春节前完工。
海八路全程将双向10车道
据了解，海八路是佛山与广州连接的重要出入口，车流量大。除了海八西路为双向10车道，其他路段皆为双向6车道。随着桂丹路改造工程即将完工，广佛交流日益频繁，海八路交通瓶颈日益明显。为此，海八路被定位为城市快速路，进行改造提升，以实现分流广佛地区出入交通流量，减轻佛山中心城区路网交通压力，加强城市组团间的交通联系，均衡路网流量。
南海区市政局有关负责人介绍说，南海将斥资逾亿元改造提升海八路，改造范围为桂江立交至五丫口大桥段，即海八中路和海八东全程3.5公里。计划将道路宽度增至90米，与在2003年完成改造的海八西路相一致，实现全程双向10车道，部分路段建双向4辅道。另外，配合南海中心城区北延发展战略，千灯湖水体即将实现北延连接佛山水道，海八中路将架设景观桥跨越千灯湖水体。景观桥建设风格将与海五路跨越千灯湖段的风格类似。
丛林错落延绵3.5公里
"绿化改造将是此次道路改造的一大重点和特色。"该负责人说，除了缓解交通压力，海八路还将建成南海区乃至佛山地区重要的道路景观路。
根据绿化设计方案，海八中路和东路两侧分别留有9.5米至20米的绿化带宽度。该负责人说，和以往道路绿化不同，海八路绿化布置注重自然风情，尽量避免人工修剪，由此也降低道路绿化的维修成本。海八路绿化改造将以"热带风光、南海风情、岭南特色、四季花开"为理念，种植各种层次感强、疏密自然搭配的热带阔叶乔木、棕榈科植物、造型植物和时花等。部分路段配合地形变化，增加石景景观和灯光设计。这种岭南园林风情将延绵海八路3.5公里，届时，市民在海八路人行道上漫步将如同置身公园丛林。
高明沧江桥总工程量完成超四成 预计年底可通车
佛山日报 2007年05月10日
佛山市 基建与规划
内容提要
昨日获悉，沧江桥建设工程已完成超4成的工程量，预计年底可通车。届时，中心城区荷城街道将与高明西南部山区连为一体，极大地促进西南部山区的发展。据了解，沧江桥对完善整个工业园交通网络起很大作用，计划在今年年底通车，届时，高明市民可通过此桥直接到珠海、江门等地，比起现在绕道杨和镇要方便很多
本报讯 记者邓磊报道：记者昨日获悉，沧江桥建设工程已完成超4成的工程量，届时，中心城区荷城街道将与高明西南部山区连为一体，极大地促进西南部山区的发展。
目前，大桥东段引道路基础和桥梁基础均已完成近8成，占总工程量的40%以上，施工单位将开始桥梁墩柱和盖梁工程。沧江桥建设项目总工程师刘永利介绍，工期比预期要早一些，原本预计在6月份完成道路和桥梁基础处理，现在预计可提前一个月左右。
据了解，沧江桥对完善整个工业园交通网络起很大作用，计划在今年年底通车，届时，高明市民可通过此桥直接到珠海、江门等地，比起现在绕道杨和镇要方便很多。
南海将推出多宗地块
珠江时报 2007年05月10日
佛山市 土地市场
内容提要
南海在本月和下月将相继推出几块大地块。受到一环全线贯通的影响，这几个地块的拍卖定将更加激烈。（详见原文）
今年上半年，佛山的土地市场一直都比较平静，没有什么大的地块推出，进入5月份佛山各区的土地市场都开始活跃起来，值得关注的是，南海在本月和下月将相继推出几块大地块。
其中，编号为2006-G0257地块，该地块之前由于某些原因而被推迟到本月16日正式公开拍卖。据了解，该地块位于佛山市南海区狮山镇南海软件科技园"茶庄岗"、"凤凰岗"，占地103903平方米，容积率≤1.3；建筑密度≤22%；地块为城镇混合住宅用地，底价为9351.27万元，套型90m2以下的商品房要占到7成以上。
紧接着在5月31日上午10点和下午3点，在佛山市国土资源局南海分局首层多功能会议厅，将分别举行编号为佛南（拍）2007-011、佛南（拍）2007-012地块的拍卖，交易底价分别为68400万元和29000万元，该地块位于佛山市南海区桂城街道海八路地段，交易面积为157199.2平方米；土地用途为城镇混合住宅用地，使用年限为住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年，地块的容积率：A区：≤2.5；B区：≤0.7；建筑密度：A区：裙楼≤40%，塔楼≤22%；B区：≤25%；绿地率：A区+B区：≥35%。
6月8日上午10时将拍卖编号为佛南（拍）2007-017地块，该地块位于佛山市南海区大沥镇体育中心区西侧地段，面积为75915.8m2，容积率≤2.4，建筑密度≤28%，土地用途为城镇混合住宅用地，起拍价为17502万元。该地块的答疑会将在5月22日上午10时30分，在佛山市国土资源局南海分局首层多功能会议厅举行。
一环开通后，南海镇街地产受到社会各界的关注，越来越多的发展商开始瞄准镇街市场，镇街地块的价格相对中心城区来说要低很多，发展空间巨大，有业内人士表示，以前镇街推出过的一些商住用地，成交的楼面地价很少有突破千元的，受到一环全线贯通的影响，这几个地块的拍卖定将更加激烈。
（记者 张美强）
禅城7个月来均价首跌
珠江时报 2007年05月10日
佛山市 房地产数据
内容提要
近日，记者从有关部门获悉，南海和禅城的楼市总体而言，禅城及南海两区楼市交易活跃，发展平稳。4月份，南海区商品房成交面积达到27.1万平方米，环比增加3%，交易价格与3月份4958元/平方米相比有所上升，为4963元/平方米。禅城交易套数为315套，交易均价比3月份4788.8元/平方米略微下跌，为4758元/平方米
近日，记者从有关部门获悉，南海和禅城的楼市总体而言，禅城及南海两区楼市交易活跃，发展平稳。4月份，南海区商品房成交面积达到27.1万平方米，环比增加3%，交易价格与3月份4958元/平方米相比有所上升，为4963元/平方米。禅城交易套数为315套，交易均价比3月份4788.8元/平方米略微下跌，为4758元/平方米。
南海：
住宅均价略为上升
据了解，3月份，南海区商品房（包括商品住宅、商铺、停车位等，其中商品住宅一般约占商品房总量的8成）交易迎来了第一季度的高峰，达26.9万平方米。而4月份则继3月份后再攀交易高峰，达到27.1万平方米，环比增加3%。其中桂城交易面积为9.6万平方米，大沥镇11.2万平方米，分别占南海区销售比重的35.5%、41.5%，两大区域占了7成多比重，大沥楼市借助广州楼市突飞猛进，超越了桂城楼市，成为南海楼市的火车头，桂城不甘示弱，稳占第二位置。而第三大区域为狮山，交易面积为2.7万平方米，占9.8%比重。
价格方面，4月份的南海楼价有上升趋势，但升幅相对较为平稳，均价为3902.5元/m2，比3月份高153.4元/m2。其中大沥楼价最高，达5630元/m2，而3月份为6388元/m2，环比下降12%，由于该区域的黄岐、盐步楼盘主要面向广州市场，楼价的走势受广州市场影响较大；其次为丹灶，该区域以别墅为主，楼价也较高，达5969元/m2，楼价虽高但交易量不大；第三是桂城，均价为4620元/m2，比3月份4694元/m2略有下降。
禅城：
成交量略微上升
近日，禅城区房地产交易所公布了禅城区商品住宅4月份交易信息，交易套数为315套，比3月份创下一年多来交易纪录新低的282套略微上升，同比去年下降47%。4月份楼市比较平静，大部分楼盘都等待"五一"黄金周集中爆发，部分楼盘进行认筹，但基本上无新产品推出市场，主要以汇银·奥林匹克花园、恒福·新城和东方水岸3月份推出市场的尾货为主。
有开发商认为，4月份楼市在低谷反弹是正常市场反应，春节后的例行交易淡季开始消退，市民购房热情回升，楼市恢复正常交易。
业内资深人士邓浩志认为，4月份禅城楼市的成交放大和市场新推单位的增加有关，价格总体和3月基本持平，说明市场消化价格提升仍需要时间。而相比去年，由于价格低，成交量大，今年楼价升了，市场观望气氛浓，所以成交少了。
另外，禅城楼市4月份交易均价比3月份4788.8元/平方米略微下跌，为4758元/平方米，同比去年每平方米3682元则上升幅度高达29.2%。禅城楼市交易均价终于告别去年9月份以来7个月连续上升的大牛市，开始进入平稳调整期。但由于禅城楼盘不管旧货在售还是新推产品大部分都是高端产品，拉高了交易均价。楼价上升势头明显并有加速的趋势，估计5月份起，禅城楼市进入交易旺季，以高端产品为主的禅城楼市，成交会比去年少，但交易均价可能还会上升。
此外，禅城二手楼市在4月份交易比3月份的431套有所下跌，为377套，不及去年同期的465套。二手楼交易均价上升，每平方米为2340元。
（记者 黄雅婷）
顺德二手房均价升500元/m2
广州日报 2007年05月10日
佛山市 行业动态
内容提要
顺德第一季度每个月二手楼平均交易量都超过了700宗。其中顺德北部北滘、陈村、乐从几镇今年表现比较突出，月交易量都在200套左右，目前北滘当地品质较好的一手公寓均价在3000元／m2左右，而碧桂园的部分公寓由于带有精装修，均价则要在4000元／m2以上，如"美的新海岸"这样房龄较新的楼盘放盘之后，均价也要达到3000元／m2左右
本报讯 （记者陈海英摄影报道）根据顺德土地房产中心公布的数字，顺德第一季度每个月二手楼平均交易量都超过了700宗。其中顺德北部北滘、陈村、乐从几镇今年表现比较突出，月交易量都在200套左右，特别是北滘，成交套数为122套，仅次于大良和容桂。加上陈村和乐从，2月份三镇二手住宅交易量为237套，推出的二手产品一般都以别墅等高档产品为主。
去年佛山一环正式开通，陈村、北滘、乐从三镇几乎占据一环沿线的一半区域，可谓天时地利。加之三镇处于佛山、广州以及大良三个中心城区的过渡地带，广珠轻轨和广州新火车站等市政设施已经很大程度上带动了当地的房地产市场，二手楼市便自然风生水起。
五一黄金周刚过，记者走访了顺德几家房产中介，工作人员都表示，黄金周期间北部三镇的一些优秀单位吸引了很多来自广州、佛山的置业投资者。他们利用假期，来此实地考察，大多数人表现出购买欲望。
记者从佛山各个二手中介了解到，顺德北部三镇的入市交易产品大多都是高档产品。出现在二手市场里的顺德碧桂园、君兰的部分独栋别墅、联排别墅等，由于这些产品往往带有私家花园和较好的装修，总价普遍达到近百万元。
记者通过登录地产街等二手房交易网站发现，北部三镇二手楼均价目前处于提升的过程中。据了解，目前北滘当地品质较好的一手公寓均价在3000元／m2左右，而碧桂园的部分公寓由于带有精装修，均价则要在4000元／m2以上，如"美的新海岸"这样房龄较新的楼盘放盘之后，均价也要达到3000元／m2左右，比起去年4月购入时的均价上升了近500元／m2。
禅城二手住宅：成交均价2340元/m2
广州日报 2007年05月10日
佛山市 行业动态
内容提要
来自禅城区房地产交易所的统计数据显示，4月禅城二手住宅呈现量跌价升的局面：上月禅城区共成交二手住宅377套，在3月基础上下降13%。成交均价方面，则在3月基础上小升11%。
本报讯 （记者黄露）4月份二手房交易数据已于日前新鲜出炉。来自禅城区房地产交易所的统计数据显示，4月禅城二手住宅呈现量跌价升的局面：上月禅城区共成交二手住宅377套，在3月基础上下降13%。成交均价方面，则在3月基础上小升11%。
禅桂二手房仍然"抢手"
与3月相比，4月二手住房成交量出现小幅滑落：上月禅城区共成交二手住宅377套，在3月份的基础上下滑了13%。统计数据显示，去年4月，禅城区共成交二手住宅465套，今年则是下滑了近20%；成交均价有所上升，上月二手住宅成交均价为2340元/m2，上升11%。
从片区看，禅桂中心区的二手房仍然是"抢手货"，有限的房源进入市场后能很快被消化。从户型来看，110平方米左右的三房是市场宠儿，80平方米左右的两房由于房源少、总价低而受青睐。
成交量连续四月同比下降
记者通过比较发现，今年以来，连续四个月禅城二手住宅的成交量环比均有下降现象，分别同比下降26%、23%、27%、19%。
"不只是二手楼，一手楼的成交也同样如此。交易数据显示，一手住宅的成交量已经连续两个月低于二手住宅的成交量。一手住宅的推盘量会直接影响到二手楼市，五一又是一个集中推盘的时节，会吸引不少在一二手之间徘徊的买家。"业内人士郭先生说。
与去年同期相比，二手商铺的成交量和成交均价均出现了较大幅度下滑。
黄金周继续"捞金"
珠江时报 2007年05月10日
佛山市 行业动态
内容提要
"五一"有部分楼盘在搞活动，楼盘活动少而精彩；保利千灯湖一号公馆和汇银奥林匹克花园，万科金色家园全新样板房抢鲜出炉；禅桂各盘全线飚红，迅·上筑 "五一"期间，住宅近80套，均价6500元/平方米，销售总额近8000万，商铺同期接受了约80个认购登记
"五一"有部分楼盘在搞活动。记者黄雅婷 摄
中心城区楼盘
五一黄金周，天气开始闷热起来，佛山楼市也在这种闷热中爆发。楼盘举行的中小型和预热活动不少，开发商纷纷借机蓄客造势，而销售业绩更是大有提升。
楼盘活动少而精彩
丽日玫瑰名城一连七天举办"我是NO.1高尔夫少年"系列活动：成立"少年高尔夫俱乐部"；邀请高尔夫教练对会员进行一系列的讲座、培训、训练、预赛、决赛等，最后将通过综合成绩评定出"NO．1高尔夫少年"。
佛山雅居乐花园从5月1日至5日，在百花广场精彩巡展，利用"五一"黄金周，先在市中心人流旺地举行巡展，以吸引消费者眼球。
"五一"期间，力迅投资公司举办"重现的国宝---山东青州佛像展"。此批佛像是中国古代石刻造像的精品，被西方人誉为"可以改写世界美术史的奇迹"。同时，还邀请了中央电视台《鉴宝》栏目专家王春城和许青松莅临佛山，举办民间收藏品鉴宝大会。
5月1日，龙光天湖郦都举行"天湖郦都上品生活嘉年华"活动，上演"国际品牌豪华新车展"与"奢华个性家装设计展"。
5月6日下午，香港著名堪舆学家麦玲玲应邀到东方水岸现场为市民介绍居住环境文化精髓。
"五一"期间，南海·颐景园发展商特推出了一系列惊喜优惠活动，另外特邀香港著名风水大师梁 啟照先生莅临南海·颐景园作咨询解说。
"五一"期间南海·湖景湾举办了大型嘉年华活动，活动主要围绕着"人居自然珍品传承"展开。
5月1日~2日，时代名轩联合各大银行在销售中心举办理财产品展销会。
全新样板房抢鲜出炉
据了解，今年"五一"期间只要有货卖的楼盘几乎都开放了全新的样板房。其中保利千灯湖一号公馆和汇银奥林匹克花园等在新产品尚没有公开发售前就开放样板房，让意向业主率先体验。
此外，万科金色家园二期5月1日公开发售，并同期开放样板房，而金御华府也在"五一"开放临时售楼处接受客户咨询。丽日玫瑰名城等楼盘在"五一"期间都有全新开放的样板房，让业主或意向消费者品鉴。
禅桂各盘全线飚红
●丽日玫瑰·名城 "五一"期间销售火爆，"五一"当天成交20套以上，整个黄金周总共销售80套左右，金额过亿元。
●力迅·上筑 "五一"期间，住宅近80套，均价6500元/平方米，销售总额近8000万，商铺同期接受了约80个认购登记。
●恒福·新城 "五一"期间恒福新城推出150套左右的新货已经售出过半，尽管均价已经达到5800~6000元/平方米，但是市民购房热情高涨。
●天湖郦都 米兰大道二期湖景路铺王5月1日对外认筹，吸引了众多投资者关注，尤其是此次新推90~300平方米绝版龙头位置铂金铺王、22~55平方米低投资高回报精致商铺，认筹火爆。
●南海·颐景园 "五一"期间销售额近亿元，掀起桂城片区黄金周购房热的一个高潮。
●海逸·芭堤蓝湾 "五一"推出一口价单位，主推125平方米~157平方米的三房、四房的南向园景单位，总价41万元起，受到消费者追捧。
●碧琴湾 "五一"期间销售火爆，推出的160套单位已经卖了153套，均价3800元/平方米左右；而碧水湾推出的58套新货也已成交45套，均价3600~3800元/平方米。
后 记
市场需要理性消费
又是一个黄金周，又是一个楼市集中爆发的时间。在"五一"黄金周期间，各大发展商都会不约而同地搞销售推广，扩大自己的品牌影响力，这对于开发商来说是需要的，也会有一些效果。但佛山业内资深人士骆仪克认为，细水长流式的销售将成为佛山楼市销售的主流。尽管"五一"期间一直是佛山楼市的销售旺季，但由于佛山人消费比较实际，看到了合适自己的好房子就会买，不适合自己的房子再宣传也不会买，因此开发商也应该理性看待两个"黄金周"，针对佛山楼市的理性特点，有针对性地展开宣传推广。
作为市民，面对开发商的狂轰乱炸，也许会有些昏头，但对于购房这件大事，市民可以到各区的建设局网站进行查询，获得真实的数据。又或者通过其他各种途径了解该楼盘的真实情况后再确定是否购买，而不是在开发商的促销下，一窝蜂地不顾实际地去购买超出自己经济承受能力的房子，毕竟房子占用的资金还是最大的。
（记者 黄雅婷 张美强）
桂城是桂城平洲是平洲？
珠江时报 2007年05月10日
佛山市 行业动态
内容提要
由于平洲前期广泛的工业化规划导致现在环境上并不具备优势，生活商业配套更是基本空白，并未形成满足居住生活的配套规模。也有开发商预测，平洲的市政配套还需要５年时间才能完善。因此，现在在平洲买房，需要时间等待平洲未来的发展。平洲的楼市一直都依附桂城发展，产品定位、消费群定位都与两地相错开，目前的楼价在每平方米3000元～4800元之间徘徊。这些楼盘定位中低，但素质并不低，属于高性价比的产品。这些产品既针对桂城的工薪阶层，也迎合了本地居民的居住需求
行政合并为平洲楼市加速发展提供了机遇，但目前平洲与传统桂城中心城区楼市仍有一定差距
在桂城提出"广佛RBD"全新发展定位之后，平洲作为佛山中心组团与广州接壤贯通的黄金地段，其居住投资前景被人们广泛看好。
科学的规划建设，对优化提升平洲的投资环境和居住环境将起到举足轻重的促进作用。目前，省、市、区三级市政道路等基础设施建设正加快向这一区域拓展。交通路网的完善，对促进房地产业的发展有着十分重要的意义。
另外，怡海路滨江绿地景观改造工程和怡翠·左岸项目被列为桂城今年改造提升城市环境、加速发展城市经济的两大重点工程，在为广大市民营造出"现代水乡＋滨水绿廊"的城市景观的同时，将填补南海中高档特色休闲文化场所空白。这两项工程将从很大程度上提升平洲的城市地位，直接令平洲房地产业受益。
平洲楼市潜力巨大
过去一年，平洲区域内住宅价格明显攀升，有楼盘从开盘的3000多元/平方米一路飙升到4800元/平方米。平洲众多楼盘的升值，说明了平洲楼市正在起飞。
平洲的楼市一直都依附桂城发展，产品定位、消费群定位都与两地相错开，目前的楼价在每平方米3000元～4800元之间徘徊。这些楼盘定位中低，但素质并不低，属于高性价比的产品。这些产品既针对桂城的工薪阶层，也迎合了本地居民的居住需求。平洲尖东碧海湾于2005年9月开盘，当时以每平方米3200元的均价吸引了禅城和桂城市民。据统计，购买碧海湾的住户有八成多是禅城和桂城市民。
平洲目前的楼价价格实惠。但反过来看，影响价格的因素无非是楼盘所处地段、配套和产品。平洲的区位优势无可厚非，平洲众多开发商一致表示：看中的是平洲良好的区位及平洲未来的发展前景。广佛地铁和佛山"一环"带来双重效应，平洲的未来也是不可限量的。
配套成熟仍需时日
由于平洲前期广泛的工业化规划导致现在环境上并不具备优势，生活商业配套更是基本空白，并未形成满足居住生活的配套规模。也有开发商预测，平洲的市政配套还需要５年时间才能完善。因此，现在在平洲买房，需要时间等待平洲未来的发展。
一直以来，佛山人都认为平洲是乡下地方，虽然现在平洲已经进行了不少市政规划，企图打破人们的旧观念，仍然需要一段时间。平洲的开发商表示希望政府能够在配套上多加投入，聚人气。相信随着城市的发展，人们的观念会逐渐打破。
（记者 黄雅婷 张美强）
平洲楼盘一览
鸿晖·康怡丽苑
康怡丽苑占地面积约7万平方米，总建筑面积约20万平方米，绿化率高达43%，有21栋时尚风情建筑巧妙分布。规划上力求建筑、环境与人文的和谐共生，建筑群呈流线型，环抱而成三大组团。周边环境：东面为桂城政府、桂城执法局等，西面紧邻花卉市场，紧邻6万平方米的康怡公园、平洲客运站，北为康怡花园、乐怡花园、商业城、桂城交警大队等，周边医院、广场和居委、银行、邮局、名校、市场等完善大型配套近在咫尺。
碧海湾
碧海湾位于南海桂城平洲尖东，总建筑面积为10万平方米，共700多户，户型建筑面积以90~120平方米为主，建筑类型包括多层、小高层与高层。
海逸·芭堤蓝湾
海逸城市花园规划住宅1500户，地处桂城东板块东平河畔，新城市组团东翼中心居住区，紧临佛山"一环"路"季华东立交"，近临城市广场、易初莲花、家乐福、沃尔玛、天安数码城等，区内交通四通八达，生活及教育配套齐全。
碧琴湾
碧琴湾总建筑面积是68000平方米，由8栋带电梯高尚精品住宅组成，面积有75~160平方米，户型有二房、三房、四房单位。
"广佛RBD"是地产增效剂
珠江时报 2007年05月10日
佛山市 行业动态
内容提要
中海地产负责人认为：桂城"广佛RBD"的定位，对中海万锦豪园项目产生以下两方面利好：首先，地段价值更显优越。中海万锦豪园地块具备"双重稀缺性"特性。其一为千灯湖畔唯一大型在售住宅小区，目前为禅桂中心城区最大地产项目；其二为将来居民可以享受桂城优越的基础设施，如千灯湖公园、 岗公园、南海文化中心、皇冠假日酒店、喜来登酒店、商业水城、广佛地铁、全民健身广场、家天下广场等。其次，客户来源更加广泛。桂城RBD定位目的是吸引广佛都市圈中高端消费群体，广州以及周边专业镇的企业管理层、白领阶层来桂城消费
■ 从千灯湖看中海万锦豪园
记者 王方亚 摄
中海地产负责人谈"广佛RBD"影响力
4月25日，在南海桂城千灯湖畔举办的"广佛RBD城市发展论坛"引起了佛山社会各界的强烈关注，不少发展商应邀参加了这次论坛，中海地产就是其中的地产代表之一，而中海地产佛山开发的首个楼盘---中海万锦豪园也正好位于千灯湖畔。日前，中海地产负责人就"广佛RBD"对桂城地产的影响力问题，接受了本报记者的专访。
政府规划带动地产发展
中海地产负责人认为，众所周知，房地产商跟着政府规划走，往往事半功倍。中海地产相关负责人认为：一个地方的房地产发展水平，除了与当地经济水平有关外，最重要的便是城市的规划和定位。桂城RBD定位，对房地产行业的影响主要体现在两方面：
一方面，市场容量迅速增长。桂城提出RBD定位，并定出"国家园林城市"、"环保模范城市"和"中国人居环境奖"目标，对房地产行业来说是一个很好的机会。南海是一个综合实力非常强的地区，居民的购买力非常强，但这种消费力还没有完全释放出来。目前，南海的经济水平与南海的房地产市场不相称。从中海万锦豪园的火爆销售来看，消费者需求能够有效激发出来，相信有了中海地产高开发水平的示范效应，桂城的楼市将会步入快速发展轨道，市场容量也将会迅速增加。
另一方面，房地产综合水平提高。"居住在桂城"这张城市名片的打造，不能仅仅依靠城市配套设施的完善，更主要的是依赖一流的发展商来建造一流的居住小区。随着中海万锦豪园等高素质楼盘的出现，桂城房地产市场上的消费群有了新的参照物，其衡量楼盘优劣的标准同样也随之提高了，无形中这也提高了高素质楼盘的入市门槛。桂城房地产市场的水平在未来的几年中将会产生质变，越来越多的广佛都市圈消费者会选择桂城置业。这对发展商来说，既是机会也是挑战。
"广佛RBD"令楼盘优势更明显
中海地产负责人认为：桂城"广佛RBD"的定位，对中海万锦豪园项目产生以下两方面利好：
首先，地段价值更显优越。中海万锦豪园地块具备"双重稀缺性"特性。其一为千灯湖畔唯一大型在售住宅小区，目前为禅桂中心城区最大地产项目；其二为将来居民可以享受桂城优越的基础设施，如千灯湖公园、 岗公园、南海文化中心、皇冠假日酒店、喜来登酒店、商业水城、广佛地铁、全民健身广场、家天下广场等。这种地段的稀缺性在未来的几年中将更加突出。项目位置有两个广佛地铁出口，政府规划的金融区也在项目附近，这些规划建设的美好前景将进一步提升本项目价值。
其次，客户来源更加广泛。桂城RBD定位目的是吸引广佛都市圈中高端消费群体，广州以及周边专业镇的企业管理层、白领阶层来桂城消费。目前，中海万锦豪园看房、购房的客户已经有来自广州、深圳等地的。因为中海万锦豪园项目定位为豪宅，在桂城最好的地段盖最好的房子。因为中海品牌，加上政府RBD的打造，这将会为中海万锦豪园项目带来更多、更广泛的客源。
品牌地产商力促桂城洼地效应
中海地产自2004年进入佛山，一直将提升佛山人居水平为己任。经过两年的努力，中海万锦豪园得到了大佛山消费者的追捧，一期开盘广佛1400多客户抢购，二期开盘同时吸引了1000多客户抽签认购。
广佛RBD的发展，离不开人气的聚集，而人气的聚集离不开一个"宜商宜居"的良好环境，中海万锦豪园的成功开发为广佛精英人士提供了理想的居住环境，出色的项目规划和高质素的产品品质吸引了众多广佛都市圈地区消费者前来置业，形成了较好的洼地效应。
总体来说，中海万锦豪园为桂城广佛RBD的发展展示了优美的居住环境，同时吸引了众多高端消费者选择桂城置业，让政府和市民看到了未来广佛RBD的广阔发展前景。
（时报综合报道）
新闻链接
中海万锦豪园
千灯湖畔大型景观豪宅社区
中海万锦豪园位于佛山千灯湖畔，为南海唯一同时与广佛两地铁出口毗邻的高档物业。中海万锦豪园作为千灯湖畔的大型景观豪宅社区，其以"上流领域，达观天下"为志向，随着一期13万平方米的完美交房，中海万锦豪园高尚社区初步形成。
中海万锦豪园除充分独享千灯湖稀缺城市景观外，倾力打造浪漫飘逸的地中海风情和热情如注的巴厘风情，追求"城市的壮丽风景，只为上流领域的寻常背景"。在建筑设计上，分为零距离接触自然风光、现代演绎"泗水归堂"的叠景合院别墅；房间大度开扬，双套房独立设计的二进宽庭大宅；开敞式入户花园、超大面宽的阳光怡景洋房。所有建筑造型与设计追求原创，中海万锦豪园以达观眼界，成就名宅大观。
中海万锦豪园现正销售的二期户型面积从130~380平方米不等，创新户型"叠景合院别墅"、"二进宽庭大宅"深受客户追捧。
二手房更适合"过渡与投资"
珠江时报 2007年05月10日
佛山市 行业动态
内容提要
就目前佛山房地产市场整体而言，由于中心城区可供开发土地的减少，使得土地的批建量日趋紧张，一手楼盘在城市核心区内选址几乎无立足之地。在这种情况下，很大程度上刺激了二手房价格的抬高，目前，佛山一些成熟区域的二手房已与一手房相当接近了
佛山二手楼价追赶一手楼
总面积不大、地理位置绝佳的二手房一直以来广受消费者喜爱。尤其是配套齐全的七八十平方米的小面积房源，更是备受中低收入家庭的关注。目前随着佛山一手房价的不断高涨，对年轻买家来说，买二手楼已是一个不得不面对的选择。
与一手楼的价格相比起来，二手楼的价格略微要低一些，其次，在配套上也要成熟很多，用心去掏的话可以买到品质不错的二手房。比起买一手产品，买二手房要省心实在得多。
业内声音
二手房价随一手连续上涨
据业内人士分析介绍，今年佛山二手房市场从整体上看仍处于一种上涨的势头，二手楼市还有上涨空间，主要有两点原因：首先，受一手房价格的连动性影响，从历来的统计数据上看，二手房总是紧随新房的价格连动，目前佛山的房地产市场整体处于一种"牛市"状态，土地的稀缺性，各种原材料价格的上涨，政府部门政策性的税收都使房屋的开发成本大大提高，开发成本上涨的直接后果就是房价的上涨，而随着佛山城市经济的不断发展和广佛一体化的推进，使得无论是佛山本市的抑或是外地的投资客都瞄准了佛山这片沃土，房价又岂能降下来。
其次，因为佛山中心城区土地的稀缺性，目前这些好地段的土地供应量很少，进入2007年后禅桂中心城区都没有大地块推出过，在一手房供应量减少，在刚性需求不变的情况下，二手房交易必然火爆。记者在和一些发展商的聊天中也发现，他们普遍认为，一个城市二手房的成熟度才能真正代表房地产市场的成熟度。专家们也正在形成共识：二手房市场的健康发展代表着楼市真正的发展。另外，随着房地产市场的健全，人们购房的意向会更多地转向二手房，新房和二手房连动是未来地产发展的方向。
专家指点
一、二手房应对比看
以往大家选择购买新楼盘还是二手房，主要看的是价格。但是就目前佛山房地产市场整体而言，由于中心城区可供开发土地的减少，使得土地的批建量日趋紧张，一手楼盘在城市核心区内选址几乎无立足之地。在这种情况下，很大程度上刺激了二手房价格的抬高，目前，佛山一些成熟区域的二手房已与一手房相当接近了。
尽管如此，合富置业建议购房者，不应只看价格的高低就草率决定购买趋向。理智的消费者，应当在同一区域权衡一、二手房的优劣势之后才购房，这样才不至于后悔。譬如，二手房的现房现卖，所见即所得优势就是大多数新楼盘预售期房所不能比拟的。
另外，专家还建议消费者，因为去年是房地产市场宏观调控政策出台最多的一年，也被老百姓们称为"政策年"，2007年又会出台怎样的政策，目前仍悬念重重。基于这一点，自住型购房群体为了降低购买风险，不妨将眼光瞄准那些"无税"的二手房。通常情况下，购买这样的房屋除了投入成本较少之外，购买后即便不住，投入到房屋租赁市场收益也是较为可观的。
市民看法
二手房不需要装修更方便
一位姓赵的小姐对记者说，"受一手房价格上涨的影响，像我这样的中等经济收入的人只能购买二手房，我觉得最大的好处就是省去了装修的麻烦，当然要选到不需要重新装修就可以入住的二手房还是要多花点心思去看去选的。"
市民王先生也对记者说，"如果我选择一套二手房来投资的话，我首先不会考虑大户型，中小户型是首选，因为大户型的房子往往租金太高，而且一家租住有点浪费，一般不好出租，而中小户型的不存在这些问题；其次，买到手的二手房我不会去装修，简单的粉刷一下墙面就出租，这样的话即使终止出租自己住，也不会因为原先的装修过时或遭破坏而重新花钱装修，这样不划算。"
（记者 张美强）
祈福集团荣获广东省诚信企业
珠江时报 2007年05月10日
佛山市 地产商动态
内容提要
近日，祈福集团荣获广东省企业联合会、广东省企业家协会联合颁发的"2006年度广东省诚信企业"的称号
近日，祈福集团荣获广东省企业联合会、广东省企业家协会联合颁发的"2006年度广东省诚信企业"的称号。这是祈福集团企业诚信建设的又一成果，也是社会对祈福集团良好信誉的肯定与赞赏。
祈福集团以"可持续发展，以人为本，不求短暂促销，靠口碑赢取广大消费者的支持"为经营理念，连续6年蝉联广州个盘销售第一名。祈福集团取得这一骄人业绩，在于其执行一套严格的企业诚信标准为消费者服务，内容包括"资金诚信、销售诚信、质量诚信、服务诚信"4方面。祈福集团在收楼时推行"4道验收大关"确保物业的优质，并由收楼专员陪同业主全面验收，令业主省时更省心。同时信守"诚信交楼3大承诺"，即：按时交楼、按时验收、按时协助业主办理房产证。不但如此，祈福集团还以"以客为本，全面服务，尽善尽美"为服务宗旨，售前、售中、售后服务专业化、标准化，遵守真诚微笑服务，认真听取、登记业主、客户的各类意见、建议和投诉等信息，在规定期限内将处理情况及时回馈给业主和客户。
祈福集团历年获诚信大奖无数，包括"全国守合同重信用单位"、"广州最具诚信度房地产企业30强"、"诚信售楼认证标志"楼盘、"诚信纳税大户"等奖项。（时讯
2007年恒基地产再获殊荣
珠江时报 2007年05月10日
佛山市 地产商动态
内容提要
4月底，广东恒基地产再获殊荣。国家建设部、联合国人居署、中国建筑文化中心联合国人类居住区中心信息办公室组成专项小组，在全国范围内选出全国数十家房地产企业代表，其中佛山有实力参选的房地产企业及楼盘仅有两家，碧桂园集团和广东恒基实业投资发展有限公司，恒福新城凭借雄厚的综合实力一举获得该次评选的三大奖项，分别是"全国人居品牌企业"、"全国人居经典楼盘"、"全国健康住宅生态小区
4月底，广东恒基地产再获殊荣。国家建设部、联合国人居署、中国建筑文化中心联合国人类居住区中心信息办公室组成专项小组，在全国范围内广泛调查、综合评估后，选出全国数十家房地产企业代表，其中佛山有实力参选的房地产企业及楼盘仅有两家，碧桂园集团和广东恒基实业投资发展有限公司，恒福新城凭借雄厚的综合实力一举获得该次评选的三大奖项，分别是"全国人居品牌企业"、"全国人居经典楼盘"、"全国健康住宅生态小区"。
据恒福新城相关负责人介绍，这些奖项对于恒基公司及所有员工来说是荣誉更是使命！它将激励着恒福新城的所有员工至此不渝地为社会创建一个又一个优秀项目及卓越的人居环境而努力。（张美强）
南海颐景园打造广东"第五园"
珠江时报 2007年05月10日
佛山市 楼盘动态
内容提要
南海颐景园在黄金周期间，邀请香港著名风水大师梁啟照应邀莅临颐景园作风水咨询解说。另外，南海颐景园在5月份将启动"住宅园林文化"活动，全国著名园林美学专家金学智教授已为南海颐景园进行了文化景观设计，营造十大景区、十大景点、颐景十二峰。以此为导向，南海颐景园提出了打造"广东省第五大名园"的目标。在黄金周期间，南海颐景园一期现楼特推出10套"一口价"精选保留现房；新老客户在"五一"期间购买车位更可有意外惊喜优惠；二期精选保留单位大放送，户型丰富，60~295平方米
据悉，为庆祝"五一"，南海颐景园在黄金周期间推出了一系列活动：香港著名风水大师梁啟照应邀莅临颐景园作风水咨询解说，南海颐景园营销中心现场还进行了"室内装饰设计与施工服务咨询"等活动。
另外，南海颐景园在5月份将启动"住宅园林文化"活动，全国著名园林美学专家金学智教授已为南海颐景园进行了文化景观设计，营造十大景区、十大景点、颐景十二峰。以此为导向，南海颐景园提出了打造"广东省第五大名园"的目标。
佛山三盛房地产公司总经理陈巧荣表示，任何一件物品，光有漂亮外观还是不完善的，还需要有实在的文化内涵，有了文化内容，才有历史性，才能在历史的长河中留下一笔。
在黄金周期间，南海颐景园一期现楼特推出10套"一口价"精选保留现房；新老客户在"五一"期间购买车位更可有意外惊喜优惠；二期精选保留单位大放送，户型丰富，60~295平方米，选择多样。（时讯）
东方水岸推出城市景观三房
珠江时报 2007年05月10日
佛山市 楼盘动态
内容提要
东方水岸3月31日东方水岸正式发售后，大部分单位已经卖出。购房者对上风上水的东方水岸充满信心。目前，东方水岸的全新城市景观三房"荣耀130"现正推出。5月6日下午2时，东方水岸诚邀香港堪舆学家麦玲玲亲临项目现场，为市民解读这块风水宝地的家居文化精髓
据了解，东方水岸自推出以来深受市民追捧，3月31日东方水岸正式发售后，大部分单位已经卖出。东方水岸坐揽三江汇聚处的一线江景，以及市政巨资建设"一河两岸"的强大后盾，购房者对上风上水的东方水岸充满信心。目前，东方水岸的全新城市景观三房"荣耀130"现正推出。
5月6日下午2时，东方水岸诚邀香港堪舆学家麦玲玲亲临项目现场，为市民解读这块风水宝地的家居文化精髓。据了解，麦玲玲是香港著名风水堪舆学家，在业界享有较高威望。此次讲座，就东方水岸所在区域规划做堪舆学分析、东方水岸风水研究以及家居装饰与财运关系等家居风水知识讲授，此次讲座吸引了众多消费者。（张美强）
怡翠馨园5月1日正式入伙
珠江时报 2007年05月10日
佛山市 楼盘动态
内容提要
5月1日，怡翠馨园销售中心举行了隆重的入伙仪式，另外，据了解"五一"期间，凡购买怡翠馨园住宅与车位的顾客均可享受到额外9.8折的优惠！旧业主成功介绍新业主购买，双方更可获赠置业大礼包
5月1日，能兴地产开发的怡翠馨园正式入伙了！早上，怡翠馨园销售中心举行了隆重的入伙仪式，特别邀请佛山著名的节目主持人"小强"前来主持，并上演了精彩的八狮报喜醒狮表演等。业主在不到一年的时间就可以入住自己温馨的家园，个个都热情高涨！
另外，据了解"五一"期间，凡购买怡翠馨园住宅与车位的顾客均可享受到额外9.8折的优惠！旧业主成功介绍新业主购买，双方更可获赠置业大礼包。这些优惠活动获得了消费者的一致赞同，销售业绩也节节攀升。（张美强）
康怡丽苑2期升级版盛世开启
珠江时报 2007年05月10日
佛山市 楼盘动态
内容提要
5月1日，南海新桂城中心标志性住宅社区---鸿晖·康怡丽苑2期升级版产品隆重对外推介，康怡丽苑2期首批产品面积以80~130平方米为主，户型布局紧凑简洁，符合新生代年轻人的实用美学和生活价值观
5月1日，南海新桂城中心标志性住宅社区---鸿晖·康怡丽苑2期升级版产品隆重对外推介，市民可咨询了解二期的规划设计及二期首批产品户型设计。鸿晖·康怡丽苑以卓越风尚的产品品质，以及所在的新桂城中心区域蕴涵的巨大升值前景，吸引了众多桂城禅城及周边区域的置业者前来咨询，当天现场人声鼎沸，气氛十分热烈。
当天，鸿晖·康怡丽苑在销售中心门前广场隆重举行了"美丽的等待"大型文艺汇演活动，为前来的客户献上精彩纷呈的演出及互动游戏。亚洲电视一举成名张学友模仿冠军杨彦伟精彩的表演引发了激情魅力；康乐怡幼儿园小朋友的可爱表演，赢得台下阵阵喝彩。
据了解，康怡丽苑2期升级户型设计更人性化，户型更舒适、温馨、和谐。康怡丽苑2期首批产品面积以80~130平方米为主，户型布局紧凑简洁，符合新生代年轻人的实用美学和生活价值观。(张美强）
万科·金御华府接待中心"五一"开放
珠江时报 2007年05月10日
佛山市 楼盘动态
内容提要
万科·金御华府接待中心5月1日正式开放，据悉，黄金周期间前来咨询的客户日均超过50批，可见受关注度极高。万科·金御华府占地11万m2，住宅部分的总建筑面积22万m2，专为城市新贵打造。金御华府的建筑风格传承了起源于欧洲的ART DECO的设计理念，内部园林则为东南亚度假酒店园林设计，独具"香堤雅境"的魅力；一期的产品有三类：稀藏的城市别墅---"领墅"、空中水景大宅---"阔景御院"、灵性超然复式---"叠景华院"
"山有其峰，城有其府"
备受瞩目的万科·金御华府接待中心5月1日正式开放，开始接受现场咨询。简洁典雅的接待中心内人潮涌动，水晶制作的模型四周围满了前来咨询的客户。据悉，黄金周期间前来咨询的客户日均超过50批，可见受关注度极高。
万科·金御华府位于南海桂城东，广佛RBD核心位置，周边配套齐全，生活环境优越，高档楼盘云集，周边名校林立、商贾众多；佛一环开通、广佛地铁的即将动工，城市路网更趋完善。
万科·金御华府占地11万m2，住宅部分的总建筑面积22万m2，专为城市新贵打造。金御华府的建筑风格传承了起源于欧洲的ART DECO的设计理念，外表俊朗、挺拔，与国际五星级酒店公寓一脉相传；内部园林则为东南亚度假酒店园林设计，独具"香堤雅境"的魅力；一期的产品有三类：稀藏的城市别墅---"领墅"、空中水景大宅---"阔景御院"、灵性超然复式---"叠景华院"。金御华府的配套可以说是奢华到极限：5000多m2的恺撒广场、2700m2的多功能豪华会所---"御华府"，是目前佛山功能最丰富的会所。万科物管更将提供五星级酒店式的服务，从静态的景、动态的人，金御华府都将为佛山人建立全新的享受型的城市豪宅标准。
（时讯）
万科·金色家园"园生态美筑"5月1日热卖
珠江时报 2007年05月10日
佛山市 楼盘动态
内容提要
万科·金色家园全新二期产品"园生态美筑"约180套单位5月1日公开发售，再次引发排队抢购热潮，成为桂城"五一"楼市的焦点。据统计，万科·金色家园5月1日当天消化超过推出货量的7成，黄金周共消化近9成，成交均价5500元/m2
万科·金色家园全新二期产品"园生态美筑"约180套单位5月1日公开发售，再次引发排队抢购热潮，成为桂城"五一"楼市的焦点。据统计，万科·金色家园5月1日当天消化超过推出货量的7成，黄金周共消化近9成，成交均价5500元/m2。
"园生态美筑"在金色家园一期的市场热捧产品"活性HOUSE"的基础上进行了升级改良，是一种更加适合佛山人的现代都市人居创新典范。升级改良后的"园生态美筑"户户带入户花园、户户望现代东南亚风情园林，户型通透、多面通风采光，为居者提供了一个拥抱自然、健康生活的城市自然生态居所。
"园生态美筑"户型布局方正实用，开间尺度适宜，而且实用率相当高，其中约86m2设计了"2+1"房；约110m2左右设计了带主人套房的3房；约120m2左右设计了带主人套房的"3+1"房等。
另外，万科·金色家园一期住宅、金色街区将于5月中旬完美交吉，172m2~180m2的楼王单位朗润园也即将推出。该组团为层高25层，两梯两户的都市中央高端大宅。除了延续"园生态美筑"附加值高、灵活多变空间的特点，"楼王"更具有270度全景视野，更附加前后宽敞超大露台。（时讯）
住房公积金月内能自动划账还贷
东莞日报 2007年05月10日
东莞市 金融财税
内容提要
日前从市住房公积金管理中心获悉，委托提取住房公积金还贷业务5月14日起在东莞正式推行。所谓委托提取住房公积金还贷，是指借款人通过申请，委托银行每个月从借款人的公积金账户中直接划款到还贷账户上
记者日前从市住房公积金管理中心获悉，经过半年多的测试磨合，酝酿已久的委托提取住房公积金还贷业务5月14日起在东莞正式推行。
据市住房公积金管理中心副主任温远军介绍，所谓委托提取住房公积金还贷，是指借款人通过申请，委托银行每个月从借款人的公积金账户中直接划款到还贷账户上。
市民正在办理住房公积金业务
原来每半年支取一次公积金
以前使用公积金贷款买房的借款人，只能每半年到公积金管理中心支取一次公积金，然后再去银行将款项存到还款账户上。由于每次支取公积金都必须到公积金管理中心才能办理，且需要审核，并由借款人所在单位出具证明，手续相对繁琐。因此，不少借款人在2004年就提出，希望能实现从公积金账户到还款账户的自动划账。但由于软件的不完备，借款人的这一希望一直未能实现。
5月14日起可自动划帐还贷
软硬件开发完备之后，建设银行广东分行去年在广州、东莞两地率先开始委托提取住房公积金还贷业务的试点。经过半年多的调试磨合，目前软件已经完善正常，市住房公积金管理中心和建设银行东莞分行定于5月14日起正式开展委托提取住房公积金还贷业务。
只要是在建行办理了住房公积金贷款且尚来结清的借款人及其配偶，在建行东城支行5号窗口（即市住房公积金管理中心办事大厅）填写《委托提取住房公积金审批表》及委托提取住房公积金协议，并经公积金管理中心核准后，并可在以后的还贷过程中，委托建行在每个月最后一个周日直接由公积金存款账户将相应的月还贷金额划拨到指定的建行还贷账户中，免除了借款人每半年申请支取公积金的麻烦。
温远军表示，在建行的这项业务发展完善以后，也会考虑与其他银行合作，以方便更多的公积金贷款人。（记者王敏）
来源： 编辑：刘鸿波
东莞全市住宅均价首度突破6千大关
南方日报 2007年05月09日
东莞市 房地产数据
内容提要
据东莞市房产管理局公众信息网上实时签约数据显示，"五一"黄金周期间，东莞楼市住宅均价突破6000元大关，达6141.57元/平方米，单价比去年"十一"期间的5460.86元/平方米的均价高出近678元。房管局公众信息网的统计数据显示，"五一"期间七天内，东莞共签约成交了720套商品房住宅，平均每天签约数超过100套。目前，签约成交楼盘主要集中在东城、寮步、凤岗等地，五一期间该三个区镇均签约百余套，其中寮步销售势头最旺，五一七天时间销售量达到168套，比同时期的广州老城中心六区仅签约百余套热闹许多
据东莞市房产管理局公众信息网上实时签约数据显示，"五一"黄金周期间，东莞楼市住宅均价突破6000元大关，达6141.57元/平方米，单价比去年"十一"期间的5460.86元/平方米的均价高出近678元。
统计：黄金周日均签约数超100套
房管局公众信息网的统计数据显示，"五一"期间七天内，东莞共签约成交了720套商品房住宅，平均每天签约数超过100套。目前，签约成交楼盘主要集中在东城、寮步、凤岗等地，五一期间该三个区镇均签约百余套，其中寮步销售势头最旺，五一七天时间销售量达到168套，比同时期的广州老城中心六区仅签约百余套热闹许多。
截至昨日下午六时，东城区五月前八天共成交164套，成交楼盘套内面积均价为7421元/平方米；南城76套，套内均价为6736元/平方米；万江67套为6354元/平方米；寮步179套，套内均价为7026元/平方米；凤岗114套，套内面积均价为5720元/平方米。
分析：热点楼盘拉高楼市均价
据记者了解，目前全市在售楼盘165个，可售数量为27000多套，"五一"期间整体供应以余货销售为主。中原地产研究部经理车德锐分析，目前东莞城区的楼市均价接近六千，镇区楼价每平方米至少低千元，全市均价应该未到六千元/平方米。五一期间，全市楼价突破六千，主要是因为万科城市高尔夫花园、景湖春晓、新世界花园等热点楼盘在五一期间大量推货的缘故。他认为，这些热点楼盘小区后期开发较为成熟，各项配套完善，价格相对较高，从而带动全市楼价随之水涨船高。记者在东莞市房管局公众信息网"本月销售排行榜"发现，理想0769、万科高尔夫花园、景湖春晓等都位居销售排行榜前列。
东莞市房地产行业协会有关人士也表示，五一期间热销楼盘价集中在东城、寮步等热点板块是造成楼盘均价较高的原因；而今年下半年，东莞将有大量新楼盘入市，楼市很可能出现"小井喷"现象，预计在一定程度上会缓和楼价上涨的趋势。
来源： 编辑：刘鸿波
40家楼盘名称被一人抢注
广州日报 2007年05月10日
东莞市 行业动态
内容提要
东莞市世纪城国际公馆、活力康城等40家知名楼盘名称竟被一人抢先申请注册，被抢注的楼盘包括华凯豪庭、世纪城国际公馆、活力康城、福民广场、东逸豪庭、御景湾花园等，这些都是东莞乃至珠三角的知名成熟品牌
本报讯 （记者叶虹、张玉云）东莞市世纪城国际公馆、活力康城等40家知名楼盘名称竟被一人抢先申请注册！记者昨日从东莞市顺捷商标事务所（原东莞市工商局商标事务所）获悉，一旦抢注成功，开发商如要继续使用原有名称则要遭遇不少麻烦。
楼盘名被抢注两年前就有
昨日，东莞市顺捷商标事务所所长李丹向记
者透露，在近期的商标监测中发现，东莞市40家知名楼盘名称被徐某一人抢先申请注册商标，这是东莞迄今发生的最集中、规模最大的商标抢注。
据了解，被抢注的楼盘包括华凯豪庭、世纪城国际公馆、活力康城、福民广场、东逸豪庭、御景湾花园等，这些都是东莞乃至珠三角的知名成熟品牌。
"楼盘名称一旦被他人抢注成功，开发商要么付出巨额代价赎回商标，要么放弃使用该名称，这将使开发商在该品牌上的无形信誉付诸东流。"李丹说。
记者了解到，类似的楼盘名称被恶意抢注的事件早在两年前已经发生，宏远、新世纪等本土著名地产商的公司名、楼盘名都遭到恶意抢注。
宏远地产总经理钟振强表示，宏远地产属下楼盘江南世家及其互联网上的中英文公司域名两年前就曾被人恶意抢注过，当时的抢注人还以此为由向公司威胁索财，但公司对此不予理会，没有因此诉诸法律，对方也没有因此得到任何利益。
可在公告期间提出异议
"目前很多开发商并没有意识到商标在房地产开发领域的重要性，很少对自己的楼盘名称进行商标注册申请。"李丹告诉记者。
"由于徐某的该批注册申请目前仍处于实质审查阶段，开发商可等待其商标进入公告时基于'使用在先'和'恶意抢注'的理由对其提出异议，请求商标局驳回其注册申请。"李丹说，大概在明年年初国家会对此进行公告，届时开发商可提出异议，否则，一旦被其注册成功，将会是东莞房地产业的损失。
开发商反应
恶意抢注对本土开发商影响甚微
记者就此抢注事件先后采访了被涉及抢注的几家房地产商家，商家反应较为平静，皆表示此前已"经受考验"，并且已做好了适当的商标保护及应对措施。
宏远地产总经理钟振强表示，东莞许多地产商属下楼盘都没有进行名称注册，因为商家认为这些楼盘不是名称重复使用的"连锁楼盘"，一般只在东莞本土单次使用，在"使用优先"的情况下，只要经过东莞市建设局、工商局的审批登记备案，在本地市场使用就会受到保护，因此对于本土开发的楼盘而言，恶意抢注对其影响甚微。
异地开发必须做好商标保护
目前走出东莞拿地开发的本土商家越来越多，如果公司有向东莞以外的市场发展的需要，则必须先行进行品牌注册，因为公司名称如果不进行商标注册在外地是不受保护的。
而对于开发楼盘名称可以重复使用的"连锁楼盘"，如万科的"四季花城"，也必须进行名称注册，才能在日后使用时免遭麻烦。
清溪商业龙头再造投资热点
深圳特区报 2007年05月10日
东莞市 楼盘动态
内容提要
"台湾风情街"集购物、餐饮、娱乐、休闲和酒店于一体，占据东莞东部交通枢纽、轻轨首站与新中心区之地利，最大的卖点在于创新性的商业形态。继此次一期商业街热销后，加推的"复式宽体创富街区"非常适合餐饮用途，一经面世，即受到抢购；同时，含多功能用途的D2区复式街铺也开始全面推售
清溪商业龙头再造投资热点
--南峰·御鹿华庭"台湾风情街"三大核心价值解读
双区位价值：清溪CBD中央商业与主题街区流金淌银
2007年，"台湾风情街"有望成为珠三角主题商业新的风向标。
"台湾风情街"兼中央商业与主题街区功能于一身，不仅对城市内消费圈具有影响力，还具有辐射周边城市的能力，其双区位优势不可低估。
如果说纽约曼哈顿、东京银座是国际"中央商业"的象征，那么上海新天地、北京三里屯酒巴街等则被视为国内时尚主题街区的代表。这些主题街区或以观光休闲美食见长，或荟萃世界名品，散发出浓郁的城市文化气息。
从国外商业的发展历史看，街区要"火"起来应该具备一些要素。首先，必须具有立体化、网络化的交通；其次，业态结构以满足消费者多层次、多方位的需求为佳。另外，街区应具有独特的商业魅力，即环境魅力、商品魅力、功能魅力等。事实上，一条经过科学的业态组合规划、建筑风格独特、环境舒适的街区，给消费者带来不仅是一种生活体验，而且是整个城市的精神生活领地。
"台湾风情街"集购物、餐饮、娱乐、休闲和酒店于一体，占据东莞东部交通枢纽、轻轨首站与新中心区之地利，其强大的区位优势与消费力支撑让"台湾风情街"的前景正被投资者所看好。先是台商之家、东莞农信社、中国网通、联想电脑、台湾食品、台湾水果店、山井盛日本料理等主力商家入驻，其他各大商家也纷至沓来，先后签约"台湾风情街"。
产品价值："复式宽体创富街区"提升投资回报
记者在现场发现，无论从建筑风格、外观设计、人流动线设计、停车位的安排包括休闲广场的打造，还是主题的特色化定位、业态组合的科学规划等方面，以及配合日月谭广场、花池、雕塑小品等景观设计，方便购物者地面停车，都成为清溪一道亮丽风景。
业内人士指出："台湾风情街"最大的卖点在于创新性的商业形态。这是一条500米长的欧陆现代风情商业街，但在设计上发展商没有做成传统的相连铺位，而是由综合商业区、台湾风情食街、休闲餐饮区、台湾产品百货生活超市、休闲娱乐区等业态连贯而成，这样一种相互独立又相连的创新型商铺，拓宽了人们逛街的景观空间，商铺分布疏密结合，富于节奏感。
"台湾风情街"周边交通便利，拥有众多大型企事业单位、科研机构和高尚社区，拥有旺盛餐饮需求。有意向购买一个适合于作餐饮用途商铺的李先生表示：台湾风情美食街作为各组团中的龙头街区，作用举足轻重。沿街店面尺度采用宽体最大化比例设计，基本上都是双面临街，可以贯通。这条商业街的每个商铺单位层高近6米，台湾风情食街商铺更是纯复式宽体设计，经过巧妙设计，竟然可以隔成三层使用，使用率超高。
据了解，继此次一期商业街热销后，加推的"复式宽体创富街区"非常适合餐饮用途，一经面世，即受到抢购；同时，含多功能用途的D2区复式街铺也开始全面推售。
创新运营价值：打造珠三角美食新天地
随着东莞市餐饮行业持续高速增长，不仅直接带动了东莞餐饮地产投资的发展，而且拉动了餐饮商铺的销售价格大幅上涨和增值，尤其在市中心人气旺，配套好的餐饮铺面更令投资者趋之若鹜。
据统计显示：从2005年至今，东莞市区中心的餐饮商铺如东城中心、怡丰美食街二手商铺平均成交价格在短短两年内已经翻番。专家认为：餐饮商铺受到青睐主要是投资餐饮商铺比投资住宅更具有优势。首先，投资餐饮商铺具有非常好的投资稳定性，其租金水平高于其他商铺，且租赁周期长，投资风险低。其次，餐饮商铺不会因房龄增长而降低其投资价值，相反，位置优越的餐饮商铺会因商圈的发展成熟而不断升值。
御鹿华庭"台湾风情街"的横空出世，不仅成为一个适合台湾人集中消费和居住的大型项目，也成为新中心区核心商业配套。
南峰地产是广东大型民营企业南峰集团旗下的龙头产业，是清溪镇政府战略合作伙伴，开发项目涉及遍布商业、写字楼、住宅、公寓、别墅等产品类型，这无疑为"台湾风情街"的持续运营提供基础。
据悉，"台湾风情街"专门设立投资创业基金，降低投资门槛；引进专业商业管理团队，对进驻商家严格筛选，并进行整体宣传推广，"台湾风情街"作为新一代的商业街显然已经完成了从当初浅显的"形式"到如今"可持续经营"的升级换代。其中，"台湾风情美食街"合力打造清溪CBD美食中心，依托清溪镇数十万稳定消费群体，改变清溪CBD餐饮、娱乐设施不足的现状，无论是投资还是自营都将有巨大的回报。
投资案例
【案例一】
总价低，长线持有更有价值
刘女士：深圳某银行经理
投资秘籍：购买两间相连精巧型街铺，可大可小，方便出租。
投资理由：商铺的价格计算上不会出现一般住宅的折旧问题，另外，商铺连续经营时间越长，实际商业价值会越高；加上项目独有的地理位置优势，确保商铺高速增值。一套50平方米的街铺单价才1.1万元／平方米，扣除发展商赠送的16％创业基金支持，算下来实际总价不到50万元，首付13万左右即可。【案例二】
租约稳定，看好清溪餐饮业高消费潜力
林先生：专业商铺投资客
投资秘籍：购买复式商铺，用于出租餐饮。
投资理由：商铺的租期通常为三年到五年或者更长，而住宅租约期限一般为半年至一年，选择美食街的商铺做投资，租约的稳定性是其他投资方式所不能比拟的。
随着中心区规划的不断落实，商业用地的供应量会相应减少，商铺价格会不断走高。
名仕官邸邀深圳人看楼
深圳商报 2007年05月10日
东莞市 楼盘动态
内容提要
在刚刚结束的春交会上，中房集团携中房·名仕官邸亮相，得到了众多深圳置业者的青睐。本周六、周日，发展商特安排了看楼专车，邀请深圳客户现场看楼，亲身感受名仕官邸的魅力
在刚刚结束的春交会上，中房集团携中房·名仕官邸亮相，得到了众多深圳置业者的青睐。不少人于春交会期间乘坐看楼车去现场选房，还有一些置业者在五一期间自驾车前往实地看楼。之所以得到那么多客户青睐，一方面在于名仕官邸得天独厚的地理位置；另一方面则在于其产品的高性价比。据了解，名仕官邸位于东莞常平的国家级人文风景区隐贤山下，是由中国著名地产开发商--中房集团倾力打造的12万平方米欧陆风情成熟社区。当莞深一体生活越来越成为深圳人异地置业的主流方式，东莞常平以成熟便利的交通网络，进一步拉近了深圳人与常平的距离。
作为京九第一镇，常平扼守珠三角大交通枢纽中心位置，随着东莞轻轨R1、R3线的开通，常虎、沿江高速公路的实施，以东莞东部核心城市常平为中心，即将形成立体化大交通格局，轻松接驳深圳，广州，香港等地；名仕官邸距东莞轻轨和火车站只需数分钟，乘坐东莞轻轨R1线大约30分钟即可到达深圳市中心，方便快捷，实现"莞深无界生活"。而就名仕官邸本身而言，其完美的建筑规划设计和实用的户型，不论是居住还是投资，都非常理想。超宽楼距，保障居住空间不受束缚，南北朝向，方正通透，日照充足。同时，景观绿化带呈"条带状"环绕建筑展开，不仅保证了每户都有优美景观，而且让每间房子自由换气。户型设计方正实用，尽享稀缺健康生活，让每一寸空间，都增添生活的乐趣，阔绰空间，营造更舒适的生活体验。从98平方米-280平方米的园景空间，尺度开扬，景观绝佳。一位名仕官邸的准客户告诉记者，之所以选择这里，主要是看重未来的升值潜力，如此接近风景区的大社区，未来建筑与风景将一起增值。
据悉，本周六、周日，发展商特安排了看楼专车，邀请深圳客户现场看楼，亲身感受名仕官邸的魅力。（刘丹）
优化城市路网 缓解交通压力
珠海特区报 2007年05月10日
珠海市 基建与规划
内容提要
昨天上午，随着市委书记、市人大常委会主任邓维龙的庄严宣布，人民西路、珠海大道快速路、省道２７２线快速道、１０５国道辅助工程以及金凤路等５条城市主干道综合升级改造工程正式动工建设。据悉，此次５条城市主干道综合升级改造工程作为"１３５"行动计划中实施的首批城市交通建设项目，总投入计４０亿元
人民西路珠海大道快速路等５条城市主干道升级改造工程昨动工
邓维龙钟世坚等出席动工仪式
本报讯 记者张晓红报道：昨天上午，随着市委书记、市人大常委会主任邓维龙的庄严宣布，人民西路、珠海大道快速路、省道２７２线快速道、１０５国道辅助工程以及金凤路等５条城市主干道综合升级改造工程正式动工建设。
在举行动工仪式的人民西路和迎宾北路交叉口现场，彩旗飘扬。大型施工车辆已经进场，建筑工人整装待发，路灯、地下管线正在抓紧清理，两端１４０多棵老树也部分迁走，总投资３．４亿元的人民西路改造工程将首先在此进行。根据规划设计，此处将会建设一个６车道下穿立交，令东西向和南北向的车流上下各行其道，互不干扰，大幅提高通行能力。
据悉，此次５条城市主干道综合升级改造工程作为"１３５"行动计划中实施的首批城市交通建设项目，总投入计４０亿元，其中人民西路计划于明年５月底率先竣工使用，珠海大道、金凤路凤凰山隧道均按照高速公路标准建设，省道Ｓ２７２线改建工程按一级公路标准改建，国道Ｇ１０５线辅道工程将在已建设完工的主干道两侧各设长６公里、宽１２米的辅助道路。该批项目的建成，将为珠海城市交通"通经活络"，有效缓解主城区交通压力，优化和完善城市道路交通系统。
市委副书记、市长钟世坚在动工仪式上指出，市委市政府站在全市发展大局的高度，将着力完善和优化城市路网结构，着眼于解决城市道路交通堵塞问题，不断提高我市城市建设和发展水平，增强城市凝聚力。下一步还要筹措资金，加大力度，加大对城市其它路网和基础设施的建设力度，进一步优化我市发展环境。
钟世坚强调，５条道路改造工程投入大、工期紧、要求高，市民高度关注，必须如期、优质、高效完成。市主管部门要加强组织协调，各有关部门要为工程建设提供优质服务；施工单位要精心组织、确保施工安全和工程质量，争创优良工程；同时，要合理组织安排好施工期间的交通疏导，加强对施工噪音、排污等环保问题的监管，尽量把对市民生活的影响减少到最低程度。
动工仪式由市委常委、常务副市长霍荣荫主持，市领导冼文、余荣霭、赵建国、周本辉以及市公路、建设等相关部门和施工建设单位参加了动工仪式。
专题报道见０４版
房展给我们带来了什么
珠海特区报 2007年05月10日
珠海市 行业动态
内容提要
２００７珠海报业春季房展落下帷幕。本次房展上的８８家企业参展，其中房地产楼盘就有２２家。为期３天的房展中，看房、选房是人们最为关注的，尤其是带有小户型参展的项目成为观展消费者的关注热点，特别是以主城区市中心、海景房等项目以得天独厚的地理位置优势成为人们的首选，以"价优质美"的西区大楼盘成亮点，以"外拓展"的中山楼盘成看点。此次房展，成交３３０套，意向成交套数约９００套，参观人流量达到５万人次。此组数据反映我市住宅需求依然旺盛
历时３天的２００７珠海报业春季房展落下了帷幕。此次房展不仅为房地产开发商和购房者搭建了交易平台，而且为参展商展示形象和实力提供了舞台，同时也为消费者理性购房带来了更多的选择。
相对以往，本次房展是历次房展中投入资源最多、整合力量最好、场所选择最具优势、时机选取最为合适的一次盛大的专业性房展；也是一场珠海地产主导媒介最重要的经典盛事，一席地产专家最丰富的思想盛宴；一个汇集开发商、媒体、购房者的盛举。房展结束了，大家关心的不再是房展本身的情况，而是此次房展究竟给我们带来了什么，或预示了一种什么样的趋势。
量旺：住宅需求大
本次房展上的８８家企业参展，其中房地产楼盘就有２２家。为期３天的房展中，看房、选房是人们最为关注的，尤其是带有小户型参展的项目成为观展消费者的关注热点，特别是以主城区市中心、海景房等项目以得天独厚的地理位置优势成为人们的首选，以"价优质美"的西区大楼盘成亮点，以"外拓展"的中山楼盘成看点。此次房展，成交３３０套，意向成交套数约９００套，参观人流量达到５万人次。此组数据反映我市住宅需求依然旺盛，
人旺：异地置业爆
房展第一天，就迎来了由６辆豪华旅游大巴载满３００多名来自澳门的游客来到房展现场，不久来自江门、大西北、东北、湖南、湖北等全国各地的"看楼团"、从四面八方汇集在房展会场。
来自湖北的刘老师说，珠海"好"。其特点就是海滨城市，它空气鲜，环境美。特别是推开家门就是大海。一位购房者表示，很想在"五一"黄金周里买房子，好歹比平常多了点的优惠，也够一家人下个黄金周"十一"出去旅游一次了。他还说，举办房展，为我们选择住房提供了方便。
但也有不少市民向记者表示，只是趁着几天的假期，顺便逛逛楼市，并不急于当下购买。
业内人士分析原因，可能是对好的环境、海景的亲近。房展不仅仅吸引退休养老型的置业和度假型、享受型的置业以及投资型等需求，其实，年轻人的需求也不可忽视。现在随着人们的生活水平提高，年轻人对生活水平的追求，因此，小户型产品备受青睐，意向成交遥遥领先。珠海有３０％左右的年轻人有去毗邻中山的坦洲置业的趋势，而且这种比例越来越高。从参展的中山三乡及坦洲的一些楼盘可看出，他们的楼盘深受年轻的工薪族的喜好，如中澳美丽花园、雅居乐等。除此之外泮庐的别墅成珠海市民关注的热点，仅首日就卖出３套别墅。
项目好：观望"不少"
这次房展，好项目不少，但是买得起的好项目少，这是记者在房展会首日听到最多的一句话。节节攀高的房价成为购房门槛，不少购房人甚至表示自己被迫继续观望，期盼房价能降下来。
据了解，个别楼盘开盘就提价，并且幅度让原来意向购房者难以接受。在房展现场的胡先生说，今年３月初，计划在"五一"黄金周开售的楼盘陆续开始内部咨询登记，但从当时的价格与"五一"期间开盘的价格看，多多少少都有提价。而"买涨不买跌"的心理也让购房者蠢蠢欲动。一对打算近日买房的夫妇表示，最近的房价略有上涨，感觉再不买就要错过现在的好机会了。但不少市民仍选择了持币观望。
在房展现场，记者碰到准备今年年底结婚的小伙子赵先生和他的未婚妻阿梅，他们告诉记者，由于两个人都是刚参加工作，手头没攒太多的钱，所以他们打算买一套小户型。张先生苦恼地对记者说，"我连着逛了几天，都没有看见合适的。单价便宜一点的，户型又太大了或位置太差，户型合适的吧，单价都接近７０００元左右，有点承受不了，只好往后再拖拖了。"
记者在现场碰到一对来看房的情侣，他们告诉记者："现在的房价相对来说比较实在，房价虽高，但质量也好，如果有合适的，我们会下单购买。"但也有部分购房者仍然持观望态度。一位王先生说："现在房价好像还不够稳定，贷款利率又上调了，虽然幅度不大，但是个信号。今年珠海商品房供应量非常大，房价能不能经受得住考验，还得再看看。"
新楼盘：刚性需要
眼下红火的黄金周楼市上，"刚性需求"似乎一时还不会降温，但把这作为房价涨个没完的根据，就有些难以自圆其说了，毕竟，老百姓对房价的承受力是有一定限度的。
然而，记者在多个展位看到，购房者并未受任何影响，沙盘前热闹而忙碌。开发商似乎对市场也是气定神闲，如在里维埃拉、旭日华庭大盘的展位上，购者云集，热闹非凡。２日，旭日华庭展位处人头攒动，当天签意向客户约２００多户，里维埃拉成交２８套，销售场面相当火爆，以至于现场一位购房者感叹："好像不要钱一样，多久都没看到这种场面了。"位于市中心的森宇房产开发的以半山文化为主调的海岸南山，３天期间成交约７０套。
忙房展："自搞一套"
为了争抢节日旺盛的人流，新楼盘争相在长假期间开盘，一些未能参展的楼盘则自家门前忙着搞促销。
"'五一'看房的市民非常多，不少楼盘的售楼人员着实领略了看房热。到了下午６时还有人打电话过来要看房子。"龙园８号的一名售楼小姐说，最高峰时１天带了１２拨客人看房。而以建造岭南文化特色楼盘的岭南世家三期，"五一"期间推出的３０套全部售罄。他们的销售小姐兴奋地说：这是一年中最火的假日楼市。
后记：
房展首日，记者房展现场了解到，不少开发商早就摩拳擦掌准备在"五一"获得好的销售业绩，纷纷推出各种优惠促销政策。如西部楼盘里维埃拉、宁海世纪城，特意安排了看房专车，里维埃拉还特意增加售楼人员的人数，给前来的购房者提供良好的服务等。这说明现今楼市已不是卖方时代，而是进入了比较时代。开发商在盖好房子的同时最终还是靠服务赢得市场。
本报记者 刘翱
云山诗意五一举办国粹·嘉年华活动
珠海特区报 2007年05月10日
珠海市 楼盘动态
内容提要
云山诗意五一举办国粹·嘉年华活动。此次嘉年华以"国粹"为主题，在云山诗意国学讲堂内设有"中华国粹展"，展内将中国京剧脸谱、民间剪纸、传统皮影及年画的种类及特点逐一进行了解说
在古色古香的聚茗轩茶馆内还特别邀请了著名的艺术表演团体上演中华国粹艺术盛宴，众多各具特色的传统艺术节目均一一登台亮相，神奇的川剧变脸、虎虎生威的中国功夫、生动有趣的手影戏、精湛的京剧演出、妙趣横生的杂技魔术……茶馆内掌声、喝彩声如潮迭起，精彩纷呈的演出与观众饱满的热情，令人真正感受到了中华民族传统艺术的冲击力和感染力。许多观众表示第一次现场看到如此精彩的国粹表演。
这是五一黄金周，国粹·嘉年华走进云山诗意的一幕。
此次嘉年华以"国粹"为主题，在云山诗意国学讲堂内设有"中华国粹展"，展内将中国京剧脸谱、民间剪纸、传统皮影及年画的种类及特点逐一进行了解说。
同时，云山诗意社区公园内还开展了一系列集智趣、娱乐为一体的"亲子秀"活动：国粹之鼻、双龙戏珠、吐气扬眉、鱼跃龙门等游戏，全家集体出动都来"露一小手"。玩着游戏，抱着胜利的奖品，听着锣鼓声、掌声、欢呼声……社区公园内充满了快乐和欢笑。
国粹·嘉年华活动走进了云山诗意，让更多人，尤其是孩子们走近国粹，了解国粹，潜移默化地喜爱上中国传统文化并接受中国优秀传统艺术的熏陶。从了解到懂得欣赏，细品国粹文化的精髓，这种感觉和印象是让人回味无穷的。
杨虎
惠州：南山公馆开盘
深圳商报 2007年05月10日
惠州市 楼盘动态
内容提要
5月3日，惠州南山公馆盛大开盘，当场评出了"南山公馆魅力大使"一至三等奖，并举行业主抽奖活动。
5月3日，惠州南山公馆盛大开盘，当场评出了"南山公馆魅力大使"一至三等奖，并举行业主抽奖活动。
南山公馆非常注重消费需求、文化特色和建筑规划三者之间的"平衡"关系，确定了开发以"山文化"为主题的集居住、投资、商业等功能为一体的综合社区。开发商海东置业公司实践"为客户建造绿色住宅、满意住房"的理念，为社会、为住户、为消费者成功打造出一个实现滚动增值的自住投资平台！
据悉，南山公馆从项目构想的提出到现在一期二组团开盘，项目进展十分顺利，并得到了社会各界人士的关注和支持。（黄文波）
南澳跨海大桥年底前动工
广州日报 2007年05月10日
汕头市 基建与规划
内容提要
汕头市委书记黄志光透露，汕头正全力促进重点项目、重点基础设施的建设，来改善投资硬环境，促进汕头发展：南澳跨海大桥年底前动工、广澳港区5万吨级原油码头年底动工、广澳港区二期两个5万吨级至10万吨级泊位明年底动工、立项西防波堤……
本报汕头讯 （记者陈正新、阮晓光通讯员杨丹阳、陈旭娜、陈健、赵令蔚）南澳跨海大桥年底前动工、广澳港区5万吨级原油码头年底动工、广澳港区二期两个5万吨级至10万吨级泊位明年底动工、立项西防波堤……昨日，汕头市委书记黄志光透露，汕头正全力促进重点项目、重点基础设施的建设，来改善投资硬环境，促进汕头发展。
这是昨日记者在汕头市委中心组组织的一次学习会和学习扩大会上获悉的。在本次会议上，集中学习了中共中央政治局委员、广东省委书记张德江同志4月25日在汕头市工作情况汇报上作的重要批示，以及省委副书记、省长黄华华同志4月24日莅汕调研时的重要讲话精神。
汕头发展主打招商牌
汕头市委书记黄志光在会上作具体部署时透露，南澳跨海大桥、广澳港区5万吨级原油码头将在今年底前动工建设，而还有广澳港区二期两个5万吨级至10万吨级泊位、西防波堤等一系列重点项目、重点基础设施也得到了汕头市委、市政府的重视。
他同时指示，抓发展就是抓招商，在"4·25"汕头大型招商引资经贸活动之后，要在汕头形成一种不断招商、加快招商的势头，真正促进汕头这个粤东中心城市的大发展。
汕头最大规模招商盛会--
257亿元
393个工贸项目
总投资额257亿元、393个工贸项目、4000多名海内外嘉宾；汕头发展论坛、"同一首歌"大型演唱会、汕头市工业名牌博览会--正是具备了这些元素和内容，4月25日、26日在汕头召开的"2007汕头招商引资经贸活动"被认为是"汕头市有史以来最大规模的一次招商引资盛会"。
黄华华省长在开幕式当天，称此次活动"标志着汕头新一轮的发展热潮正在形成"。这无疑也显示了作为粤东中心城市的汕头新一届市委、市政府的决心。