XX小区智能化系统
设
计
方
案
2003.7.20
目 录
第一部分 概述 3
1．用户需求分析 3
2．智能化系统概述 5
第二部分 系统详述 7
第一章 结构化综合布线 7
第二节结构化综合布线系统的特点 8
第三节 结构化综合布线系统的设计依据与设计等级 16
第四节 结构化综合布线系统技术方案说明 19
第二章 计算机网络系统 23
第一节 计算机网络系统概述 23
第二节 局域网解决方案 24
第三章 家庭自动化系统 26
第一节 系统简介 26
第二节 系统构成及特点 27
第四章 可视对讲系统 33
第一节 可视对讲系统技术方案说明 33
第五章 安防系统 35
第一节 小区安防系统概述 35
第二节 保安监控技术方案说明 37
第三节 周界防范及电子巡更系统技术方案说明 39
第六章 门禁消费停车IC卡管理系统设计 43
第一节 IC卡管理系统概述 43
第二节 技术方案说明 45
第三节 感应IC卡门禁管理系统 46
第四节 IC卡消费子系统 51
第五节 停车自动化管理系统 52
第六节 停车场系统技术方案说明 56
第七章 卫星有线电视系统 57
第一节 系统简介 57
第二节 安装要求 58
第三节 设计说明 59
第八章 智能小区综合管理系统 63
第一节系统简介 63
第二节 综合管理系统的设计与实现 64
第三部分 结束语 71
随着社会的进步，人民生活水平正由温饱型向小康型和富裕型阔步前进；家庭经济实力的增强，住宅的功能也正在发生较大的改变：从单一的封闭型休息居所向集休息、娱乐、办公等于一体的开放式、智能型多功能住宅转变。另外，世界范围内的电信业的重新调整，使电讯服务商、有线电视商、设备及其他新兴企业参与家庭业务的竞争。随着数字广播电视卫星和电讯供应商支持视频服务，有线电视（CATV）运营商将面临一个崭新的竞争时代。同时，每一个家庭对PC的需求达到了创记录的数字，并且，在短时期内会继续发展，英特网（Internet）、视频点播（VOD）、综合业务数字网（ISDN）、电子邮件（E-mail）等，正在成为人们生活中的一部分，并且这方面需求的发展非常之快。
对于住宅小区而言，选择什么样的系统和设备，既满足了当前的用户需求，又支持正在发展的用户需求，同时又保护了业主的初期投资，为用户提供一个安全、方便、发展、舒适、智能的居家环境，这是当今住宅小区业者追求的目标。
一般地讲，智能小区应具有如下主要的功能：
住宅内部具备完善的综合安保、防灾措施以及生活服务智能化体系；
小区内部具有完善的安保措施、全面的公用设施监控管理和信息化的社区服务管理；
住宅小区与社会之间具有高度的信息交互能力，为小区住户提供多媒体的多种信息服务；
智能系统目标：
营造安全、高效、文明、方便、舒适的社区环境。
智能化要求如下：
小区安全防范方面配备：小区周边防范；闭路电视监控；电子巡更系统；防灾及应急联动；小区停车场管理；
物业管理方面配备：三表计量（IC卡及远传）；小区电子广告牌；
信息通讯服务与管理方面配备：小区综合服务平台；小区综合信息管理；
住户智能化功能方面配备：家庭保安报警； 防火、防煤气泄露报警； 家庭电器自动化控制（音频、视频）；
管网铺设方面配备：根据各功能要求统一设计，铺设管网；
《XX小区》由拟建成一个高质量，高水平物业管理，高智能化的精品示范小区。要求有较高的安全性，有一套完善的小区物业管理系统和面向二十一世纪的信息服务系统。
根据我公司对甲方要求的理解和多年来的经验，本次设计方案包括如下系统：
住宅小区布线系统：家庭布线系统、网络布线系统；
家庭自动化系统：煤气泄露报警及联动、紧急呼叫、门磁、四表远传、黑白可视对讲；
小区安防系统：监控、周边防范、电子巡更、门禁系统、停车
场管理系统；
小区物业管理系统：
小区信息服务平台：有线电视系统（可支持VOD）、Internet、ISDN的接入、消费一卡通、远程教育、远程购物、远程医疗、小区信息网、小区综合管理信息。
该设计方案是将XX小区定位在设施较完备的住宅小区的档次上，其特点在于加强了基础设施设备的建设，同时采用了先进地、分布式控制网络LONWORKSÒ技术，系统间互操作性强，与传统系统相比，灵活性、可靠性大大提高，在满足当前用户需求的基础上，为用户需求的发展留有充足的裕量，保证了业主的初期投资。
近几年，在世界范围内电信业的重新调整，使电讯服务商、有线电视商、设备商及其他新兴企业参与家庭业务的竞争。同时，每一个家庭对PC的需求达到了创记录的数字，并在短时期内会继续发展，他们将花费更多的金钱购买PC，而不是购买电视或录象机，从而使PC成为家庭中的必需品。现今，在美国有40%的家庭拥有一台PC，而在未来两年估计将有60%的家庭拥有一台PC，我国家庭拥有电脑的比率也正在迅速提高，Internet和www上的Web网站服务器数量也不断递增，随着在网上开展的服务内容的不断增多，家庭对这种快速、便捷的服务方式的需求将急剧增加，这也是以后小区增值服务的主要内容，如Internet接入、远程购物、远程教育、远程医疗、家庭娱乐、交互式游戏的应用及宽带服务等等。而所有这一切都是以一套高品质的信息网络为基础的。
《XX小区》作为一个跨世纪、生态型、园林式、智能化的精品楼盘，与传统住宅小区的区别除了对物业管理，生态环境的重视以外，关键在于小区智能化，即称之为智能小区。所谓的智能小区，就是将在一定地域范围内多个具有相同或不同功能的建筑物（主要是指住宅小区）按照统筹的方法分别对其功能进行智能化，资源充分共享，在提供给用户安全、舒适、方便、发展的生活环境同时，又便于业主进行统一管理和控制，尽可能的提高性价比指标。作为智能小区的首要条件是具有一套结构化的灵活性极高的综合布线网络，能够长远的满足用户的需求，并将用户长期运营、维护、变更、支持建筑物的费用降至最低。
综上所述，要想把《XX小区》建成一个高智能化住宅小区，必须有一套完整的高品质网络布线系统，采用国内传统的布线方式将难以满足以上要求，针对用户需求和本工程性质，我公司向贵方推荐美国朗讯科技公司(即AT&T)贝尔实验室开发的建筑物与建筑群综合布线系统(SYSTIMAX PDS)，这是一套针对综合数字业务网(ISDN)需求而特别设计的配线系统，符合中国工程建设标准化协会“建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范” (CECS72:95规范)，并早在1986年就通过了电子通讯标准协会(EATIA)的认证，一经推入市场便立即获得了广范的应用。
建筑物结构化综合布线系统(SCS)又称开放式布线系统，是一种在建筑物和建筑群中综合数据传输的网络系统。它是把建筑物内部的话音交换、智能数据处理设备及其它广义的数据通信设施相互连接起来，并采用必要的设备同建筑物外部数据网络或电话局线路相连接。其系统包括所有建筑物与建筑群内部用以交连以上设备的电缆和相关的布线器件。
综合布线系统是1985年由美国电话电报公司(AT&T)贝尔实验室首先推出，并于1986年通过美国电子工业协会(EIA)和通信工业协会(TIA)的认证，于是很快得到世界广泛认同并在全球范围内推广。PDS出现的意义，在于它彻底打破了数据传输和话音传输的界限，并使这两种不同的信号在一条线路中传输，从而为迎接未来综合业务数据网络(ISDN)的实施提供了传输保证。
综合布线系统是一个全新概念，它同传统的布线系统相比较，有着许多的优越性，是传统系统所无法企及的。其特性主要表现为它的兼容性、开放性、灵活性、可靠性、先进性和经济性。另外在设计和施工方面也给人们带来许多方便。
2.1 兼容性
综合布线系统的首要特性是它的兼容性。
过去，为一幢大楼或一个建筑群内的话音和数据线路布线时，往往是采取不同厂家生产的电缆线、配线插座以及接头等。例如用户交换机通常采用双绞线，计算机系统通常采用粗同轴电缆或细同轴电缆。这些不同的设备使用不同的配线材料构成网络，而连接这些不同配线的接头、插座及端子板也各不相同，彼此互不相容。一旦需要改变终端机或电话机位置时，就必须敷设新的线缆，以及安装新的插座和接头。
综合布线系统将话音信号.数据信号和监控设备的图像信号的配线经过统一的规划和设计，采用相同的传输介质、信息插座、交连设备、适配器等，把这些性质不同的信号综合到一套标准的布线系统中。由此可见，这个系统比传统布线系统大为简化，这样可节约大量的物质、时间和空间。
在使用时，用户可不用定义某个工作区的信息插座的具体应用，只把某种终端设备(如个人计算机、电话、视频设备等)接入这个信息插座，然后在管理间和设备间的交连设备上做相应的跳线操作，这个终端设备就被接入到自己的系统中。
2.2 开放性
对于传统的布线方式，只要用户选定了某种设备，也就选定了与之相适应的布线方式和传输介质。如果更换另一种设备，那原来的布线系统就要全部更换。可以想象，对于一个已经完工的建筑物，这种变化是十分困难的，要增加很多新的投资。
综合布线系统是由于采用开放式体系结构，符合多种国际上流行的标准，因此它几乎对所有著名厂商的产品都是开放的，如IBM、HP、DEC、SUN的计算机设备，AT&T，NT，NEC等交换机设备。并对几乎所有通信协议也是开放的，如EIA-232-D，RS-422，RS-423，ETHERNET，TOKENRING，FDDI，CDDE，ISDN，ATM等。
2.3 灵活性
传统的布线方式由于各个系统是封闭的，其体系结构是固定的，如要迁移设备或增加设备是相当困难而麻烦的，甚至是不可能的。
而综合布线系统，由于所有信息系统皆采用相同的传输介质、物理星形拓扑结构，因此所有信息通道都是通用的。每条信息通道可支持电话、传真、多用户终端。10BASE-T工作站及令牌环工作站(采用5类连接方案，可支持100BASE-T及ATM等)所有设备的开通及更改均不需改变系统布线，只需增减相应的网络设备以及进行必要的跳线管理即可。
另外，系统组网也可灵活多样，甚至在同一房间可有多用户终端，10BASE-T工作站、令牌环工作站并存，为用户组织信息提供了必要条件。
2.4 可靠性
由于传统的布线方式各个系统互不兼容，因而在一个建筑物中往往要有多种布线方式，因此建筑系统的可靠性要由所选用的各个系统可靠性来保证，如果各种系统布线不当，还会造成交叉干扰。
综合布线系统采用高品质的材料和组合压接的方式构成一套高标准信息通道。所有器件均通过UL、CSA及ISO认证，每条信息通道都要求采用专用仪器校核线路阻抗及衰减率，以保证其电气性能。系统布线全部采用物理星形拓扑结构，点到点端接，任何一条线路故障均不影响其它线路的运行，同时为线路的运行维护及故障检修提供了极大的方便，从而保障了系统的可靠运行。各系统采用相同传输介质，因而可互为备用，提高了备用冗余。
2.5 先进性
当今社会信息产业飞速发展，特别是多媒体技术使信息和话音传输界限已被打破，因此现在建筑物如若采用传统布线方式，肯定是落后的。它不再能满足目前信息技术的需要，更不能适应未来信息技术的发展。
综合布线系统应用极富弹性的布线概念，采用光纤与双绞线混布方式，极为合理地构成一套完整的布线系统。所有布线均采用世界上最新通信标准，信息通道均按B-ISDN设计标准，按八芯双绞线配置，通过5类双绞线，数据最大速率可达到155Mbps，对于特殊用户需求可把光纤铺到桌面(Fiber-to the Desk)。干线光缆可设计为500M带宽，为将来的发展提供了足够的裕量。通过主干通道可同时传输多路实时多媒体信息，同时物理星形的布线方式为将来发展交换式的网络奠定了坚实基础。
2.6 经济性
衡量一个建筑产品的经济性，应从两方面加以考虑，即初投资与性能价格比。一般来说，用户总是希望其建筑物所采用的设备，在开始使用时就应具有很好的使用特性，而且还应有一定的技术储备，在今后的若干年仍能保护用户最初的投资，即在不增加新的投资情况下仍保持建筑物的先进性。综合布线系统同传统的布线方式相比，就是一种即具有良好的初投资特性，又具有极高的性能价格比的高科技产品。
2.6.1 综合布线系统的初投资特性
PDS的设备价格，于同类设备相比较而言是较高的，其原因是：
<1> 世界著名品牌，高科技产品；
<2> 进口关税、增值税；
<3> UL，CSA，CCITT，ISO，NFC认证；
<4> 符合包括EFA/TIA等多种国际布线标准。
但是，如果从全面发展的角度来看，应该使它的整个投资并不比传统系统的投资高。这是因为PDS已将原来的相互独立的互不兼容的若干布线系统集中为一套完整的布线系统。其中无论是话音、数据信号传输，还是图像和BAS的控制信号传输，都在相同的水平和垂直线缆中传输，其采用相同的信息使其材料设备相对集中、互相兼容，于是便减少了一些投资。另外，在施工方面，因它是由一个施工单位就可完成其几乎全部弱电线缆的布线，这就可省去大量的重复劳动和设备，大大缩短了布线的周期，从而降低了投资。
传统的布线方式，所有的弱电子系统都是互不兼容的，每一系统都是独立设计，独立布线，因而每增加一个弱电子系统都要安装一套新的线缆、新的管线，不能混合布线。如电话系统要采用一对非屏蔽铜线布线，数据传输要采用粗同轴、细同轴电缆布线；监控图像传输要采用粗同轴电缆布线；BAS各系统布线所采用的更是五花八门的介质。以上所有这些不同的系统都要有自己所独有的不可替换的接插件。同时，作为相互独立的系统还需要敷设各自的管路，不能混用，因而大大增强了布线工期和重复操作。
2.6.2 综合布线系统的性能价格比
PDS的性能价格比是极高的，其主要表现：
<1> 它能非常方便地解决新增加设备的功能需求
用户在实际应用中，常常要将其设备从一个房间搬迁到另一个房间去，或者在另一房间中增加新的设备。比如用户打算增加VOD或视频会议功能。如若采用系统的布线方式，由于这种需求的增加，就必须在全搂范围内重新布线，否则就不能完成这一新的要求。如果已采用PDS布线方式，这一需求就非常容易解决，只要在原信息插口作简单的分线处理，再在弱电室和总设备间做跳线操作，很快就实现了这些新增加的需求，而绝不需要重新布线。
<2> 它的技术设备储备有着巨大的潜能
小区如若采用5类、3类线缆和光纤混合的增加型的PDS布线方式，可解决诸如三维多媒体的传输及用户对ISDN，ATM的需求，并可实现小区同未来全环球信息高速公路接轨的需求。这为日后家庭办公创造了条件。根据我国情况以及世界通信技术的发展，它足可保证10年、甚至更长时期的技术先进性。这是传统布线方式不能以拟的。
3.1 综合布线系统的设计依据
3.1.1 综合布线系统应符合的标准
应符合以下标准：
美国电子工业协会/通信工业协会E1A/TIA570-A家居布线标准；
美国电子工业协会/通信工业协会EIA/TIA-TSB-36标准；
美国电子工业协会/通信工业协会EIA/TIA-TSB-40标准；
电气及电子工程师学会IEEE802标准；
中国工程建设标准化协会CECS72:95建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范。
3.1.2 综合布线系统设计和安装所涉及的标准与规范
该系统有以下标准和规范：
《工业企业通讯设计规范》(GBJ42-81)；
《系统工程设计暂行技术规定》(YDJl3-88)；
《市内电话线路工程设计规范》(YDJ8-85)；
《市内通信全塑电缆线路工程设计规范》(YDJ9-90)；
《工业企业通信接地设计规范》(GBJ79-85)；
《城市住宅区和办公楼电话通信设施设计标准》(YD/T2008-93)；
《通信局(站)接地设计暂行技术规定(综合楼部分)》(YDJ26-89)。
3．2综合布线系统的设计等级
智能住宅与智能小区的工程设计，应根据实际需要，选择适当型级的综合布线系统，其分级宜符合下列要求：
等级一：
等级一提供可满足电讯服务最低要求的通用布线系统，该等级可提供电话，CATV和数据服务。等级一主要采用双绞线及使用星型拓扑方法连接，等级一布线的最低要求为一根四对非屏蔽双绞线（UTP），并必须满足或超过ANSI/TIA/EIA-568A规定的三类电缆传输特性要求；以及一根75欧姆同轴电缆（Coaxial）,并必须满足或超出SCTE IPS-SP-001的要求，建议安装五类非屏蔽双绞线（UTP）方便升级至等级二。
等级二：
等级二提供可满足基础、高级和多媒体电讯服务的通用布线系统，该等级可支持当前和正在发展的电讯服务。等级二布线的最低要求为一或二根的四对非屏蔽双绞线（UTP），并必须满足或超出ANSI/TIA/EIA-568-A规定的五类电缆传输特性要求，以及一或而2根75欧姆同轴电缆（Coaxial）,并必须满足或超出SCTE ZPS-SP-001的要求。可选择光缆，并必须满足或超出ANSI/ICEA S-87-640的传输特性要求。
表1—各等级支持的典型家居服务
服务 | 等级一 | 等级二 |
电话 电视 数据 多媒体 | 支持 支持 支持 不支持 | 支持 支持 支持 支持 |
表2---各等级认可的家居传输介质
布线 | 等级一 | 等级二 |
4对非屏蔽双绞线 75欧姆同轴电缆 光缆 | 三类（建议使用五类） 支持 不支持 | 五类 支持 可支持 |
4.1 工程背景
《XX小区》规划建筑面积2万余平方米。整个小区住户180户。
我公司根据已有的工程图设计的此方案既为目前节省投资考虑，又为日后进一步增加智能化功能，网络升级提供了充分的余量。
4.2 设计依据
Lucent SYSTIMAXÒ SCS设计工程手册
国内有关电气工程规范
贵方提供的工程图
4.3系统综述
4.3.1 综合布线系统本身具有很高的兼容性和开放性，根据用户要求，本方案支持综合话音、图象及数据传输，ATM（适应异步传输模式），并可进一步满足楼宇自控系统、报警监控系统、出入口控制系统、及多媒体会议电视系统等系统的传输要求。
4.4 系统详述
为保证合理投资，布线系统由两个子系统组成。
4.4.1 工作区子系统
4.4.1.1 工作区子系统由各个住宅区域构成，数据点为五类配置，可支持100M的数据通讯(包括155M ATM应用)。在每户客厅，书房各设一数据点；客厅，书房，卧室各设一语音点；每户设一配线架以便各点的连接管理。
4.4.1.2 数据系统全部采用MPS100E-262型信息座(CAT5)，可任选90度或45度两种安装方式，接口形式全部为RJ45，其触点采用镀金工艺，是按100Mbps标准生产的超五类信息插座，满足高速数据的传输并支持155Mbps的ATM。语音系统采用M1BH1-262型模块，接口形式为RJ11。上述信息座均符合EIA/TIA-568及ISO/11801标准。
4.4.1.3 针对100M高速数据传输采用D8SA型工作区用户软线连接用户设备；话音设备采用话机自备带RJ11接头的用户线即可。
4.4.1.4 标准信息座均为墙面暗装，底边距地30厘米。为使用方便，要求每组信息座附近应配备220V电源插座，以便为数据设备供电，建议安装位置距信息座不小于15厘米，否则需做屏蔽处理。
4.4.2干线子系统
4.4.2.1 干线子系统由各管理间至小区管理中心之间的电缆构成。由于每栋公寓的信息点较少（语音数据共400个），每两栋公寓共设置一个管理间，考虑到经济性，管理间宜设在5层以节省布线量。高速数据系统传输都采用1061C型五类8芯双绞线，并预留光纤。1061C+是专为配合SYSTIMAX SCS布线计划的高速、100欧姆高性能电缆。这些电缆可在楼宇布线内，以高速把信息传送到小区管理中心，它们可以支持100Mbps TP-PMD和155.5Mbps的ATM，与其他SYSTIMAX SCS元件连接时，该线可支援622Mbps ATM并行传送技术。
4.4.2.2 A,B,C型公寓各信息点至小区管理中心平均距离为150米，其计算方法如下：
线缆计算公式：
线缆平均距离=(最远点距离+最近点距离)/2x1.1+6 (米)
线缆箱数=总点数/(305米/各信息点至管理间平均距离)
4.4.2.3 所选线缆具有极高的抗扰性，具备很高的备用冗余，使系统具有极高的可靠性及灵活性。配电间内接线端子与信息插座之间均为点到点端接，任何改变系统的操作(如增减用户、用户地址改变等)都不影响整个系统的运行，增减用户只需做必要的跳线即可，使系统具有极强的灵活性，时为系统线路故障检修提供极大方便。
1.1 综述
在今天激烈的行业竞争中，人们对信息的需求越来越大，在家中获取各种数据信息、娱乐信息、教育信息等等已经成为增长最快的需求，网络正在改变着人们的生活方式：网上教学、网上购物、网上游戏、远程医疗等等，不出家门即可满足人们的各种需求，并可实现家庭办公；信息就意味着成功；而计算机网络－-将各种个人电脑、服务器、工作站和其它硬件通过相应软件全部联接于一个共用的系统-在帮助用户休闲、娱乐、医疗、教育的同时，让你利用网络跨越地理位置的限制快速、方便、可靠地传送数据，周游世界。
但是，今天的网络将不能满足明日的需求。功能日益强大的应用系统，不断增加的用户，以及近来出现的对声音、图像和多媒体信息的支持，使现有网络解决方案不堪重负。为了配合形势，需要一种从根本上全新的技术来支持实时的信息系统，以便在未来数年内保持竞争优势。
1.2 设计原则
对XX小区的计算机网络系统按照以下原则进行方案设计：
先进性
在方案中应使用符合当代计算机系统及网络技术发展趋势，技术先进并趋于成熟的、被公众认可、先进的优质产品，推荐具有Client/Server结构，技术先进、可靠性强、简单易用且用户界面良好的系统软件、应用软件及软件开发工具。
实用性
提出最适合解决问题的方案，获得最优的性能/价格比。
可靠性
系统的稳定性是企业信誉与成功的关键。要选用质量可靠的产品，并带有系统冗余性的方案(如MC/Service Guard)，以确保系统的安全可靠。
可扩充性
由于目前计算机信息领域发展十分迅速，应用环境、系统硬件及系统软件都会不可避免地加以更新，因此系统的可扩充性及版本兼容性的好坏，直接影响着企业的发展速度，我们将本着最大限度地满足现有投资及最大限度地提供升级解决方案来满足系统灵活扩充。
2.1． 网络设计
本方案选用了著名网络厂商D-LINK公司的集线器和CISCO公司的路由器，拟建立具有三层交换的快速以太交换10Base-T为核心的先进而可靠的网络系统。整个系统为星状网络拓扑结构。
通过对XX小区网络需求的初步了解，本方案中建议选用1台CISCO公司DE-816集线器作为主干，以及9台DE-824集线器构成“10M交换到用户”的网络结构，同时选用1台DE-809作为中继器，以便保证超过100米时信号的传输质量，路由器选用CISCO2501，通过DDN/ISDN专线或ADSL实现高速INTERNET接入。
网络设备具体配置情况见网络系统图。
2.3 服务器
考虑到小区规模小、住户对网络信息的需求多为收发电子邮件及上INTERNET查询信息，小区管理中心设2台服务器，1台为代理服务器，对出入局域网的信息进行控制并计费，其中Web服务器实现超文本信息查询和Browser/Web Server模式的应用服务。
2.4 系统软件
为实现小区综合信息服务系统，建议配备的系统软件包括：
WINDOWS NT SERVER 4.0
Proxy 2.0 、计费软件
家庭自动化系统是适应现代生活对家庭功能逐渐增长的需求发展起来的一个系统，该系统的内容、构成和配置因国度、家庭的经济实力、家庭的知识结构以及个人喜好的不同而不同。因此，家庭自动化系统的配置与住宅小区的定位（安置型、实用型、舒适型还是豪华型）以及住户的类型比例（经济实力、知识结构等）有着密切的关系。
一般地，从结构上来讲，家庭自动化系统由家庭控制器、家庭布线、传感器/执行器等构成；每一个家庭控制器作为智能小区网络中的一个智能节点，互联成网并上联至小区综合管理系统；
从信息组成上来讲，家庭自动化系统包括语音信息、数据信息、视频信息以及控制信息等； 从功能上来讲，家庭自动化系统包括安防功能（可视对讲、防盗报警、火灾探测、煤气泄露报警、玻璃破碎探测以及紧急呼叫按钮）、控制功能（灯光控制、空调控制、门锁控制以及其他家用电器的控制）。
家庭自动化系统结构图
2.1 HAC—家庭智能控制器功能简介
家庭智能控制器HAC（Home Automation Controller）是智能小区综合管理系统IDMS-2000网络中的智能节点，既是家庭自动化系统的“大脑”，又是家庭与智能小区管理中心的联系纽带。该控制器是采用LONWORKSÒ技术、NeuronÒ芯片开发的高性能控制器，功能模块化设计，技术先进、功能强、可靠性高，RAM内配置高能电池，可保证节点掉电后数据保存20年。具有三表远传、防火、防盗、煤气泄露报警、紧急呼叫及多种控制功能，简单介绍如下：
2.2.1 三表远传功能模块
根据国家建设部提出的小康型住宅小区规划要求，今后要对新建和改建住宅统一规划，逐步实行水、电、气三表出户统一管理，实现微机自动检测、计算、收费。三表远传功能彻底改变了传统的居民住宅水、电、煤气等生活耗能逐月入户验表收费方式，解决了城市住宅耗能管理的离散性和耗能数据人工处理的繁琐过程，从而节省了大量人力，且避免了入户验表对居民生活的干扰。 针对本小区的四表远传功能是基于最先进的智能控制网络LONWORKSÒ技术开发研制HAC-家庭智能控制器的一个功能，系统开放性好，互操作性强，组网简单，既可以自成系统，实现住宅能耗的高质量管理，也可以与智能小区系统中的其他子系统无缝的集成到一起。
功能特点：
· 适合多种类型的耗能表（包括冷热水、电、煤气表），并且改造非常方便、可靠。根据用户需要，即可实现对住宅水、电、气的集中抄收，也可对其集中自动抄收。
· 系统操作员可对费率灵活调整，从而实现自动抄收并自动计费，极大地减少了抄表的工作量。
· 完善的软件功能，可方便地根据楼栋、楼层、用户制表输出，方便了用户的查询。
· 使用独立的用户数据处理装置，使各用户独立运行，不会因相互之间的干扰造成数据丢失和混乱；确保抄收及时、准确，且精度与原表相同。
· 采取高可靠性的供电方式，除平时正常交流220V市电供电外，系统的不间断电源可确保在停电时仍能安全可靠运行；同时，每个用户部件有单独的电源，使得在系统连接总线意外断路和短路情况下，用户部件仍可正常运行。
· 采用总线连接方式，各用户并接在系统总线上，集中抄收用户可达万户以上。
· 独特的供电工作模式，使系统始终处于低功耗状态工作，从而减小了系统自功耗，确保了系统的高可靠性。
· 微机耗能管理软件，采用菜单下拉式工作方式，有较好的用户工作界面，使管理者操作容易便捷。
· 具有管理和监控功能，能随时检测系统工作情况，及时发现系统异常状况，配合控制功能模块，可实现对户端水、煤气、电的通断联动控制。 2.2.2 报警功能模块
营造一个高度安全的住宅环境始终是小区首要的任务，而随着社会的发展，现代化在带给人们极大方便的同时，也使一些危险的隐患潜伏在家庭之中，如天然气的使用、用电器具的增多等等，特别是随着人们安全意识的增强，家庭防盗、防火、防煤气泄露及紧急呼叫等功能正在走入家庭。 家庭报警功能是家庭智能控制器的一个重要功能模块，同家庭的各种传感器、功能按钮、探测器及执行器共同构成家庭的安防体系，是家庭安防体系的“大脑”。 报警功能包括防火、防盗、天然气泄露报警及紧急呼叫等功能；采用先进智能型控制网络技术、由微机管理控制，当用户出现意外情况时，按动家庭智能控制器上的不同按钮，即可通过网络及时传送至小区管理中心，并发送出报警语音信息；配合红外、瓦斯、烟雾、医疗等传感器，集有线和无线报警于一体，紧急启动喇叭现场报警，并将警报传至小区管理中心，实现对匪情、盗窃、火灾、煤气、医疗等意外事故的自动报警。
主要功能：
· 可实现多警种（火警、盗警、天然气泄露警报、紧急呼叫等）、多防区、多路报警；
· 各种报警信号通过控制网络传至小区管理中心，并可与其他功能模块实现可编程式联动方式（如：天然气报警同控制模块的联动）；
· 火警探测，发现火警并确认后发出声光报警，并通过网络向相临别墅发出报警信号，同时自动在小区电子地图显示火警方位；
·防盗报警：可实现多种探测方式同时存在，玻璃破碎探测器、红外、双监探头、门磁等，设防/撤防方便；
·天然气泄露报警：报警模块接到嗅敏探测器报警信号，启动家庭报警喇叭；控制模块接到报警信号按预先编程作出相应的控制动作；
· 紧急呼叫按钮：紧急呼叫信号由于是人在紧急情形下的求助信号，其误报的可能性小，在网络变量传输中，它具有最高的优先级别； 各种报警信号都以网络变量的形式在网络上传输，具有很高的可靠性；各种险情都有自己的网络传输的优先级别，切实保证了重大警报的及时传送。
2.2.3 控制功能 HAC-家庭控制器的控制功能强大，可实现对家庭的灯光照明控制、空调控 制、窗帘的开启/关闭控制、用电器具的开/断电等控制功能，并可通过电话或Internet对家中的情况进行远程监控。
天然气泄露报警联动控制流程：火警联动控制流程图
第三节 家庭自动化系统技术方案说明
天然气泄露报警联动控制流程
火警联动控制流程图
3.1系统综述
本设计方案采用HAC家庭智能控制器，根据用户不同的功能要求分别配置不同的功能模块，采用总线式结构将用户智能终端连接起来构成智能控制网络，由小区管理中心统一管理控制，集成度高，增强了系统的可靠性。
3.2系统详述
由于用户没有具体要求，我们根据以往经验，以经济实用为原则设计如下： 远程抄表对生活用水表、热水表、电表、燃气表四表进行远程抄收； 报警功能块有：客厅安装一个门磁开关、一个紧急呼叫按钮、厨房安装一个燃气泄露探头和一个电动二通阀，在燃气泄漏时切断。
可视对讲系统是小区安全的一个重要保证。访客通过按动住户分机按钮启动大厅的摄像机，这时住户可通过室内分机观察来访者，住户可选择开门钮开启大门，也可选择拒绝接见。可视对讲系统和门禁系统配合，可有效的防止闲散人员闯入。
通过比较，我们选用深圳视得安的“智能楼宇可视对讲CM-980系统”，该系统通过ISO9001认证、欧盟CE认证和美国FCC检测。
主要设备性能如下：
1．CM-P（不间断电源供应器）
30W、DC18V，停电后综合供电24小时
2．CM-980R（壁挂室内分机）
4英寸黑白扁平式荧光屏、420电视图像线
3．CM-980D（豪华型数字式主机）
380线解像图 1/3英寸CCD摄像机 容量999户
4．CM-980P4（保护放大器）
可使分机系统线短路线得到隔离和保护，从而影响整个系统的正常工作：可带4分支，每分支可带1—3台分机：有视频放大器
功能：有楼层接线合功能：有故障指示功能。
5．CM-980M2（管理中心）
总线制传输、布线方式：可联接999个单元可视对讲系统：可与小区内任一主机、分机实现互相呼叫、对讲、监看功能：可转接住户间的呼叫通话：有报警警情提示：可与多台管理中心联网，可相互呼叫、监看、通话：可联接电脑、打印机。
6．电缆线
视频线SYC-75-5
信号线 6芯线，直径0.5平方毫米
4芯线，直径0.5平方毫米
电源线 直径0.5平方毫米
随着现代科学技术的发展，监控和周界防范系统已成为智能化小区必不可少的一部分。XX小区是一座现代化的智能小区，为了保障住户的财产和人身安全，迅速而有效地禁止或处理突发性事件，特为贵方设计了本套监控和周界防范系统方案。
1.1设计依据和设计原则
1、中华人民共和国国家标准《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94。
2、中华人民共和国国家标准《工业企业通信设计规范》。
注: 该规范用于线路敷设。
3、中华人民共和国安全行业标准《安全防范工程程序与要求》GA/T 75-94。
1.2系统的总体设计原则
1.2.1合理性
这是系统设计的基本原则,注重周界防范，将危险排除在小区之外；强调总体防范，即以小区为中心（而非住户为中心）进行防范；立体防范，多种防范手段相结合，主要考虑在该小区界设红外线入侵探测系统和电视监控系统，小区的主入口大门设全方位可调焦高清晰度摄像机，其最低照度应为1-3LUX才能保证其良好的夜视效果，在单元门入口、车库口设超广角摄像机，覆盖整个入口区域；并且通过其长时滞录像机对近期的资料可随意地对任一摄像机所摄取的画面进行回放。车库里的摄像机配置监听头，保证有人破坏时能及时报警。总之，在力争做到无死角又不浪费摄像机的基础上，使系统的设计合理并达到最优。
1.2.2可靠实用性
从性能价格比的角度考虑，系统的关键部分全面采用世界著名厂家的产品,保证了整个系统的可靠性。同时兼顾到功能的完善和操作简单化的要求,使本系统达到处理意外情况时反应迅速,正确,提高了保安工作的效率。
1.2.3模块化设计
本套矩阵系统的模块化设计便于将来系统的升级和扩展,即使在将来扩展时,也不需要替换现有设备,而只需软件升级或添加硬件,从而保证了系统的延续性。
本系统实现的主要功能及实现等级：
(1)与报警系统联网,发生报警触发录像并自动弹出报警区域的摄像机的图像。
(2)在中控室可以切换看到所有的图像。在图像的切换过程中感觉不到图像间的干扰。
(3)系统设有时间、日期、地点、摄像机编号提示,可在录像带上做标记,便于分析和处理。
(4)系统可任意选择某个指定的摄像区域,便于重点监视或在某个范围内对多个摄像机区域做自动巡回显示。
(5)矩阵系统具有分组同步切换的功能,可将系统全部或部分摄像机分为若干个组,每组摄像机图像可以同时切换到一组监视器上。
(6)可以在必要的场所设置副控，通过副控键盘可以在监视器上切换看到所有的图像，并进行控制。
（7）在配置系统时,可以决定每个使用者有权进入系统的哪个部分:使用者可观看哪些摄像机;又能控制哪些摄像机;使用者可以用自己的键盘手动操作哪些继电器(连结到外围),操作哪些VCR和多画面分割器。
2.1 CCTV系统的组成
CCTV系统主要由前端，后端和传输三大部分构成。
2.1.1前端设备
前端设备主要负责信号的采集,主要设备有摄像机、镜头、防护罩、球机、解码器、支架等。
2.1.2 后端设备
后端设备的作用是对前端已采集到的信号进行处理。它主要包括视频信号的切换、显示和记录等主要功能。设备主要包括:控制键盘、屏幕墙、矩阵控制主机、控制台、录像机等。
所有控制设备及显示记录等后端设备均放在中控室内。控制设备为矩阵控制主机。显示设备是收监两用机。记录设备是长时间时滞录像机。另外在必要的场所设附控键盘和监视器。
2.1.3与报警的联动
CCTV与报警的联网采用硬件联网方式，即主矩阵接收来自报警主机的继电器接口板的报警信号，驱动与之相关的摄像头，将报警画面自动弹出到监视器上。
2.2 CCTV系统设备说明
2.2.1摄像机
采用台湾慧友公司生产的ES100/C型黑白摄像机。ES100/C以其44万个的效像素，并结合OCML技术，提供了470线的高清晰度与极高的信号灵敏度，信噪比高达50dB以上。即使在最低照度的情况下，ES100/C也能提供高对比度和高画质的图像，确保其具有良好的目标识别力。ES100/C由于具有 DSP（数字信号处理器），可将物体放大至2倍，此项功能为机器本身具有，与镜头选用无关。在逆光的情况下，能够自动调节区域画面亮度，即使亮度随时间、阳光变化的地方，也能获得鲜明图像，其ALC功能，可以调节明暗，自动光圈镜头配合此功能适用任何场合。
其具体规格如下：
成像设备：1/3”行间转移型CCD器件
有效像素：795（水平）X596（垂直）
信号系统：PAL制式
同步系统：内同步/线性锁定
水平解像度：470线
最低照度：1.5LUX
视频输出:1VP-P,75欧姆
信噪比:50db
电源:DC12V
功耗:220mA
操作温度:-10°C到50°C
操作湿度:30到90%
重量:310g
尺寸:125X50X50(长/宽/高)mm（带镜头）
2.2.5视频记录设备
考虑到如有意外事件发生,需对现场情况进行分析,取证及存档,我们在系统中配置了时滞录像机和矩阵控制主机。矩阵控制主机内置16画面分割器，选用美国MOLYNX的CR15型， 24小时时滞录像机采用韩国产品STLV-24,该机具有高灵敏度机械结构，记录提示符保证安全记录，操作极其简单，具有紧急和报警记录，屏幕菜单显示设定等功能。
本次采用的安定宝电脑监控的周界防范系统，可以在同一套系统，同一条总线上集成各报警与巡更点，并且在电脑软件上实时监控各个报警点和巡更点，对各个报警点可以任意分区，控制其集体或单独布撤防，对巡更点可判断巡更位置和巡更人员，系统可以自动执行巡更计划，并且可以在巡更出错时及时发出警告，提醒值班人员的注意。
报警控制主机接收到来自报警按钮和重点部位报警探测器的手动和自动报警信号,在向CCTV发出触发信号的同时,对报警进行处理,触发警号报警,通过继电器的动作启动报警区域的灯光，并且通过自动拨号器与“110”电话及其它自动报警系统联网。本系统的联网方式十分灵活,既可采用电脑局域网,又可采用电话线及无线接收方式报警。
报警主机，报警计算机和主控键盘放在中控室，各子系统可以单独布撤防，也可以通过配置由主控键盘集中进行控制。巡更系统即在巡更点巡更键盘，根据巡更键盘发回的信号来判断巡更点和巡更人员代码。报警及巡更人员可以绘制电子地图，在地图上表示所有报警点，还可进行地图之间跳转，可以设置“电脑管理”功能，定时自动对各个报警子系统进行布撤防。从而真正实现了小区内松外紧的防范体系。
3.1周界防范系统设备说明
3.1.1 4140XMPT2主机
4140XMPT2是美国安定宝公司最大型的主机，其主要特点如下：
可扩充至87个防区，可混合使用四线，总线，无线连接方式。所有防区可以编程为十多种防区类型之一。主机板上固定了9个使用防区，可设置为是否使用线未电阻监控方式。使用编码方式两线连接， 对各探头实时监控。所有总线探头并联连接，安装简便，并有常规防区扩充器。
可划分为8个子系统，可使用最多达16个键盘控制各个子系统。并且可设置各个子系统间的关系，即可以设置某个子系统被其他子系统“登录”控制。
用户可以自定义临时时间表，可设置自动布撤防时间，可自动控制继电器开关。可对使用者分组按时间限制进入系统。
可由4204继电器模块提供16个继电器输出，可编程为数十种驱动方式。可使用128个密码，分7个级别控制，可分为8组。
3.1.2 6139控制键盘
英文可变字符LCD显示键盘，两行显示，带地址码。可设置显示各个防区及子系统的名称。可进行布撤防操作。报警时发时峰鸣声，并显示报警位置。
3.1.3 4190WH总线扩充器
可设置2个连续的地址码，即扩充2个防区。
3.1.4 FG周界报警器（栏栅卫士）
FG350为小区外用的闯入者微波探测器，特别设计以提供日夜24小时不停的周边监视，基本组成包括一个发射器及一个接收器，两者可相距达200米，当闯入者穿越接收器及发射器间的雪茄光束时，便会被探测到。FG350组件以交叠形式安放于受保护地点的周边以保证连续不断的探测。
3.2 报警软件
该报警软件具有如下功能：
WINDOWS界面，多媒体工作方式，用户操作简单直观。
可以附加电子地图。独创的显示板技术可以允许用户制定待警状态，可以同时打开多个“显示板”显示各种类型用户状态，一目了然。
用户资料丰富，可以定义多个联系人，预警方案，各个防区的位置，名称，地图定位，用户自绘防区图等功能。
报警信号按级别处理，可以设置不同级别的警情由电脑自动处理。
允许用户改变各种显示/打印格式，报警信息显示方式以及内容由用户自定义。
资料可以选择不同的内容进行备份与恢复，所有备份文件均可通过索引方便查阅及恢复。
随着信息技术的迅猛发展，IC卡管理系统具有卓越的应用特性和优越的市场前景，已成为楼宇弱电系统的重要组成部分，也是楼宇实现现代化管理的重要标志。该系统主要针对楼宇内各类资源的合理性和有效性管理，具有如下特点：
(1)适用性广： 可广泛应用于各类楼宇弱电网络系统，同时由于该系统中各子系统相对独立，亦可单独应用。
(2)安全性强： IC卡具有加密及防破译功能，可有效加强楼宇的安全管理。
(3)一卡多用： 凭卡可以开门、消费、用餐、停车、消费及其它内部管理功能。
智能卡名称来源于英文“Smart Card”，又称集成电路卡，即IC卡( Integrated Circuit Card)。它将集成电路芯片嵌装于塑料基片中封装而成的卡片，它的规格与标准的信用卡完全相同，国际标准规格为：长85.6mm，宽54mm，厚0.8mm。
IC卡的概念是70年代初提出来的，法国布尔(BULL)公司于1976 年首先创造出IC卡产品，并将此项技术应用到金融、交通、医疗、身份证明等多个领域，它将微电子技术和计算机技术结合在一起，极大地促进了人们日常生活的现代化进程。
IC卡芯片具有可写入数据和可存储数据的能力，IC 卡存储器中的数据根据需要可以有条件地供外部读取，或供内部信息处理和判别之用。
1.1 IC卡分类：
1.1.1根据卡中所镶集成电路的不同可分以下三种：
(1)存储器卡
E2PROM（可用电擦除的可编程只读存储器）；
(2)逻辑加密卡
加密逻辑电路＋ E2PROM；
(3)CPU卡
卡中的集成电路包括中央处理器(CPU)＋ E2PROM＋随机存储器RAM以及固化在只读存储器ROM中的片内操作系统COS(Chip Operating System)。
1.1.2按卡与外界数据传送的形式来分，有接触型IC卡和非接触型IC卡。
当前使用广泛的是接触型IC卡，在这种卡片上，IC芯片有8个触点可与外界接触；非接触型IC卡的集成电路不向外引出触点,因此它除了包含前述三种IC卡的电路外，还带有射频收发电路及其相关电路。
1.2 IC卡的特点：
IC智能卡具有以下特点：
存储容量大：内含微处理器，存储器可以分成若干应用区，存储容量从几十字节到几兆字节，便于一卡多用，方便保管。
保密性强：智能卡的安全性比磁卡高得多，智能卡内的信息加密后不可复制，密码核对错误，卡本身有自毁功能，而磁卡很容易被复制。
网络要求不高：智能卡的绝对安全性使其在应用中对计算机网络的实时性，敏感性要求降低，可脱机使用。
智能卡防磁，防静电，抗干扰能力强，可靠性比磁卡高。
信息可读写十万次，使用寿命长。
智能卡的读写设备比磁卡的读写设备价廉，可靠，操作简易，利于维护，是磁卡的必然替代品。
2.1设计概况
在本设计方案中，根据XX小区的实际情况，应采用系统：
⑴感应IC卡消费管理系统
⑵感应IC卡门禁管理系统
⑶感应IC卡停车场管理系统
2.2 功能要求
(1)对住宅区内部的管理必须能实现全面自动化，能准确、快捷地反映和体现出内部或外部人员进出住宅区的情况。
(2)对住户的各种消费情况要求准确、及时地体现，给住户的生活带来方便。
(3)整个系统必须实现一卡通用。
2.3 设计构思
本系统采用感应式IC卡实现门禁系统、消费管理和停车场系统管理。
门禁系统用来管理住宅区的出入口及办公室，加强人员的控制，是加强对内、外盗的防范，确保住宅区安全的重要手段。它主要实现：
IC卡的持有者在使用磁卡时必须输入相应的密码方可进入住宅区和相应的工作区。
对重要部位可设置持卡人进出的时间段，以限制人员进入。亦可根据情况重新设置密码，限制持卡人进入的区域。
2.4设计规模
整个系统配套IC卡设备情况如下：
商场、洗衣房、棋牌室、医疗保健中心、健身美容厅各设一台POS机。
停车场管理系统一套，供内部使用。
对于内部管理部分，根据图纸统计，可在小区出入口及办公区域安装感应IC卡门禁系统5套。
(1)简介
智能卡门禁管理系统作为楼宇IC卡集成信息管理系统的子系统，其系统的运行必须建立在集成系统系统平台上，以实现“一卡通用”的理想.
I C卡门禁管理系统由安全可行，使用方便的新一代智能卡门禁器，和功能强大，操作方便，具实时监控能力的电脑软件系统组成,配合具联网能力的CF485B 通讯卡，真正实现远程实时监控功能的门禁管理控制系统。可用于企事业单位,工厂,宾馆,写字楼,高级住宅区等，更适用于保密单位,档案馆,银行,军事仓库等机要部门。
(2)系统示意图
(3)门禁器功能
自适应性 各种设置既可通过计算机操作，也可由管理卡独立完成。联机使用时通过CF-IMS3.0监控软件实现门禁管理等多种功能。
存储溢出 保证最新数据被安全记录，门禁器内可存3630条记录，联机后可被上位机读取。
兼容性良好 提供四路开关量输入(可接IR/ID红外报警,电磁锁等)。
断电保护 断电后数据可保存30天以上。
管理容量大 门禁器既可以独立使用也可以联网使用一块CF485B 通讯卡最多可联接256台门禁器；亦可通过485HUB扩充联接。
层级设置 可通过特权层级设置，有效进入时限段设置。门禁允诺时限段设置等,进行不同功能管理。
具黑名单 黑名单最多可设1000名，可通过计算机进行设置，也可在三次无效操作后，机器自动设置。
即时记录 即时记录每次开门的卡号、日期、时间等，最大记录个数为10000条；兼可即时显示。
密码方式 具二次键盘加密功能，即插卡加个人密码校对开门。
设定方式 联网设备可用电脑通过网络随时进行门禁参数设置及校时处理；脱机使用的门禁器还可用设定卡设定。
(4)应用范围
A.机要部门出入管理：具二次加密功能。
B.一般出入管理:打卡识别，出入情况存档备查。
C.特殊管理：需有管理人员在场监督时,才允进。
D.电梯管理：持有授权IC卡者，方可乘电梯。适用于内部电梯管理。
(5)操作流程
A.系统操作员用设定卡对员工卡/客户卡进行设定，并可同时加密。
B.通常状况下，门禁处于锁闭状态下。
C.持卡打开房门，开锁记录实时传输到中心控制室。
D.利用系统软件进行统计分析及归档处理。
E.消防通道专用门锁可以在突发事件时，保证所有消防通道门禁解除锁闭状态。
(6)软件系统功能
采用树形区域的方法管理门禁器，直观方便。
系统数据库经加密处理，安全可靠。
具网络多用户操作能力。
可随时查询区域和门禁器原设定，当前设置及区域分布表。
可随时开或关红外线检查标志及门禁器检索标志。
配合系统平台提供的数据采集中心及CF动态监察系统可实时监控网上门禁器使用情况。
可进行动态管理，远程监控员工活动。
(7)系统构成
A.系统平台软件
B.门禁管理系统软件
C.IC门禁控制器
D.感应读卡头（感应距离12CM）
E.电子锁具ES-228/DL-015I
F.球型锁/阳锁
安装示意图
(9)技术参数:
电源电压 DC 12V，500mA
功 率 6W dc
显 示 器 6位，7段显示，2个指示灯
卡 型 号 支持SIEMENS 2K/ISO-30二合一卡
通讯接口 RS485
波 特 率 1200~ 9600bps
键 盘 15个外置键
内部存储 32K字节
时间制式 24小时
最大记录 3630
锁具(阴锁) 12V 1000mA(加电开启型)
4.1 系统简介
消费管理系统由发卡系统，POS系统和IC卡组成，消费人员先到发卡处交钱，发卡机将相应金额写入卡中。消费时，只须将卡在POS机前一晃，工作人员通过简单快速操作，即从卡中扣除本次消费额，同时将有关信息传到PC机并存入数据库中，该系统使用方便，工作效，核算，消费分析，实现了内部的科学化、现代化的无现金消费。
4.2 主要功能及特点
窗口POS机可以单机操作，也可联网工作，单台计算机可管理64台POS机。
双面高亮度LED清晰显示消费者本次消费额及卡内金额。
具有掉电数据保护功能：内置后备电池，在停电状态下也。可工作20小时。
操作简单方便，灵活设置各键所代表的商品价格及各种运算方式。
系统可查询，打印个人每笔存款，每次消费及当前余额情况。
可自动判别伪卡，报警并具有卡挂失，注销功能。
可按年度某月，某日，某时段，某次消费，某收费机，某人等方式自动统计，查询，核算销售情况及消费额，并绘制报表打印输出。
系统联网框图
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现代社会，一日千里。电脑化、信息化已进入到社会的每一个角落。智能卡技术从高尖科技已逐渐成为民用、实用技术。普通电脑可以使智能卡技术应用得出神入化因而省却了以往使用磁卡而带来庞大的计算、传递、动作机构。此系统以智能卡技术和电脑应用软件为核心，配备精良的停车场设备而成。从每一个环节到整个系统的设备都十分完善，拥有众多的功能和特点，这里仅介绍主要部分：
A.使用方便快捷－车辆进入停车场时只需将感应卡在读卡机前晃动一下即可，能在此期间准确无误地完成所要求的核算、收费、记录等工作，此时挡车闸杆自动升起，电子显示屏显示欢迎进出，车辆进出后闸杆自动落下。全过程可无人操作，节省开支。
B.收费准确可靠－收费标准由主机设定，电脑自动计时核算从而得出停车费用，并通过电子屏显示给驾车者。每台离场车辆的收费都由电脑确认和统计，杜绝了失误和作弊，保障了车场投资者的利益。
C.可靠性高，保密性好－智能卡以其独特的读写特性和安全策略，使之具有极强的防伪能力和自保护能力。其储存的信息也不会象磁卡那样因磁性干扰和外部干扰而丢失、错乱。因其工作方式是感应式，所以不会产生使用磁卡所带来的磁头磨损、磁粉脱落，灰尘影响等烦恼，因而适应各种室内外环境，可靠耐用。
D.一卡在手，反复使用－智能卡具有相当大的容量，每一张由本公司提供的停车场智能卡，都可在同一张卡上实现消费、人事、俱乐部消费、保安等管理，当智能卡上的金额接近用完时，可以很方便地通过主管卡交费入款，实现反复使用，其使用次数可达10～50万次。
E.形式灵活多样－本系统也可以与监视系统、车位检索系统等实行接口并行，实现综合管理；也可按用户的要求加设特殊的装置，可满足任何形式的停车场使用。
F.软件功能强大－全中文菜单式软件，界面良好，具有提示、设定、理财。自维护等功能、代理了烦重的人工劳动，提高了效率。
G.配套服务－本公司将对每一套产品提供安装调试、操作人员培训、快速维修和保障零配件供应服务，并协助用户进行系统更新与软件版本升级。
(2)主要设备及功能
A.电子显示屏－一般装在读卡机上， 以汉字形式显示停车时间、收费金额、卡上余额、卡有效期等。若系统不予入场或出场，则显示相关原因，明了直观。
B.感应式读卡机－是系统的功效得以充分发挥的关键外部设备，是智能卡与系统沟通的桥梁，在使用时司机只要将卡伸出窗外轻晃一下即可，此后，读写工作便告完成，设备便做出准入或准出的相应工作。
C.对讲系统－每一读卡机部装有对讲系统， 以此工作人员可提示指导用户使用停车场。
D.临时卡出卡机－为了满足临时泊车者的需要设置。泊车者驾车至读卡机前，电子检测器得此信息并使出卡机得电，按键取卡后（只能取一张卡），便可进入停车场。离场时，一般读卡机不受理临时工智能卡，只能在出口值班机房内插入电脑读卡口，并收款、收卡后，其它设备才准许离场的信号。
E.自动档车道闸－自动道闸为国家专利产品。其闸杆具有双重自锁功效，能抵御人为抬杆，科学的设计，使产品能在恶劣环境下长期频繁工作。除此之外更有发热保护，时间保护，防闸车保护、自动光电藕合等先进功效，使其在同类产品中达到无与伦比的境界。
F.电磁检测器－它是收费系统感知车辆进出停车场的“眼睛”，电磁检测器采用了独特的数模转化技术，抗干扰能力强，不怕任何恶劣环境。同时该检测器具有可靠性与灵敏度同时提高的独到之处。这就保证了电脑能够得到可靠的信息，从而保证了系统能够安全准确地运行。
G.车位检索系统－在每一个车位设置一套检测器，通过处理器并入主系统。装设该系统后，电子显示屏则会将当前最佳停车位置显示给泊车者，省却驾车者在车场找车位的烦恼；同时，可在主控电脑和每一个入口电脑随时查询车场中的车位情况，并以直观图形反映在电脑显示器上，若车场内无空车位，每一个入口读卡机则不会受理入场并显示“车场满位”的字样。
H.防盗电子栓－对固定车主的泊车位，加设一套高码位遥控器与检测器并行工作，使检测器同时具有守车功效，车主泊上码，取车解码，防盗电子栓如同一条无形的铁链将车栓住，若无解码取车则报警系统即时开动工作，有效地防止了车辆被盗。
(3)软件功能简介
A.设定功能－使用主管卡，管理者可以对岗位（机台）、操作员、收费标准、智能卡的发行等进行功能设定。
系统以经设定后，每一个出入口的机台，岗位就有了明确的分工及；岗位上操作珠权限范围和职责也得到规定；每张智能卡在发行后，持卡人的资料、车牌号码、该卡属性、计费等级、使用期限等均在管理者的掌握之中。每一个持卡者驾车出入停车场时，读卡机便会正确地按照既定的收费标准和计算方式进行收费，忠实可靠，铁面无私。
B.理财功能－该功能相当于一个强大完善的财务管理系统。停车场每一刻的所有动作，都能如实地记录、整理、统计。管理者可随时查询、打印车场动作情况。如整个停车场收款情况、某岗位收款情况、某操作员收款情况、存车量、某卡的进出次数、时间、卡内余款等。
系统自维护功能－该功能使系统自动地将接收的数据进行整理、排列、合理放置。保证系统随时都以最大空间和最佳状态运行。可以根据用户的要求理发或添设特殊的功能。
(1)流程示意图
(2)基本配置
A.全自动道闸
B.读卡机
C.车辆感应器
D.读卡器
E.管理计算机
(3)配置示意图
在各类智能小区工程设计中，卫星电视和有线电视接收系统是适应人们使用功能需求而普遍设置的基本系统，该系统将随着人们对电视收看质量要求的提高和有线电视技术的发展，在应用和设计技术上不断的提高。从目前我国智能化小区的建设来看，此系统已经成为必不可少的部分。
《XX小区》将建设成为一个智能系统小区，根据《XX小区》的地理位置和有线电视的现状，前端设备采用MMDS接收系统、卫星接收系统和开路电视接收系统。传输分配网络采用高质量的美国JESMAY产品，建成HFC网络后可开展VOD、高速cable modem 上网等业务。
为保护甲方投资，我们建议建设优质的传输分配网络，再开设3个TV终端，前端节目数不宜太多，这样能减少投入。
1.1 有线电视系统简介：
有线电视系统采用一套专用光接收设备，用来接收当地的电视广播节目，以有线方式（目前一般采用光缆）将电视信号传送到建筑或建筑群的各用户。根据《XX小区》的地理位置和有线电视现状，我们建议采用微波MMDS系统接收地区有线电视台节目。
1.2 前端设备的组成
前端设备包括MMDS接收系统、开路电视接收系统和卫星电视接收系统，详见系统图。
1.3 传输分配网络的组成
传输分配网络包括混合器、放大器、分支分配器等，详见系统图。
2.1 设定大厦的电视控制中心，所有电视信号在此汇总并向网络传输。包括卫星电视信号及收费电视系统的控制主机。
2.2 根据业主的电视电缆主干采用SYWV75-9电缆、分支分配线及进户线均采用SYWV75-5电缆，均为75欧母聚乙烯物理高发泡电缆，该产品是一种具有很低介质损耗的电缆，其参数已达到国际射频电缆标准，这是藕芯电缆所无可比拟的。
2.3 传输系统内的放大器箱，分配器箱均设置在管道井内或暗埋式，纵向主干缆走弱电竖井，进户电缆一般均穿管暗敷，终端盒为暗埋式，安装位置按设计院要求定，面板为5-1000MHZ，TV/FMS双孔插座。
2.4 在大厦的电视控制中心至底层敷设一根预埋管，以便今后市有线台联网电缆入口。
2.5 结合我公司多项工程的经验，为本系统所选用设备均按最佳的价格性能比配置，主要器件选用国际名牌产品，其它器件选用国家定点产品，这些产品的性能指标均符合国家有线电视台的标准。详细请看设备预算明细表。
3．1节目资源
（1）云南有线MMDS系统八套（加密）
中三、中五、中六、中八、云南经济、上海有线、云南有线一台、云南有线二台
（2）昆明有线MMDS系统六套
中五、中六、中八、昆明有线一台、昆明有线二台、昆明有线四台
（3）开路节目
DS-4 中央一台
DS-9 云南一台
DS-11 昆明有线电视台
DS-13 昆明教育电视台
DS-21 云南二台
DS-27 昆明二套
DS-30 昆明教育电视一台
（4）卫星节目
亚洲二号
河南卫视 MPEG-2
青海卫视 MPEG-2
福建卫视 MPEG-2
江西卫视 MPEG-2
辽宁卫视 MPEG-2
广西卫视 MPEG-2
安徽卫视 MPEG-2
江苏卫视 MPEG-2
内蒙古卫视 MPEG-2
黑龙江卫视 MPEG-2
广东卫视 MPEG-2
湖南卫视 MPEG-2
湖北卫视 MPEG-2
吉林卫视 MPEG-2
北京卫视 MPEG-2
山西卫视 MPEG-2
河北卫视 MPEG-2
天津卫视 MPEG-2
亚太1A
宁夏卫视 MPEG-2
甘肃卫视 MPEG-2
重庆卫视 MPEG-2
中国山东教育电视台 PAL
CCTV-1 PAL
CCTV-2PAL
贵州卫视 PAL
CCTV-1 PAL
云南卫视 PAL
浙江卫视 PAL
四川卫视 PAL
山东卫视 PAL
新疆卫视 MPEG-2
亚洲3S 替用亚洲一号，节目内容待定。
1.1概述
随着我国国民经济的飞速发展，人民生活水平不断提高，人们对生活环境要求日益提高，尤其是对居住环境不断提出新的需求，为了适应这种形式，小区的经营者不仅首先要有坚实的硬件基础，还要有一套现代化的物业管理系统。而要实现这一功能，就要求物业管理者配备一套高效的管理信息网络，以便在小区内快速的发布与获取信息，以最快的速度响应用户的需求，及时为用户提供服务，为住户提供一个高效、舒适的居住、生活环境。《XX小区》拟建成现代化的智能小区，正适应了当前高档住宅小区建设的潮流，该方案的成功实施，必将在业界产生重大影响。鉴于此本公司向贵方推荐一套全功能的管理信息网络。
1.2系统结构与功能
信息网络结构如下图所示：
小区管理网络框图
整个小区内的建筑物通过结构化布线系统构成一套完整的物理传输网络，小区内部及外部信息可以在网络上快速传输，管理系统功能如下：
1.2.1. 信息存储中心；收集、整理、归类小区内各类物业信息，进行集中存储和集中访问。
主要包括；小区人事（住户、工作人员）信息，小区收费信息（四表、服务及其他费用）信息，小区房产信息，小区财务信息。
1.2.2. Web信息发布；小区网管中心完成信息发布的组织工作，将信息分成不同的类别，按照群组与用户的不同将相关信息分类存储，通过系统对Web站点进行组织管理。
1.2.3. 电子邮件；用包含图象、声音、视频的多媒体邮件来代替传统的信函、传真等。还可以使用Internet电话。
1.2.4. 目录服务；小区网管中心将网络信息资源、各类数据库、文档数据库等综合为单一的目录，用户通过普通的浏览器就可以迅速访问所需要的信息。
1.2.5. 协同工作；在Web平台上使用基于Client/Server计算的群件，能为小区内不同职能部门的合作提供服务，包括文件共享、协作、日历、进程表、会议等。
智能小区综合管理系统IDMS-2000是北京德达公司继开发出智能型建筑物（群）智能设备集成系统IBIS-2000后的又一科研成果。IBIS-2000系统是具有90年代国际水平，填补国家空白的高科技项目，该项目于1998年初被列入国家火炬计划（计划项目编号：98D231D6000016）。IDMS-2000的开发得到国家有关部门的大力支持，已经报批99年度国家级火炬计划。
IDMS-2000系统采用先进的智能控制网络技术LONWORKSÒ，充分挖掘了LONWORKSÒ技术全分布式、开放性好、互操作性强、自由拓扑的网络结构等特点，将小区内多样的设备控制功能同保安监控、数据网络、视频传输等其他功能有机地结合起来，并可方便的同WAN/Internet相连，实现电子邮件的传递、远程购物/教育、远程医疗诊断、远程监控等等功能，真正将小区的各种信息集成到一个管理平台上。LONWORKSÒ技术的采用，提供给人们安全、舒适、幽雅的生活环境、方便、快捷的现代生活方式，在节省并保护业者初期投资的同时，大大方便和简化了小区的物业管理。
2.1 小区管理中心
小区网络管理中心既是小区管理系统的中枢，又是小区与外界进行网络通信的桥梁，小区管理中心一方面通过代理服务器连入Internet，一方面进行内部域名解析(小区各机构与每户皆有自己的内部IP)。
小区网管中心由两台互为热备份的奔腾II服务器构成，运行Windows NT 4.0 Server，这样既使运行稳定，又减少了成本。
小区中心数据库采用MS SQL Server 6.5构建，运行在服务器上，保存小区所有的物业、人事、财务等信息。服务器上安装MS Internet Information Server 4.0软件，安装Web信息发布、自主开发的小区综合查询模块。
为了保证中心数据库信息资源的安全与网络管理中心的正常运行，系统提供如下四种网络安全办法：
2.1.1. 防火墙：是小区内部网与外部Internet连接的必经之路。防火墙按照系统管理员预先定义好的规则来控制数据包的进出，只有经授权的用户才能访问小区内部网。
2.1.2 身份认证：鉴别用户合法性的另一种方法，与密码相比有较高的安全性，可选用智能卡或Token。
2.1.3 加密、数字签名：对于关键信息，选用以密钥为基础的加密系统来传送。
2.1.4 内容检查：监控Applet与ActiveX的运行，防止病毒通过E-Mail或用户下载的Java Applet、ActiveX进行传播。
为了保证信息分类、分级浏览权限，系统引入了三个概念：频道、用户群组、推送技术。
住户运行浏览器(如：IE，Netscape)，以B/S方式连入小区内部网，浏览器自动下载客户端JAVA小程序，这样住户只要学会上网，便可轻松享受小区的服务与娱乐，又大大减少了软件维护与升级的费用。
2.2 物业管理
物业管理主要有以下五个方面，实现管理办公自动化。
2.2.1. 房产管理：既对受托管理的房屋和设施接管、验收、建立档案进行使用管理，处理住户入住、租赁、调换房屋等业务要求服务。
2.2.2. 房屋维修管理：依据国家对房屋维修管理的有关规定和小区的实际情况，自动制定出房屋土建工程的建议修缮计划，并辅助管理人员对实施中的计划进行管理和监控。
2.2.3. 房屋设备管理：包括设备运营服务和维修，小区公用设备的保养与维护，住户使用设施的维修(详见小区维修)。
2.2.4. 各类房屋的租赁、经营、销售管理。
2.2.5. 公共设施和环境管理：包括环境卫生、环境绿化、基础设施建设等。
2.3 小区财务
出于对财务工作的安全性、保密性、敏感性的考虑，采用通用财务管理软件+数据共享中间件来与小区管理中心通信，保障联机事物处理的准确与安全。
2.4 小区综合查询模块
通过使用综合查询模块，小区物业管理者可以很方便地对经过分类、综合、汇总的信息进行查询、分析、预测，大幅度减少了操作环节与工作量，小区住户可以通过私有口令查询，如：(水、电、煤气)三表、房租、卫生、购物等收费情况。
2.5 小区收费
小区内统一收费，主要包括水、电、煤气三表收费、房租、停车费、保安、卫生、有线电视等(其中三表收费数据自动从下位机采集)。每计费月自动计算出相应付费额，从小区银行各户的户头上自动扣除相应费用，同时向用户发出E-mail形式收费通知。各类收费经计算机汇总，由小区工作人员统一转入小区内外各个收费单位。如用户欠费，则通知工作人员注意，进行人工或自动处理。
2.6 小区保安、小区防火、防水
小区保安中心通过分布在住户房门、窗户、厨房等处的报警器与传感器以及小区围墙、大门等处的监视器来监控小区的情况，及时对火、水警发出自动报警。
2.7 小区维修
维修部门的微机随时检视住户的应急维修要求，接到用户需求后，该模块先判断维修任务类型，从数据库中检索出负责此类维修任务的维修人员传呼号码，再通过电脑语音卡传呼该人员，通知相应住户信息、维修信息，这样便可迅速对住户的维修要求作出反映。
2.8 小区自动停车场
对外来车辆采用热敏纸票出票/验票，对内部车辆采用IC卡进/出场验卡，在一台主控计算机控制下，综合在一套设备内，入口无人职守，出口自动记录与放行，人工操作亦可。
2.9 小区银行
每户设一个帐户，住户不定期向银行存入钱款，由小区收费模块按计费月从中扣除相应费额。住户可以通过网络进行存储和取用，也支持用户通过信用卡支付。
2.10 小区服务模块
生活在小区中的人们，需要舒适的生活条件、完善的安全保障、多样的娱乐活动，对于中老年人与孩子来说，小区也赋予了他们新的意义。为此，本系统增加了几个新的功能模块。
小区服务方式既支持Internet网上交费，也全面支持IC卡消费。住户持有含身份标识的IC卡，可在小区各服务设施内消费，消费额统一经小区银行由住户户头上扣除。
在消费过程中，系统通过以下五步骤的验证来保证支付的安全：
a 鉴权：要求每个IC卡机首先证明消费者身份。
b 授权：系统一旦证明其身份即可控制登录特定资源。
c 保密性：要保证授权各方之间传输的信息的安全性。
d 一致性：要保证传输信息到达目的地后仍保持发送时的格式。
e 来源的不可否认性：要确保在某一方发出经过鉴权的电子数据后，该方随后不能否认该数据的来源和内容。
这样，消费活动通过电子方式进行，既方便快捷，又大大减少了人为的许多弊病，易被广大用户所接受。
2.10.1 小区医疗与中老年人保健：小区为每位住户建立健康档案，定期为每位住户特别是中老年住户检查身体。以推送技术的形式每日通知住户天气情况，并根据季节、气候、天气的变化及住户的身体状况提出健康建议。
住户使用NetMeeting，可通过话筒(有条件的可安装NetCamera)来与小区卫生所或区外提供相应服务的各大医院现场进行保健咨询。
对有特殊要求的住户(如：心脏病人)，提供远程健康检查监视套件。病人的健康情况可随时通知医护人员。突然发病，及时治疗。
2.10.2小区商店：支持网上结算，如：网上商店、网上书店、网上花店、网上订餐等等。
2.10.3小区托教：配有专职教师与志愿人员，线上交互式地向住户传授育儿知识、回答住户咨询、辅导儿童功课。
2.10.4 小区康乐：可提供VOD(视频点播)、连网游戏、电视节目预定、小区BBS(电子布告栏系统)、小区讨论组等方式。(注：VOD与电视节目点播，因需有大量多媒体数据传输，需要网络为ATM架构)
2.11 系统开发平台
系统主要依据基于Windows NT的网络解决方案，小区内部以LonTalk协议进行通讯，对外以TCP/IP协议通讯。在Internet上充分利用了JAVA语言的功能，为将来的跨平台与移植打下了良好的基础。
XX小区是高质量，高水平物业管理，高智能化的精品示范小区，系统多，功能全，设备繁杂，如何有序、有机地将这些繁杂的设备连接起来，实现统一、方便的物业管理，创造一个舒适、安全、高效、便利的居住环境，关键的关键在于智能化系统的实施和集成方案。
本设计方案家庭控制器功能强大，技术领先（遵循国际通用的LONTALK协议），今后可根据需要逐步完善功能。
网络部分提供了较实用的功能，可通过专线高速接入INTERNET并计费，充分适应了信息时代的发展，布线部分预留光纤，可进一步增强网络功能，实现视频点播，家庭办公自动化，可视电话等功能。整体方案实用性好，可扩展性强。愿能为贵方开拓智能小区市场提高竞争力有所助益。
我公司将以雄厚的技术实力、几十个智能型建筑物的系统集成经验，为贵方提供集咨询、设计、施工、安装调试、技术支持为一体的一条龙服务！