2006中国房地产五百强调查报告

由国家统计局主办、中国行业企业信息发布中心承办的2006中国建筑与房地产企业500强信息发布会在京隆重举行。九届全国政协副主席王文元，国家统计局副局长张为民，国家统计局总经济师姚景源等出席发布会。发布会由国家统计局总工程师郑京平主持，张为民作重要讲话。

    张为民在讲话中指出，构建社会主义和谐社会的奋斗目标，为我国建筑业和房地产业提供了良好的发展机遇。我们一定要认真贯彻党的十六届六中全会精神，全面落实科学发展观，按照党中央、国务院对经济社会发展的总体部署，落实好房地产调控措施，加快住房结构调整，完善住房保障制度，规范市场交易秩序。这样，我国建筑业和房地产业一定会取得新的成绩，整体竞争能力一定会不断得到提高，为构建社会主义和谐社会和社会主义现代化建设作出新的更大的贡献。

    中国行业企业信息发布中心主任朱新武发布了2006中国建筑与房地产企业500强信息，广州富力地产股份有限公司、顺德区碧桂园物业发展有限公司、中天建设集团有限公司、太平洋建设集团有限公司等企业分别入选2006中国建筑与房地产企业500强。

    据介绍，在过去的一年中，中国建筑与房地产企业500强在全国的领先地位进一步显现。

    2005年，全国房地产企业500强完成投资额3023亿元，形成的总资产16033亿元，营业收入4123亿元。统计分析表明，2005年全国房地产500强企业表现出以下特点： 

    --入围门槛大幅度提高。2005年入围500强的房地产企业，平均每个企业所完成的投资额为6.05亿元，进入门槛平均比2004年提高近1亿元；平均拥有的总资产为32.1亿元，进入门槛平均比2004年提高5.3亿元；平均经营收入8.2亿元，进入门槛平均比2004年提高1.3亿元。

    --生产规模快速扩张。2005年，房地产500强企业平均完成的投资额比2004年增长8.8%，形成的总资产增长19.4%，经营收入增长19.1%，竣工面积增长14.3%，销售面积增长18.2%。

    --在全国的主导和骨干作用进一步显现。2005年全国房地产500强企业个数不到全国1%，但所完成的投资额占全国的比重达到19%；形成的总资产占全国的22.2%，比重比2004年提高0.5个百分点；经营收入占全国的比重达到27.9%，比重比2004年提高1.9个百分点。

    --经济效益明显改善。2005年，全国房地产500强企业每万元投资实现的营业收入达到13639元，比2004年的12462元增加1177元，增长9.4%，比全国平均水平9283元高4356元，高出46.9%。 

    2005年，全国建筑业500强企业年末从业人员为385.9万人，拥有的总资产为8119.2亿元，生产的总产值达到9498.9亿元，创造的利润为225.7亿元。相关的统计分析显示，2005年全国建筑业500强企业显现以下主要特点： 

    --500强企业占全国企业个数的比重不到1%，但拥有的总资产占全国建筑业总资产的比重达到25.8%，生产的总产值占全国建筑业总产值的27.5%，吸纳就业劳动力人数占全国建筑业比重达到14.3%，创造的利润总额占全国的24.9%。 

    --经济效益明显高于全国平均水平。2005年，全国建筑业500强企业按总产值计算的劳动生产率达到每人每年24.6万元，比全国平均水平12.8万元高11.8万元，高出92%，人均创造的利润达到5849元，比全国平均水平3358元高2491元，高出74.2%。

    --建筑业500强企业在东、中、西部的地区分布上，东部地区占有绝对优势。在全国建筑业500强企业中，分布在东部地区的500强企业个数达到318家，中部和西部分别只有103家和79家，东部地区所占比重达到63.6%，而中、西部地区分别只占20.6%和15.8%；在建筑业500强企业中，分布在东部地区的500强企业从业人员达到261.4万人，占全部500强企业从业人员总数的67.7%，而中、西部地区分别只有78.7万人和45.8万人，分别只占20.4%和11.9%；东部地区的500强企业资产总计为5513.3亿元，占全部500强企业的比重为67.9%，而中、西部地区分别只占18.9%和13.2%；东部地区500强企业实现的利润为181.5亿元，占全部500强企业实现利润的80.4%，中、西部地区则分别只占11.2%和8.4%。此外，在劳动生产率、产值利润率等指标方面，东部地区也占有明显优势。