目     录

第一部分 综 述              4

1.设计依据说明              4

2.方案设计原则              5

3系统设计目标              6

4系统功能图              6

第二部分 ————家园系统的总体结构              7

1.工程范围：一期、二期工程              7

1.1安全防范部分              7

1.2物业管理系统              8

1.3信息网络系统              8

2.总体结构              8

2.1小区信息网络结构              8

2.2小区控制网络结构              9

第三部分 安全防范系统              11

1.公共设施监控及周界防范报警系统              11

1.1闭路电视监控及周界防范系统概述              11

1.2设计依据              12

1.3设计原则              12

1.4闭路电视监控及周界防范系统原理              13

1.5摄像机、红外对射探测器安装位置              13

1.6闭路电视监控及周界防范系统设计方案论述              14

1.7闭路电视监控及周界防范系统设备选型及参数              15

2.楼宇对讲与家庭安全防范系统              17

2.1概述.              17

2.2设计标准、规范及依据              17

2.3系统设计思想              17

2.4系统选型原则              18

2.5 系统功能特点              18

2.6系统组成              19

2.7 对讲系统原理图              20

2.8 系统各部分功能技术参数              20

3保安巡更管理系统              23

3.1概述              23

3.2设计思想              23

3.3系统特点              23

3.4系统介绍              24

3.5 设备特点              25

3.6系统技术参数              25

3.7 电子巡更系统路线图              26

第四部分 物业管理系统              27

1抄表远传系统              27

1.1概述              27

1.2实现目的              27

1.3需求分析              27

1.4 设计标准、规范和依据              28

1.5 设备选型              28

2一卡通管理系统              30

2.1概述              30

2.2 设计依据、规范及依据              30

2.3 系统选型原则              30

2.4 系统功能              30

2.5系统组成              31

2.6 停车场管理系统              32

2.7门禁管理系统              37

2.8 会所消费管理系统              39

3 楼宇控制系统              42

3.1系统概述              42

3.2 设计依据资料和规范              43

3.3系统设计              43

3.4 METASYS楼宇自控系统概述              43

3.5 系统方案及配置说明              50

4背景音乐广播系统              60

4.1背景音乐广播系统概述              60

4.2设计依据              60

4.3设计原则              61

4.4背景音乐广播系统基本组成              61

4.5背景音乐系统              61

4.6扬声器位置设置              62

5物业管理计算机系统              63

5.1 概述              63

5.2 实施物业计算机管理的必要性              63

5.3 系统设计              64

6电子广告牌系统              67

6.1 概述              67

6.2 系统构成              68

6.3 方案设计              68

6.4 系统特性              69

第五部分 信息网络系统              70

1综合布线系统              70

1.1引言              70

1.2 综合布线系统的构成              70

1.3 综合布线系统设计概要              72

1.4 设计依据与用户需求              72

1.5用户需求              73

1.6方案设计思想:              73

1.7信息点分布              74

1.8设计方案              74

1.9 测试              76

1.10 施工注意事项              78

2 卫星有线系统              78

2.1 系统概述              78

2.2系统设计的依据规范              79

2.3系统设计原则              79

2.4系统选型及功能特点              79

2.5系统具体设计              80

2.6卫星宽带接入优点              81

3计算机网络系统              82

3.1 综述              82

3.2用户需求              83

3.3设计原则              83

3.4建设目标              84

3.5主要技术              84

3.6网络设备选型              84

3.7网络设计              85

3.8一级管理中心交换机的选择              85

3.9二、三级管理中心交换机选择              85

3.10网络备份安全备份策略              85

3.11服务器系统              86

3.12设备性能及技术参数              86

3.13网络技术分析              87

3.14 防火墙系统              89

附：照明控制系统              92

第一部分 综 述

随着国民经济的发展，居民对生活品质有了更高的要求，尤其是对于居住空间的要求有了一个从量到质的比较大的飞跃。住宅智能化系统正是在这一前提下，伴随着住宅建设的高潮而提出来的新概念。住宅建设产业正日益成为国民经济新的增长点，这一概念也必将得到广泛的讨论，变得越来越清晰，体现得越来越具体。

————————家园智能化系统的作用主要体现在以下四个方面：

1）住宅小区智能化系统能够提高住宅、社区的安全防范程度

2）住宅小区智能化能够为小区住户提供生活方便和信息服务

3）住宅小区智能化系统为物业管理提供先进的管理手段及众多的增值

4）————家园一期、二期整体智能规划，分布实施规划

1.设计依据说明

1.1 本方案设计依据

                            ◆“————家园”住宅小区智能化设计有关内容说明

                            ◆“————家园”智能化工程实施细则

                            ◆ 建设部住宅小区智能化《导则》

                            ◆“————家园”建筑结构图纸

◆ 设计方案，按二星级功能设计、一星级费用实施。

                            ◆ 符合智能建筑国家相关标准如下：

                                          《智能建设计标准》GB/T 50314-2000

                                          《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》建设部1999年

                                                        12月

                                          《民用建筑电气设计规范及条文说明》JGJ/T 16-93

                                          《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95

                                          《安全防范工程程序与要求》GA/T 75-94

                                          《30M～1GHz声音和电视信号的电缆分配系统设备与部件 第一部分 通用

                                                        规范》GB 11318.1-96

                                          《30MHz～1GHz声音和电视信号电缆分配系统设备与部件》GB 11318-89

                                          《工业与民用供电系统设计规范》GBJ 52-83

                                          《火灾自动报警系统设计规范》GB 50116-98

                                          《民用闭路电视系统工程技术规范》GB 50198-94

                                          《有线电视系统工程技术规范》GB 50200-94

                                          《卫星电视地球接收站通用技术条件》GB/T 11442-95

                                          《公用天线电视系统天线部分》GB 7615-87

                                          《广播电视工程建筑设计防火规范》GYJ 33-88

                                          《建筑物防雷设计规范》GB 50057-94

                                          《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T 50312-2000

                                          《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T 50311-2000

                                          《电子计算机房设计规范》GB 50174-93

                                          《开放系统互联参考模型》GB/T 9387.4-96

                                          “Commercial Building Telecommunications Wiring Standard”（《商业大楼通信布线标准》）ANSI/TIA/EIA-568A

                                          “Transmission Performance Specification for Field Testing of Unshielded Twisted Pair Cabling Systems”（《非屏蔽双绞布线系统传输性能测试规范》）TIA/EIA TSB 67 1995

                                          “Generic cabling for customer premises”（《信息技术——建筑综合布线标              准》）ISO/IEC 11801:1995

1.2 工程基本情况

————家园建筑面积约16万平方米，住宅共有5种户型，分别是A户型双拼别墅，计32套，每套261平方米，B户型单体别墅，计47套，每套310平方米，C户型别墅，计88套，每套374平方米，D户型别墅，共计15套，每套437平方米，E户型别墅，共计18套，每套498平方米。一期、二期共有200套别墅组成。

2.方案设计原则

根据招标书要求及国家和当地的信息发展规划，————家园遵循以下设计原则：

              经济实用性

              根据用户的需求和整体设计考虑，选取合适的智能化系统产品。各个子系统之间可以通过性能价格比较好的软、硬件设备来实现网络互联，整个系统具有高效的

使用功能，一期低廉的投资和运转维护费用。充分考虑住宅小区与大楼的连接和整个园区工程的分布实施，逐步到位。

              先进性

在满足用户现有需求的前提下，在技术上提供充分升级空间，保护业主的前期投资，利用先进的技术，利用较少的投资，实现强大的功能。

              集成性和开放性

              充分考虑智能小区智能化系统所涉及的各子系统的集成和信息共享。使整个小区的智能化系统具有极高的安全性、可靠性、容错性。为小区的增值服务提供必要软、硬件准备。

3系统设计目标

◆ 小区物业管理与小区自动化、安保、火灾报警（消防）、综合管理系统、电话与电视等子系统相连，实现小区各系统的互连与资源共享及联动控制。

◆ 构建小区INTRANET网接入，被授权住户可利用小区计算机网络系统获得信息服务。

◆ 能够方便地和小区外部的公共数据网、信息网互连，为多种服务提供网络支持环境。

4系统功能图

第二部分 ————家园系统的总体结构

考虑到————家园区一期和二期工程的有效连接，使二期工程最大限度的利用一期工程的设备，并延续一期的设计思路。对————家园采用整体设计，分布实施的设计方法。

————家园整个工程分成一期和二期设计施工.为实现小区对外的接入，我们通过12芯多膜光纤的星型分布将园区内的多个组团全部连接在一起，为千兆以太网在物理链路上做好准备。

住宅小区的安防系统是整个园区设计当中的重要组成部分。

通过周界的红外对射和周界的监控设施的分布，起到了园区的第一层的安全保护，在出现非法入侵的情况，可及时通知保安中心，做出必要的处理方法。

通过园区内部的停车场管理系统，车辆的监控，对小区车辆的进出进行了周密的防御及监控措施，加上无线缆连接的电子巡更系统的配置，楼门口的对讲系统系统的安装，以及园区内闭路监控的设置，起到了园区的第二层的安全保护。

第三层安全保护，体现在智能家居系统中。通过户内的智能终端连接报警探测器，起到户内的防盗报警及险情预警。

在上述系统设备的有效配置后，通过物业管理中心的物业管理软件，集中控制管理，通过中心机房的网络配置，实现对智能小区各子系统的信息收集、管理、备份，当其中的某个系统瘫痪后，可为它提供系统恢复所需的必要的数据。物业管理软件起到了重要的作用，是智能化小区建设中不可确少的部分。它为小区的增值服务从软件方面提供了必要条件。

我们在小区智能化设计上，既考虑到一期增值服务的需要，也考虑到二期施工的连接。利用三层安防技术，解决小区的安全管理问题，通过千兆以太网络的分布实施，实现千兆以太网络。

1.工程范围：一期、二期工程

1.1安全防范部分

☆ 闭路电视监控及周界防范系统（包括公共设施监控，出入口管理等）

☆ 可视对讲与防盗门控

☆ 家庭安防（包括呼救报警，煤气报警等）

☆ 保安巡更管理www.3722.cn中国最大的管理资料库下载

1.2物业管理系统

☆ 水、电、气、热等表具远程抄收与管理或IC卡电子计量

☆ 车辆出入与停车管理

☆ 对部分供电设备，公共照明、电梯、供水等设备实施监控管理

☆ 紧急广播与背景音乐系统

☆ 物业管理计算机系统

☆ 电子广告牌系统

1.3信息网络系统

☆ 为实现上述功能科学合理布线

☆ 每户不少于两对电话线和两个有线电视插座

☆ 建立有线电视网

2.总体结构

2.1小区信息网络结构

中心机房配置物业主服务器，WEB服务器，网管PC机，代理服务器实现物业管理中心的计算机管理；一期工程配置具有1000M交换功能接口的中心交换机，并为————家园配置光纤接口插槽，在二期工程需要的时候添加，小区内部通过光纤连接各楼，各楼配置100M接口的楼头交换机，实现小区内部的局域网。

————家园住宅小区，通过中心机房配置网络防火墙和中心交换机以及小区内的星型光纤分布网络、楼头交换机、楼层（单元）集线器、入户双绞线，将互联网上的信息送入住户家中，为住户提供100M的接入功能。

中心控制机房配置UPS系统，为各个系统的正常运转提供保障，各系统根据各自的实际需要配置相应容量的UPS，机房内合理分布各系统的位置，实现人机分离管理，UPS集中管理。为后期的安防系统，背景音乐系统，物业管理系统，二期工程中分布实施的功能系统，相应的留有空间。

在机房中设置良好的防雷接地系统，采用一组接地体，降低雷击时相互之间的电位差。接地线分别接在接地母线上，由接地母线采用一根接地线单点与接地体相连的单点接地方式，避免对计算机系统的电磁干扰。

2.2小区控制网络结构

              物业管理中心配置各控制网络子系统管理机，子系统管理机通过各自的控制网络，收集各自的系统信息数据。

闭路监控、周界防范报警系统，通过园区内配置的摄像机，红外对射实现小区周界的保安监视，信息通过管理中心的矩阵主机和报警控制器传送至管理机，系统软件分析后，通过GIS显示系统通知管理人员。

公共设施监控系统采用美国著名的江森公司生产的METASYS中央监控系统，提供对变配电设备及给排水设备的监控和管理。

各系统将信息上传至物业管理主服务器，主服务器通过物业管理软件进行分析整理，存储备份，从而实现对各个子系统的控制管理。

              物业管理系统通过软件，将信息网络与控制网络紧密的结合，实现管理中心的统一管理与调度，实现小区的增值服务，为小区住户及物业管理提供周全的服务，

如：网上购物，

              远程医疗

              远程教育

              证券信息

              视频点播

              网络聊天

              电子公告

              网上游戏

              互联网浏览

              信息发布

              文件传送

              通过可视对讲提供小区服务

              物业售楼管理等

第三部分 安全防范系统

1.公共设施监控及周界防范报警系统

1.1闭路电视监控及周界防范系统概述

对于公共设施的监控保护，采用闭路电视监控系统，它是安全技术防范体系中的一个重要组成部分，是一种先进的、防范能力极强的综合系统。它可以通过遥控摄像机及其辅助设备（镜头、云台等）直接观看被监控场所的一切情况；可以把被监控场所的图像、声音内容同时传送到监控中心，使被监控场所一目了然。特别是近几年来，多媒体技术的发展以及计算机图像文件处理技术的发展，使闭路电视监控系统在实现自动跟踪、实时处理等方面更有了长足发展，从而使闭路电视监控系统在整个安全技术防范体系中具有举足轻重的地位。闭路电视监控系统的另一特点是它可以把被监控场所的图像全部或部分地记录下来，这样就为日后对某些事件的处理提供了方便条件及重要依据。总之，闭路电视监控系统已成为安全技术防范体系中不可或缺的重要组成部分。

在————家园主要路口、会所重要位置、公共设备机房、室外主要车道、小区周界等处安装摄像机，各摄像机采集的监控信号通过同轴视频电缆传送至监控中心，并通过矩阵切换器的切换，将视频画面显示到若干台监视器上，保安人员可以通过监视器，及时了解小区的情况。同时，通过采用多画面分割器，可以将多个摄像机的画面播放在一台监视器上。另外，采用24小时长延时录像机，可以将重要连续监视的画面录制在磁带上，定期存档，以便日后备查待用。

智能小区的周边防范系统是为防止从非入口地方未经允许擅自闯入小区，避免各种潜在的危险。本方案建议采用采用主动式远红外多光束探测设备，与闭路电视监控系统配合使用，性能好，可靠性高，警戒距离长。本系统具有如下特点：

对射器可以与室外高速智能球进行联动。该系统之感应器能自动侦测出侵入之人或物并同时发出警报声，不需要值班人员长时间监看屏幕，也可藉由随身携带的呼叫器告知值班人员警报的产生，可早期发现预先防范；下大雨、下大雪、多云的天气与太阳光的变化，鸟与树叶、荧光灯等等都不会发生错误的警报。

1.2设计依据

GB 50198-94      民用闭路监视电视系统工程技术规范

GA/T75-94        安全防范工程程序与要求

GB/T 50314-2000  智能建筑设计标准

JGJ/T 16-93      民用建筑电气设计规范

1.3设计原则

●实用性：

针对用户的具体情况、具体要求，做个性化设计，使系统最大限度地切合用户要求，并且使用方便、维护方便。

●可靠性：

    系统应能保证长期稳定、可靠运行。设计首先从结构上提供系统可靠的基础，在设备上精心选择，严格按照工程标准和规范进行设计以保证系统最终稳定、可靠。

●先进性:

系统设计不仅要在当前具有先进性，而且要在今后一段时间内保证一定的先进性。因此在系统结构设计上采用以计算机为主体的控制系统,这在目前是先进的，而且也是安全系统的发展趋势，可以随着技术的发展升级，保证其先进性。

●经济性

系统要有很好的性能价格比。从系统结构上考虑整体方案，节省预算是控制成本最有效的手段。由于采用以计算机为主体的结构，系统大部分功能可由软件实现，在保证系统强大功能的同时，节省了费用。

●可扩充性

本系统中的软、硬件都采用模块化设计，系统是根据具体需求灵活组织的，所以具有非常好的扩充性，保证在用户要求发生变化时，在原系统的结构上，只要增加相关设备，即可满足。

1.4闭路电视监控及周界防范系统原理

本系统采用专用的矩阵主机主机、长延时录像机、解码器、前端摄像机、全方位云台、定焦/变焦镜头、报警控制器、红外对射探测器等设备组成。

●视频矩阵主机：

安装在监控中心，采用矩阵切换方式，可任意编程、控制图像的输出方式，可随意调用某一图像，可随意控制带有云台和变焦镜头的摄像机。

该系统融合电视技术、传感技术、自动控制技术以及声音、图像处理技术，功能强大，操作简单，可实现多功能、全方位、综合性的监视。

●解码器：

安装在被监视现场附近，用于远程控制现场的全方位云台和变焦镜头；并可预置摄像机指向位置和云台工作方式（自动旋转/手动遥控）；

●前端摄像机：

安装在被监视现场，用于将监视的场所情景转换成视频电信号传送回监控中心进行记录、监视。

●全方位云台：

安装在被监视现场，用于支承摄像机，带动其左右上下转动，使监视的有效范围扩大。

●变焦镜头：

安装在摄像机内，用于电动调镜头的焦距，使摄像机能随意摄录远/近的图像。

●报警控制器

    安装在监控中心，当报警探测器探测到信号时，报警控制器发出声、光报警，通知保安人员有人侵入，以便及时做出反应。

1.5摄像机、红外对射探测器安装位置

在————家园周界、车行、人行通道及出入口、设备机房、室外主要车道等处安装摄像机，共48处摄像机，除小区出入口和小区周界采用低照度黑白摄像机、小区主要车道采用彩色摄象机外（带云台），其它全部采用黑白摄像机。

●摄像机安装位置：

在出入口选用黑白摄像机，用于监视出入停车场的车辆情况，共2只。

小区周界及主要道口采用室外一体化高速智能球型摄像机，共40只。

其它位置考虑安装5只黑白摄象机。

监控点分布如下：www.3722.cn中国最大的管理资料库下载

●红外对射探测器安装位置：

由于小区边界分布较长，本方案共设有9对双光束/四光束红外对射探测器严密监视小区周边情况，实现小区四周的安全防范。充分考虑到恶劣天气造成的影响，根据以往的工程经验，选用对射探头均有很大余量。

由于本小区边界较长，选用探测器的数量较多，具体如下：

ABT-80   （双光束，探测范围80M）：2个；

HA-350D  （双光束，探测范围110M）：1个

ABQ-150  （四光束，探测范围150M）：4个

ABH-250  （四光束，探测范围250M）：2个

公共设施监控系统选用的AB矩阵带有直接连接报警器材的功能，带有32个防区报警输入口，1个输出口。可以直接连接常闭和常开型报警器材，所以双光束红外探头直接与矩阵主机相连接。报警探头与CCTV的联网采用硬件联网方式，即矩阵主机接收来自报警探头的报警信号，驱动与之相关的摄像头，将报警画面自动弹出到监视器上。

1.6闭路电视监控及周界防范系统设计方案论述

●本设计方案的视频矩阵为模块化设计。

●本设计方案的监控信号采用全部录象，做到监控路数无漏录。

●本设计采用计算机控制，通过视频采集卡将监控信号传入计算机显示器上。周界可使用电子地图实现报警位置显示。

●本设计可根据甲方的要求，设置分控。

1.7闭路电视监控及周界防范系统设备选型及参数

闭路电视监控系统采用国产名牌AB产品。

●视频矩阵主机：

本系统主机采用国产化的国际知名品牌：AB集团的视频矩阵控制/切换系统主机AB-D2130D32-5。

AB集团基于著名的美国AD闭路电视系统及设备制造技术，而在功能上又有所超越，其国产化设备和技术，代表了当今国内监控设备的最高水平。

AB-D2130D32-5系统矩阵具有如下特点：

全中文菜单综合设置；键盘口令输入；优先级操作；系统分区控制；分组同步切换；通用巡视切换；摄像机号码可编程；输出通道时间/日期叠加；内置图标，二级汉字字库；通道汉字叠加多达八个中文；可编程的自动报警调用；可编程的报警联动输出；监视屏幕状态显示；RS485转RS232通讯；

●低照度黑白摄像机 FI-655B

低照度黑白摄像机 FI-655B，解像度460线，电子快门，自动增益和自动逆光补偿功能，最低照度0.01Lux，DC、视频驱动，供电电压为12VDC。

●一体化高速智能球型摄象机：AB-D1800S18-BX

索尼彩色摄象机，光学18倍，数字12倍解晰度480线，照度0.15Lux，水平旋转范围360°，旋转速度0.05° ~ 250°/S，垂直旋转速度0.05° ~ 200°/S，无限制转动，带64个预置点，适应温度范围为 -40°~ 50°。

●十六画面分割器：

完整的闭路监视系统一般要求摄像机全程实时录像。对于本系统，具有48路摄像机输入，采用3台十六画面分割器同时将48路视频信号分割压缩成3个部分。

本系统中，选用美国罗伯特（Robot）公司生产的十六黑白/彩色画面分割器，其功能具有单画面、四画面、九画面、十六画面分割，回放等功能，很适合与录像机配合进行压缩录像和录像回放。

●长时间录像机：

专业CCTV录像机具有时滞录像功能，即采用“帧录像”的方式，采用180分钟的普通录像带能录制24小时，其与分割器配合即可建立有效的录像系统。

本系统中，选用3台松下生产的24小时长延时录像机AG-6124，采用三倍密度录像技术，可长时间实时录像，具有时间/日期发生器，键控锁定，自动磁头清洗等功能，24小时模式时录制达：16.5帧/秒。

●黑白监视器：

监视器应具有质量可靠，分辨率高的特点。本系统使用2台14寸黑白监视器，用于所有摄像机的监视。使保安人员可调用任何一路监视信号和回放录像。

●彩色监视器：

监视器应具有质量可靠，分辨率高的特点。本系统使用2台14寸的彩色监视器，用于所有彩色摄像机的监视。使值班人员可调用任何一路监视信号和回放录像。

●主控键盘：AB-D2078X

选用AB的控制键盘，具有如下功能：

●计算机控制：

本系统选用1台计算机作为控制机，配有多媒体控制软件、RS-485转RS-232通讯卡、图像采集卡，保安人员可通过操作计算机上的软件，控制视频矩阵。图像采集卡将监控信号传入计算机上，便于保安人员操作。

周边防范系统采用日本ALEPH公司产品。ALEPH公司在安保业享有声誉，其产品质量可靠，性能价格比较好，被众多工程采用。

主动红外线探测器采用双光束及四光束，室外探测距离由20-250M。采用新型光学系统2LED，1PD方式2光束探测，在感光素子上采用全新的高速响应，低信噪比的半导体元件，成功的使用了在一个光电半导体上对应2光束的新光学系统，因此，对乱光，外光等达到了空前的抑制。

●2束光同时被遮断的检知方式

上，下两束光同时被遮断时，才有报警信号输出，落叶等其他物体遮断1束光时不会有误动作发生。

●AGC回路（增益回路）

在雨天，雾天，雪天等恶劣气候下，增益回路自动调节感应度（达200倍以上），不至于发生误动作。

●露水，霜降对策

采用超声波机构，有效防止结霜，结露。

2.楼宇对讲与家庭安全防范系统

2.1概述.

安全是居民对住宅的首要要求，智能小区的安全防范系统担任居民生命和财产安全的职责。楼宇对讲系统、闭路监控系统及家居报警系统统一构成了智能小区的防范体系。

为配合————家园的现代化管理，给住户一个安全舒适的居住环境，本方案提供一套技术先进、性能完善的可视对讲及家庭安防系统，组成该小区的智能安全防范系统。

2.2设计标准、规范及依据

《民用建筑电气设计规范》JG/T16-92

《智能建筑设计标准》EBD-03-95

《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94

2.3系统设计思想

根据用户需求，安装可视对讲系统，在楼门口安装对讲门口机，访客通过门口机可以和住户通话，住户如同意，则可以开起控制锁，让访客进入。在管理中心的主管理机也可以和住户通话，转接住户间的对讲。实现物业中心、业主、来访者的三方通话功能，操作简单易上手，可以使用密码开门，并可设定个人开门密码。当某个用户端发生故障时不影响整个系统的使用。保证系统的性能和价格比的优越性和实用性。

考虑用户的安全问题，我们选择带有安防功能可扩展网络模块的对讲分机，对讲、安防都能实现，使住户更加方便安全。

2.4系统选型原则

   采用符合标准的布线规范及优质对讲产品，既可实现一定的基本功能，又留有扩展的余地，以备以后系统升级。本方案选用厦门立林公司的可视对讲系统。秉承科技营造智能新生活的立林智能化小区综合管理系统采用模块化的设计理念，可让用户根据需要，灵活地组建自己的网络，同时，又提供了一体化的信息管理平台，集可视防盗对讲、报警求助、四表集抄、住户管理、通讯联网、紧接救护、物业管理服务为一体，是网络化、智能化的管理系统。

2.5 系统功能特点

访客呼叫功能

来访者可通过门口主机呼叫，住户室内分机振铃，屏幕上同时显示来访者的图像。住户提起话机即可与来访者通话；住户同意来访者进入后，遥控开启楼门电锁。访客进入楼内。

密码开锁功能

住户回家时，可用钥匙开锁，也可在门口主机输入开锁密码开锁，能实现一户一码制，并且住户可随时更改开锁密码。

物业管理功能

在小区的物业管理中心设立管理机，可自动记录住户呼叫。可使管理员足不出户，完成访客和管理员、管理员和住户、访客和住户的通话管理，使物业管理更加完善，提高了小区的管理效率。

内部通讯功能

本系统能使住户之间通过管理员切换，进行相互通话，在系统中，小区内的任意住户均可实现这个功能。

连接探头

系统可联接四路探测器：烟雾、瓦斯、门磁、红外，进行安全技术防范，在分机上采用电子锁和按键进行报警设置（布防）和报警解除（撤防）操作，更符合现代安全防范整体技术要求。

紧急救护功能

如果住户有人生病需紧急求护，可按分机上的紧急按钮向管理中心报警求助，紧急按钮也可安装在老人床边或卧室内，方便紧急情况时报警求助，管理中心接到求救信息后，可立即与医疗救护单位联系，及时救护病人。

系统联动

    在探头报警的同时，系统可启动灯光、声光及各种类型的电控机械等联动设备，可报警进行就地及时处理。合理使用联动功能可充分发挥系统的高效准确处理数据的特色，实现部分设备的智能化控制。

备电应急功能

系统带有备电源，确保小区供电失常情况下，系统可保持一定的正常使用，通讯畅通无阻。

增值服务

小区在入住比例不高的情况下，可以用对讲系统独立进行服务，使管理中心可向住户提供增值服务如：订餐、购物等。

远程自动抄三表

住户室内的水表、电表、气表具有数据远传功能，通过本系统原有的线路。控制中心计算机运行自动抄表软件，减少借抄三表数据为由入室犯罪发生，更简化物业管理工作，实时地记录每住户的各种表的数据。

2.6系统组成

1、直按式对讲主机

2、电源（断电后可供24小时 ）

3、多路保护器

4、对讲分机

5、电控锁

6、讯号线

7、管理中心机

2.7 对讲系统原理图

2.8 系统各部分功能技术参数

1．管理中心机

型号：JB-2400

技术参数：

1)容量：可接248个门口主机，6个副管理机。

2)16位LCD显示。

3)到门口机最远距离可达两公里以上。

4)中心机电源12伏供电，监视屛18伏供电。

功能特点：

1)接收报警求助

住户可向管理机报警求助，管理机即有报警提示音并显示报警信息，管理员提话机即可呼叫住户并进行通话，可储存582条信息。

2)呼叫功能

管理中心想呼叫住户时，可选通住户分机与住户实现双向对讲。

3)时钟及万年历显示功能

4)联机功能

采用RS232接口与微机联机,微机接口管理程序运行在中文WINDOWS环境下。

5)开锁功能

直接控制门口机电控锁开启。

2．可视/非可视报警型分机

型号：JB-2004V/JB-2004

技术参数：（非可视分机视频部分除外）

1).电源:多分机共用电源或单电源（非可视分机由主机供电）

2).显示器:4”扁平式

3).分辨率:≥400线

4).功耗:18V,5W直流电

5).扫描器:15.625Kz(H)50Hz

6).尺寸:225X190X60MM(长X宽X高)

7).视频信号:75欧,1VP-P

8).提示音:由单片机产生

9).编码：分机二进制编码

10).按键功能：遥控开锁，呼叫管理机

11).对讲功能：与主机、管理机实现双向对讲

12).配线方式：五总线+两芯电源线+视频线/非可视只要五芯信号线

功能特点：（非可视分机可视功能除外）

1）来访者按门口主机键盘上的房间号码，住户可在屏幕上看到来访者图象并与来访者进行双向通话。通话期间住户可按分机上的开锁键，进行遥控开锁。

2）住户按分机上的求助报警键，可呼叫管理中心机，并通话。

3) 住户按可视分机上监视键可监视门口动态。

3．可视/非可视联网型门口主机

型号：JB-2000IIIML/JB-2000ⅡB

技术参数（非可视主机视频部分除外）

摄像头:1/3”CCD

镜头:F=2(手动调焦),92度角

分辨率:400线

同步方式:内部同步

桢频:50桢/秒

输出信号:1VP-P 75欧

配线方式：五芯信号线+两芯电源线+视频线

适应温度：-40度~+85度

传输方式：编码

显示方式：四位数码显示

操作方式：夜光键盘

安装材料：一平方毫米铜芯线

外壳材料：不锈钢

功耗：12伏电源，白天小于等于55mA,夜间小于等于75MA

容量：500台分机

安装方式:镶入式

功能特点：

1)对讲功能

客人来访时，可在门口机输入所要呼叫的住户分机号码，住户分机振铃，摘话机后可双向对讲。

2)密码开锁功能

实现一户一码制，且密码能随时更改，以保证密码的保密性。

3)呼叫管理中心功能

客人来找住户时，若住户不在家，可按门口机上的保安键呼叫管理中心进行查询。

4)强大的功能设置：进入编程状态，可设置3/4位显示，数字/字符显示，密码功能开/关，修改分机密码，设置门口机号码，灵活的分机编号方式，等等。

4．主机电源

型号：JB-2000D

技术参数

输入电压：交流180V-264V-50HZ

输出电压；直流13V

额定输出功率：40W

功能特点

延迟供电24小时

过压、过流、过热保护，不掉电性

5．分机电源（可视分机用）

型号:JB-2000DF

技术参数:

1).输入电压：交流180V-264V-50HZ

3保安巡更管理系统

3.1概述

————家园小区设置65个巡更点，由3名工作人员按3个班巡逻。在此采用无连接线巡更系统，其设计充分考虑到了使用者的方便、快捷，既能实现对物业巡更工作的有效监督，又能通过科学、严格的管理提高工作效率。

3.2设计思想

在信息科技飞速发展的今天，在————家园小区管理中巡更成了保护居民住宅安全的有力手段，为了保证巡更的警力人员能够责任到位和便于管理督促，电子巡更系统便成了管理人员最可行的帮手。

电子巡更管理系统分为有连接线和无连接线两种方式，在本方案中，我们采用了无连接线巡更管理系统。

3.3系统特点

————家园智能化小区是一个大范围，分阶段建设的住宅小区。在建设程中，无连接线方式由于采用了方便灵活信息钮，可以在小区建设的不同阶段，通过改变信息钮的位置，来改变巡更路线，便于管理。灵活多变，按需巡更，避免浪费。如采用有线方式，则由于线缆的原因，在一期就要将后期的线缆进行预留，且在民政部变化时，无法实现灵活变化，并造成某种意义上的浪费。

虽然无连接线方式比有线方式的功能较简单，但可利用小区其它以有系统和条件完善其功能。如：在发生以外情况时，有线方式可在规定时域内，末收到巡更信息而自动报警，但此时巡更人员仍需与保安中心联系，以解释情况，并有可能因小意外，而导致误报：采用无线方式，则可利用巡更人员的无线对讲机或可视对讲楼口机，及时与中心联系，系统本身只起到对巡更人员的管理的作用。

无连接线方式因其功能较简单，所以基本造价比有线方式低。考虑了小区二期扩展，在二期安装时更加灵活、方便。

3.4系统介绍

                工作原理

本方案采用美国VIDEX公司生产的PulseStar离线式电子巡更系统产品，离线式电子巡更系统操作极为方便，在巡检过程中，巡检人员只要将巡逻棒对着各巡检点的钮扣芯片轻轻一触，就可将巡检点名称和当日巡检的日期与时间记录下来。感应式巡更记录器中的数据可通过数据传输器传输到电脑、打印机或调制解调器等，进而可打印出巡检报告或形成电脑文挡。

系统组成

    本系统由巡更信息采集器、信息变送器、巡更信息按钮、计算机及运行于WINDOWS操作系统下的巡逻管理系统软件等组成。巡更信息采集器有存储功能，可存储一定容量的数据，而这些数据的来源就是巡更信息按钮。使用时接触一下信息按钮，数据就读入至巡更记录器中。巡更记录器中有一时钟，每读入数据时，就从时钟提取当时的时间和关联数据，这样输出时数据与时间就同时输出。

信息变送器与计算机相连，实现巡更记录器与计算机通讯，使数据传输到打印机或通过MODEM传到远程监控中心。

信息钮扣内设有终身不变的唯一编码。管理软件具有巡更人员、巡更登录、随时读取数据、记录数据（存盘、打印、查询）、修改设置等功能。

巡更采集器具有高强度的不锈钢外壳，可抗10英尺高从各个方向与水泥地面的撞击。防破坏设计避免所有非授权者，非法破坏或改写系统。无需充电，采用普通家庭用的锂电池，功效可持续使用6个月。

所有的系统套件使用同样的巡更记录器，事半功倍。软件界面友好，中文操作系统，中文报表，方便使用与管理；记录及打印中文报表简易系统，巡检安装无须连线并配有专用安装套件管理从1个到上万个巡检点，灵活方便；同时采集器中可存储5000条信息记录。

3.5 设备特点

巡更记录器

◇坚固耐用，全密封防水。

◇高度省电，使用普通锂电池可维持六个月。

操作简便

  巡更时，巡更采集器只要轻轻碰触巡检点的巡更信息按钮，就可记录当时的日期和时间，无需如条码或磁条系统一样经过多次扫描，操作时也不需开关及按钮。

安全性好。可防止已获得的数据及信息被破坏或有意改写。

无需布线，安装简易。

3.6系统技术参数

信息采集器：

外壳：全封闭吕合金外壳，防划、防摔、防水。

重量：168克

时钟：实时时钟，掉电后保持一分钟。

存储温度：-40℃—60℃。

电压：3V锂电

信息变送器

外型尺寸：102*105*46MM

重量：232.5克

通讯接口： 标准RS232接口。

信息按钮：

尺寸：16.3MM（直径）*5.6MM（厚度）

重量：1.6G

温度：-40℃—80℃。

使用寿命：10年以上

3.7 电子巡更系统路线图

第四部分 物业管理系统

1抄表远传系统

1.1概述

小区抄表远传系统有多种多样的实现方案，首先是采用脉冲式电表、水表、燃气表等，输出电信号，供给数据采集器进行收集和处理，然后由小区的管理计算机接收由数据采集器发送的资料数据，存入其收费数据库中，并且在必要时可沟通电力公司、自来水公司、煤气公司和银行，完成用户三表或四表信息的数据交换和费用收取。

自动抄表系统的实现主要有三种模式：总线式抄表、电力载波式抄表、电话线路载波方式。

总线式抄表主要特征是在数据采集器和小区的管理计算机之间以独立的双绞线方式连接，传输线自成一个独立体系，可不受其它因素影响，维修调试管理方便。电力载波式抄表主要特征是数据采集器将有关数据以载波信号方式通过低压电力线传送，其优点是一般不需要另铺线路，因为每个房间都有低压电源线路，连接方便。

1.2实现目的

   在我们国家目前用户四或五表抄收工作基本上还是靠人工上门抄表完成，这样不仅劳动强度大、效率低、成本高，而且由于人工抄表无法实现实时抄表、实时监测其供电、供气等情况，也无法实现分时收费，并且又由于手工抄表使数据的统计、汇总和收费管理造成很大的困难，给供电部门及自来水供水部门等的管理造成很大的困难，无法满足这些部门的管理与服务的要求。为了改变这种现况，我们采用自动化远传抄表系统，实现————家园自动化抄表，实现实时采集和记录表的数据及收费管理等（须于银行连网后），并能做到用户表具出现异常情况报警而可根据情况进行远程控制，这样为用户提供一个安全、舒适、便利、优雅的生活环境。

1.3需求分析

                            ————家园一期、二期记100户，每户配置一个远传抄表系统，每户四表（热水、冷水、电、气表）。

1.4 设计标准、规范和依据

    《智能建设计标准》GB-T 50314-2000

    《民用建筑电气设计规范及条文说明》JGJ/T 16-93

1.5 设备选型

根据对几种抄表实现模式以及对几个厂家的比较，我们建议抄表系统采用总线式的，厦门立林科技公司的抄表系统为总线式的，并且在————实施了很多工程，系统运行可靠、稳定，同时选用设备的时候也遵循技术领先、质量第一、运行稳定、系统可靠的原则，所以我们选用立林科技的抄表系统。

1.5.1 系统组成

本系统主要有三部分组成：

管理中心计算机、数据采集器和各种表具。

1.5.2 系统功能及特点

（1）准确可靠实时采集各表的数据并存储

（2）可任意连接各种远传表（冷水表、热水表、电表、煤气表、采暖表）

（3）具有防破坏传输线路的断路短路报警功能

（4）按住户打印各种费用报表www.3722.cn中国最大的管理资料库下载

（5）有自动收费功能（例如：对新进住户，给个房号，可预支水电气费，此抄表系统每天可采集数据，把用户所用的电、水、气、热的总和费用，与预支费用核减，当只剩余30元（可随意定）时，主机会自动提示用户。）

（6）系统管理软件模块，运行于中文WINDOWS95/98/2000环境下，全中文操作界面，直观简单，并可根据物业公司要求设置或变更相应的参数，如每吨水、每度电的单价等。

1.5.3 技术参数

JB-2403C/6抄表控制器

六路抄表控制器主要安装在用户家里，可同时抄集6个表。可与楼宇对讲分机并接在一起使用。

功能特点

◣ 本机特性参数可通过键盘设置。

◣ 液晶显示

◣ 可配接分机。

◣ 可外接水表、电表、煤气表、热能表实现四表集抄。

◣ 具有防拆报警功能。

◣ 可由微机发送抄表指令，便可抄录各用户耗能数据。

接线说明

◣ 系统示意图：

技术参数

抄表接口：6个

工作电压：DC12V10%

环境温度：-40℃～８０℃

到用户基表距离：200m

防拆密码：1～６位数字

外形尺寸：15010838mm

安装说明：

用2个螺钉将控制器底座固定在墙上，然后将控制器面板卡入底座。

计量表至控制器的线材采用３芯５类防水屏蔽双绞线。

2一卡通管理系统

2.1概述

              本方案针对————家园的出入口管理、门禁系统而作。由出入口管理子系统、门禁系统、POS消费系统组成。停车场管理部分包括出入口车道；门禁系统包括小区出入口等设置，从而实现一卡通用。

2.2 设计依据、规范及依据

﹡《民用建筑电气设计规范》JET/T16-92

﹡《智能建筑设计标准》EBD-03-95

﹡ 国际标准ISO/IEC  7816

2.3 系统选型原则

按照国家技术规范的要求，一卡通系统选型以系统的可靠性，产品质量，可集成扩充性及性能价格比为第一原则，同时兼顾系统产品完整性、兼容性、系统可升级等因素。这里一卡选用飞利浦感应式MIFARE智能IC卡。整个系统选择具有先进水平的马来西亚毅力公司一卡通系统，它完全能满足业主的全部要求，实现小区停车场、门禁、社区消费的智能化管理。

2.4 系统功能

     根据我公司多年对一卡通系统工程的建设应用，我们认为“一卡通”即同一张IC卡，可用于开门、考勤、就餐、保安巡更、停车管理、娱乐室或俱乐部消费、内部购物等商务活动。而真正的“一卡通”应该是“一卡一库一网”，即：一条网络线连接一个数据库（PC），通过一个综合性的软件，实现IC卡管理、查询等功能，从而实现整个系统的“一卡通”。

“一卡”就是在同一张卡上，实现多种不同功能的智能管理，这是用户对系统的基本要求，也是“一卡通”的最终体现。IC卡有各种用途，归纳起来可总结为两大功能：识别与交易。开发商就是根据用户的需求，把多种功能集中在一张卡上，然后由这张卡去畅通无阻地实现进出消费等。

“一库”就是在同一个软件、同一台PC机上，实现卡的发行、卡的挂失、卡的资料查询等，所有系统共用一个数据库，达到数据共享的目的。

“一网”就是借鉴通讯网及NT网的概念，多种系统的终端都能挂在一条线上，进行不同数据的信息交换。PC机只用提供一个通讯接口即可。

“一卡一库一网”的意义在于：

数据共享：加快了数据交换的速度。

全面检索：因为有一个总的数据库，只要给出查询字段名，就可以在此库一次检查所有记录，提高效率、减少出错。

全面统计：只有一个数据库，报表可及时生成，无须再逐一查询各个PC机。

实时监控：所有系统每个终端的运行记录均可实现实时监控。

操作简单：只需一次，最多两次步骤即可实现功能，无须多次转换。

经济实惠：减少了设备的投资，间接创造了经济效益。

   “一卡通”系统软、硬件均采用模块化结构，可以根据用户的经济实力来确定系统功能模块的多少、软件升级、硬件扩充，十分方便。使系统保持国际上先进水平。

2.5系统组成

“一卡”选用飞利浦感应式MIFARE智能卡。

“三个子系统”

1) 出入口管理系统

2) 门禁系统

3）消费管理系统

一库一网即在中控室建立一个管理中心（即网络中心），采用NT网络方式将各工作站和中心服务器联接起来，完成数据动态交换，同时通过一 个“一卡通”综合软件实行智能卡的统一发行、查询和管理功能，该数据库的网络方式同时可以扩展到广域网上，实现联网工程的需要。

2.6 出入口管理系统

为了使————家园地面有足够的绿化面积与道路面积，同时保证提供规定数量的停车位，在————家园设置了出入口管理。此停车场是为了满足小区住户需求，保障车辆安全，方便住户使用。

由于小区的车辆比较多，需要建立出入口管理系统（又称自动化系统， Automation System 简称AS），以提高车库管理的质量、效益与安全性。

2.6.1 出入口管理需求分析

★主出入口为1进1出

★对机动车出入口进行控制，记录机动车进出的情况。

★使用的IC卡应满足管理信息中的IC卡管理系统的要求，由IC卡管理系统统一管理。

★出入口为小区内部车辆和外部来访客人使用。

2.6.2设计依据、规范及依据

﹡《民用建筑电气设计规范》JET/T16-92

﹡《智能建筑设计标准》EBD-03-95

﹡ 国际标准ISO/IEC  7816

2.6.3 系统选型原则

按照国家技术规范的要求，停车场系统选型以系统的可靠性，产品质量，可集成扩充性及性能价格比为第一原则，同时兼顾系统产品完整性、兼容性、系统可升级等因素。该系统选择具有先进水平的披克的智能管理系统作为————家园的出入口管理系统，它完全能满足业主的全部要求，实现小区出入口的智能化管理。

2.6.4 系统功能

建设出入口管理系统的目的主要是为了实现停车场的科学管理，实现自动管帐、统计，系统的主要功能有：

★自动计算进入与驶出车辆数量，以供停车场管理人员随时了解停车场情况。

★设一台中央管理电脑运行出入口管理软件，中央监视电脑可以储存图象，当有车出场时就把它和入场摄下的车型、车号、颜色比较，一致就会放行，否则就报警。

★具有断电保护功能，当断电时系统可持续工作达2.5小时以上，所有资料不丢失。

★出入口均设车辆感应器，对车辆进出情况进行统计。

★当发生非法或违章情况时，系统发出警告信号。

2.6.5 系统组成

入口处

☆一个电动快速道闸

☆一个数字式车辆检测器

☆入口控制机

出口处

☆一个电动快速道闸

☆一个数字式车辆检测器

☆出口控制机

2.6.6  内部车辆管理

内部车辆由于用户要经常的进出小区并长期将车辆停放在小区内，这样对车辆进出和内部停放的安全可靠性的要求比较高。本方案采用在出入口安装内部车辆识别读卡器的感应式内部车辆管理系统。

出入口车道均设读卡器和自动挡车器，系统对车卡进行识别，从而控制挡车器、报警器等工作。对特殊情况可及时报警并有报警摄影接口。挡车器紧急时可手动开启。挡车器下埋车辆感应器，当车辆驶过后挡车器自动关闭。

内部车辆采取固定车位方式，由管理部门发给一卡通卡片，用户凭卡可以出入车库。

2.6.7 计算机管理室

主控室设于管理中心，主控机计算机对整个停车场情况进行遥控编程和控制管理。可实时监察每辆车的出入情况并自动纪录，包括内部车辆的出入时间、车牌号、停车费等信息。同时也可完成发内部卡、统一设置系统设备，如控制器等参数，统计与查询历史数据等工作，并打印出各种报表。可以对不同的内部车辆分组授权，可随时增加新卡，删除费卡，越权车辆视同无效但纪录在案，过期卡自动作废失效。主控计算机可联入管理网络，向各部门（物业部、保卫部）提供所需信息。系统软件为中文WINDOWS 图文界面，操作简单，整个停车场所有设备计算机联网统一管理，并可与上级计算机连网统一管理。

2.6.8 停车场管理系统图

2.6.9 主要设备介绍

读卡器
    针对————家园用户要求，对智能感应停车场系统采用的配置，感应卡可实现一卡通和停车场收费管理。读卡距离50公分左右。当车驶到入口时只要拿卡一晃即可不需将手伸出窗外去读卡。

挡车器

挡车器外观精美、性能卓越、带有编程遥控接口。

防砸车系统
采用三层保护：
A：地感防砸车，当车离开挡车器时，穿过地感线圈挡车器才能落下。
B：红外对射防砸车，当车停在栏杆下，挡住红外线，此时栏杆绝对不会落下来。
C：栏杆机自带缓冲功能，栏杆下带有气感装置，只要有物体接触就立即自动反向运行。且栏杆上带有安全防护措施。即红色软橡皮。绝对不会刮伤车。这是独有的。避免了砸伤车带有的不必要损失。

控制系统
   主控部分使用权限是分等级管理不同的等级有不同的使用权限。对于每次车辆进入情况进行实时记录和控制。记录内容为：卡号、车号、进出时间等。便于查询，可与网络连接通过异地控制。采用先进先出法,同时可接打印机将其记录内容打印出来，便于管理人员查询历史信息。任意的操作如加卡、删除卡等都可通过系统软件或控制器直接做到。主控部分使用权限是分等级管理不同的等级有不同的使用权限。

2.6.10 主要设备技术参数与规格

感应IC卡电动读卡机

主要性能：

读卡时间：≤0.5秒

读卡方式：电动

技术参数：

工作电压：24VDC

工作电流：2500mA

读卡频率：13.56MHz

电    机：4相步进电机

运转方向：双向

输    出：Wiegand格式

外形尺寸：110mm×70mm×155mm

操作温度：0℃-50℃

操作湿度：10-80%

控制器

主要性能：

卡 容 量：500张，可扩充至1000张

事件记录：500条，可扩充至1000条

通讯接口：RS422

读卡格式：Wiegand

技术参数：

工作电压：12VDC

工作电流：≤500mA

操作温度：0℃-50℃

操作湿度：10-80%

电源

技术参数：

输入电压：220V AC

输出电压：12V DC/3A

24V DC/3A

机    箱：320 mm×400 mm×100mm带锁铁箱

挡车器

主要性能：

防砸功能：有。感应橡胶条安置在横杆下方

横杆型式：直臂EB-0300-001

折臂EB-0300-002

铝合金

信号接口：开关信号四组――低电平有效

起杆信号（可存5个）

落杆信号

防砸信号

火灾联动信号

技术参数：

电压：220V AC/50Hz             

电流：1.5A max

功率: 230W

挡臂长度：3m；折臂抬起时最高2.5米

起落时间：2-5S

最大输出扭矩：260NM           

噪音：＜65dB

外形尺寸：1080mm×360mm×210mm

2.7门禁管理系统

2.7.1 门禁管理系统概述

本一卡通管理系统中的感应卡门禁管理系统采用非接触感应识别卡技术，将停车场与电子门禁系统、POS消费系统集成于一个完整的中央控制系统，使用一张住户通用卡完成整个小区的重要出入口的监控与管理，对车辆及人员进行有效控制与监管。广泛适用于现代化高尚住宅小区的中央管理与出入控制。门禁系统选择披克的门禁控制系统，主要由控制器，通讯器，感应读卡机，电锁，出门按钮，感应卡，管理软件组成。

系统特点：

1、非接触识别卡，设备无磨损，稳定可靠，多年不用维护。

2、保密性高，最新特殊编码技术，不可仿制。

3、管理完善，每个门可设置32个时区，每张卡可分别限制各个门任意时间段进出权限。

4、灵活方便，可单门使用，单机联网集中控制可达256个不同的门。如采用多机连网，主机统一控制的方法，集中控制的门区可多达512个以上。

5、利用计算机集中管理，可实时监示、查询、统计与打印全部试件记录，兼做保安与考勤管理，WINDOWS环境操作简单。

6、防重入功能，防止一卡重复使用。

7、完善的报警功能。

8、安装简单，满足多种环境应用要求。

9、开放结构，可与其他系统相联。

系统介绍

控制器  控制器起局部管理作用，读卡器、开门按钮、电控锁、报警器等都与它相连并受它控制。当有卡靠近读卡器时，控制器根据读出的卡号与内部的有效卡数据库和时间域作比较，从而控制电控锁、报警器等动作。控制器可设置10,000张有效识别卡 (可扩充至20,000张)，可脱机存储6,000条进出记录、非法刷卡、手动开门等事件，事件记录也可通过联线实时传输到计算机供管理人员查。

时间域  时间域管理用来设定可以进出的时间段。系统可设32个时间域，每个时间域可以设定从星期一到星期日以及三个假日列表，每日多个时间段有效。

权限组 可任意定义权限组，每个权限组可分别设置有效的门区和允许的时间域，每张卡可设任一权限组有效，从而控制每张卡在各个门任意时间段的进出权限。

报警  除提供基本的“开门超时”报警外，还提供“闯入报警”、“无效卡报警”等功能。

扩展  本系统的基本应用为单门双边控制系统，可对单门情况下的所有进出情况进行限制和记录；减少一个读头，可组成单门单边控制系统，只对进入情况进行限制和记录，控制器上增加一块SB-293双门扩展模块，可组成双门单边控制系统，一个控制器同时控制两个门的进入；基本控制器通过RS-485接口进行连接，即可组成多门网络控制系统，综合控制多个门的进出，最多可联128个控制器，控制256个门。

管理软件   通过管理计算机上运行的软件，管理人员可以方便直观的对整个小区门禁系统进行有效的管理。除了对控制器的参数和数据进行设置外，还可通过下载的进出以及收费记录数据进行各种统计与计算，从而形成各种报表，监察每个人每天的进出情况。

2.7.2 门禁系统简图

2.8 会所消费管理系统

2.8.1 概述

本系统包括娱乐场所、消费场所等多个消费结算点。每个消费点设POS，整个系统联网结算。小区内住户只需持通用卡到小区物业管理部门领交费充值，即可在小区内各消费点消费和交纳物业费用并可结算。系统从硬件层面上真正实现了与考勤及车库停车管理系统的一卡通。

2.8.2 消费结算系统构成

管理主机：

能进行状态检查、设置时间、设置标识、对消费机和操作键设定，可清除消费机站点记录和挂失卡号表，并能即时监测消费运行情况；即时广播下载挂失号至消费机或从卡号表中挂失卡版号。即时收取消费机交易资料，对收集上来的资料，进行汇总处理，对每天每月或某段时期消费记录进行汇总统计，并列印报表，还可对个人消费记录、收款记录、购款记录、退卡记录、发卡记录等进行查询和列印。要进行查询与消费系统一切有关部门的资料记录和操作消费系统操作过程的记录，通过管理卡初始化所有资料库，初始化设备表，包括消费机号、日期、时间，可修改密码，选择卡版类型，并能更改操作员、管理员密码和设置一个本单位运行的基本资料，通过操作卡，用于操作计算机管理系统主机。

消费收费POS机：

为内置式IC卡读写器，在读卡过程中，当正确读至卡中信息后，蜂鸣器会发出一长声提示；消费收费机前后各有一个显示屏，显示屏可显示2行20个英文或2行10个中文字符，能显示收费时间、日期和消费的金额和卡中余额。收费机内记忆体容量可存储交易量最少2000条，可脱机运行，即使断电也不会丢失资料。收费机的机箱内装有可充电电池，在市电工作时可以自动充电，在市电停电的情况下，保证收费机能够正常工作8小时以上，根据需要还可以设置密码交易功能。收费机采用防水键盘。本系统通过一块RS485接口进行网络通讯。基本距离1KM，一台主机可带32台终端（通过中继器可带128台终端，通讯可达数公里）。

查询机：

              与POS机类似，可以双面显示，共2个显示窗/面，插入只显示卡中余额。本系统通过一块RS485接口进行网络通讯。基本距离1KM，一台主机可带32台终端（通过中继器可带128台终端，通讯可达数公里）。

充值机：www.3722.cn中国最大的管理资料库下载

放于控制中心，用于对用户发卡、删卡及充值。

手持POS机：

用于物业人员上门收费，如水电、物业、煤气、维修、卫生、空调费等。

收费管理系统软件：

提供IC卡管理，联机通讯、数据统计、报表汇总、输出打印、系统维护、操作界面采用中文，实现了完整的智能收费管理要求。资料设置、IC卡管理、联机通讯、报表输出、系统维护、数据统计均包括设置收费机、消费时设置、固定消费、分类单价等内容。

IC卡管理包括：发行新卡、补发新卡、IC卡充值、取消挂失、退卡处理、改写IC卡、IC 卡检测等。

联机通讯包括：初始化、设置时间、数据采集、读收费机等。

报表输出包括：发行记录、充值记录、挂失记录、退卡记录、消费明细、收支报表等。

系统维护包括：重建索引、资料备份、装入数据、清除资料、日期格式、屏幕保护等。还有数据统计功能。

2.8.3 功能特点

带加密算法、发行商代码，有密钥管理功能，一卡一密

金额直接输入、商品号输入、定额自动扣除等多种收费方式

有联网、非联网两种工作方式，POS机可脱机工作

POS机自带后备电池，可以流动作业，一次工作最长时间达六小时以上

每个POS可保存3000条交易记录，可设置八万个黑名单，满足万人单位安全使用POS机自带时钟，可与准确记录消费时间

系统可进行部门管理、终端机设置、消费类别设置、折扣分类设置等功能

能进行人员录入及发卡、补卡、退卡、查询卡、存取款、挂失卡

能消费录入、纠错

对消费明细能进行统计、汇总

可定时、不定时地进行数据备份，遇有意外情况可进行数据恢复

2.8.4 使用说明

小区内住户先到物业中心交付一定的金额，由设在物业中心的充值机将其金额存入小区内所发的通用卡里。

当小区内住户在小区内消费时，可以使用通用卡在该固定收费POS机上进行消费结算，方式简单。收银员所敲出的金额通过POS机的LED显示屏显示，住户确认正确之后，将通用卡插入POS机，按“确认”键后，收银台打出收费凭证交给消费人之后即可完成一次消费结算过程。

消费部门可即时下载黑名单，定期下载消费记录进行结算，各种记录形成数据库，可查询、打印。

双界面复合卡IC逻辑加密芯片在小区的物业发卡中心进行充值。

3 楼宇控制系统

3.1系统概述

楼宇自动化控制系统就是对小区建筑物内的空调制冷系统、变配电系统、照明系统、电梯系统、给排水系统等机电设备的全面计算机管理系统；通过对各个子系统进行监测、控制、信息记录，实现对智能小区的主要机电设备的运行工况监测和优化控制，实现分散控制和集中科学管理，及早发现故障隐患，合理调度运行负载，从而达到节约能耗，延长设备维修周期和使用寿命，为管理人员提供方便的管理手段，同时可减少设备管理人员，最终达到降低运行费用的目的和为物业管理现代化提供物质基础。

楼宇自动化控制系统基本包括：供热系统、制冷系统、送排风系统、空调系统、照明系统、给排水系统、电梯系统、变配电系统与自备电源等电力供应系统。

根据目前的建筑行业的发展，楼宇自控系统已经不再是单纯的对楼内的中央空调、冷冻站等系统进行监控了，随着楼宇自控系统在现代智能建筑的应用，它的技术已经变得日益成熟，过去我们习惯把楼宇自控系统叫做BAS（Building Automation System）,现在，它不能再单纯地叫BAS，而应该叫BMS(Building Management System),楼宇管理系统。楼宇自控系统除了对本身的内部子系统进行控制外，还能够与消防报警系统（FAS）、安全防范系统（SPS）进行联动，实现对整个小区或大厦的监控。

3.2 设计依据资料和规范

(1) 《智能建筑设计标准》DBJ08-47-95

(2) 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T 16-92

(3) 《电子计算机房设计规范》

(4)  LonWorks智能控制技术有关规范

3.3系统设计

————家园对智能化管理有着较高的要求，因此为该小区专门制作了一套能满足其舒适、安全、节能、现代化的楼宇自控方案，该方案采用了江森先进的METASYS智能管理系统，具有以下特点：

该系统专为各类建筑中所有设备的监测、控制和集中管理而设计，该系统的开放性、灵活性、可靠性及高质量，集中体现了楼宇管理与控制的最新技术和潮流。

是一个集中管理、分散控制系统，因而它更高效，更可靠，提高了系统的容错能力。

是模块化系统，易于扩展，因而将来的需要并不会损失今日的投资。

具备很强的联网能力，可以与任一家愿意开放其通讯协议的产品或系统实现联网，从而使用户很方便地在任何地方，任一台操作站上，对所有设备或子系统了如指掌，大大提高管理水平及工作效率。

完全符合工业标准，它的设计立足现在，面向未来，适应软件及硬件的不断发展。

————家园监控范围为：

（1）、给排水系统的监控

（2）、变配电系统的监控

3.4 METASYS楼宇自控系统概述             

METASYS智能管理系统专为各类建筑中所有设备的监测、控制和集中管理而设计，该系统的开放性、灵活性、可靠性及高质量，集中体现了楼宇管理与控制的最新技术和潮流。

METASYS是一个集中管理、分散控制系统，因而它更高效，更可靠，提高了系统的容错能力。METASYS是模块化系统，易于扩展。METASYS具备很强的联网能力，可以与任一家愿意开放其通讯协议的产品或系统实现联网，从而使用户很方便地在任何地方，任一台操作站上，对所有设备或子系统了如指掌，大大提高管理水平及工作效率。

    METASYS完全符合工业标准，它的设计立足现在，面向未来，适应软件及硬件的不断发展。用户投资于江森公司的METASYS是明智及长远的选择。

    以下从硬件结构及软件功能两方面分别作详细的介绍。

3.4.1 硬件结构及网络

1、METASYS的硬件系统是由操作站(OWS)，网络控制器(NCU)及各种直接数字控制器 (DDC)所构成的一种智能化控制网络。

  基于以太网的N1总线

     ⊿ 网络结构

     ⊿ 动态数据交换及接入

     ⊿ 网络控制单元（NCU）

     ⊿ 中央控制站

     ⊿ 报警打印机及事件打印机

3.4.2 网络通讯

    以太网(Ethernet/IP)作为一种应用越来越广泛的网络形式已被超过80%的局域网使用。它具有优良的性价比及易于安装的特性。以太网的通讯协议(TCP/IP)为开放式系统提供了物理及数据连接层通讯的参考模式。它的通讯速率为10M/100Mbps，即每秒可传递大约250页文本所包含的信息。使用以太网具有以下优势：

数据传输的高效率及稳定性

灵活的布线和设备联结方式：可联结高速以太网、FDDI、令牌环网、ATM等低成本

              可互相兼容的设备及拓补形式：由于以太网的使用广泛性，可以很容易的将其他厂家设备或系统通过它互相联结、易于安装及扩展、减少维修成本。

以太网的网络拓补结构可为星型、总线型或混合型。在这三种结构中星型结构适用于NCM与OWS位置较远的系统，总线型结构适用于NCM与OWS位置较近的系统，而混合性结构适用于NCM与OWS位置有远有近的系统。

操作站及网络控制单元之间最常用的连接方式是N1通讯网络，其通讯方式为Ethernet/IP。N1网上各节点之间的数据交换采用点对点（peer to peer）方式，各节点均具备动态数据访问（Dynamic Data Access）功能，即无论N1网上任何操作站或任一NCU上，均可以对全部的数据实现检测或控制。

在某些场合，用户可能需要用到拔号式（Dial-up）通讯方式，用以监控远处的控制系统，这时可以通过调制解调器，设置远程操作站。

     N2通讯总线是一种现场存取网络，它连接控制器及接口模块至网络控制器。N2总线使用主/从式通讯协议，NCU是主导，N2总线设备（DDC）是从属。N2总线使用 Opto-22 optimumx®  通讯协议，并且已被证明其优越性。N2总线遵循EIA，RS-485电气标准。）

3.4.3 联网能力

     对于楼宇系统的设计和管理者来说，真正的挑战是：怎样利用所有子系统的能力来有效地管理它们，从而提供一个高质量的和优美的办公环境。 METASYS系统使上述问题迎刃而解。各个不相联系，来自不同公司的系统，通过METASYS被恰当地联系在一起，变成一个系统的集成。各系统相对独立，自成体系，必要时相互配合，实现优化联锁控制，从任何地方，任一台操作站上，都可以收集到全部的数据。操作员从一台操作站上，便可以了解全楼各个角落中任一系统的运作情况，一旦有故障发生便可立即作出相应的反应。

美国江森公司作为美国 Ashear 学会发起者之一，其Metasys系统已能与超过75个公司（其中包括Carrier, York, Trane, ABB, Libert等）的子系统实现联网，并已完成2000多个联网项目。我们随时准备为用户实现METASY与任何愿意开放其通讯协议的公司产品联网。

3.4.4 操作站

操作站为IBM或其他品牌标准个人电脑，操作站提供视窗化的，高水平人机友好界面，用户可选择中文或英文操作。

它以微软公司的Windows NT为运行环境，允许Windows支持的其他软件同时运行。并可以与他们进行动态的数据交换（DDE）。例如您可以用已熟悉的Microsoft Excel 来处理数据，做出一系列的统计表。

它可编程及产生数据库，并直接下传程序至各控制器。它可备份数据库、存储点的历史记录、趋势分析、操作员进入/ 退出记录、以及报警记录等。

METASYS界面操作全部视窗化，无需记忆操作指令。它的网络图犹如一张联络图，表示出所有监控设备及其相互关系，操作员只要调出METASYS应用程序，便一目了然：哪个系统为哪一楼层服务；哪些设备为哪些区域服务等。METASYS使用了一种分布于整个网络、面向目标的软件体系。只依靠鼠标操作，便可走遍整个建筑。它用图形显示建筑物的各楼层平面和设备简图，并通过鲜艳的色彩、动画图形显示，报告所监控的点的信息。

网络中任一个操作站均可以存取整个网络的所有信息，各操作站可同时使用。

3.4.5 记录/报警打印机

打印机用于系统操作的记录。每台打印机的记录内容可根据用户要求设定，而记录格式在调试阶段即可定义。

3.4.6 网络控制器（NCU）

网络控制器（NCU）是一种高性能的现场盘，它由一系列可兼容的电子智能化模块所构成。它可以实现复杂高性能控制的任何控制程序，同时也可以协调通信网络中各独立的DDC控制器,为它们提供报警监视和综合控制功能。NCU可脱离任何上位机（如个人电脑），独立承担控制及通讯功能。

网络控制模块（NCM）是NCU的主要部件，它装备高速80386微处理器，其内存（RAM）可由8MB扩展至10MB，它带有自诊断功能，并有72小时后备电池。

NCU上备有多种简单而通用的系统接口，供操作人员使用。第一个接口是标准RS－232连接件，可连接手提计算机或输出打印机；第二个接口是手提网络终端接口，网络终端象操作站一样，能够存取网络中的所有信息；第三个接口可用于调制解调器，用于远程监视或打印。

NCU能支持多用户环境，就是说，任意多少位操作员都可同时存取NCU中的信息。

METASYS的5级密码口令，不仅对操作站提供保护，对NCU 上的操作员接口，也同样使用一致的密码信息。

3.4.7 直接数字控制器（DX-9100-8154 / XT-XP模块）

直接数字式控制器（DDC）是METASYS系统的最前线装置，它分布于建筑物内各处的设备现场，如空调机房，水泵房，冷冻站等。DDC连接于METASYS的N2总线，NCU及操作站均可对它们实现上位机的超越控制。

目前最常用的DX－9100控制器是一个模块化，可扩展，在现场具有显示及操作能力的控制器。它的基本配置为8AI，8DI，2AO及6DO，共为24点，根据现场需要可增加各类型点的扩展模块，最多可扩展64个点。

DX－9100的软件功能十分齐全，可实现各种现场控制要求。其操作系统包括实时功能，12个可编程模块，及PLC逻辑运算模块。由于它是由一个个功能模块所构成，其图形化的编程工具使得程序设计异常简单。用户只要简单地调用图块，填写参数，控制程序便自动生成。所有的编程均可在METASYS操作站完成，并直接下传至DX－9100。它除了完成各种运算及PID回路控制功能外，还具备多级控制及统计功能；其PLC逻辑运算模块，具备一般PLC控制器的功能；其实时功能可同时设置多达8个时间控制程序，每个时间控制程序，可针对星期一至星期日及特定的一些公众假期，分别设定不同的启动/关闭时间。如此强大的软件功能，决定了DDC具有独立运作的功能，当中央操作站故障，网络控制器故障或通讯线断线，都不会影响其操作。

3.4.8 现场设备

现场设备包括传送器、变送器、水阀执行器等，它们均直接与DDC连接。

3.4.9 程序存贮器

NCU和DX的存贮器采用EEPROM，EPROM及RAM。

系统构成和控制程序存贮在EEPROM和EPROM中，在掉电期间，程序仍可保持。实时时钟和功能存贮于RAM中，带有后备电池（NCU中可维持72小时，DX中可维持1年）。存贮器分配的原则是当偶尔在线变更某些参数时，尽量减少对控制器操作的干扰。在METASYS中，许多用户变更，甚至是统计数据分析，均可以在线进行。

这种安排使得控制器既能提供足够的内存（从而满足设备管理系统的各种控制功能的需要），又不至于花费太大。假如控制器掉电超过72小时，保存在NCU之RAM中的数据将会丢失，这时，METASYS会自动通过高速N1总线，将数据自动地由操作站下传到NCU中。

3.4.10 现场控制设备运行环境要求及用电量

    DX-9100控制器(DDC)：

工作环境要求： 0~50℃(32~120℉)，相对湿度 10~90% 不结露。

用电量：24VAC，50/60Hz，10VA

   XT及XP模块：

工作环境要求： 0~50℃(32~120℉)，相对湿度 10~90% 不结露。

用电量：24VAC，50/60Hz，5.5VA

3.4.11 系统运行性能(可靠性分析)

1、可靠性定义

系统可靠性是指给定的一个周期时间减去非工作时间(检修、待料等因素停工时间)与这个周期时间的比值。非工作时间开始于故障被确认时。这个概念可描述为正常运行时间与给定的运行时间的比值。特别指出，正常运行时间是指系统运行时间和可能需要运行（即待命）的时间总和。整个时间由正常运行时间（Uptime）和非工作时间（Downtime）组成，如下公式：

系统可靠性=正常运行时间/（正常运行时间+非工作时间）

以上等式是可靠性的定义标准。在这里非工作时间是指维修和返修产品所需要的平均时间。这个平均时间通常称为平均修复时间，包括预计的时间及不可预计的时间。在正常的情况下，不论白天黑夜，我们的紧急反应时间不超过四个小时。

系统可靠性也被表示为平均修复时间（MTTR）和平均故障间隔时间（MTBF）。平均故障间隔时间是指系统可靠性的一个衡量尺度，平均修复时间是系统可维护性的一个衡量尺度。他们的关系如下：

系统可靠性=平均故障间隔时间/（平均故障间隔时间+平均修复时间）

系统平均故障间隔时间的计算

该值等于保修期内系统累计运行时间除以保修故障点总数量。设备装船到安装开通大约二个月的时间未计入累计运行时间。

江森公司统计记录在保修期内从现场返修部件的数量。一年故障概率（OYFP）被作为一个指标来描述系统的返修率，同样设备的船期不计入运行时间。

     系统平均故障间隔时间和一年故障概率的统计学的关系式为：

系统可靠性=（1-OYFP）=EXP[（-8760）/MTBF]

    计算值概括如下表：

注：电机启动盘只包括开关、继电器、接线端子，它的系统非工作时间实际上趋近为0。

（1）、通过采用江森的楼控METASYS系统对设备进行优化控制，提高工艺过程控制水平，节约能源消耗；同时使设备高效率运行，减少人员劳动强度，实现能量管理自动化。

（2）、充分发挥BA系统的设备管理功能，提供设备运行状态的有关数据资料，进行集中分析，作为设备管理决策的依据，实现设备管理自动化。

3.5 系统方案及配置说明

根据————家园楼宇自控系统的要求，楼宇自动化中央管理系统的监测和控制的系统包括：给排水系统和变配电系统。

      系统功能配置说明:

我公司对本系统的控制器配置基于如下原因采用一对一的分散式控制。

①由于高级的控制需求导致控制过程相对复杂，因此使用集中的现场控制器对分散于楼中各处的机电设备将无法满足采样及控制需求；

②使用分散的现场控制器将极大减少施工所需的管线数量及施工量；

③分散的控制器将极大降低系统出现故障的概率，当控制器因人为破坏等不可预见的因素毁坏时不致影响过多现场设备的安全运行。

3.5.1 给排水监控系统

METASYS系统按预先编定的程序进行控制，具体的监控功能如下。

监测水泵手/自动转换状态，确认设备现是否处于楼宇自控系统控制之下，同时可减少故障报警的误报率；

当设备处于楼宇自控系统控制时，可控制水泵的启停；

当设备处于楼宇自控系统控制时，可根据液位自动控制水泵的启停；

监测热继电器状态，当供电主回路出现过流、过载等情况下进行报警，提示操作人员处理并自动停止水泵；

监测水泵状态，确认是否已正式投入运行；

以上工作状况通过网络通讯可将现场情况用文字或图形显示于中央控制室内的中控机的彩色显示屏上，供操作人员随时使用，其中的重要数据可通过打印机打印出来作为记录。

生活给水系统有设备间的水泵和高水位的水箱组成，生活水泵的启停按照水箱的高低水位进行自动控制。

排水系统有排污泵和集水坑组成，BA系统监测排污泵的运行状态和故障报警，并在中央站上显示。为避免排污泵的供电电源出现异常造成污水溢出的现象发生，BA系统设计在每个集水坑安装一个水位传感器，用于监测集水坑的高水位，当出现高水位报警时，操作人员应及时的进行查看和检修。

3.5.2 变配电系统

METASYS系统主要对该系统中的设备运行状态及运行参数进行监视，具体的监视功能如下：

配置2个CROMPTON集成装置，通过RS-485与网络控制器（NCU）通讯，将采样数据传输到OWS。

2路10KV进线三相电流、电压，功率因数，频率，有功功率，用电量等参数；

变压器高温报警和状态；

3.5.3 软件功能

各种不同功能的软件，构成了完整的METASYS操作系统。

主要软件功能如下；

摘要（各类报告清单）

密码保护（5级）

用户编程（图形化编程语言）

状态改变报告

报警信息报告

报告分组/报警管理

监控点历史

动态趋势分析

累积、统计功能

数据库下传/上载功能

基于Microsoft Windows之图形化及操作站工作环境

能量管理控制

时间预定功能

设备循环启/停保护

重大设备启/停延时

供电恢复启动程序

用电量限定/负载循环

(1)  摘要（各类报告清单）

在METASYS中，用户可以直接得到各种分类的报告清单，这些清单可以显示于监视器上，也可以打印或存盘。可以直接调用的报告清单有16种，其中最常用的录示如下：

监控点清单

报警点清单

严重级别报警点清单

脱机点清单

处于超越控制状态下点的清单

禁止通讯点的清单

被锁定点的清单

被定义于跟进文件中的报告

时间预定的时间表清单

假日时间预定的时间表清单

各监控点的高低限及死区值清单

以上报告清单根据用户的指定，可以选择针对网络中所有点，也可以针对某一个系统中的监控点。或选择组甚至几组中各系统中的监控点。

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(2) 密码保护功能

Password

METASYS 系统可提供五个等级，多达100个密码口令，为网络和操作站提供安全保障。

根据主管人员的指定，各操作员具有不同等级的口令，口令可限制所访问的内容，具体为可访问的监控点，口令也限制操作级别。

口令访问在整个METASYS网络中是一致的。无论操作员走到哪一台操作站，或是在现场用手持式网络终端，他只要使用自已的口令，便有相同的放行级别。当对口令系统进行增减或改变时，网络中各操作装置同一时间自动配合，而不需要在每个操作装置作出更改。

对每个口令，系统提供一个自动退出时间，该时间可自由设定，范围从1到1440分钟。如果操作员离开前，忘记退出系统，设定的时间过后，系统会自动退出，继续受到密码保护。

各级口令的职能如下：

第5级 ──  只可监视，检查数据

第4级 ──  第5级＋操作员控制及预定

第3级 ──  第4级＋监控点参数的改变

第2级 ──  第3级＋数据库增减

第1级 ── 第2级＋口令编辑

(3) 用户图形化编程语言

Graphic Programming Language

用户可以通过先进的图形化编程语言，实现各种复杂的高级算法及超越控制。METASYS的图形化编程语言通过图形方式，使用户以画流程图的方式，进行编程。它的特点是直观、易懂、方便修改。

METASYS提供一系列已经证明可靠的图形化程序，方便用户直接调用。用户可以在自己的程序中插入它们，也可以对它们进行修改。

(4)状态改变报告

METASYS系统可提供所有双态点的状态改变记录，该记录可以输出到打印机上，也可以直接报告至指定的操作站及磁盘文件。记录显示改变状态的点的名称。点的详细说明及发生状态改变的时间和日期。           

(5) 报警信息报告及报告分组/报警管理

Report Router / Alarm Manager

METASYS具有完善的报警管理。操作站优先处理和首先显示最重要的报警点，并且能够有选择地把不同的报警传至位于网络中任何位置的相应操作站，甚至传到用拔号调制解调器联结的远程操作站。

报警管理提供报警打印，报警缓冲器及直接报告至指定的操作站和存储文件，所有方式均满足以下条件：

A)              显示报警点的名称，点的详细说明及发生报警的时间和日期。

B)              报警依轻、缓、急，用户可自行决定报警级别，以便更有效及快速处理严重的报警。本系统可将报警分为3类，其中又分4级。

C)              作为A)的补充，用户可对每个报警点增加报警信息，该报警信息可达65个字母（中文为30个字）。报警信息可明确提示操作员如何处理报警。比如采取什么措施，找什么人维修等。对于大型系统的管理者来说，管理上千个点，并及时处理报警，并非易事。给报警点增加报警信息这一功能，大大方便了操作者。

(6) 监控点历史

  Point History

METASYS系统中所有监控点都自动产生一个历史，该记录存放在网络控制器中。模拟点每30分钟采样一次，如有特殊需要，用户指定一个PC文件，记录将自动转入该文件中，提供长期的历史数据。双态点可记录10次开/关动作。每个点具备历史这一特性，方便用户随时分析设备的性能，回顾故障或事件发生的时间，大大提高设备管理水平。

(7) 动态趋势分析

Trend

动态趋势分析可应用于系统中的所有监控点，其采样点数及采样间隔（范围1分钟至120分钟）均由用户自已定义。

当监控点历史不能满足设备性能分析的要求时，可利用动态趋势分析这一软件功能。

与监控点历史一样，动态趋势分析也存放于网络控制器中。如需保存数据，用户可指定一个PC文件。当采样数接近规定的数值时，数据将自动转入该PC文件中。

(8) 累积、统计功能

各DDC及NCU均具备累积、统计功能。用户可定义一个限额，当累积或统计值超过此值时，系统统可发出报警。该功能主要应用在以下几个方面：

A)  运行时间统计－－如水泵、风机等的运行小时

B)              模拟量及脉冲累积－－如用电量

C)  事件发生次数的统计－－如某一段时间中，房间温度超出高限的次数。

Totalization

(9)  数据库下传/上载功能

METASYS系统中，所有DDC 的现场控制程序，均可由操作给直接下载，不论何时，用户可以从操作站上很方便地修改DDC的现场控制程序，并直接下载至DDC，而不需走到现场。

用户通过操作站对系统数据所进行的任何增减及参数的修改，均直接储存于网络控制器中，系统的运行并不依赖于操作站。为防止现场数据（储存于NCU中）的丢失或损坏，从操作站可实现数据的回传。回传数据保存在操作站硬盘中，作为备份数据。并将备份数据传至中央数据库，以便其他职能部门共享。

如果由于某种特殊原因，NCU掉电超过72小时，由于超出了NCU中可充电电池保持内存的最长时间，该网络控制器的数据将会丢失。但是，一旦恢复供电，系统将自动从操作站将备份数据下载至NCU，保证系统正常工作。

(10 )动态图形显示及操作站工作环境

Graphics

为使监控点的位置更直观及便于对系统的分析，METASYS系统提供彩色动态图形显示，包括楼层的平面图及机电设备系统示意图。

1、操作员可通过菜单的选择或直接从图形上切换不同系统或平面的图形。

2、图形中所有监控点的数值或状态是动态显示，即显示它们的实际位置和当前数值或状态，各点是自动更新的。

3、操作站的工作环境是视窗化的，可同时显示多幅图形，便于对整个系统的操作进行分析。

4、当某点发出报警时，其所在的图形会自动弹出，其中的报警点会以事先指定的颜色不断闪烁，以提醒操作员报警点的位置。

(11 ) 能量管理控制

为达到节约人力及能源的目的，METASYS提供各种常用的能量管理软件，这些软件自动运作不需操作员的介入。同时，它们又有足够的灵活性，用户可轻易进行定义及修改。其主要软件时间预定功能，最佳启/停功能，焓值切换功能，温度设定点自动重置功能，制冷机组的自动组合及群8控功能，以及用电量限制功能等。

(12) 时间预定功能

预定功能使得METASYS系统能按照操作员事先所安排的时间表自动运行，提高设备管理效率。

预定功能适用于设备的定时启停，设定点定时修改控制程序的定时启动，趋势分析的起止，累积/统计的起/止及各种报告的定时打印，等等。

预定共有4种：正常日、替换日、节假日、及特殊日。用户可定义一年的日历。

(13) 设备循环启/停/及重大设备启/停延时保护

Scheduling

为保证机电设备的使用寿命及避免不正确操作造成设备损坏，METASYS系统提供设备保护功能，限定1小时中设备的启/停次数，并且可对设备设置启/停延时，对每个控制点，用户可以方便地设置。修改及取消该保护功能。

(14 )供电恢复启动程序

对重要的设备系统，如冷冻站，其设备的启停需严格遵循一定的顺序，为避免设备运行中动力电突然掉电，又突然恢复时，对设备造成损坏。METASYS提供供电恢复启动程序，保证任何时候，设备都能按照其正确顺序启动。

(15 )用电量限制/负载循环

Demand Limiting / Load Rolling

该软件功能用于节约电费的目的，当用电量高峰时，系统可根据给定的限制，自动对指定负载进行定时的轮流开/关，以防止用电量超出规定的限额。

4背景音乐广播系统

4.1背景音乐广播系统概述

为了在————家园庭院内营造一个安全、舒适的生活环境，背景音乐广播是必须的基础设施。其基本功能是提供背景音乐或一些必要广播信息，掩盖环境噪声，创造一种轻松、和谐、优雅浪漫的气氛。

背景音乐的信息源主要是本地的CD、磁带和话筒。

4.2设计依据

建筑设计防火规范                          GBJ16-37

民用建筑电气设计规范                      JGJ/T16-92

厅堂扩声系统设备互联的优选电气配线法      SJ2112-88

厅堂扩声系统声学特性指标                  GYJ25-86

电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范    GB50168-92

4.3设计原则

●一次性完成背景音乐系统的总体规划与设计，并按计划实施。

●系统设计及设备选型应与环境融合，以不破坏小区优美环境为前提。

●系统设计应在技术上达到先进性和成熟性的统一；性能上应具有很高的安全性、可靠性；使用上应具有可维护性、可扩展性；并具有很高的性能价格比。

●背景音乐系统应能实现中央控制多种音源的背景音乐广播并能进行呼叫广播以及紧急情况时插入紧急广播。

●设备选型应遵循集成化原则，应选择高效集成的设备，便于控制、管理和维护。

●设计应遵循实事求是、先进、实用、节约、后期服务体系完善的原则。

4.4背景音乐广播系统基本组成

    背景音乐广播系统向————家园的广场、绿地、道路交会等处设置室外音柱或草地音箱等放音设备，提供背景音乐和公共传呼服务，在紧急情况下插播紧急广播。

背景音乐广播控制系统由音源、广播主机、功放部分、监听装置、音量控制装置、放音等部分组成。

背景音乐广播控制系统的扬声器，平时播放背景音乐，一旦有紧急情况发生就插播紧急广播。

音乐信息源采用双卡磁带机、CD激光唱机、广播用话筒。

本系统选用日本TOA的背景音乐广播控制系统。

4.5背景音乐系统

本系统采用日本TOA株式会社的公共广播系统，日本TOA株式会社为公共广播系统的世界著名企业。日本TOA一体化紧急PA系统作为BGN广播系统和通用性公共广播系统中的优质功能。在紧急情况下，本智能公共广播系统提供优良的广播灵活性，允许启动效应来自火警系统信号的自动或手动操作。TOA一体化紧急公共广播系统可以连接多达３３０路扬声器线路，借助软件驱动功能如扬声器分组和优先级设置，可容易将系统设置的特殊功能自检功能保持系统持续的安全运行状态，这种常规检查，是针对必需设备，如紧急控制面板、电池、确认系统能及时效应紧急情况，若某一设备失效，可以立即报告，一个数字预录警报信息提供提报信号，接着每段播音警报和着火楼房信息，在警报错误启动情况下，可启动一个开关忽略警报前送出播音，通知没有紧急情况，避免恐慌；使人易于区分真的和错误的警报触发。在报警期间，数字记录语音命令和用于操作指南的LCD面板自动启动，这样可以不必要求熟练的操作技术，除了在一个控制单元的手动操作外，可以选择两个自动播音模式，用于效应火警信号的紧急广播，自动播音可扩展至６０层建筑。而且，该系统平时具有播放背景音乐、分区广播等多种功能。本系统共设20个防区，会所，共20个，室外草地65个、主要路线10个。

●音源

    音源由双卡放音机、激光唱机等组成。主要用于庭院背景音乐的播放。双卡循环放音卡座可选用普通带及金属带，具有杜比降噪、两卡无限循环放音、磁带空白跳过、自动增益控制、磁带故障指示，并可外接定时装置。激光唱机为多碟唱机，可用于长时间播放背景音乐。可编程遥控话筒用于业务广播，它可以对喇叭回路进行插播，另有多个可供选择的编组广播，以及一个全区广播。

●管理控制系统

    管理控制部分采用数字编码技术，采用ＣＰＵ控制，所要播放的区域及内容均可由该系统控制。通过该系统可以监听所有音源的输入是否正常，以保证系统能可靠的进行广播。该管理系统具有可靠性高、使用操作灵活、是广播系统中不可缺少的关键部分。

●功率放大部分

功率放大部分采用为背景音乐系统而设计的功率放大器。该放大器可靠性高、能保证系统24小时满功率的工作。而且该类功率放大器可在交流220伏及直流24伏两种供电方式下工作。

●放音部分

室外绿化带与主干道路两侧采用6W宽频室外音箱。该扬声器外观大方、频带宽、失真小，室内采用水泥吸顶式音箱，外形、颜色与周围和谐统一。

4.6扬声器位置设置

5物业管理计算机系统

5.1 概述

              在社会信息化进程日益发展的今天，人们对住宅小区、写字楼、公寓的要求已经不在仅仅局限于它们的整体设计、使用面积、周边环境、交通状况、服务设施等方面的条件，而是把更多的注意力放在它们的信息服务、办公自动化、安全防范、物业管理等方面，正是适应了这种社会需求，智能大厦、智能小区应运而生。

————新标科技科技有限公司审时度势，在楼宇智能化方面作了大量工作，为用户提供全方位的楼宇智能解决方案，《智能小区物业管理系统》就是其中之一。该系统针对物业管理中的居民、人事、费用、停车场、安防卫、库存、办公、设备、维修等许多方面进行了科学的管理，把物业管理中大量的、繁杂的、易变的处理实现了自动化。

5.2 实施物业计算机管理的必要性

5.2.1 物业费用复杂

物业管理涉及到的费用很多，有物业管理费、取暖费、停车费、冷热水费、电费、各种气体费、卫生费、小区提供的各项服务的费用等等，这些收费项目收费周期各不相同，费率标准各异，具体到业主还有特殊费率，这些收费项目单靠人力计算，不但工作量巨大，而且容易产生错误，更谈不上统计带来的数据不准确。

5.2.2 物业管理专业化

随着物业管理的发展，物业管理越来越专业化，出现了专业的物业管理公司，一般物业管理公司管理着许多物业小区，这些物业小区分布在城市的各个城区，甚至几个城市，及时对每个物业小区进行了解，统计分析它们的各类数据是非常实在的需求，而单靠报表传送等落后手段很难满足日益发展的要求。

5.2.3 提高服务质量

INTERNET发展已经深入到千家万户，居民在家中便可知天下事，他们想通过网络及时了解自己的物业费用数据已经不再是不现实的需求。

5.3 系统设计

5.3.1 系统概述

————新标科技科技有限公司开发的《物业管理系统》采用模块化的Browse/Server体系结构，配置一台HP tc4100服务器端，采用功能强大的SQL Server数据库运行在Windows2000操作系统下，客户端运行在Internet Explorer5.0下获得最佳效果。系统整体设计基于“公司化物业管理”、“访问修改许可制”、“模块化结构”、“管理面广”的原则，物业管理公司的所有数据存放在中心机房的数据库上，各个客户端的请求全部由WEB服务器处理后发送回去，在以上的环节中，各模块既独立运行又互相配合，杜绝了瓶颈限制，保证了整个系统的高效。

系统体系结构

5.3.2 系统功能

系统功能构成参见下表：

◆房产管理系统

主要是对物业资源、业主、客户、产权人等信息的记录、查询、维护；储存比较完整的房屋及其设施设备的基础资料、房屋产权产籍资料和物业管理经营管理资料；记录的变更，档案资料。房屋及设施设备、基础资料的房屋总平面图、地下管网图、规划批准文件、竣工和接管验收档案资料、公共设备设施的设计安装图纸资料等均可以用管理系统进行管理。

◆住户物业管理系统

住户物业管理系统是对住户的各种消费费用进行管理，提供存储、查询功能。

◆设备管理系统

包括设备运营服务和维修，小区公用设备的保养与维护，住户使用设施的维修。小区公用设备的库存管理及登记。从物资采购、入库处理、出库处理、物资报废、修改审批几个方面把库存管理起来。

◆设施与维修管理系统

对物业小区楼房内设备、小区内设备进行分别管理和维修，以及统计消耗的材料。

◆住户投诉管理系统

对小区住户的各种投诉进行统计，存储和管理，并进行解决。

◆保安管理系统

根据排班计划自动对保安、消防、环卫进行排班，制定小区绿化计划，记载安防演习、检查、事故情况。

◆收费管理系统

主要是对住户、住户单位、产权人等进行各种收费的管理；对业主进行各种费用的代交代收服务。其中包括收费项目的设置、收费对象的设置，合同费用（一次性、周期性）的设置与收取，水电气表的管理，读数录入，收费计算，收费结转。费用的收取，收费通知书、欠款明细表的打印，以及其他（月报表、年报表、季报表的打印）等。

◆物业公司内部管理系统

对物业公司内部各种的处理事情及办公事物进行管理。

5.3.3 系统特点

◆整体思想先进

系统整体采用模块化结构设计，既方便了内部功能的修改（修改模块内部不会影响到其它模块），又使系统授权变的简单，同时又使得系统便于扩充。

由于系统采用模块化设计，能够做到每个模块独立运行，既每个模块根据实际情况可以灵活设置。www.3722.cn中国最大的管理资料库下载

◆费率设置灵活

费率设置更加灵活，各种费率除正常设置外还可以设置到具体用户、具体停车场，支持收费项目拥有相同或者不同的出帐周期，支持用户随时予交某收费项目的费用和予交各种费用。

◆出帐可控性强

出帐系统控制性强，支持物业管理公司内不同的小区单独出帐，或者统一出帐，支持反复出帐而帐期不乱，确保每次出帐完全正确。

◆交费灵活多样

交费系统灵活多样，支持后台收费（予付款）、前台收费。

◆查询灵活

每个页面全部拥有查询功能，查询功能采用统一设计，即席查询方便灵活。

◆数据更加安全

整个系统采用先授权后使用的设计，最终用户不能直接访问修改数据库，对每个模块能够设定是只读访问还是修改访问。

◆完善的授权系统

授权系统直接针对管理部门，操作日志针对访问人员，所有登录系统和对数据库的修改全部具有日志跟踪。

◆完整的审核机制

本系统在出帐、收费主要环节加入审核机制，当出帐或者收费环节出现问题时，通过审核程序能够查出错误所在，防止恶意修改。

◆完整的稽核机制

为了保证数据收费准确性，在收费环节写入稽核信息，如果收费的某个部分的数据经人为修改或者误操作，稽核程序能够查出问题所在，有效维护了数据的历史相对完整性。

◆系统覆盖面广

物业管理系统除了覆盖主要的费用处理外，在办公管理、库存管理、安防卫、人事等许多方面也进行了管理，做到系统真正实际完整。

6电子广告牌系统

6.1 概述

当今社会是信息爆炸的时代，人们在日常生活中衣食住行等各个方面的决策对信息的依赖程度越来越大，这就需要住宅小区的物业管理部门，随时随地地向住户提供各种信息，使住户能够方便地获取自己想知道的信息。住宅小区中室内、室外的电子公告牌就是解决这个问题的一个绝佳的方案。

电子公告牌广泛应用于户内外公共场所的广告宣传、信息发布：如物业管理部门提供的管理信息、服务信息、天气预报及问候语等的显示。比如可在每日早晨打出“祝贺***生日快乐”，给人以温馨祝福，突出社区的人性化管理，给小区的人与环境和谐的设计风格增添亮丽的色彩；重大事件及时发送，如“祝贺中国队在世界杯比赛中1：0战胜巴西队”等，给社区居民增添欢庆、快乐的气氛。发送滚动文字信息，系统也可和停车场管理系统相联，通过滚动方式，报告停车场内部车位使用状况。

作为高档住宅小区，小区的信息化建设就特别强调，根据招标要求，我们在小区主入口位置设置一处电子公告牌，发布物业动态信息、天气预报、航班、车、船信息、金融贸易、证券、股票信息、广告等等。

6.2 系统构成

6.3 方案设计

根据————家园的实际情况，我们建议小区电子公告牌系统设计如下：

本系统分二部分设计：一为在小区主入口位置安装一块2米×1.5米的————益泰LED电子图文显示屏，采取防水、防晒、防风措施。二为显示屏配置一台管理计算机，通过计算机和内置的节目制作软件，制作业主所需的节目，可以通过计算机在Internet网上下载信息。

具体参数及性能指标如下：

发光二极管直径：  ５ｍｍ；管间距：⒎６２ｍｍ

每平方米点数：    １７２００点

单元板尺寸：      １⒉２ｃｍ×２⒋４ｃｍ

每平方米最大功耗：单色屏为２００Ｗ；彩色屏为４００Ｗ

发光体寿命：大于  １０万小时

屏体重量：        ３０Ｋｇ／平方米

显示内容输入方式有扫描仪、键盘、鼠标等。

系统设计先进，连接简单、结构清晰，采用模块化设计，使LED显示屏可进行任意大小的无缝拼接。

6.4 系统特性

同步显示：计算机显示器与LED显示屏可同步显示，控制室操作人员可随时了解屏幕的显示状况。

脱机显示：LED显示屏按操作人员预定循环显示图文和动画，计算机可用于编辑或其它用途。

选材优质：显示屏采用进口LED发光材料，根据用户需要可选择直径3mm， 5mm，8mm，10mm等不同直径的发光管构成各种规格的显示屏。

模块化结构：可根据用户需要，拼装成不同大小面积的显示屏。

系统具有可扩充性：红、绿、黄三色，16级灰度、256色、视屏可逐级扩充，在保障用户前期投资不浪费情况下，可分期投资，逐部扩展其功能。

室外显示屏采用特殊材料处理：防水、密封，可在-25℃—— +40℃室外环境温度下正常工作。

显示方式

二维画面显示：由扫描仪和键盘配合使用，生成图文混合画面。画面切换方式可以上、下、左右复盖、开合等数十种生动活泼的变换方式。

三维画面显示：由用户采用本系统提供的编辑软件，可创意制作出多种三维动画图形和文字。图文可在三维空间任意旋转。

文字显示：可显示中西文字，中文可用宋体、楷体、黑体、仿宋体等多种字体显示。每种字体有标准、空心、斜体、扁体、长体并可进行汉字镶边，立体汉字等多种处理。字形大小可无级放大。

第五部分 信息网络系统

1综合布线系统

1.1引言

近年来，随着计算机网络通信技术的高速发展和人们对居住环境要求的提高，已将“智能”的概念引进到了住宅的建设当中。智能化小区是利用现代建筑技术及现代计算机、通信、控制等高新技术，把物业管理、安防、通信等系统集成在一起，并通过通信网络连接物业管理处，为小区住户提供一个安全、舒适、便利的现代生活环境。

    智能住宅小区的构成和系统的选择应根据其所在地区的政治经济发展水平和文化传统以及生活习惯，在正确的需求估计基础上作出，并满足以下的基本标准：

● 提供舒适安全、高品位且宜人的家庭生活空间；

● 具有作为信息高速公路的家庭进入口的快捷全方位的信息交换功能；

● 提供丰富多彩、高品位的业余文化生活；

● 提供包括儿童教育、成人教育在内的多层次家庭和业余教育服务；

● 提供家庭保健、远程看护服务。

    相应于智能建筑，智能住宅小区也分为3A系统，即安全自动化(Safe Automation System)、通信自动化(Communication Automation System)、管理自动化(Management Automation System)。

1.2 综合布线系统的构成

   综合布线系统有六个子系统,它们是:

工作区子系统

   工作区子系统由终端设备连接到信息插座的连线或软线组成，它包括装配软线、连接器和连接所需的扩展软线，并在终端设备和I/O之间搭桥。常用设备是计算机、工作站、终端、电话、摄像机、监视器及传真机等。

水平支线子系统

    它将干线子系统线路延伸到用户工作区，实现工作区信息插座和管理子系统(跳线架)的连接。

管理子系统

    管理子系统由交连、互连和I/O组成。实现水平支线系统与主干线之间的连接及配线管理，设计完善，用颜色编码很容易定踪和跳线，体积小，比传统配线箱节省50％空间。

垂直主干线子系统

    它提供建筑物的干线电缆的路由。实现计算机设备、程控交换机(PBX)、控制中心与各管理子系统间的连接，常用介质是多芯双绞线电缆或光缆。

设备间子系统

    设备间子系统由设备间中的电缆、连接器和相关支撑硬件组成，它把公共系统设备的各种不同设备（主要是计算机系统、网络集散器、程控交换机、音响输出设备、闭路电视控制装置、监视设备、报警设备及报警控制中心）互连起来。

建筑群子系统

    建筑群子系统将一个建筑物中的电缆延伸到另外一些建筑物中的通讯设备和装置上，实现建筑物之间的相互连接，常用的通信介质是光纤或同轴电缆。

    下图给出了各子系统在整个系统中所处的位置：

1.3 综合布线系统设计概要

设计目标

   综合布线系统具有开放式的结构，并提供众多厂家的产品，具有模块化、可扩展并面向用户的特点，遵从工业标识和商业建筑布线标准。优点如下:

◆实用性--实施后的通信布线系统，将能够在现在和将来适应技术的发展，且实现数据、语言、多媒体等多种信息传输。

◆.灵活性--布线系统能够满足灵活应用的要求，即任一信息点能够连接不同类型的设备，如计算机、打印机、终端或电话、传真机等。

◆.模块化--布线系统中，除去固定于建筑物内的缆线外，其余所有的接扦件都应是积木式的标准件，以方便管理和使用。

◆.扩充性--布线系统是可扩充的，以方便将来有更大发展时，容易将设备扩展进去。

系统实施

◆.布线设计－－－－需要根据业主要求与建筑设计部门合作，实现对整个布线系统的设计。

◆.调试安装－－－－对提供的布线系统设备进行调试安装。

◆.布线施工督导－－对布线过程中技术的指导和非技术性的管理协调。

◆.线缆测试－－－－对完工后的布线系统，用标准的仪器进行有关测试并提交测试报告。

◆.文档－－－－－－完工后的系统各种资料，应以文件的形式提交给业主。

◆.培训－－－－－－应对布线系统的日常维护及管理人员提供必要的培训。

1.4 设计依据与用户需求

本设计符合如下标准:

《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T 50312-2000

《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T 50311-2000

《电子计算机房设计规范》GB 50174-93

《开放系统互联参考模型》GB/T 9387.4-96

“Commercial Building Telecommunications Wiring Standard”（《商业大楼通信布线标准》）ANSI/TIA/EIA-568A

“Transmission Performance Specification for Field Testing of Unshielded Twisted Pair Cabling Systems”（《非屏蔽双绞布线系统传输性能测试规范》）TIA/EIA TSB 67 1995

“Generic cabling for customer premises”（《信息技术——建筑综合布线标准》）ISO/IEC 11801:1995

1.5用户需求

   用户需求是由智能小区提出的,要求为智能小区提供电话网络和计算机网络综合布线系统设计方案，现根据小区的实际情况，可在每户设2-4个数据点，2-4个语音点。布线产品选用DINTEK综合布线产品。

1.6方案设计思想:

◆ 支持高速局域网通信；

◆ 电缆和布线系统具有的可控电气特性；

◆ 星形布线拓扑结构，为每台设备提供专用介质；

◆ 每条电缆都终结在放置LAN集线器和电缆互连设备的配线间中。

◆ 移动、增加和改变配置容易；

    大多数机构都需要不断增加用户、把用户从一个位置转向另一个位置。如果使用总线或菊花链拓扑结构（如在同轴以太网系统中），任何配置变化都将导致重新布线（包括爬入空天花板或拆除永久墙壁，以连接墙内电缆）和网络中断（在增加设备时）。利用结构化布线系统，每个工作区域预先布线，因而在增加新用户时不需要重新布线。网络配置都在配线间中的接线板上完成，既不需接触用户端的连接，也不需接触水平电缆。在这种方式下，重新配置，甚至于象整个工作组的整体移动这样的大型操作，都可以迅速地在一个地点完成，而不会干扰网络中的其它用户。

◆局域网技术的独立性：

    通过采用结构化布线标准，我们设计出在普通介质上运行的大量LAN技术，同一系统可以支持多种技术和一种技术中的多种数据传输速率，这就允许我们针对各个工作组的需求，在机构的不同区域使用不同的LAN，并在其需求发生变化时实现技术过渡，而不必重新布线。

◆单点故障隔离：

    与网络相连的每台设备都有一个专用的介质连接，用户设备、网络集中器的用户端口或布线系统本身发生的任何故障，都可以隔离在单个用户。如果使用类似同轴电缆的共享介质，单个故障也会使多个用户乃至整个局域网络陷入混乱。

◆网络管理简便容易：

    由于所有的用户连接和网络交换机都集中在一起（在配线间中），网络故障诊断、测试及修复都变得相当简便。测试设备和网络监控工具既可以半永久性地安装在配线间中，也可以直接置于网络集线器内部。配线间成为测试用户设备、网络设备及布线系统的显性位置。大多数修复操作也可以在这个中央区域完成。

◆设备安全：

    所有关键性网络设备，如接线板、LAN集线器、交换机、路由器等都放置在易于控制的同一地点。人们只需简单地将其放置在配线间中，锁上门，就可以防止未授权人员引发所有LAN单点故障。

1.7信息点分布

   本小区住宅楼共100户，布线设计每户入户点数按户型不同而不同，对于别墅的不同需求，在主要房间与活动间设置不同的数据点。其中数据1980个、语音点3493个。

1.8设计方案

布线系统设计

根据智能小区的楼层结构和信息点的分布情况,需要布线的为计算机数据通信网的结构化布线系统,使用星型物理拓补结构，对系统进行集中管理.各节点均采用模块化结构,以保证信息点的可移植性.由于智能小区住宅楼楼层为建筑群结构,且楼型不一致，楼数比较多，因此本方案中我们将小区按建筑组团分为48个二级管理间，各个二级管理间接6芯光纤与会所中心机房连接，管理间设在一层中间单元或楼头。电话布线系统由电话交换局进线进入会所，通过25对大对数电缆至二级管理间，各个楼头配线间，由配线间引至各个户内电话点。

设备间子系统(Equipment Room)：

  由建筑结构及住宅楼安排可知,大楼的设备管理机房设在会所。设备机房管理整个小区的数据节点, 为光纤的端节点,使用光纤端接箱和光纤跳线,跳接到网络交换机上,同时采用标准的通信机柜进行管理，机柜内配置110配线架与48口超5类配线架，通过灵活跳线与网络设备连接。配线架挂墙式或机柜式安装,要求安装在厚度不小于25MM的防火木板上或机柜中。

管理子系统设计(Administration):

    考虑到大楼内计算机数据网络管理的需要，我们将管理子系统分成三级，一级管理子系统设主机房，它管理整个小区的信息点，二级管理子系统分别设在出双拼别墅的建筑楼的中间单元或楼头设备间，各自管理本楼及相邻双拼别墅的信息点。三级管理子系统为30栋双拼别墅的一层，管理本楼的信息点。一级管理子系统主干为6芯光纤和大对数电缆，二级管理子系统主干为6芯光纤和大对数电缆，三级管理子系统为超5类双绞线。

   三级管理子系统由110配线架、交换机组成，并使用色标区分干线电缆、水平电缆和主配线架（MDF）设备端接点。双拼别墅每栋由二级管理子系统引出2根超5类双绞线，1根语音、1根数据，经三级管理中心110配线架和交换机达到每户4个语音点、4个数据点。其余建筑物由一级管理子系统引出1根6芯光纤和25对大对数电缆经二级管理中心110配线架和光纤交换机达到每户2-4个语音点、2-4个数据点。这样就可以实现数据和语音的传输。

水平子系统设计(Horizental)

  水平子系统是从配线间出发，连向各个工作区的信息插座。水平线由超5类8芯双绞线电缆构成，用于语音数据传输，目前可传高达155Mbps的数字信号。 水平电缆的布线长度不超过90m。

吊顶上安装有汇线设备，具体走向在施工方案中设计。从线槽引出Φ20PVC管，若与电源线并行走线时，必须有40cm以上的间距。以明装方式由墙壁而下，到各个信息点。

    水平子系统的作用是将干线子系统的线路延伸到用户住宅区子系统处。

    本系统的水平线在选型时考虑到今后高速计算机网络系统的发展和应用，以及系统变更的灵活性，采用了超5类UTP作为水平线。超5类UTP支持155 Mbps传输速率，它不仅可以用来连接所有话音及目前各种类型的局部网络，而且满足100Mbps以太网和FDDI要求,支持未来150M ATM(异步传输模式)。这些电缆均为非屏蔽双绞线,它们可通过用户的预埋管到达各工作区。

工作区子系统设计(Work area):

   工作区子系统由终端设备连接到信息插座的连线和信息插座所组成。信息插座为ISDN标准的RJ-45通用信息出孔,它可以连接各种适配器和转换器。RJ-45插座可以接电话和数据终端,亦可接其它传感器和弱电设备。在RJ-45插座内不仅可以插入数据通用的RJ-45插头, 本系统采用的信息出孔型号是双孔面板。距电源插座30cm,信息插座和电源插座的底边沿线距地板水平线30cm.用线槽将线从PVC管处引到信息点。

建筑群子系统设计（Building System）:

    由于设备管理间设在会所，因此到各个组团的设备间之间采用铺设室外6芯多模光纤，实现中心机房与各楼之间互相连接。

1.9 测试

我们将为所负责的每一项工程进行严格的测试与验收。

当布线系统全部安装完毕，测试技术指标满足《技术要求》的要求后，系统开始三个月。试运行结束后，甲方和我公司检验人员共同对整个工程进行最终验收。验收采用100%点对点测试方式，其内容和程序由双方共同协商确定。系统验收合格后，我公司将提供由DINTEK公司出具的质量保证书。

验收标准

双绞线连接：              根据TIA/EIA568国际标准之要求制定

光纤连接：                            根据TIA/EIA568国际标准Optical Class之

                                                        要求制定.

被测试线路的定义

双绞线连接：

测试项目及参数

                            双绞线连接：

                                          接线正、误测试：所有双绞线连接必须进行测试；

                                          接线连通测试：所有双绞线连接必须进行测试；

                                          TIA/EIZ568标准认定测试：100%双绞线连接测试。

  光纤连接：

测试项目及参数

              光纤连接：

              测试波长：1300nm

              主干子系统光纤连接：

              信号衰减<2.6dB (500m,波长1300nm)

测试仪器

MICROTEST公司（或世界三大测试仪器公司之一）生产的综合布线系统指定的测试仪器作为本工程的测试仪器。

测试人员

由我公司派出工程师与用户方工程师共同完成整个系统的测试工作,并填写测试报告。

测试结果

若测试结果表明所有连接（包括光纤连接和双绞线连接）满足以上所TIA/EIZ568标准中的要求，可以确认工程合格。

在测试结束时将提交以下文件：测试报告；验收报告，并由双方项目经理或有关工作人员签字。

铜缆系统测试

为确保系统性能，确认系统的元件性能及安装质量，工程完工后需按EIZ/TIA568规定的CAT3及CAT5e标准分别三类和五类线缆进行测试，铜缆系统采用专用电子仪器进行测试，包括以下几项内容：

.   极性、连续性、短路、断路测试。

.   信号衰减测试。

.   信号串扰测试。

铜缆采用以下仪器：

MICROTEST OMNISCANNER2

测试指标如下：

                                                        线路衰减指标Db/350米

1.10 施工注意事项

  ◆ PDS工程需要与天花板工程、隔间工程、地板工程   

     及墙壁装饰工程等配合施工。

  ◆ 各楼IDF及MDF端子均须严格测试，方可使用。

  ◆ 施工人员必须遵守电缆色码接续规定，遵守色码配

     置。

  ◆ 电缆确定长度后方可裁剪。

  ◆ 材料注意防水。

  ◆ 未经许可，不许变更设计。

2 卫星有线系统

2.1 系统概述

在————家园智能化系统设计中，卫星电视和有线电视接收系统是适应人们使用功能需求而普遍设置的基本系统，该系统将随着人们对电视收看质量要求的提高和有线电视技术的发展，在应用和设计技术上不断的提高。从目前我国智能化园区的建设来看，此系统已经成为必不可少的部分。

2.2系统设计的依据规范

《工业电视系统工程设计规范》GBJ115-87

《工业企业通信设计规范》GBJ42-81

《工业企业通信接地设计规范》GBJ-79-85

《工业与民用电力装置的接地设计规范》GBJ65-87

《30MHZ—1GHZ声音和电视信号的电缆分配系统》GB6510-86

《30MHz~1GHz声音和电视信号电缆分配系统》GB14948-94

《30MHz~1GHz声音和电视信号电缆分配系统设备部件》GB11318.5-89

《有线电视系统工程技术规范》GB 50200-94

《民用闭路电视系统工程技术规范》GB 50198-94

标书要求

2.3系统设计原则

3        在中心机房楼首层设一电视机房，服务于小区内的所有用户。

4        管理中心楼顶架设卫星天线。

5        两期共200户，按每户10个终端点配置。

2.4系统选型及功能特点

用华信生产的卫星接收地面站。该地面站选用航天工业专用铝合金材料，工艺先进，抗风力强，接收效果极佳。

用PBI集团公司生产的DVR-1000型数字卫星接收机。该卫星接收机属于CATV系统专用机器。

用美国PBI公司生产的PBI-4000MB型截变式调制器。该调制器输出电平在120dBµv 以上，带外抑制为-60dBµv以上，完全可以满足中国CATV系统的实际需要。

用合资公司生产的WXF860-32Y（G）型放大器。该放大器为功率备增型，具有自动增益控制和自动斜率控制，可以满足双向线路系统传输的需要。

向分支分配器

选用中山杰士美合资公司生产的5-1000MHz高品质双向分支分配器。该产品为

锌合金压铸外壳，表面镀锡处理，体积小，重量轻。其屏蔽度为5-1000MHz≥100dB，60MHz性能为任一端≤10dBuV，可消除强信号对正向信号的干扰。

电缆 

选用合资公司生产的SYFKV 75-12、SYFKV 75-9和SYFKV 75-5型物理发泡电缆。该电缆高频性能好，衰减小，防水防潮性能好，且具有广电部的颁发的入网许可证，保证使用安全可靠。

2.5系统具体设计

（1）设计规划

考虑到今后有线电视节目需要扩充、高清晰度电视的因入等因素，系统指标留有余量，干线部分按照1GMHz邻频传输系统设计，前端按860MHz配置设备，频道容量为100个，住宅小区共200户，2000个用户终端点。

该系统在设计时考虑到今后有线电视节目需要扩展、高清晰电视的引入等因素，按照国家最新标准A类网设计，其与过去使用的B类网的主要区别为：放大器改用双向放大器、电缆采用屏蔽线、接头使用冷压F头，本系统可作为INTERNET接入最具发展前景的载体—HFC宽带双向网络。

使用3.2米天线接收“亚洲3S”的5套卫视节目（可根据用户调整频道）

卫视凤凰台（华语）

卫视阿里郎台（韩语）

卫视电影台（加密）（华语）

卫视音乐台（华语）

卫视体育台（华语、英语）

（2）有线电视双向网对上行信号输入电平的要求和控制

◆有线电视系统中上行信号的输入电平应不低于85dBuV。根据有线电视系统设计图纸计算，系统中选用的调制解调器应能提供120dBuV的输出电平，反之就要对新系统进行调制。

◆为了保证有线电视系统中上行信号的输入电平不低于85dBuV，应对有线电视系统的大部分分支分配器进行仔细调整，使之达到设计要求。

◆在前端，将光缆引入的有线电视信号和卫星电视信号经处理后，混合输送给传输系统，通过干线放大器和分支放大器传送至住户家中。

（3）系统可靠性和可维护性的保证

◆尽量减少系统中的串接环节

◆放大器输入、输出采用直进式

◆用户分配部分采用成型的分配系统

◆所有系统设备输出口均为终端

◆集中供电，供电点少，可靠性高

◆前端设输入选择监视、播出频道监视及检测点

◆前端接地，电阻≤1Ω；所有宽放接地，电阻≤4Ω

2.6卫星宽带接入优点

（1）干线指标：

带宽50-1GMHZ

载噪比(C/N):>50DB

交调比(C/CM):>54DB

互调比(CSO):>64DB

传输信道:40个PAL-D制式频道

邻频带外抑制:>70DB

环境极限温度:-40℃---+55℃

使用寿命>=20年

（2）用户指标：

带宽50-1GMHZ

载噪比(C/N):>44DB

交调比(C/CM):>47DB

互调比(CSO):>=55DB

传输信道:40个PAL-D制式频道

邻频带外抑制:>=60DB

环境极限温度:-40℃---+55℃

使用寿命>=20年

（3）主观质量：

图象质量主观测量不低于国家规定的4级标准。

系统技术指标：

系统输出电平：63-75dB（电视广播）

任意频道间电平差≤8dB

相邻频道间电平差≤3dB

伴音与图象电平差14-20dB

频道内幅度/频率特性±2之间，在载频75kHz内变化，斜率每10kHz不大于0.2

载噪比：53 dB（立体广播），41 dB（单声道调频），51 dB（单声道调频）

载波互调比：63 dB（电视广播）

交扰调制比：54 dB

信号交流声比：57 dB

邻频道抑制比：60 dB

色度亮度时延差：≤100ns

微分增益：≤10%

频率稳定度：±25kHz（广播电视）

图象伴音频率间隔：±10kHz

系统输出口相互隔离度：30 dB（VHF段）

特性阻抗：75Ωwww.3722.cn中国最大的管理资料库下载

相邻频道间隔：8MHz（电视广播）

3计算机网络系统

3.1 综述

在今天激烈的行业竞争中，人们对信息的需求越来越大，在家中获取各种数据信息、娱乐信息、教育信息等等已经成为增长最快的需求，网络正在改变着人们的生活方式：网上教学、网上购物、网上游戏、远程医疗等等，不出家门即可满足人们的各种需求，并可实现家庭办公；信息就意味着成功；而计算机网络将各种个人电脑、服务器、工作站和其它硬件通过相应软件全部联接于一个共用的系统-在帮助用户休闲、娱乐、医疗、教育的同时，让你利用网络跨越地理位置的限制快速、方便、可靠地传送数据，周游世界。

但是，今天的网络将不能满足明日的需求。功能日益强大的应用系统，不断增加的用户，以及近来出现的对声音、图像和多媒体信息的支持，使现有网络解决方案不堪重负。为了配合形势，需要一种从根本上全新的技术来支持实时的信息系统，以便在未来数年内保持竞争优势。

3.2用户需求

————家园的局域网以千兆以太网为主干，具有100M到桌面带宽的星形拓扑结构。网络不仅要传送文本，还要支持大量的多媒体服务，因此对网络的带宽要求很高。从实际出发，要求在网络中建立多个逻辑子网。因此，合理地处理逻辑子网的连接、划分和安全性设计是保障其可靠地工作的关键。

对于主干光纤，从主交换机到分支交换机采用的是多模光纤，传输以太网信息。这些光纤将保证网络的运行，因此对光纤网络的要求非常严格。从分支交换机到到与其连接的各楼层的用户终端采用超五类UTP线，保证100M带宽的到户。

————家园内部局域网与外部Internet的通信将通过专线和Internet相连，通过防火墙的过滤功能来保证内部网的数据免受外来的入侵。

3.3设计原则

对————家园的计算机网络系统按照以下原则进行方案设计,为————家园提供物业管理和社区信息服务：

◆先进性

在方案中应使用符合当代计算机系统及网络技术发展趋势，技术先进并趋于成熟的、被公众认可、先进的优质产品，推荐具有Browser/Server结构，技术先进、可靠性强。

◆实用性

提出最适合解决问题的方案，获得最优的性能/价格比。

◆可靠性

系统的稳定性是企业信誉与成功的关键。要选用质量可靠的产品，并带有系统冗余性的方案(如MC/Service Guard)，以确保系统的安全可靠。

◆可扩充性

由于目前计算机信息领域发展十分迅速，应用环境、系统硬件及系统软件都会不可避免地加以更新，因此系统的可扩充性及版本兼容性的好坏，直接影响着企业的发展速度，我们将本着最大限度地满足现有投资及最大限度地提供升级解决方案来满足系统灵活扩充。

◆安全性

系统使用两级密码认证，保障主机系统的安全。

3.4建设目标

  ◆适应桌面计算机处理、I/O能力大幅度提高的现状，发挥桌面机的网络性能，提高桌面机的访问带宽；

   ◆适应联网规模大、总流量大的情况，合理分流流量，实现流量分流和控制；

   ◆适应将来对高技术应用服务器的特别支持；

   ◆能够向未来的高速网络技术和不断推出新技术的应用过度；

   ◆适应数据集中型应用的技术发展趋势，为Client/Server数据结构、Browser/Server型数据结构应用环境提供基础平台；

   ◆增加网络系统运行的可靠性，降低故障率，提高系统的可升级性、可管理性。

3.5主要技术

采用成熟先进的网络技术；

统一技术规范、标准和方案，规划设备选型，统一组织实施；

采用高速交换技术，虚拟网（VLANs）技术进行组网；

以基于IP网的TCP/IP为主要网络协议；

以标准化为基础，实现网络的开放性、可扩充性，增强与异种机、异构网的互联能力；

采用可靠、先进、高效、功能丰富的网络管理设备和完善、合理的规划。

3.6网络设备选型

作为计算机网络的数据传输系统，这一部分主要是采用 联想DLINK公司的先进的SWITCH技术来保证住户的传输质量。

DLINK交换技术联网方面居业界领先地位。产品和服务通过智能化和安全可靠的网络将信息设备连为一体，使人们获得所需要的信息。我们的硬件和软件产品被用来连接计算机，使人们不管何时，何地，使用何种类型的计算机系统，都能访问信息。由于更有效的信息交换，网络方案使用户受益非浅，进而节省了成本，提高了工作效率，密切了与客户，业务合伙人及员工的联系。

3.7网络设计

————家园中心设在物业中心，采用联想DLINK的DES-6000交换机，并通过多条千兆多模光纤和各个组团的的DES-3624i光纤交换机相连，每个光纤交换机和相邻的单元楼的DES-1226以光纤相连，由于小区中30栋双拼别墅，每栋只有两户这种特殊结构，我们考虑到实用性和经济性，用一台DES-1008D交换机以双绞线上连至就近单元楼交换机的百兆端口。这样可以节省大量的光纤以及昂贵的千兆交换机和模块等设备。各个楼栋经过交换机级连提供足够的数据端口，通过双绞线连接到户。

3.8一级管理中心交换机的选择

通过对————家园网络需求的初步了解，本方案中建议选用3台联想DLINK DES-6000 千兆位交换机作为主干网交换机，配置千兆模块，充分保障了系统的冗余性和安全性。整个系统为星型网络拓扑结构。

3.9二、三级管理中心交换机选择

整个局域网采用快速以太网，为了方便各管理子系统之间的协同工作，减少整个网络上的广播流量，采用交换式以太网技术，二级管理中心交换机选用DES-3624i（带光纤接口）和三级管理中心的DES-1226和DES-1008D交换机作为独立单元楼主干，提供足够的端口数，构成“100M到用户”的网络结构。

3.10网络备份安全备份策略

    ◆主干网的备份

主干交换机用3台DES-6000作为主干交换机，连接1台DES-3326三层交换机，网络具有更快的弹性链路结构。

主干通信量可随着业务的不断增长扩展到21.3Gbps的吞吐率,配置的端口聚合协议(PagP)可以有效地自动平衡负载,从而保正了主干网络高速的吞吐率.构成互为冗余备份。同时，支持SNMP和RMON网管协议，可管理整个网络设备。

   ◆网络管理

在网络的建设中网管至关重要，网管系统的好坏直接关系到整个网络的运行，在网络的建设中我们采用联想DLINK的LinkManger-30作为网络管理子系统，用于管理局域网/广域网网络系统，通过应用程序组根据设备和网络提供广泛的网络发现和显示、配置、RMON/RMON2流量以及局域网/广域网性能管理功能。

3.11服务器系统

考虑到小区规模、住户对网络信息的需求多为收发电子邮件及上INTERNET查询信息，小区管理中心设1台网络管理服务器，同时为代理服务器，对出入局域网的信息进行控制，提供域名解析。服务器选用HP tc2100服务器,配置为PIII1.26GHz，128M内存，40G硬盘，15寸。

系统软件

为实现小区综合信息服务系统，建议配备的系统软件包括：

WINDOWS 2000 SERVER

Microsoft SQL SERVER 2000

RAS SERVER 2.0 代理软件

3.12设备性能及技术参数

DES-6000 是一款可网管千兆以太网机箱式交换机，与10/100/1000以太网交换技术融合在同一个大容量机箱设备中。该交换机提供了9个扩展插槽，其中有1个用于管理模块，另外8个插槽可以选插交换模块，提供了高密度的10/100M自适应交换模块、1 00BASE-FX(MT-RJ)交换模块和1000BASE-SX (MT-RJ)千兆以太网交换模块。该交换机适用于部门级或企业级规模网络中不同的速度和不同的线缆介质。提供了较高的性能，包括备份冗余电源的支持，多干路冗余连接（Port Trunking），虚拟网络（VLAN）的支持和防止广播风暴。以上的性能使此款交换机适用于高速率、高端口密度、多端口类型的企业级大型主干网络骨干。

主要性能及特点：

（1）高性的千兆以太网交换机，提供8个可用于扩展的插槽。

（2）支持端口干路（Port Trunking）、VLAN、流量控制（Flow Control）、端口镜像等功能，可以增加网络连接带宽，提高网络性能，并使网络更易于监控；支持SNMP和RMON网关协议，符合标准化网关要求。

（3）支持IGMP协议，可在组播（如视频点播）时有效降低网络流量

（4）21.3GBps大容量背板带宽

（5）19”机架式安装

（6）联想网络良好的售后服务

3.13网络技术分析

3.13.1 系统组成和器件选择原则

整个网络系统可分为：局域网子系统、广域网子系统、网管子系统三大部分。

局域网子系统——该子系统是整个网络的基础，其他两个子系统都架构在它之上。

广域网子系统——该子系统是整个系统与外界通讯的出口，它将局域网与其它网络连接在一起，以实现您的应用。

网管子系统——该子系统是故障检测，合理有效的使用网络资源的好帮手。

代理服务器子系统——它可以合理有效的减少INTERNET流量，提高网络速度。

在元器件选择方面我们将本着一下原则进行：

              实用性——即能支持各种数据通信、多媒体技术以及物业管理系统等。并且能够适应现代和未来技术的发展，保证相当一段时间内不落后。

              开放性——“即能支持任何厂家的任意网络终端产品。

              扩展性——实施后的网络系统是可扩充的，以便将来有更大的需求时，很容易将设备安装进去。

              经济性——次性投资，维护费用极低，使整体投资达到最少。

3.13.2 网络系统设计技术说明

(1)局域网设计技术:

这一部分由主干交换机DES-6000和DES-3624i、DES-1226和DES-1008D组成。DES-3624系列是一个可扩展、可堆叠的10/100和GIGABIT ETHERNTE交换机系列，提供优异的性能、可管理性和灵活性以及无与伦比的投资保护。这一低比的投资保护。这一低成本、高性能的交换解决方案系列提供下一代可堆叠的交换。它允许从一个IP地址管理所有交换端口，并提供互连的交换机和一个独立的保护珍贵的桌面端口的高速堆叠总路线。

通过推出DES-3624 系列技术，联想将堆叠提高到一个新的水平。由于在所有交换机上都支持交换机集群，因此用户可以从一个单一IP地址管理380多个端口，并能够通过广泛的以太网、快速以太网和GIGABIT ETHERNET介质连接所有交换机，而无论它们的物理位置在哪里。

高性能交换机包括 软件和 VISUAL SWITCH MANAGER CVSM软件以及一个易于使用基于WEB的管理界面。所有系列交换机均包括标准版和企业版。企业版交换机提供先进的软件特性，包括全面的802.1Q VLAN支持、TACACS+安全和由UPLINK FAST实现的容错特性。应用： 10/100桌面连接

交换机可以作为高性能的10/100和GIGABIT ETHERNET桌面解决方案部署。提供一个低端价格。两种交换机均在一个固定的单机架配置中提供2个GIGABIT ETHERNET上行堆叠。

联想DLINK交换机可以部署在一个互连的交换机集群配置中，从一个单一IP地址进行管理。其中一个交换机被指定为命令交换机，用作集群的单一管理点。剩下的交换机被指定为命令交换机，交换机集群给客户提供巨大的灵活性，因为集群中的所有交换机可以定位在不同的热处理位置，通过基于标准的介质连接。

(2)可扩展的堆叠体系结构:

联想DLINK作为互联网解决方案的领先机构，为交换机提供业界灵活、可扩展和可管理的堆叠体系结构。

交换机可以使用低成本的进行堆叠。2端口GIGASTACK GBIC提供广泛的高度灵活的堆叠和性能选项。它在一个菊花链配置中提供I GBPS半双工连接，或者在专用交换机到交换机的配置中提供2GBPS全双工连接。

交换机集群技术不客观存在专用堆在模块和堆叠电缆的限制，因此它将传统堆域扩展到一个配线间之外，允许用户“混用和匹配”互而满足特定的管理、性能和成本要求。

在交换机集群中，有一个交换机被指定为“命令”交换机，而集群中的所有其他交换机被指定为“成员”交换机。命令交换机作为单一IP地址管理点运行，并分配网络管理员控制的所有管理行为。命令交换机最多能够集成另外15个互连的成员交换机，而无论它们的互连介质是什么。交换机集群命令软件被预装在所有系列交换机上，并可以命令软件升级工具集，作为交换机的一个升级。

（3）虚网技术：

虚网是由一些端系统（主机、交换机或路由器）组成的一个虚拟的局域网。虚网超越了传统的局域网的物理位置局限，端系统可以分布于网络中不同的地理位置，但都属于同一逻辑广播域。虚网具有如下三个优点。

虚网的第一个优点是网络管理员能够轻易控制不同虚网间的互相访问能力。我们可以将同一部门或属于同一访问功能组的用户划分在同一虚网中，虚网内的用户之间可以通过交换机或路由器相互连通。网络管理员甚至还可以通过虚网的安全访问列表来控制不同虚网之间的访问。日前，实现虚网的划分有多种方法，我们可以按照物理端口来划分，也可以按照不同的网络协议如IP、IPX等进行划分，也可以按照MAC地址来划分，将来还可以根据应用类型来划分。具体采用何种划分办法要看用户的具体管理需求和所选用的网络产品。

3.14 防火墙系统

网御2000防火墙

联想网御2000防火墙是一款为政府、军队、网站和中小企业级用户提供方便、快速、灵活、安全的网络接入的网络安全设备。使用网御2000防火墙产品，用户可以方便地在原有的网络架构上构建自己的安全网络或安全通道。该产品是联想利用自身的技术资金优势，结合国内用户的特点开发出来的、拥有自主知识产权的、符合我国安全政策的网络安全产品。

联想网御2000防火墙提供的VPN技术，使得用户可以利用Internet建立安全加密通道，使分布在各地的分支机构可以和总公司方便地进行数据传输；同时也可以和公司的长期合作伙伴建立VPN通道进行交流，在享有灵活性、安全性的同时节省昂贵的专线费用。

联想网御2000防火墙具有的负载均衡功能使得用户可以用少量的投资大幅度提升服务器的响应速度和网络性能，模块化的软件设计使得用户可以针对各自的具体需要在防火墙上分别独立启动HTTP，FTP，SMTP，TELNET等代理服务。

此外，网御2000防火墙拥有极高的性价比，其创新、独特的软硬件体系结构，将高速的数据处理能力、高度的安全性能及简单易用等特性有机地结合在一起，为处在信息时代的企业提供了信息保护的最可靠的解决方案。

功能特性

1)                              I. 安全功能

IP 包过滤，端口和服务过滤

地址转换NAT和反向NAT技术

应用级代理网关、HTTP、FTP、SMTP、TELNET 

内容过滤，邮件过滤，HTTP过滤

病毒过滤，邮件病毒检测，可防范JAVA类病毒、HTML类病毒

系统日志和入侵检测功能

基于一次性密码技术OPT的用户身份认证

支持双机热备份功能

II.VPN功能

支持IPSec，提供传输方式和隧道方式安全

国家密码委员会批准的加密算法和密钥管理方案

开放的密码算法接口，易于用户增加自己的专用算法

支持在线对称式密钥管理

支持PKI X509公钥密钥管理

III.系统安全

支持基于一次性密码技术的管理员身份认证

系统级入侵检测与自主保护

支持DOC技术，固化系统的核心软件

技术特性

基于WEB页面的中文图形化管理配置

多个服务器间负载均衡

软硬件一体化、模块化设计

全面利用硬件技术固化防火墙操作系统和安全软件，提供高速、可靠、安全的数据处理能力

安全管理，配置信息全程加密、认证

双DNS技术

可防止TCP-SYN-FLOOD、Ping of Death

IP层透明加密、认证

三个10/100M自适应的以太网卡，符合IEEE802.3 10Base-T和IEEE802.3u 100Base-TX标准

广域网口及广域网模块均支持同/异步自适应连接

网络管理协议：SNMP（MIB I、MIB II）、RMON等

广域网口支持ISDN，ADSL，V.35，ATM等接入类型

支持的路由协议： RIP，OSPF

用户安全认证：Password，S/KEY

采用工业级的CPU主机板

内存：64 M，128M可选

CPU：32位Pentium II处理器（466MHz）

Flash Memory：8M，16M可选

支持安全规范标准：UL 1950，EN41003，AS/NZS 3260，AS/NZS 3548 Class A，CSA Class A，FCC Class A，EN 60555-2，VCCI（Class II）

优秀的抗干扰设计：支持IEC-1000-4-x系列抗干扰标准

50000小时无故障运行

物理特性

支持电信标准，可选1U，2U上架型IPC/CTI改进机箱

高强度钢壳结构

体积（长*宽*高）：482mm * 440mm * 88mm

电源电压：200~240VAC，50Hz

操作环境：温度0℃ ~ 50℃，湿度5%~80%

存储环境：温度-40℃ ~ 70℃，湿度2% ~ 95%

附：照明控制系统

现代化的住宅建筑对于配套设施的需求越来越复杂，既要满足多功能的要求，又要易于操作，具有高度经济性、灵活性及安全性。不仅需要对照明、窗帘、空调等各种电气设备的控制实现自动化、零故障，而且更要求使监测器、遥控信号、状态显示等联系起来，从而构建起现代住宅建筑的智能化体系。

ABB公司为EIB(欧洲安装总线)协会创始会员，其i-busâ产品为德国生产，在欧洲成熟使用十六年，完成三万多个项目。ABB愿竭诚为您服务，为您建造美好舒适的现代化家园做出努力。

采用ABB公司的i-bus “智能控制系统”可轻而易举地达到您的要求。该系统采用单一的双芯控制总线，取代传统的大量线缆，并确保各类智能开关互传控制指令，这些指令都是可以任意编程的，因此可以灵活地使用。控制总线可以按线形、树形或星形结构铺设，在房间中可以事先铺设，方便扩容或改装，充分展现您的个性。

高档次的住宅小区为业主提供高品位、高度智能化的居所，ABB公司的i-bus系统可为此提供全面完整的智能住宅解决方案。以下是一些方案的建议，具体的实施细节需要与开发商、设计公司及系统集成商的协商。

在客厅和餐厅设置一五联开关，在主卧室设置一三联开关，它对照明灯可以进行开/关及调光的控制，并可以对百叶窗的开启和关闭以及角度进行调整。通过简单的操作可以进行灯光场景的设置，只需轻按一键，便可以根据不同的使用要求进行不同的选择。此外可以通过一个遥控器来完成该开关的所有控制功能。

在客厅设置一电话控制盒，可以通过电话网络实现远程控制和指示。您可以在任何地方通过电话控制您家里的用电设备，关闭忘记关闭的灯，或者打开空调的电源。防盗保安系统侦测到有人侵入您的家时，可以通过电话控制盒拨出预先设置的电话号码报警，以保护您的财产安全。号码可以设置三个，以防电话占线等情况，影响报警。

在次卧室及走道各设置一个两联按钮，分别对相应区域内的电气设备进行控制。在建议方案中提供8路开/闭及2路调光控制。用户可以根据需要进行扩展，增加控制回路数。此外，还可以增加其它控制功能，如：

在主卧室设置光线感应器，可根据室内的光线来调节照明灯的亮度，以寻求最舒适的感受。或者也可以通过使用光线感应器，来实现百叶窗的控制。

在玄关处可设置一移动感应器，它具有开/关/自动三种模式，范围最大到12米，当它在其探测范围之内探测到物体的移动时，便会向总线发出通讯信号。可以在人进入家门时，打开玄关处的照明灯，当人走开时，经过一段时间的延时还可以自动关闭。

在主卧室还可以设置一个液晶显示器，它可以显示电气设备的当前的状态，比如电热水器的开/关状态或调光灯的当前亮度值等等。并且，可以通过其下方的按钮进行控制，关掉热水器或者改变调光灯的亮度。

对于室外、会所、装饰、泛光等照明方式的控制，由于需求不清楚，所以未做设计，也未报价。

本系统还可以提供其它各种智能控制功能，尤其是该系统灵活方便，可根据用户的不同要求随时方便的更改，而不必对现场线路进行任何改动。