标杆项目深度调查表
项目名称 |
| 开发商 |
| 投资商 |
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建筑设计 |
| 规划设计 |
| 施工单位 |
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监理商 |
| 广告商 |
| 代理商 |
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占地面积 |
| 总建面积 |
| 总高 |
| 层高 |
| 层数 |
| 建筑密度 |
| 地下室 |
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地理位置 |
| 土地获得 | 出让 |
| 转让 |
| 出让价格 | 生地 | 元/㎡ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
划拨 |
| 拍卖 |
| 熟地 | 元/㎡ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
开工时间 |
| 竣工时间 |
| 交付时间 |
| 开盘时间 |
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工程进度 |
| 使用率 |
| 容积率 |
| 绿化率 |
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规划形态 |
| 园林景观 |
| 裙楼用途 |
| 会所用途 |
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规划户数 |
| 主力户型 |
| 主力户型面积 |
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户 型 面 积 及 销 售 率
| 户型 | 面积(M2) | 套数 | 占总套数比例(%) | 已销套数 | 已销套数占本户型比例(%) | 已销套数占总套数比例(%) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1/1+1 |
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1/2+1 |
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2/2+1 |
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2/2+2 |
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2/3+1 |
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2/3+2 |
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2/4+2 |
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3/4+3 |
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复式 |
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…… |
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商铺起价 |
| 商铺高价 |
| 商铺均价 |
| 办公起价 |
| 办公高价 |
| 办公均价 |
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住宅起价 |
| 住宅高价 |
| 住宅均价 |
| 楼层差价 |
| 朝向差价 |
| 景观差价 |
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住宅
| 总销售率 |
| 销售分析 |
| 促销优惠条件 |
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商场
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办公
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客源构成 |
| 购买动机 |
| 购买抗性 |
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按揭银行 |
| 按揭成数 |
| 按揭年限 |
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物管单位 |
| 物管收费 |
| 车位情况 |
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装饰 说明 | 室内: | 设备情况 | 空调 |
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电梯 |
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供电 |
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供水 |
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室外: | 电视 |
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通讯 |
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监控 |
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其他 |
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策划分析 |
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广宣分析 |
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销售 分析 |
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案例分析 | 优势:
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劣势:
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借鉴点:
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规避点:
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建议 |
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项目位置地图 |
| 项目总平面或立面图 |
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联系办法 | 姓名: | 职务: | 电话: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
电邮: | 网址: |
档案号: 信息源: 调查人: 调查日期: 年 月 日