华南市内河涌整治项目建议书_商业计划书免费下载

前   言

整体推进综合治理工程,对于发挥河涌水景功能、营造良好的城市环境具有重要的现实意义和战略意义。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

目  录

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1.    概述

1.1     项目概况

65%城建贷款,35%财政资金。

1.2     建设单位

     编制依据

     国家有关法规

1989)

1989)

1988)

1988)

建设部制定

     省市有关管理法规和规划

     有关标准、规范

GBJ137-1990)

GB/T50280-1998)

GB3838-2002)

  (1997)

1.4     编制原则

     编制目的、编制范围和内容

     项目建设的目的

     编制范围

整治范围内的道路、桥梁、景观绿化及景观设施、堤岸整治、景观节点、照明及其它配套公用设施、水利工程、河涌清淤、污水收集与处理系统。

编制内容

2.    城市概况及cb涌概况

2.1     gz市城市概况

     地理位置

gz市位于z江三角洲北部边缘,gd省的中南部,接z江流域下游入海口,东连惠州市博罗、龙门两县,西临佛山市的三水,南海和顺德市,北靠清远市的市区和佛岗县及韶关市的新丰县,南接东莞市和中山市,隔海与香港、澳门特别行政区相望。地理位置:东经112°57’~114°3',北纬22°26'~23°56'。gz市已有两千年历史,是gd省的省会,全省政治、经济、文化和交通中心,是国务院颁布的全国第一批历史文化名城之一,有众多文物古迹,到1999年末,已公布的国家、省、市三级文物保护单位共155处,其中南越王墓、光孝寺、六榕寺、怀圣寺等都有1000多年的历史。同时,gz市是我国对外贸易的重要口岸,是国际交往的重要场所,也是全国环境保护的重点城市之一。

     自然条件

2.1.2.1       地形地貌

2.1.2.2       地震区划

2.1.2.3       地质概况

2.1.2.4       水文状况

7.62m(老鸦岗站)

4.17~6.3m

2.1.2.5       气象特征

     行政区划

     人口现状及规划

2.1.4.1       现状人口

2.1.4.2       规划人口

     gz市th区分区规划简介

     th区规划目标

     发展规模

     空间结构

th分区西部的以z江新城和th体育中心周边商务办公区为核心的CBD21—gz新中央商务区是gz新城市中心区的核心,同时也是th分区的核心功能区。

两条轴线:th分区规划一横一纵两条轴线。纵轴即gz市新城市中轴线,北起燕岭公园,经火车东站、th体育中心、z江新城,并继续向南延伸,横轴是指由西向东沿中山大道延伸的城市功能发展轴。

居住综合板块

th分区广园路以南区域以及华南快速路以东至东环、北环高速公路西南区域未来将以居住为主要功能,发展建设生态环境优良、各项设施配套齐全、交通便捷高效高品质居住生活社区。居住综合板块既是住宅房地产业的主要发展空间,也是零售业、多种社会服务业的主要载体。

高新技术产业板块

教育科技板块

生态板块

     功能分区

cb涌分别通过了员村、东圃、广氮居住生活功能区、高新技术产业功能区、植物园、火炉山开敞空间区、龙洞高教科研功能区、广汕公路沿线综合功能区。

     居住用地规划

1829.54公顷,占城市建设用地的17.51%。

z江北岸之间的区域,面积约27.10平方公里。

     公共设施用地规划

     工业用地规划

     仓储用地规划

     对外交通用地规划

th分区对外交通用地由铁路用地和公路用地构成,主要包括gz东站、石牌货站,广深铁路等铁路用地及th客运站等公路用地。规划对外交通用地面积为106.92公顷,占城市建设用地比例为1.21%。

道路广场用地规划

绿地规划

控制发展用地规划

水域和其他用地规划

4327.71公顷。其中村镇居住用地811.41公顷,村镇企业用地226.86公顷,水域面积501.02公顷。

2.3     《gz市原八区河涌水系规划》概述

     th区河涌水系规划

区内现有1座水库(龙洞水库)与cb涌相连,麓湖下游河涌为东濠涌,沙河涌上游水库(耙齿沥)位于白云区。

     “前航道北部都市阳光区”水网络规划

2;

2,排水入cb涌支涌;

2;

2。

     th区水系工程布局

2-3-1        th区水闸规划情况

序号

河涌名称

建筑物

规划情况

1

沙河涌

沙河水闸

保留

2

猎德涌

猎德水闸

重建

3

谭村涌

谭村闸

重建

4

员村涌

员村闸

已建

5

程界东涌

程界闸

新建

6

棠下涌

棠下闸

新建

7

cb涌

cb闸

新建

8

深涌

深涌东闸

新建

深涌西闸

外移重建

9

程界西涌

程界西闸

正设计中

10

石溪涌

石溪水闸

新建

2.4     cb涌概况

     cb涌区域河涌水环境功能区划

     cb涌地区河涌水质规划标准

规划水体水质目标

水体类型

水质指标

规划水平年

2010年

2020年

人工湖及现有湖泊

总体要求

优于Ⅳ类水

Ⅲ类水

溶解氧(DO)

≥3

≥5

氨氮(NH3-N)

≤1.5

≤1.0

5日生化需氧量(BOD5)

≤6

≤4

化学需氧量(COD)

≤30

≤20

总磷(P)

≤0.3

≤0.05

高锰酸钾指数

≤10

≤6

一类河涌

总体要求

优于Ⅴ类,透明度50cm

优于Ⅳ类

溶解氧(DO)

≥2

≥3

氨氮(NH3-N)

≤2

≤1.5

5日生化需氧量(BOD5)

≤10

≤6

化学需氧量(COD)

≤40

≤30

总磷(P)

≤0.4

≤0.3

高锰酸钾指数

≤15

≤10

     cb涌整治建设现状

2.4.3.1       龙洞段

 

 

 

 

2.4.3.2       华南路段

此段河涌的范围是从华南农业大学水陂到广汕公路,全长3.8公里,已纳入水利部门整治计划,其中华南植物园段(约1.5公里)已完成河涌截污整治施工图设计幷进入实施阶段。

2.4.3.3       华南路~科韵路段

本段河涌全长2.5公里,本段河涌水利整治及截污工程均已进入实施阶段。此段截污管所收集的污水在科韵路与cb涌交界处汇入科韵路污水主干管系统

2.4.3.4       环城高速~中山大道

2.4.3.5       中山大道~临江大道

     存在的问题

cb涌从南至北贯穿整个th区,长度为th区河涌之最;全线还没有整治,未整治长度为全区河涌之最;占用河道河岸建筑物为区内河涌之最;保护人口为区内河涌之最(1997年统计资料为15万);灌溉面积为th区河涌之最。从这些可以看出cb涌对th区影响的重要性。但是cb涌存在问题很多,与当前th区城市建设发展要求不相适应,主要有下面的问题:

(2)违章搭建现象严重

目前cb涌淤积严重,河涌淤高严重的地方抬高了近0.8m,产生的直接后果是河流不畅。造成河涌淤积的原因,一是土地开发建设造成的水土流失以及污水的自我沉积;二是一些单位和个人随意向河涌倾倒垃圾和余泥。据调查,在cb涌边已形成比较大型的垃圾场所就达8处。在岑村桥至长虹苗圃河段、广深铁路至沐陂河段,因偷倒余泥而缩窄河道的情况就相当严重,影响了洪水的泄流,成为一种不可忽视的隐患。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3.    项目建设的必要性及其意义

2010年是gz经济社会和城市发展的新起点,gz将基本构建“生态城市”的骨架、承办第十六届亚洲运动会、完成城市建设的“大变”任务。这就要求我们必须坚持以人为本的原则,从建设生态城市、文化名城和和谐生活的高度出发,加快碧水工程的建设,满足经济中心、国际都会、创业之都对城市环境的要求。而实施cb涌综合整治工程是其中的重要任务之一,是gz市实施可持续发展战略的重要组成部分。

3.1     保护群众生命财产安全、构建和谐社会的需要

     保护生态环境、建设生态城市的需要

     弘扬岭南水文化、建设文化名城的需要

     cb涌承载功能转变的要求

     水系规划对cb涌的要求

     cb涌流域污水收集治理的要求

     cb涌综合整治的意义

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4.    工程方案

     总体规划设计原则及指导思想

     规划设计原则

4.1.1.1   整治与开发并重的原则

4.1.1.2   以人为本原则

4.1.1.3   宏观性原则

4.1.1.4   系统开放性原则

4.1.1.5   因地制宜原则

     规划设计指导思想

     景观工程

     总体构思

一条源远流长的河流,一片寄托了梦想与希望的土地,一座古老而洋溢着活力的都市,一个充满变革与机遇的年代……这一切,注定了cb涌的开发要承担更多社会与时代坐标的意义。在发掘历史渊源的同时,放眼亚运,分析历史与现实的有机契合,在此基础上我们提出的主题是:

     景观平面及空间布局

     景观分区

天人和谐的家园景区

鼓舞飞扬的亚运景区

飘进城市的绿带景区

印证文脉的走廊景区

融入自然的河道景区

城市田园的印象景区

4.2.3.1       融入自然的河道景区

4.2.3.2       印证文脉的走廊景区

4.2.3.3       飘进城市的绿带景区

4.2.3.4       城市田园的印象景区

4.2.3.5       鼓舞飞扬的亚运景区

4.2.3.6       天人和谐的家园景区

     节点设计

节点设计应考虑以下原则:

4.2.4.1       龙涧怀古

4.2.4.2       原始村落

4.2.4.3       浮岛流云

4.2.4.4       田园印象

4.2.4.5       龙鼓飞扬

4.2.4.6       腾龙盛景

“趁景”是z江三角洲一带特有的赛龙舟形式,就是按自然地域、潮夕而约定俗成在每年的端午前,各地的龙舟相互探访和相聚。龙舟文化是cb村的主流民俗文化,已有上千年的历史,并且这个传统保留至今。该节点位于天人和谐的家园景区cb村处,位置紧靠cb公园。设计中,我们将cb公园和沿河景观带一起考虑,并与此处设置临水台阶,在满足村民亲水情结的同时,同时也满足龙舟盛景时的功能需要。利用现有名木古树,扩大做成休闲集散广场,为村民提供必要的休闲交流空间。

     植物设计

4.2.5.1       组合植物空间布局

4.2.5.2       绿化设计

融入自然的河道景区:

飘进城市的绿带景区:

印证文脉的走廊景区:

城市田园的印象景区:

鼓舞飞扬的亚运景区:

天人和谐的家园景区:

     景观小品

     景区道路设计

     防护设施

的护拦设施;护拦设施必须坚耐久且采用不易攀登的构造。缓坡旁宜采用墩石作为防护,墩石高度为40~50㎝。栏杆与墩石采用石材,并与绿篱结合设置。栏杆设计须考虑与所在环境的关系、尺度控制、韵律与动静感。栏杆并应考虑避免视线受过多的阻碍。

     立面整饰

桥梁整饰

现状桥头景观较差,桥身裸露,未将植物与桥体很好地结合,致使总体感觉枯燥乏味。因此,在对现状进行分析之后,设计将采用立体绿化种植与桥身结合。通过种植设计对原有河岸和桥头进行改造设计,配合栏杆改造,将植物与桥体进行立体设计,产生丰富的立面和多姿的色彩视觉效果,达到快速直观的目的,使桥梁不仅仅局限于交通作用,也可以发挥景观作用。

景观照明系统

cb涌在广园快速路以北多为农田林地,位置较偏僻,居民不多。因此本项目在此段区域暂不考虑设置景观照明,以节约工程成本。本项目景观照明范围包括cb涌广园高速以南到z江口两岸绿化景观休闲带景观照明。景观照明将充分配合绿化、景观的设计意念,注重滨水空间的生态合理性和作为多样生物栖息的特性。突出生态、景观、文化、休闲的功能,向市民展现优美的自然河涌滨水景观,章显gz地方特色的河涌流域新形象。

照明配电考虑线路压降要求,拟工程范围内分三段供电,1、2段配电中心各设1套箱变及配电箱(容量分别为80KVA)放射式供电,供电半径不超过800米。第3段拟采用黄埔大桥边已有箱变。

照明方案:

由于二级平台位于防洪标高以下因此不设照明,主要园路宽约2.5米,采用3.5米高庭园灯(光源为50W高压钠灯)单侧布置照明,间距15米。灯杆位于园路外离侧石0.5米处。  

景观节点草坪内零散布置0.7米高草坪灯(光源为26W节能灯)。

广场或草坪内,采用插泥泛光灯(光源为100W卤钨灯)围绕较大型的乔木(如古树)进行投射照明。  

休闲广场、观景台、观水台等处中心区地面设地埋灯(光源为16x1W变色LED灯),间距约3米。阶梯上设地脚灯(光源为13W节能灯)。

照明设备要求:

高压钠灯色温约2000K。灯具采用高强防撞击丙烯酸材料,可以防水、防尘、防撞击、防紫外光。防护等级不低于IP65。

每一灯具都应自带电容器作单灯补偿,补偿要求功率因数COSa不小于0.9。每一灯具宜设单独熔断器。熔断器应设在相线上,安装于灯杆拉线孔里。

设计技术标准:

主要园路平均照度不低于5Lx;

照度总均匀度不低于0.3;

维护系数为0.7。

景观给排水

4.2.12.1  绿化给水

景观给水主要为绿地灌溉用水及水体水景补充用水。

绿化给水采用人工浇灌形式。在河涌水源充分,水质较好的地段,可由操作工人采用便携式水泵抽取cb涌水进行浇灌。便携式水泵可选用汽油或柴油动力,不需专门为此设置电源。对于离岸边过远的节点区域,可接驳喷溉小车等园林机具以满足大范围的浇灌要求。从而降低工程造价及维护成本。

在水源水质不能保证的地区则需敷设给水管道。由附近市政给水管网引入给水管,以环状网的方式分别供给各给水点,各用水点就近引入。

4.2.12.2  排水工程

景观排水主要是河涌景观带上的雨水处理。景观带上雨水尽量利用自然地形坡度,自流至河涌里,路面雨水向两边散水。在节点广场的位置,由于集雨面积较大,则需敷设雨水管,雨水通过有组织排水排入河涌或就近引入市政雨水管。

景观工程量汇总

序号

工程内容

数量

单位

备注

1

平台及广场

23000

平米

包括各类广场及停车场

2

园路铺装

43100

平米

各种园林步行道

3

木平台及栈道

9200

平米

防腐木制铺装

4

园林建筑

15

个

包括花架、亭廊及构架等

5

小品设施

1

宗

包括雕塑及运动设施等

6

绿化种植

959700

平米

 

7

栏杆

23680

米

钢制栏杆

8

立面整饰

1

宗

沿涌建筑立面穿衣戴帽

9

排水及喷灌

480000

平米

绿化给水及场地内排水

10

照明系统

1

宗

 

4.3          市政道路及桥梁工程

     市政道路

在黄埔大道以南位置,cb涌两侧为规划道路。在本次cb涌综合整治工程中,水利部门在此位置新建水闸。本项目建议书建议同时将涌两边规划市政路实施建设,避免重复施工。道路规划路宽15米,连接黄埔大道与z江路堤,长约200米。

     桥梁工程

在本项目中,根据水利要求,将cb涌河道拓宽,因此原有跨涌桥梁需拆除重建。

作为交通要素,桥梁联系河涌两岸道路,方便行人交流。作为景观要素,桥梁具有联系水面风景点,引导游览路线,点缀水面景色,增加风景层次等作用,其应具有独特的造型并具备艺术价值,形成地区标志物和视线吸引点。新建桥梁必须满足防洪排涝的要求,不得阻水,同时外形应注重美观,造型应别致,具有地区的、时代的特征。对现有桥梁属保护建筑的,应按其原有建筑风格进行维护和装饰,延续其传统文化特征。

序号

工程内容

数量

单位

备注

1

市政道路

8290

平米

 

2

桥梁工程

3970

平米

共23座

 

 

 

4.4     截污工程

     系统概况

4.4.1.1       系统纳污范围、规模

2,规划污水量为32万m3/d。扩大后的猎德污水处理系统总纳污范围达133.6km2,2010年规划总污水量为98万m3/d。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4.4.1.2       主干管布置方案

4.4.1.3       cb涌截污的分段

     龙洞污水管道工程

4.4.2.1       工程概况

4.4.2.2       收水范围

4.4.2.3       管道工程设计

截污管道布置设计

现状污水收集图

管位铺设断面

迎龙路规划道路宽度为40米,现状道路宽度约为18米,为了在现有道路上铺设污水管,管位与标准规划管位有所不同。

                    迎龙路管道横断面图

     华南路污水管道工程

4.4.3.1       工程概况

 

4.4.3.2       收水范围

4.4.3.3       管道工程设计

本工程是cb涌截污工程其中的一段,本段cb涌的,沿线主要有保利花园、植物园、gz化学研究所等单位的污水排入河涌,且均集中在河涌西侧;河涌东侧基本是一些山体和农田,与华南快速路近似南北走向,现状没有污水排入。因此本工程拟沿河涌西侧布置截污干管,既负责转输上游龙洞、广汕公路地区的污水,同时沿线收集涌西侧生产、生活区现状排入污水。

4.4.3.4       管位铺设断面

  

     cb涌(华南路—科韵路)截污工程

4.4.4.1       工程概况

4.4.4.2       收水范围

4.4.4.3       管道工程设计

     cb涌截污工程(环城高速—中山大道)

4.4.5.1       工程概况

4.4.5.2       收水范围

环城高速至大观路段主要收集沿线沐陂村、氮肥厂区周围居民的生产生活污水;

大观路路口汇集转输过来的高唐工业区、奥林匹克中心、新塘村、航天奇观等地区的污水;

大观路至中山大道段主要收集沿线江东小区、氮肥新村等小区直接排入cb涌的污水;

4.4.5.3       管道工程设计

     cb涌(中山大道~临江大道)截污工程

4.4.6.1       工程概况

4.4.6.2       纳污范围

4.4.6.3       管道工程设计

图6-4 cb涌标准横断面

 

支涌截污总体布置图

     杨梅河截污工程

4.4.7.1       方案设计内容

工程概况

    

    杨梅河下游(过广深高速公路段)

现状管网

高唐工业区区域排水规划概况

排水体制

目前进行的gz污水分区规划,已在th软件园东面的大观路规划有市政d500污水管道,南面规划路有市政DN900污水管道,将规划区和周边污水汇集后输送到猎德污水处理厂处理。

污水量

30462×0.85=25893 m3/d。

/d。

/d

/d

/d

管网规划

收水范围及水力计算

污水量为62.7L/S

表一:工业区总截污管计算表

水量背景

集污面积(ha)

污水量(l/s)

变化系数

计算污水量(l/s)

设计管径(mm)

管道坡度(‰)

流速(m/s)

充满度

累计

累计

现状污水量

824

394.8

1.44

568

800

2

0.64

0.08

规划旱季污水量

824

132

2

264

800

2

0.45

0.11

近期合流污水量

824

132

2.5

330

800

2

0.5

0.10

表二:收集支管水力计算表

截污管敷设地点

纳污面积(ha)

管径

设计坡度

变化系数

污水量L/s

流速m/s

充满度

远期旱流

近期合流

远期旱流

近期合流

远期旱流

近期合流

新兴路

55

500

2

1.94

45

57.5

0.90

0.94

0.32

0.35

西约大街

49

400

2

1.94

38.8

50

0.87

0.92

0.4

0.45

管道工程设计

已设计的转输管

管道总体布置图

杨梅河截污工程设计

杨梅河截污管道布置图

。

管材

的要求。同时需满足环向刚度及纵向刚度的要求;

     其它公用配套工程

     环卫设施

4.5.1.1       公共厕所

在人流集中的节点处设置公共厕所,造型应朴素大方,体现岭南建筑风格,并用绿化遮挡。

根据环卫部门意见,沿cb涌两岸新建厕所8座。公厕位于节点及市政道路附近。路口设置醒目的指示标志,方便群众前往。公厕为无障碍设计,方便残疾人使用。公厕设置蹲位数为男4个女6个,小便槽1个,残疾人厕位2个。以一类标准进行设置,公厕建筑面积为80平方米。

公厕不配建化粪池,粪便污水直接引入排水管网。

4.5.1.2       水上垃圾收集站

为满足河涌水体保洁的需要,每3千米配套建设保洁船只停靠点和垃圾上岸吊卸点及垃圾收集平台。垃圾上岸点采用港湾式设计,港湾内设置上岸台阶及垃圾提升装置,方便环卫工人作业。岸上设置平台,并与外部道路连通,便于垃圾车转运。

停靠点位置尽可能与沿线垃圾压缩站位置结合,交通便捷,对河涌景观影响降到最低。垃圾收集间采用地下形式,顶上覆土种植绿化。

4.5.1.3       垃圾压缩站

靠河涌人口密集的居住点设置垃圾压缩站。压缩站的建筑体量应尽可能弱化,造型考虑美观及轻巧,采用地下或半地下形式,周围种植绿化进行遮蔽,降低市民的心理厌恶的心理。

4.5.1.4       垃圾箱

在城市建成区,应沿河涌步道间隔80 m ~100 m设置环保垃圾箱,实行垃圾分类回收。垃圾容器应选择美观与功能兼备、并且与周围景观相协调产品。

     电话亭

电话亭设置在不妨碍游人的路旁,同时保持使用者安全通话的最低环境标准,形式上与周边环境及其他设施协调统一。

     变电站

根据电力部门的要求,在节点用地上根据需要增设变配电房。

     停车场

结合主要景点、旅游设施和人流集散点设置停车场。停车场设计采用生态停车场形式,地面宜采用透水型材质和草皮砖,并与绿化结合。

对现状停车场,在不影响景观设计的前提下,建议保留和进行景观改造。

     公用配套工程量

序号

工程内容

数量

单位

规格

备注

1

公共厕所

8

座

钢筋混凝土结构

包括附属设施

2

垃圾收集站

8

座

钢筋混凝土结构

包括附属设施

3

垃圾桶

1

宗

 

 

 

 

 

4.6          水利工程

     岸线设计

     补水工程

cb涌长虹苗圃河段;压力管道总长16.4km。工程引水流量为10m3/s。工程实施后,可形成北部以沙河涌、猎德涌、cb涌为骨干水系的水循环系统。近期2010年前实施沙河涌、猎德涌、cb涌3条河涌的补水工程。

4.6.2.1       水文特征

        规划区域设计暴雨参数成果表

时间

(h)

HT

(mm)

Cv

P=5%

P=10%

P=20%

Kp

ht(mm)

Kp

ht(mm)

Kp

ht(mm)

1

61.0

0.38

1.73

106

1.51

92.1

1.27

77.5

6

98.0

0.50

1.99

195

1.66

163

1.30

127.4

24

135

0.45

1.88

254

1.60

216

1.31

176.9

72

180

0.45

1.88

338

1.60

288

1.31

235.8

     gz市中心区主要雨量站(单站)年降水量值

站名

统计参数

年年降水量设计值(mm)

均值

Cv

Cs/Cv

10

20

50

75

90

95

97

木强

1696.9

0.16

2.0

2053.2

1917.5

1679.9

1510.2

1357.5

1272.6

1204.8

水口

1790.5

0.19

2.0

2238.1

2077.0

1772.5

1557.7

1378.7

1271.3

1181.7

          各频率降水量表

片 名

统计参数

各频率年降水量(mm)

均值(mm)

Cv

Cs/Cv

10%

20%

50%

75%

90%

95%

97%

规划

区域

1700.1

0.19

2.0

2124.9

1964.4

1679.7

1484.0

1301.4

1205.8

1146.3

规划区域主要蒸发站年蒸发量

站名

年平均蒸发量(mm)

gz蒸发站

1029

gz气象站

1164

4.6.2.2       径流

          规划区域各频率设计地表径流深表

分 片

统计参数

各频率年降水量(mm)

均值(mm)

Cv

Cs/Cv

10%

20%

50%

75%

90%

95%

97%

规划区域

975.0

0.28

2.0

1334.5

1188.4

1920.0

769.5

642.9

574.7

516.3

4.6.2.3       设计洪水

                   规划区域河涌设计洪水成果表

序号

河涌名称

集水面积

河长

Qm  (m3/s)

F(km2)

L(km)

P=5%

P=10%

P=20%

1

沙河涌

32.90

15.00

300

237

193

2

猎德涌

14.10

6.08

102

79.5

56.8

3

cb涌

73.65

19.40

287

218

153

4.6.2.4       潮汐特性

(1)潮位

(2)潮差

                          主要潮差特征值

量值(m)

站名

涨    潮

落    潮

平均

最大

平均

最大

鸦 岗

1.09

2.84

1.09

2.16

浮标厂

1.38

2.85

1.38

2.62

黄 埔

1.63

3.38

1.63

3.19

舢舨洲

1.60

3.17

1.60

3.58

(3)潮历时

4.6.2.5       需水量分析

河涌景观用水量包括静蓄水量和流动水量,静蓄水量根据非感潮河段长度、宽度及涌内景观水深计算,平均取1m计算;流动水量按枯水期180天,每天8小时。在涌内,以橡胶坝拦截来水,坝上保持一定的堰顶水深,坝与坝之间保持河涌不露底。每隔一定时间,需要将橡胶坝放下来,置换涌内静蓄水量,以达到清淤、冲污的目的。

若堰顶水深按5cm估算,三条河涌的需水量894万m3,相当于1.73m3/s,是保证河涌水环境的最小水量。

考虑本工程的实际情况,补水流量不宜多于6.0m3/s。因此,实际运行时

1)首先考虑沙河涌、猎德涌两条河涌同时补足静蓄水量,后考虑cb涌补足静蓄水量。沙河涌按4.05m3/s考虑,需要16.9h补足;猎德涌按1.20m3/s考虑,需要31.2h补足;cb涌按5.25m3/s考虑,需要8.62h补足。若沙河涌按5.25m3/s考虑,补足静蓄水量,仅需要13.1h。若考虑耙齿沥水库、龙洞水库来水,则沙河涌、cb涌两条河涌补足静蓄水量所需时间将更短。

2)沙河涌、猎德涌、cb涌三条河涌补足静蓄水量后,三条河涌同时补充流动水。沙河涌按2.25m3/s考虑,堰顶水深可达到10.1cm;猎德涌按1.20m3/s考虑,堰顶水深可达到12.1cm;cb涌按1.80m3/s考虑,堰顶水深可达到9.9cm。

计算结果见下表:

序

号

河涌

名称

位置

补水

长度

(m)

橡胶坝

高度

(m)

橡胶坝个数

最大

宽度

(m)

换水

水量

(万m3)

补水

流量(m3/s)

补水量

(万m3)

1

沙河涌

3+025~11+900

8875

1.8~3.0

8

37

24.7

2.25

1169

2

猎德涌

 

 

 

 

15

13.5

1.20

624

3

cb涌

0+000~11+629

11629

2.0~2.5

10

31

16.3

1.80

931

合计

 

 

 

 

 

 

 

 

5.25

cb涌水环境水景观需水量计算表

断面

序号

桩号

间距

(m)

河底

高程

(m)

橡胶

坝高

(m)

水面

面积

(m2)

平均水

面面积

(m2)

橡胶坝以上涌容

(万m3)

流动水流量(m3/s)

1

0+000(堰下游)

 

1.83

2

 

 

 

2.55

 

0+000(堰上游)

 

 

 

30.85

 

 

2.55

2

1+096

1096

2.74

 

9.73

20.290

2.224

2.55

3

1+748

652

2.92

 

8.56

9.145

0.596

2.55

4

2+156(堰下游)

408

3.33

2.5

5.8

7.180

0.293

2.55

 

2+156(堰上游)

 

 

 

30

 

 

2.55

5

2+564(堰下游)

408

5.73

2.5

0

15.000

0.612

2.55

 

2+564(堰上游)

 

 

 

30

 

 

2.55

6

2+972(堰下游)

408

8.3

2

0

15.000

0.612

2.55

 

2+972(堰上游)

 

 

 

28.94

 

 

2.55

7

3+665

693

8.52

 

21.83

25.385

1.759

2.55

8

4+622

957

8.97

 

17.78

19.805

1.895

2.55

9

4+984

362

9.52

 

6.29

12.035

0.436

2.55

10

5+280(堰下游)

296

10.2

2

0

3.145

0.093

2.55

 

5+280(堰上游)

 

 

 

30

 

 

2.55

11

6+029(堰下游)

749

11.93

2

2.7

16.350

1.225

2.55

12

6+617(堰下游)

588

13.9

2

0

8.420

0.495

2.55

 

6+617(堰上游)

 

 

 

11.08

 

 

2.55

13

7+733

1116

14.41

 

18.27

14.675

1.638

2.55

14

8+335

602

15.26

 

3.64

10.955

0.659

2.55

15

8+823(堰下游)

488

15.88

2.5

0

1.820

0.089

2.55

 

8+823(堰上游)

 

 

 

18.98

 

 

2.55

16

9+511(堰下游)

688

18.13

2

0

9.490

0.653

2.55

 

9+511(堰上游)

 

 

 

30.89

 

 

2.55

17

10+325(堰下游)

814

20.03

2

0

15.445

1.257

2.55

 

10+325(堰上游)

 

 

 

30

 

 

2.55

18

10+817

492

21.18

 

2.79

16.395

0.807

2.55

19

11+050(堰下游)

233

21.93

2

0

1.395

0.033

2.55

 

11+050(堰上游)

 

 

 

30

 

 

2.55

20

11+629

579

23.8

 

0.86

15.430

0.893

2.55

合计

 

 

 

 

 

 

16.27

1320.59

由表可见,河涌景观用水量主要是流动水量,沙河涌、猎德涌、cb涌三条河涌流动水量各占97.89%、97.89%、98.28%,静蓄水量仅占2.11%、2.11%、1.72%。

4.6.2.6       引水量分析

三条河涌景观用水量主要是通过引z江前航道潮水来解决,应急时刻可考虑上游水库来水。

沙河涌上游有耙齿沥水库,cb涌上游有龙洞水库,猎德涌上游是华南理工大学校区内的三个湖泊,无法提供水源补给。

耙齿沥水库位于白云区同和镇京溪村,同龙洞水库一样归属th区农林水利局。耙齿沥水库拦截沙河涌上游洪水,集雨面积1.86km2,总库容144万m3,兴利库容122万m3,现调查有灌溉面积900亩。水库多年平均来水量157万m3。

近几年,耙齿沥水库库区内开发了部分房地产,导致水库功能受到较大限制。水库水位达到147.80m,就会淹到库区内的一所学校。依此水位为限制水位,相应库容为126万m3,正常灌溉水位为146.30m,相应库容为90.5万m3,两水位之间的可调蓄库容35.5万m3。由于库区内的房地产开发,部分水库库面填埋,按1/3计,初步估算两水位之间实际可调蓄库容仅为23.7万m3,也就是耙齿沥水库最多可提供环境用水量。

龙洞水库(筲箕窝水库)位于th区沙河镇沙渔坦涌村,拦截cb涌上游洪水,集雨面积6.50km2,总库容306万m3,兴利库容247万m3,设计灌溉面积1.5万亩,现调查仅有2500亩的灌溉。水库多年平均来水量550万m3。水库汛限水位68.37m,按水口水库还原后的75%设计净来水量兴利调节计算,灌溉用水量约为208万m3,弃水量约为71.2万m3,剩余水量约为156万m3。另有27.5万m3的多年调节来水量可供环境用水。结合水库的除险加固,可将无闸门敞露式溢洪道改造成有闸门控制的溢洪道,可增加环境用水71.2万m3,投资估算2000万元。因此,龙洞水库最多可提供环境用水255万m3。

沙河涌上游的耙齿沥水库按现状可提供23.7万m3,cb涌的龙洞水库按可提供255万m3,可提供总水量278.7万m3。

三条河涌按前述补水方式,缺水量为2723万m3,相当于5.25 m3/s。仍按10%的富裕量考虑,则需要5.775m3/s的基本需水流量,也就是本次东圃泵站(一级泵站)的设计引水流量。

长虹泵站(二级泵站)是通过调蓄池分别为沙河涌、猎德涌补水,并埋管自流排进入cb涌。按照前述补水方式,调蓄池需为沙河涌提供4.05 m3/s的换水水量及2.25 m3/s的流动水量;为猎德涌提供换水及流动水量均为1.20 m3/s,;为cb涌提供5.25 m3/s的换水水量及1.80 m3/s的流动水量。前述流量分别是调蓄池为沙河涌、猎德涌及cb涌补水二级泵站所考虑的设计引水流量。

4.6.2.7       调蓄池库容分析及引水水位确定

从cb涌涌口抽水,沿规划线路埋管至长虹苗圃附近建调蓄池,对沙河涌、猎德涌及cb涌进行联合补水。

调蓄池按存蓄1h的引水水量计算,则调蓄池的调蓄库容为18900m3,调蓄池的死水位或景观水位按15.00m设计,相应的死库容或景观库容为11554m3,,则总库容为30454m3,相应水位15.75m。

z江前航道cb涌涌口河段附近,在一个太阴日内有两次高潮和两次低潮,两个相邻的高潮或低潮的潮位和潮历时不相等,老鸦岗站多年平均高潮位为0.73m(珠基,下同),黄埔站多年平均高潮位为0.74m,而多年平均低潮位则自z江口的-0.98m逐渐向上游递增,老鸦岗为-0.35m,潮区界枯水期上溯至老鸦岗以下,而潮流界一般年份只达黄埔附近。

进水池的特征水位:

防洪水位:z江堤防设计标准为200年一遇,相应水位2.68m,堤防标高3.68m。枯水期10%高潮位1.23m,5%高潮位1.36m; 全年10%高潮位1.36m,5%高潮位1.51m,多年平均高潮位1.94m。

设计水位:泵站从z江取水,取水水位取多年平均潮位-0.08m;泵站从调蓄池取水,取水水位最低为调蓄池的景观水位31.50m,最高为调蓄池经临时工程处理后堰顶高程36.30m,水库正常蓄水位35.25m。为了自流排引水,建议设计水位取用调蓄池的正常蓄水位35.25m。

最高运行水位:泵站从z江取水,取水水位取多年平均枯水期高潮位0.68m;泵站从调蓄池取水,取水水位为调蓄池经临时工程处理后堰顶高程36.30m。

最低运行水位:泵站从z江取水,取水水位取保证率为75% 枯水期低潮位-1.25m;多年平均低潮位-1.72m。泵站从调蓄池取水,取水水位为调蓄池的景观水位32.00m。

3条河涌按规划补水方式,缺水量为2723万m3,相当于5.25 m3/s。按10%的富裕量考虑,则需要5.78 m3/s的基本需水流量,也就是本次首级泵站的设计引水流量。

二级泵站是通过调蓄池分别为沙河涌、猎德涌补水,并埋管自流排进入cb涌。按照规划补水方式,调蓄池需为沙河涌提供4.05 m3/s的静蓄水量及2.25 m3/s的流动水量,为猎德涌提供1.20 m3/s的静蓄水量及1.20 m3/s的流动水量,为cb涌提供5.25 m3/s的静蓄水量及1.80m3/s的流动水量。前述流量分别是调蓄池为沙河涌、猎德涌及cb涌补水二级泵站所考虑的设计引水流量。

4.6.2.8       工程运行调度方案

本总体工程主要由被其补水的河涌的需水情况,及其达到的景观效果来决定。

总体工程的运行时段本次计算采用每年180天(枯水季节),每天8小时。(丰水季节可根据需要进行调整)

具体调度运行方案如下:

(1)补水次序

1)补足静蓄水量(换水)

首先按沙河涌、猎德涌两条河涌同时补足静蓄水量,后补足cb涌静蓄水量。其中沙河涌按4.05m3/s,猎德涌按1.20m3/s,cb涌按5.25m3/s考虑。

2)补充流动水

沙河涌、猎德涌、cb涌3条河涌补足静蓄水量后,3条河涌同时补充流动水。其中沙河涌按2.25m3/s,猎德涌按1.20m3/s,cb涌按1.80m3/s考虑。在考虑补充流动水时,沙河涌及cb涌均按部分管道不工作考虑。

上述补水周期按一周考虑。

(2)泵站运行

1)枯水季节

东圃泵站利用每天的两个高潮位引水,即当前航道涨潮,潮水位超过-0.08m(珠基)泵站开机引水,当潮水回落低于-0.08m时关机。防洪闸开启时间早于泵站30分钟开启,关闭与泵站同步。泵站所引水量通过环城干线管道进入调蓄池,利用调蓄池进行调蓄。

每日泵站开机两次,利用两个涨落潮过程中潮水位高于-0.08m的时段引水,并通过调蓄池来调蓄。在泵站开机引水过程中,当调蓄池水位高于15.00时,可开动长虹泵站机组及cb涌引水管道,分别为沙河涌、猎德涌、cb涌三条河涌补水,调蓄池水位低于15.00,三条河涌不补水。

泵站每日总引水时间8小时,引水流量5.775m3/s。当补足补足静蓄水量时,泵站运行可根据补水时间要求,并潮汐情况适当加长泵站运行时间。

2)丰水季节

在河涌水量充足的情况下不为河涌补水,泵站不开机,只保证调蓄池的景观用水。

在多日无雨,河涌无水情况下可开机为调蓄池及河涌补水,补水方式与枯水期相同。

3)总体工程运行调度应采用自动控制系统,联合调度。

 

 

 

 

 

4.7     清淤工程

河涌底泥是河涌内污染源,必须加以处置。

几十年来,河涌作为排污通道,多年的污染沉淀淤积,河涌底部形成厚度不等、成分复杂、污染不堪的黑臭淤泥状污染底泥,更有各种固体垃圾夹杂其间(残余垃圾、草木、灰土、纸、塑料、橡胶、建筑垃圾废弃物,还有蓝藻与水葫芦疯长后自生自灭的沉积物等)。

底泥的成分,以有机污染为主,以可污染程度及吸附污染物能力较强的细颗粒物质为主,氮、磷含量特多。不少排放工业废污水的河涌,底泥含有各种有害重金属,如汞、锌、镉、铅、铬等。退潮时,可见泛泡,黑色底泥裸露,臭气熏天,鱼虾绝迹。

     污泥处置方法

鉴于对建设费用的考虑,为尽量降低工程造价,并较安全的对污泥进行处理,cb涌污泥处置推荐使用干化卫生填埋方案。

卫生填埋是指能对填埋物产生的气体、渗滤液进行控制的填埋方式,其与传统填埋的根本区别主要在于卫生填埋过程中采取了底、侧层防渗与气体、废液回收处理、覆土压实作业等措施,从而避免了简单填埋方式所造成的二次污染。

污泥的卫生填埋是在传统填埋的基础上从保护环境角度出发,经过科学选址和必要的场地防护处理,具有严格管理制度的、科学的工程操作方法。到目前已发展成为一项比较成熟的污泥处置技术,卫生填埋设施及作业具有设备简单、容量大、见效快、一次性投资相对较小等优点。

 

 

 

 

4.7.1.1   污泥处置的工艺流程为:

 

干燥方式一般利用机械干燥的方法。考虑到将含水率较高的脱水污泥大量且比较经济地干燥成含水率低的脱水污泥时,一般选择直接加热干燥方式。其装置一般选用带有搅拌机的热风回转干燥机(如图4.1所示),主要是通过热风直接接触传热的方式对污泥进行干燥。(具体流程见图4.2)

污泥经过干燥流程后,污泥含水量降低,污泥体积大大减少,方便下一步的运输和卫生填埋。但由于卫生填埋占地面积大、运输距离远、场址不易选择。随着环保标准的日益提高,对填埋场的设计和施工标准越来越高,其建场投资和填埋费用也相应提高。考虑到造价问题,cb涌污泥处置推荐采用与垃圾一起填埋,这样尽管仍有其它问题,可因价格便宜,仍为首选。污泥经过干燥流程后,就近运输至gz垃圾卫生填埋场进行卫生填埋。

图4.1 带有搅拌机的热风回转干燥机的构造概要

但由于污泥的处置有很多种方法,每种方法皆有利有弊。具体采用某种处置方法由污泥特性、工程造价等多种因素决定。而且污泥处理对环境有很大的影响,建议对污泥处置进行专项研究。

     主要工程量:

cb涌规划水面积约为1038000平方米,按照平均淤积厚度为0.6米测算,得出清淤工程量为622800立方米。

     水质修护其他措施

河涌综合整治的主体是河涌的水质。在本项目中,除了采取截污补水、清淤等措施外,还构思以下的技术措施进行水质的净化。

(1)设置浅滩和水潭

原理:薄层流引起的悬浊沉降、沉淀、再曝气的增大及有机物的无机化促进。水潭可缓冲水的流速、沉降悬浊。

在河涌中设置卵石滩与水潭,可作为儿童嬉戏的场所。而浅滩与水潭的反复作用,能提高水质净化效率。

水潭水深0.3m以下。

浅滩流速0.3m/s以下。

(2)水生植物种植回收法

原理:利用水生植物吸取营养盐类;利用水生植物达到接触沉淀效果;薄层流可促进悬浊物沉淀、再曝气的增加及有机物的无机化过程。

(3)曝气法(瀑布方式)

在适当位置改造挡墙设置小型跌水瀑布。

原理:利用水泵把河涌底部水提升到高位,再以瀑布的形式落下,以提高河涌内的DO浓度。由于提高了DO浓度,可以促进河涌原有的自净作用的回复,同时还可以抑制河底泥中磷的溶解分离。

(4)曝气法(喷水方式)

在河涌内布置灯光喷泉。

原理:利用喷水,由此提高河涌内的DO浓度。提高DO浓度,就可以回复河涌原来的自净作用,同时也可以抑制底泥中磷的溶出。

(5)碎石间接触氧化法(潮汐利用)

在河道断面较宽处,在护岸边设置碎石滩。

原理:利用潮水涨落,有效除去污浊,促进有机物的生物氧化及悬浊物质的接触沉淀。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5.     环境保护

5.1     工程的环境影响分折及对策

     综合评价及环境监测计划

 

 

 

 

6.    项目建成后的管理

cb涌作为城市防洪排涝的主要河道,应根据gz市水行政主管部门的要求进行管理,防洪排涝是其日常性任务,在一定程度上要注重保护好河涌的水质,两岸草皮护坡及相关设施,使之更好地为市政建设、市民日常生活服务,使之保持美观清洁形象,具体有:

6.1     水文观测:

定期测量河涌流量、水位。经常测定河床变化。测量手段要实现自动化及现代化,为以后河涌整治积累经验,提供依据。

6.2     水环境管理:

为保证河涌畅通和清洁,需定期对河涌进行清淤保洁。水环境监测包括水质观测,排入河涌的生活及工业废水。尤其是排污截流系统未建成前,要加强水质监测工作,使水质维持到有关标准,保持碧水工程。

为完成水环境管理的具体任务,必须加大cb涌环境监督管理力度,严肃查处环境违法行为。对各类影响水环境质量的污染源,增加监督检查频次,对不能稳定达标排放的企业,责令其限期治理,逾期不达标的,依法予以处理;对超标排放和偷排污染物的企业,予以严厉处罚;对威胁饮用水源的企业,限期关闭或搬迁。

工程观测:

为确保工程安全,需对建筑物进行监测,重点进行软弱基础段岸墙顶位移,沉降监测,以便发现问题及时处理。

6.3     水利设施维护:

河涌维护包括两岸岸墙、护坡、草皮护岸等以及橡胶坝等水利设施的维修和保养。河涌管理人员应建立巡查制度,对上述设施进行定期检查,保障防洪排涝设施的正常运行。

橡胶坝的运行管理

橡胶坝在运行过程中,由于在日晒、水浸的环境中使用,受到复杂的自然条件影响,在各种外力作用和人为因素的影响下,其状态随时都在变化,如机械磨损、老化变质等。在管理运行中如不及时养护修理,则缺陷必将逐步发展,影响橡胶坝的安全,严重的甚至会导致工程失事。可见橡胶坝能否充分发挥效益,除了有合理地规划、设计、施工以及高质量的坝袋外,加强对工程的管理和维护是十分重要的。

     一般规定

Ø       橡胶坝工程必须有管理机构。在工程施工时,可由管理筹备机构派人参与施工,工程竣工验收后由管理机构接管工程。

Ø       工程竣工验收前,应由管理筹备机构会同设计、施工单位遵照本规范要求,结合工程特点,制定具体管理办法和有关制度。橡胶坝工程必须按运行规律进行科学运行。

Ø       管理机构应进行科学管理,并对工程进行经常检查、观测、养护、维修和控制运用等。各项记录应及时整理归档,建立完整的技术档案。

Ø       橡胶坝工程竣工验收前,必须确定工程管理范围和安全区域。在管理范围内严禁爆破、采砂、游泳、捕鱼、排污、非计划建筑施工及其它一切不利于橡胶坝安全的活动。

     检查观测

管理机构应监视水情和水流形态、工程状态变化和坝袋运用情况,及时发现异常现象,分析原因,采取措施,防止发生事故。橡胶坝工程检查工作应包括经常检查、定期检查和特别检查。定期检查、特别检查结束后,应及时向上级主管部门提交检查报告。检查人员应相对稳定,检查报告应长期保存。

Ø       经常检查:管理单位应经常对橡胶坝工程各部位、坝袋、锚固件、充排设备、机电设备、通讯设施、河床冲淤、管理范围内的河道堤防和水流情况等进行检查。检查周期,每月应不少于一次。当橡胶坝遭受到不利因素影响时,对容易发生问题的部位应及时加强检查观察。

Ø       定期检查:每年汛前、汛后、冬季封冻时或在橡胶坝运用前后,应对橡胶坝工程各部位及各项设施进行全面检查。每年初次运用前,应着重检查岁修工程完成情况,汛后应着重检查工程变化和损坏情况,寒冷地区冬季运用的橡胶坝工程,应着重检查防冻、防冰凌措施的情况。

Ø       特别检查:当发生特大洪水、暴雨、暴风、强烈地震和重大工程事故时,应及时对橡胶坝工程进行特别检查,着重检查主体工程有无损坏等。

Ø       观测工作应有下列项目:坝袋内压力、坝袋变形、老化、河流上下游水位、河床变形、水流形态、水位、流量、卵石、漂浮物、冰凌等。

Ø       资料整理与整编:观测结束后,应及时对资料进行整理计算和校核。资料整编应按要求每年进行一次,其整编成果应提交上级主管部门审查。橡胶坝工程管理单位必须对发现的异常现象作专项分析,必要时可会同科研、设计、施工人员作专题研究。

     维护修理

6.3.3.1       橡胶坝工程养护修理工作可分为养护、岁修、抢修和大修,其划分原则应符合下列规定:

1)     维护:对经常检查发现的缺陷和问题,应及时进行保养和局部修补,保持工程和设备完整清洁,操作灵活。

2)     岁修:根据汛后全面检查发现的缺陷和问题,应对工程设施进行必要的整修和局部改善。

3)     抢修:当橡胶坝工程及设备遭受损坏,如坝袋破损、刺洞而漏水(气)时,必须立即采取抢修措施。

4)     大修:当工程发生较大损坏或设备老化,修复工程量大,技术较复杂时,应有计划进行工程整修或设备更新。

6.3.3.2       坝袋维护修理:

1)     坝袋表面可涂刷防老化涂层。

2)     必须及时清除袋体和坝袋坍落区底板上的砂石等杂物,排除河中危及坝袋安全的漂浮物。

3)     当坝袋破损时,应根据损伤程度采用不同的修补方法。

6.3.3.3       锚固件维护修理:

1)     锚固件(含钢、铁、木及混凝土)如有松动等,必须按安装要求旋紧、压牢、补齐,腐蚀严重或劈裂的予以更换。

2)     金属锚固件应定期除锈和涂刷防锈剂。

3)     木质锚固件应防止生物蛀蚀和腐烂。

4)     应及时清除坝袋附近的淤积物。

6.3.3.4       充排设备维护修理:

1)     充排设备中的管道、闸阀等易锈蚀构件,应定期除锈和涂刷防锈剂。

2)     充排设备(如电动机、水泵、空压机(风机)、法兰、闸阀等)出现故障或损坏,必须及时排除故障,进行修复或更换。

3)     必须随时清除滞留在充排水口和安全溢流孔内的淤积物及其它杂物。

4)     必须保持安全溢流孔和排气孔的畅通。

6.3.3.5       土工建筑物、石工建筑物、混凝土建筑物的养护修理可参照《水闸技术管理规程》(SL75—94)中的有关规定执行。

 

 

 

7. 征地拆迁

实施本项目,须在整治线范围内进行征地拆迁。

由于本项目未开展征地拆迁前期调查工作,因此我院根据市规划局批出的《建设项目选址意见书》(sui规选〔2007〕97号)确定的cb涌综合整治红线、gz市城市规划勘测设计研究院提供的现状地形图及现场踏勘资料进行了征地拆迁测算,得出相关数据上报业主。经业主复核,同意按照测算数据作为征地拆迁投资来编制项目建议书。详见gz市th区市政河涌管理所《关于确认cb涌综合整治工程征地拆迁量的复函》(suith涌〔2007〕6号)。

征地拆迁测算数据:

A类建筑:拆迁面积36566.56平方米

B类建筑:拆迁面积43245.27平方米

C类建筑:拆迁面积51442.13平方米

D类建筑:拆迁面积27623.03平方米

合计:158876.99平方米

征用农林土地1035028平方米,合共1552.54亩。

参照征地拆迁的相关文件及道扩办近年在该区域的征地拆迁补偿单价,将本工程的征地补偿单价确定为:

A类建筑:3500元/平方米;B类建筑:2800元/平方米;C类建筑:2600元/平方米;D类建筑:2200元/平方米;农林土地20万元/亩。

以上建筑物补偿单价已包含搬迁费用、劳务费及鉴证费。

经计算,总的征地拆迁费为75409.4万元。

 

 

 

 

 

 

 

8. 建设进度

根据本项目的特点,将建设阶段分为建设前期与建设期两个阶段。建设前期阶段包括立项、征地、拆迁、勘测设计;建设期包括施工单位招标,公用配套工程、绿化景观工程的建设等内容。以上具体内容建设进度设想如下:

2007年6月~2007年7月    完成方案设计并通过评审

2007年7月~2007年8月    完成初步设计及招标文件编制

2007年8月~2007年9月    完成施工单位的招标

2007年8月~2007年9月    完成施工图设计

2007年8月~2007年12月   完成拆迁征地工作

2007年10月~2008年2月   完成水利工程的施工

2007年10月~2008年3月   完成公用配套工程的施工

2007年8月~2008年3月   完成截污工程的施工

2007年11月~2008年5月   完成绿化景观工程的施工

2007年5月~2008年6月    各项工程的收尾及交付使用

 

 

 

 

 

 

 

 

 

9. 投资估算和资金筹措

9.1     投资估算

     编制范围

     编制依据

本工程项目建议书的有关图纸和技术资料

gd省现行建筑、市政、园林绿化、安装工程预算定额及其计价办法

gz地区建设工程材料指导价格(2007年第1季度)

建设方提供的有关资料

国家计委、建设部颁发的工程勘察设计收费标准(2002)

本院类似工程概预算技术经济指标

     其它

 

     投资估算

111270.41万元;

20837.30万元;工程建设其他费用77950.59万元(含征地拆迁费用75409.83万元),基本预备费9878.79万元,建设期贷款利息2603.73万元(按建设期一年计算)。

     资金筹措

本项目资金安排为:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

10. 效益分析

10.1 效益分析

环境效益

经济效益

社会效益

 

 

 

 

 

 

 

11.    结论与建议

11.1 结论

本项目总投资估算为111270.41万元;其中工程费用20837.30万元;工程建设其他费用77950.59万元(含征地拆迁费用75409.83万元),基本预备费9878.79万元,建设期贷款利息2603.73万元。

11.2 问题与建议